Apartamento duplex penthouse localizado em Elviria, Málaga, com 119 m² de área habitável e três quartos. Situado numa zona urbana próxima da costa, o imóvel oferece vistas para o mar e para os jardins. Encontra-se a cerca de 2 km das praias de Artola e El Alicate, com várias infraestruturas e serviços a curta distância. O edifício já está concluído e pronto para habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Elviria, a 9 km de Marbella e 41 km de Málaga. Encontra-se integrado numa urbanização com baixa densidade populacional, rodeada por vegetação mediterrânica. A proximidade de praias e campos de golfe define o contexto geográfico da localização.
Com 119 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, o imóvel atende necessidades de residência permanente ou secundária. A disposição inclui uma cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e um terraço de 55 m², adequado para espaços exteriores funcionais.
O edifício está totalmente concluído, sem fases de construção pendentes. A estrutura encontra-se pronta para ocupação imediata, com todas as licenças e certificados finalizados. O estado de conservação é classificado como excelente.
O imóvel não dispõe de jardim privado nem de piscina individual. A estacionamento é subterrâneo mas não inclui lugar extra. Não existe adaptabilidade para mobilidade reduzida em todas as áreas. O acesso ao terraço não é direto a partir de todos os quartos.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com proximidade a serviços essenciais e lazer marítimo. Famílias beneficiam da proximidade de escolas internacionais como o English International College a menos de 1 km. Profissionais aproveitam o acesso rápido a Marbella e ao aeroporto de Málaga. Investidores encontram valor na procura turística da região, com 52 hotéis nas redondezas. A opção também serve como segunda residência para quem deseja períodos regulares na Costa del Sol sem sacrificar conforto e funcionalidade no dia a dia.
Os materiais utilizados incluem pavimentos em mármore em todas as divisões e portas de correr com vidro duplo de última geração. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens de gama média, incluindo placa indução e forno. As casas de banho dispõem de sanitas e bancadas em cerâmica de qualidade. O sistema de ar condicionado com bomba de calor cobre todas as divisões, complementado por radiadores na sala. Os armários embutidos nos quartos apresentam acabamentos em madeira lacada com sistema de fechamento suave.
O preço de partida do imóvel fixa-se em €975,000. Esta valorização reflete a sua localização próxima do mar, dimensão generosa e estado de conservação. No mercado local de Elviria, apartamentos com características semelhantes apresentam variações de preço entre €900,000 e €1,100,000, dependendo de vistas específicas e acabamentos complementares.
A rotina diária em Elviria desenvolve-se com acesso pedestre a serviços essenciais, incluindo supermercados a 511 metros e farmácias a 445 metros. A proximidade de praias permite deslocação rápida à costa, enquanto os campos de golfe e centros desportivos oferecem opções de lazer regulares. A zona residencial proporciona um ambiente tranquilo, mas com suficiente dinamismo devido às infraestruturas próximas. A vida exterior é facilitada pelo terraço sul de 55 m², adequado para refeições e momentos de descanso durante todo o ano.
A infraestrutura local inclui três linhas de transporte público com 39 paragens na área. O centro de saúde mais próximo fica a 3,6 km, enquanto o hospital de referência situa-se em Marbella. A oferta educacional abrange 41 escolas básicas e 28 secundárias na região. Para compras diárias, existem 27 restaurantes e 9 cafés a menos de 2 km. A vida nocturna concentra-se em estabelecimentos de baixo perfil, adequados a ambiente residencial familiar.
Elviria destaca-se na costa oriental de Marbella como ponto de encontro entre vida urbana e praias calmas. A sua localização permite desfrutar do sol mediterrânico sem o bulício do centro, mantendo fácil acesso a todas as comodidades. A proximidade do mar e dos campos de golfe cria um equilíbrio sólido entre lazer e tranquilidade na Costa del Sol.
Elviria posiciona-se como centro da zona oriental de Marbella, a 9 km do núcleo histórico da cidade. Situa-se a meio caminho entre Fuengirola (a oeste) e Mijas (a norte), a aproximadamente 15 km de ambas. Esta localização permite acesso equilibrado a serviços de maior cidade enquanto mantém carácter residencial. A distância a Málaga capital é de 41 km pela autopista AP-7.
As praias mais próximas são Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), ambas com Bandeira Azul. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella localiza-se a 805 metros. O centro de Marbella situa-se a 9 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 32 km, aproximadamente 35 minutos de carro. A marina de Puerto Cabopino dista 4,6 km e oferece serviços náuticos completos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.855 horas de sol anuais, com temperatura média anual de 18,3°C. O período de banho estende-se por 4 meses, quando a água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% para o mar proporcionam drenagem natural e minimizam risco de inundações. A vegetação autóctone inclui pinheiros e sobreiros que moderam a temperatura ambiente durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Playa de Artola e El Alicate detêm Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella a 805 metros oferece 9 buracos para prática desportiva. O Santa María Golf & Country Club a 1,8 km disponibiliza um campo de 18 buracos. Para ténis, o Don Carlos Tennis Club situa-se a 1,7 km. A área inclui ainda duas piscinas públicas a menos de 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como centro da zona oriental de Marbella, a 9 km do núcleo histórico da cidade. Situa-se a meio caminho entre Fuengirola (a oeste) e Mijas (a norte), a aproximadamente 15 km de ambas. Esta localização permite acesso equilibrado a serviços de maior cidade enquanto mantém carácter residencial. A distância a Málaga capital é de 41 km pela autopista AP-7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL102709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), este apartamento em Elviria posiciona-se num segmento superior devido à sua localização mais próxima de Marbella e ao preço de €975,000. Enquanto os projetos mencionados oferecem preços mais acessíveis, situam-se em zonas com menor densidade de serviços internacionais. Elviria, como centro da Costa del Sol Oriental, proporciona um equilíbrio entre vida residencial tranquila e acesso a infraestruturas de padrão internacional, incluindo escolas e centros de saúde. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este imóvel beneficia de maior proximidade a campos de golfe consolidados e praias reconhecidas pela sua qualidade ambiental. O mercado em Elviria demonstra maior estabilidade de preços devido à procura contínua por parte de residentes internacionais.
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