Tento duplexný penthouse v Elvirii, Málaga, predstavuje rezidenčnú nehnuteľnosť s rozlohou 119 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v zastavanom území v blízkosti pobrežia, vo vzdialenosti 1,9 km od pláže Playa de Artola. Objekt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu počas dňa. Výstavba bola dokončená a nemovitosť je pripravená na obývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Elviria, ktorá je považovaná za centrum východnej časti Marbelly. Leží v nadmorskej výške 41 metrov, s miernym sklonom 1,3 % smerom k moru. Okolitá vegetácia sa skladá predovšetkým z borovíc a dubov korkovníkov, čo prispieva k prírodnej atmosfére lokality.
Dispozícia objektu ponúka tri spálne s vestavanými skriňami a dvomi kúpeľňami, z čoho jedna je en-suite. Obývacia časť s priamym vstupom na 55 m² terasu poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život alebo stretávanie s hosťami. Južná orientácia zaisťuje prítomnosť prirodzeného svetla a príjemnú teplotnú rovnováhu po celý rok.
Objekt je už kompletne dostavaný a pripravený na nasťahovanie. Nejde o novú výstavbu vo výstavbe, ale o hotovú nemovitosť so stavom "vynikajúci". Všetky technické a estetické prvky sú finalizované, vrátane elektrických žalúzií, klimatizácie a mramorových podlah.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti takmer 2 km. Neponúka vlastný bazén, len spoločný bazén vo výbave urbanizácie. Vzhľadom na polohu v rezidenčnej štvrti bez priameho prístupu k moru je nutné počítať s krátkym presunom na pláž či do centra mesta.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bydlisko alebo sekundárne bývanie v oblasti Costa del Sol. Vhodný je pre tých, ktorí ocenia blízkosť pláží a golfových ihrísk bez toho, aby boli uprostred turistického ruchu. Dostačujúca veľkosť a rozloženie priestorov zabezpečuje pohodlie pre dlhodobé bývanie. Poloha v Elvirii, východnej časti Marbelly, je ideálna pre tých, ktorí chcú mať prístup k vybaveniu a službám, ale zároveň uprednostňujú kľudnejšiu rezidenčnú atmosféru. Vzhľadom na vzdialenosť od letiska (32 km) je nemovitosť praktická aj pre tých, ktorí plánujú častejšie cestovať medzi domovom a Španielskom.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokým štandardom povrchovej úpravy. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj praktickosť a odolnosť. Okná sú vybavené novými posuvnými dverami s dvojitým sklom, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu vonkajšej hlučnosti. V kúpeľniach sú použité kvalitné sanítne prvky a v kuchyni zabudované spotrebiče značky Siemens. Elektrické žalúzie umožňujú efektívnu reguláciu svetla a súkromia. Klimatizačný systém zaisťuje komfortné teplotné podmienky po celý rok, v obývacej izbi je navyše doplnený radiátorom pre alternatívne vykurovanie. Všetky tieto prvky spolu vytvárajú nadštandardné bytové prostredie s dôrazom na detail a kvalitné materiály.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €975,000, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre tento konkrétny objekt. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža nielen lokalitu, ale aj štandard vybavenia a veľkosť pozemku. Cena zahŕňa podzemné parkovacie miesto a súkromnú skladovaciu miestnosť, čo pridáva hodnotu celej ponuke.
Denný rytmus v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou rezidenčného pokoja a prístupu k vybaveniu. Ráno možno začať na slnečnej terase s výhľadom na more, potom vyraziť na nákupy v miestnych obchodoch alebo na kávu do jednej z blízkych kaviarní. Poobede je možné navštíviť niektorú z pláží v blízkosti, ako Playa de Artola alebo El Alicate. Popoludní možno tráviť na golfi v Greenlife Golf Marbella, ktorý je vzdialený len 800 metrov. Večer ponúka Elviria rozmanité možnosti pre večere v miestnych reštauráciách. Všetko potrebné vybavenie od lekárne po supermarkt je v pešej vzdialenosti, čo znižuje závislosť od automobilu v každodennom živote.
Okolie nehnuteľnosti poskytuje vyvážený mix rezidenčného života a prístupu k službám. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 3 školy, 3 lekárne a 9 kaviarní, čo zaisťuje dostatok možností pre každodenné potreby. Zdravotnícke služby sú zastúpené 5 zdravotnými centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,6 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v širšom regióne. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 3 linkami mestskej hromadnej dopravy s 39 zastávkami. Oblastná štruktúra s vegetáciou a nízkopodlažnou zástavbou vytvára príjemné životné prostredie bez pocitu husto zastavaného územia.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v kontexte širšej oblasti Elviria, ktorá je súčasťou východnej časti Marbella. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk a hlavných komunikácií. Poloha objektu je ideálna vzhľadom na blízkosť pláží a vybavenia, pričom zachováva dostatočnú vzdialenosť od rušnejších častí Marbelly.
Elviria je strategicky umiestnená 6 km východne od historického centra Marbelly a považovaná za centrum východnej časti tejto prestížnej oblasti. V rámci Costa del Sol predstavuje vyváženú polohu medzi dynamickou Marbellou (9 km) a kľudnejšími oblasťami smerom na Fuengirolu. Vzdialenosť 41 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k metropolitným službám, pričom zachováva rezidenčný charakter lokality. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch svetov - kľudného bývania a prístupu k mestskému vybaveniu.
Pláže sú hlavnou atrakciou oblasti, pričom najbližšia pláž Playa de Artola je vzdialená 1,9 km. Ďalšie pláže v blízkosti zahŕňajú El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Golfové ihriská sú významnou súčasťou lokality, s Greenlife Golf Marbella len 805 metrov od nehnuteľnosti. Veľké mestá v regii sú ľahko dostupné: Marbella (9 km), Málaga (41 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Jachetné prístavy ako Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26°C počas roka. S ročným počtom 3,855 slnečných hodín patrí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Nadmorská výška 41 metrov a mierny sklon 1,3 % smerom k moru vytvárajú ideálne podmienky pre život bez extrémnych poveternostných javov. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terasy a spoločných plôch urbanizácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v blízkosti Elvirie patria medzi najkvalitnejšie v regii. Pláž Playa de Artola je vzdialená len 1,9 km a je súčasťou prírodného prostredia s zachovalými dunami. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tenisové možnosti ponúka Don Carlos Tennis Club vzdialený 1,7 km. Vodné športy a jachting sú dostupné v blízkych jachetných prístavoch Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km). Okolitá príroda poskytuje možnosti pre pešiu turistiku a cyklistiku, pričom vegetácia tvorená borovicami a dubmi vytvára príjemné prostredie pre outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je strategicky umiestnená 6 km východne od historického centra Marbelly a považovaná za centrum východnej časti tejto prestížnej oblasti. V rámci Costa del Sol predstavuje vyváženú polohu medzi dynamickou Marbellou (9 km) a kľudnejšími oblasťami smerom na Fuengirolu. Vzdialenosť 41 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k metropolitným službám, pričom zachováva rezidenčný charakter lokality. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch svetov - kľudného bývania a prístupu k mestskému vybaveniu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL102709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento penthouse v Elvirii vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene odráža nielen prestížnejšiu lokalitu v blízkosti Marbelly, ale aj vyššiu úroveň vybavenia a veľkosť nehnuteľnosti. zatiaľ čo projekty v Torre del Mar a Mijas často ponúkajú štandardnejšie vybavenie a menšie rozlohy, tento penthouse v Elvirii kombinuje výhody rezortného bývania s prístupom k širšiemu vybaveniu. V porovnaní s projektmi v samotnej Marbelle, kde ceny za podobné nehnuteľnosti často presahujú 1,2 milióna eur, predstavuje táto ponuka priaznivejší pomer cena/výkon. Elviria ako lokalita navyše poskytuje vyváženejší mix rezidenčného života a prístupu k službam v porovnaní s čisto turistickými oblasťami, čo zvyšuje dlhodobú životnú hodnotu investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
