Estrella del Mar Villas à Marbella représente un programme neuf de 88 maisons de ville exclusives, situé dans le quartier recherché d'Elviria. Ce projet allie architecture moderne et durabilité, à deux pas de la mer Méditerranée. Conçu pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie raffiné sur la Costa del Sol. Les logements offrent des finitions de haute qualité et utilisent des technologies innovantes pour un confort de vie optimal et une efficacité énergétique. Le programme promet une intégration harmonieuse entre habitat, nature et équipements luxueux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situées à Elviria, un quartier prestigieux à l'est de Marbella, les habitations bénéficient de la proximité du littoral. Les environs immédiats se caractérisent par des pinèdes et une structure urbaine avec des commodités accessibles à pied, créant un environnement de vie dynamique mais serein. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité à l'effervescence de Marbella.
Ces maisons de ville sont conçues pour une vie familiale confortable et moderne, avec un accent sur l'espace et la lumière naturelle. L'objectif est de maximiser l'espace de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des jardins privatifs et des terrasses. Des équipements communs tels que des piscines et une salle de sport soutiennent un mode de vie actif et social, adapté aussi bien à la résidence permanente qu'à la location saisonnière.
Le projet est un programme de construction neuve actuellement en cours, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, sous réserve de planification indicative. La construction respecte les normes de durabilité BREEAM, garantissant des méthodes de construction de haute qualité et des matériaux écologiques. Cela garantit un logement moderne et économe en énergie.
Bien que le projet soit situé dans un emplacement attrayant, la proximité d'une autoroute peut entraîner des nuisances sonores potentielles. De plus, les terrains sont relativement petits (78 m²), ce qui impacte l'espace extérieur. Les logements sont livrés non meublés, nécessitant un investissement supplémentaire en aménagement intérieur.
Ref: VL513992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme mérite d'être envisagé par les acheteurs recherchant une maison familiale moderne sur la Costa del Sol, avec un fort accent sur la proximité à la fois de la plage et des commodités urbaines. Il convient à ceux qui valorisent la construction durable (certifiée BREEAM) et le design contemporain. L'emplacement d'Elviria, près de Marbella, séduit les acheteurs désirant un mélange d'environnement résidentiel paisible et d'accès aux installations récréatives et sociales. Les personnes recherchant un mode de vie où les nécessités quotidiennes, les restaurants et la mer sont à portée de main s'y sentiront chez elles. C'est aussi une option pour les investisseurs intéressés par des revenus locatifs dans une région touristique prisée, compte tenu de sa proximité avec les parcours de golf et les plages.
Les maisons de ville d'Estrella del Mar Villas sont conçues avec un fort souci de qualité et de durabilité. Les logements disposent d'un chauffage au sol et d'un système aérothermique pour le chauffage et le refroidissement, assurant un climat intérieur optimal et une efficacité énergétique. De grandes fenêtres à double vitrage améliorent la lumière naturelle et l'isolation. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes. Les finitions des salles de bains sont contemporaines et les chambres comprennent des placards intégrés. La construction est conforme aux normes BREEAM concernant les matériaux et les techniques de construction, visant la longévité et un entretien minimal.
Les prix demandés pour les maisons de ville d'Estrella del Mar Villas Marbella varient de 1 900 000 € à 1 950 000 €. Les unités disponibles comprennent des logements de 3 chambres et 2 salles de bains avec des surfaces habitables de 149 m². La tarification reflète l'emplacement exclusif de Marbella et la qualité de la construction neuve. En raison de la disponibilité limitée et de la forte demande dans ce segment, il est conseillé de se renseigner rapidement sur les unités spécifiques et leur prix exact. La stratégie de prix du promoteur s'aligne sur la demande du marché et le positionnement premium.
Estrella del Mar Villas est situé à Elviria, une région connue pour ses environs verts et sa proximité avec la côte. Le cadre urbain offre un accès direct à diverses commodités : un supermarché à 520 mètres, une pharmacie à 365 mètres et de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km. Des plages comme Playa de Artola et El Alicate se trouvent respectivement à environ 1,1 km et 2,4 km (à vol d'oiseau), soulignant la proximité du littoral. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Greenlife Golf Marbella sont à seulement 1,2 km. Le programme lui-même comprend des piscines communes, une salle de sport et une salle polyvalente, contribuant au confort quotidien et aux options de loisirs. La situation dans la province de Málaga allie la tranquillité d'un quartier résidentiel au dynamisme de Marbella.
Elviria, le cadre d'Estrella del Mar Villas, offre un environnement de vie varié. La proximité immédiate de plages comme Playa de Artola (1,1 km à vol d'oiseau) contribue au style de vie côtier. Les environs urbains garantissent que les nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché (520 m) et une pharmacie (365 m) sont accessibles à pied. La région est également riche en options récréatives, avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 2 km et des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel à courte distance. La combinaison d'éléments naturels comme les pinèdes avec l'infrastructure urbaine crée une atmosphère de vie dynamique.
Ce projet est situé à Elviria, une zone verte et résidentielle à l'est du centre de Marbella. La proximité du littoral et de l'autoroute A-7 sont des caractéristiques déterminantes des environs immédiats. La carte illustre la situation stratégique par rapport aux plages, aux parcours de golf et aux commodités urbaines, mettant en évidence la mobilité quotidienne et les possibilités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estrella del Mar Villas est situé à Marbella, une ville éminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Sa situation à Elviria, à l'est du centre-ville, place le projet dans une région renommée pour ses biens immobiliers de luxe, ses parcours de golf et ses plages. Marbella elle-même est un pôle raffiné avec une riche histoire et des commodités modernes. L'emplacement sert de bonne base pour explorer la Costa del Sol au sens large, avec des villes comme Estepona et Fuengirola à une distance raisonnable en voiture, et l'aéroport international de Málaga à environ 43 km.
L'accessibilité d'Estrella del Mar Villas est remarquable. La plage est accessible à pied (Playa de Artola, 1,1 km à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 43 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Les commodités sont notables : un supermarché à 520 mètres, une pharmacie à 365 mètres et de nombreux restaurants à moins de 2 km. La proximité de divers parcours de golf (Greenlife Golf Marbella à 1,2 km) et de centres sportifs renforce son attrait pour les résidents actifs. Les transports en commun sont raisonnablement représentés avec 50 arrêts et 11 lignes à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer optimalement la région.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes allant de 12°C à 26°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ce climat facilite un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de la mer restent supérieures à 20°C. La situation à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée vers la plage (3,9 %), offre des conditions agréables. L'environnement comprend des pinèdes, contribuant à son ambiance naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre de nombreuses possibilités récréatives. À proximité d'Estrella del Mar Villas se trouvent plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Playa de Artola (1,1 km à vol d'oiseau) et Playa de Cabopino (3,8 km à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa de Casablanca (2,4 km) sont également à portée. Pour les passionnés de sport, les options abondent : des parcours de golf comme Greenlife Golf Marbella (1,2 km) et Santa María Golf & Country Club (2,0 km) sont dans les environs immédiats. De plus, de nombreuses installations sportives, dont des clubs de tennis et de padel et des centres sportifs, rendent la région attrayante pour un mode de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Estrella del Mar Villas se positionne dans le segment haut de gamme à Marbella, avec des prix à partir de 1 900 000 €. Des projets comparables dans les environs, comme Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) et Mare (à partir de 1 490 000 €), offrent également des options neuves à Marbella. Balcon del Mediterraneo, avec des prix à partir de 1 372 710 €, se situe dans une fourchette légèrement inférieure. La situation spécifique d'Estrella del Mar Villas, proche des plages et axée sur la durabilité, le distingue de certains autres programmes. Le prix moyen au mètre carré à Marbella est nettement supérieur à la moyenne provinciale de Málaga (16 450 € de revenu médian), soulignant l'exclusivité de la région. L'agencement efficace de 149 m² pour 3 chambres et la superficie du terrain de 78 m² sont typiques des programmes urbains sur la Costa del Sol où l'espace est limité, mais les équipements communs compensent cela.
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