אסטרלה דל מאר וילות במרבלה מייצג פרויקט חדש של 88 בתים טוריים בלעדיים, הממוקם בשכונת אלוויריה המבוקשת. הפרויקט משלב ארכיטקטורה מודרנית עם קיימות, במרחק פסיעה מהים התיכון. הוא תוכנן עבור מי שמחפש מרחב, פרטיות ואורח חיים משוכלל בקוסטה דל סול. הבתים מציעים גימורים באיכות גבוהה ומשתמשים בטכנולוגיות חדשניות לנוחות מגורים אופטימלית וליעילות אנרגטית. הפרויקט מבטיח שילוב הרמוני בין מגורים, טבע ושירותים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבתים ממוקמים באלוויריה, אזור יוקרתי ממזרח למרבלה, ונהנים מקרבה לקו החוף. הסביבה המיידית מאופיינת בחורשות אורנים ומבנה עירוני עם שירותים במרחק הליכה, היוצרים סביבת מגורים דינמית אך שלווה. המיקום מציע איזון טוב בין שקט לבין נגישות להמולה של מרבלה.
בתים טוריים אלה תוכננו למגורי משפחה מודרניים ונוחים, עם דגש על מרחב ואור טבעי. הושם דגש על מקסום שטח המחיה בתוך הבית ומחוצה לו, עם גינות פרטיות ומרפסות שמש. שירותים משותפים כמו בריכות שחייה וחדר כושר תומכים באורח חיים פעיל וחברתי, המתאים גם למגורי קבע וגם להשכרה לחופשות.
הפרויקט הוא פרויקט של בנייה חדשה הנמצא כעת בעיצומו, עם השלמה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026, בכפוף לתכנון. הבנייה מתנהלת בהתאם לתקני הקיימות של BREEAM, ומבטיחה שיטות בנייה באיכות גבוהה וחומרים ידידותיים לסביבה. זה מבטיח בית מודרני וחסכוני באנרגיה.
למרות שהפרויקט ממוקם במיקום אטרקטיבי, הקרבה לכביש מהיר עלולה לגרום להפרעת רעש פוטנציאלית. בנוסף, המגרשים קטנים יחסית (78 מ"ר), מה שמשפיע על שטח החוץ. הבתים נמסרים ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת בעיצוב הפנים.
Ref: VL513992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה כדאי לשקול עבור רוכשים המחפשים בית משפחתי מודרני בקוסטה דל סול, עם דגש חזק על קרבה גם לחוף וגם לשירותים עירוניים. הוא מתאים למי שמעריך בנייה בת קיימא (מוסמך BREEAM) ועיצוב עכשווי. מיקום אלוויריה, בקרבת מרבלה, מושך רוכשים המעוניינים בשילוב של סביבת מגורים שקטה עם גישה למתקני פנאי וחברה. אנשים המחפשים אורח חיים שבו צרכים יומיומיים, מסעדות והים נמצאים בהישג יד ירגישו כאן בבית. הוא גם מציג אופציה למשקיעים המתעניינים בהכנסות מהשכרה באזור תיירותי פופולרי, בהתחשב בקרבתו למגרשי הגולף ולחופים.
הבתים הטוריים באסטרלה דל מאר וילות תוכננו עם דגש חזק על איכות וקיימות. הבתים כוללים חימום תת-רצפתי ומערכת אווירתרמית לחימום וקירור, המבטיחות אקלים פנימי אופטימלי ויעילות אנרגטית. חלונות גדולים עם זיגוג כפול משפרים את האור הטבעי והבידוד. המטבח מאובזר במלואו במכשירים מודרניים. גימורי חדרי הרחצה עכשוויים, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. הבנייה עומדת בתקני BREEAM בכל הנוגע לחומרים וטכניקות בנייה, במטרה להבטיח עמידות לאורך זמן ותחזוקה מינימלית.
המחירים המבוקשים לבתים הטוריים באסטרלה דל מאר וילות מרבלה נעים בין €1,900,000 ל-€1,950,000. היחידות הזמינות כוללות בתים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטח מחיה של 149 מ"ר. התמחור משקף את המיקום הבלעדי במרבלה ואת איכות הבנייה החדשה. בשל הזמינות המוגבלת והביקוש הגבוה בפלח זה, מומלץ לפנות בהקדם לקבלת מידע על יחידות ספציפיות ומחיריהן המדויקים. אסטרטגיית התמחור של היזם תואמת את הביקוש בשוק ואת המיצוב הפרימיום של הפרויקט.
אסטרלה דל מאר וילות ממוקם באלוויריה, אזור הידוע בסביבתו הירוקה ובקרבתו לחוף. המיקום העירוני מציע גישה ישירה למגוון שירותים: סופרמרקט במרחק 520 מטר, בית מרקחת במרחק 365 מטר, ומסעדות רבות ברדיוס 2 ק"מ. חופים כמו Playa de Artola ו-El Alicate נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה (בקו ישר), מה שמדגיש את הקרבה לחוף. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. הפרויקט עצמו כולל בריכות שחייה משותפות, חדר כושר וחדר רב-תכליתי, התורמים לנוחות המחיה היומיומית ולאפשרויות הפנאי. המיקום בפרובינציית מאלגה משלב את השקט של שכונת מגורים עם הדינמיות של מרבלה.
אלוויריה, המסגרת של אסטרלה דל מאר וילות, מציעה סביבת מחיה מגוונת. הקרבה המיידית לחופים כמו Playa de Artola (1.1 ק"מ בקו ישר) תורמת לאורח החיים החופי. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (520 מ') ובית מרקחת (365 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור עשיר גם באפשרויות פנאי, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס 2 ק"מ ומתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל במרחק קצר. השילוב בין אלמנטים טבעיים כמו יערות אורן עם תשתית עירונית יוצר אווירת מחיה דינמית.
פרויקט זה ממוקם באלוויריה, אזור ירוק ומגורים ממזרח למרכז מרבלה. הקרבה לקו החוף ולכביש המהיר A-7 הן מאפיינים מגדירים של הסביבה הקרובה. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי ביחס לחופים, למגרשי הגולף ולשירותים עירוניים, ומדגישה את הניידות היומיומית ואת אפשרויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטרלה דל מאר וילות ממוקם במרבלה, עיר בולטת בקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. מיקומו באלוויריה, ממזרח למרכז העיר, מציב את הפרויקט באזור הידוע בנדל"ן היוקרה, במגרשי הגולף ובחופים שבו. מרבלה עצמה היא מרכז משוכלל עם היסטוריה עשירה ושירותים מודרניים. המיקום משמש כבסיס טוב לסיור בקוסטה דל סול הרחבה, עם ערים כמו אסטפוניה ופואנחירולה במרחק נסיעה סביר, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה במרחק של כ-43 ק"מ.
הנגישות לאסטרלה דל מאר וילות בולטת. החוף נמצא במרחק הליכה (Playa de Artola, 1.1 ק"מ בקו ישר). נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו ישר, מה שמרמז על זמן נסיעה סביר. השירותים בולטים: סופרמרקט במרחק 520 מטר, בית מרקחת במרחק 365 מטר, ומסעדות רבות בתוך 2 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף שונים (Greenlife Golf Marbella במרחק 1.2 ק"מ) ולמרכזי ספורט מגבירה את המשיכה עבור תושבים פעילים. התחבורה הציבורית מיוצגת באופן סביר עם 50 תחנות ו-11 קווים בקרבת מקום, אם כי מומלץ רכב לסיור אופטימלי באזור.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וכ-3,856 שעות שמש בשנה. אקלים זה מאפשר אורח חיים בחוץ לחלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורת הים נשארת מעל 20°C. המיקום בגובה 81 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (3.9%), מציע תנאים נעימים. הסביבה כוללת חורשות אורנים, התורמות לאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מרבלה מציע שפע של הזדמנויות פנאי. בקרבת אסטרלה דל מאר וילות נמצאים מספר חופים מוסמכים בדגל כחול, כולל Playa de Artola (1.1 ק"מ בקו ישר) ו-Playa de Cabopino (3.8 ק"מ בקו ישר). חופים אחרים כמו Playa de Nagüeles (1.9 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. לחובבי ספורט, האפשרויות רבות: מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (1.2 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.0 ק"מ) נמצאים בסביבה הקרובה. בנוסף, מתקני ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופאדל ומרכזי ספורט, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור אורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
אסטרלה דל מאר וילות ממוצב בפלח העליון של השוק במרבלה, עם מחירים החל מ-€1,900,000. פרויקטים דומים בסביבה, כמו Golden Eight (החל מ-€1,790,000) ו-Mare (החל מ-€1,490,000), מציעים גם הם אפשרויות בנייה חדשה במרבלה. Balcon del Mediterraneo, עם מחירים החל מ-€1,372,710, נמצא בפלח מחיר נמוך מעט. המיקום הספציפי של אסטרלה דל מאר וילות, בקרבה לחופים ועם התמקדות בקיימות, מבדיל אותו מפרויקטים אחרים. המחיר הממוצע למטר מרובע במרבלה גבוה באופן משמעותי מהממוצע הפרובינציאלי של מאלגה (€16,450 הכנסה חציונית), מה שמדגיש את הבלעדיות של האזור. התכנון היעיל של 149 מ"ר עבור 3 חדרי שינה ושטח המגרש של 78 מ"ר אופייניים לפיתוחים עירוניים בקוסטה דל סול שבהם המרחב מוגבל, אך השירותים המשותפים מפצים על כך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID