A Estrella del Mar Villas, em Marbella, representa um novo empreendimento de 88 moradias em banda exclusivas, situadas na procurada zona de Elviria. Este projeto combina arquitetura moderna com sustentabilidade, a um passo do Mar Mediterrâneo. Concebido para quem procura espaço, privacidade e um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. As habitações oferecem acabamentos de alta qualidade e utilizam tecnologias inovadoras para um conforto de vida e uma eficiência energética ótimos. O empreendimento promete uma integração harmoniosa entre habitação, natureza e comodidades de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizadas em Elviria, uma zona prestigiada a leste de Marbella, as habitações beneficiam da proximidade à linha costeira. Os arredores imediatos caracterizam-se por pinhais e uma estrutura urbana com comodidades a poucos minutos a pé, criando um ambiente de vida dinâmico e, ao mesmo tempo, sereno. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade à animação de Marbella.
Estas moradias em banda foram concebidas para uma vida familiar confortável e moderna, com ênfase no espaço e na luz natural. O foco está na maximização do espaço habitável, tanto no interior como no exterior, com jardins privativos e terraços. Comodidades comuns, como piscinas e um ginásio, apoiam um estilo de vida ativo e social, adequado tanto para residência permanente como para arrendamento de férias.
O projeto é um empreendimento de construção nova em curso, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026, sujeita a planeamento indicativo. A construção cumpre as normas de sustentabilidade BREEAM, garantindo métodos de construção de alta qualidade e materiais amigos do ambiente. Isto assegura uma habitação moderna e energeticamente eficiente.
Embora o projeto esteja situado numa localização atrativa, a proximidade a uma autoestrada pode causar potencial perturbação sonora. Além disso, os lotes são relativamente pequenos (78 m²), o que afeta o espaço exterior. As habitações são entregues sem mobília, exigindo investimento adicional em design de interiores.
Ref: VL513992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento vale a pena considerar para compradores que procuram uma habitação familiar moderna na Costa del Sol, com forte ênfase na proximidade tanto à praia como às comodidades urbanas. É adequado para quem valoriza a construção sustentável (certificada BREEAM) e o design contemporâneo. A localização em Elviria, perto de Marbella, atrai compradores que desejam uma mistura de ambiente residencial tranquilo e acesso a instalações recreativas e sociais. Quem procura um estilo de vida em que as necessidades diárias, os restaurantes e o mar estão ao alcance da mão sentir-se-á em casa aqui. Também apresenta uma opção para investidores interessados em rendimentos de arrendamento numa região turística popular, dada a sua proximidade a campos de golfe e praias.
As moradias em banda da Estrella del Mar Villas foram concebidas com forte foco na qualidade e sustentabilidade. As habitações dispõem de piso radiante e de um sistema aerotérmico para aquecimento e arrefecimento, garantindo um clima interior ótimo e eficiência energética. Janelas amplas de vidro duplo potenciam a luz natural e o isolamento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Os acabamentos das casas de banho são contemporâneos e os quartos incluem roupeiros embutidos. A construção cumpre as normas BREEAM em termos de materiais e técnicas de construção, visando a longevidade e a manutenção mínima.
Os preços pedidos para as moradias em banda da Estrella del Mar Villas Marbella variam entre €1.900.000 e €1.950.000. As unidades disponíveis incluem habitações de 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas úteis de 149 m². Os preços refletem a localização exclusiva em Marbella e a qualidade da construção nova. Devido à disponibilidade limitada e à elevada procura neste segmento, aconselha-se a obter informações prontamente sobre unidades específicas e os respetivos preços exatos. A estratégia de preços do promotor está alinhada com a procura do mercado e o posicionamento premium.
A Estrella del Mar Villas está situada em Elviria, uma zona conhecida pelos seus arredores verdes e pela proximidade à costa. O ambiente urbano oferece acesso direto a diversas comodidades: um supermercado a 520 metros, uma farmácia a 365 metros e inúmeros restaurantes num raio de 2 km. Praias como a Playa de Artola e El Alicate ficam, respetivamente, a aproximadamente 1,1 km e 2,4 km (em linha reta), o que evidencia a proximidade costeira. Para os entusiastas de golfe, campos como o Greenlife Golf Marbella estão a apenas 1,2 km. O próprio empreendimento inclui piscinas comuns, um ginásio e uma sala polivalente, que contribuem para o conforto do dia a dia e para as opções de lazer. A localização na província de Málaga combina a tranquilidade de um bairro residencial com o dinamismo de Marbella.
Elviria, o cenário da Estrella del Mar Villas, oferece um ambiente de vida diversificado. A proximidade imediata a praias como a Playa de Artola (1,1 km em linha reta) contribui para o estilo de vida costeiro. Os arredores urbanos garantem que as necessidades diárias, como um supermercado (520 m) e uma farmácia (365 m), ficam a poucos minutos a pé. A zona é também rica em opções recreativas, com vários campos de golfe num raio de 2 km e instalações desportivas, como clubes de ténis e padel, a uma curta distância. A combinação de elementos naturais, como os pinhais, com a infraestrutura urbana cria uma atmosfera de vida dinâmica.
Este projeto está localizado em Elviria, uma zona verde e residencial a leste do centro de Marbella. A proximidade à linha costeira e à autoestrada A-7 são características definidoras dos arredores imediatos. O mapa ilustra a localização estratégica relativamente a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, evidenciando a mobilidade diária e as possibilidades recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Estrella del Mar Villas está situada em Marbella, uma cidade de destaque na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização em Elviria, a leste do centro da cidade, posiciona o projeto numa região renomada pelo seu imobiliário de luxo, campos de golfe e praias. A própria Marbella é um centro sofisticado com uma rica história e comodidades modernas. A localização serve como boa base para explorar a restante Costa del Sol, com cidades como Estepona e Fuengirola a um tempo de carro razoável, e o Aeroporto Internacional de Málaga a aproximadamente 43 km.
A acessibilidade à Estrella del Mar Villas é notável. A praia está a poucos minutos a pé (Playa de Artola, 1,1 km em linha reta). O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 43 km em linha reta, implicando um tempo de viagem razoável. As comodidades merecem destaque: um supermercado a 520 metros, uma farmácia a 365 metros e inúmeros restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a vários campos de golfe (Greenlife Golf Marbella a 1,2 km) e a centros desportivos reforça o seu atrativo para residentes ativos. O transporte público está razoavelmente representado, com 50 paragens e 11 linhas nas proximidades, embora se recomende um carro para explorar otimamente a região.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre os 12°C e os 26°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano. Este clima facilita um estilo de vida ao ar livre durante boa parte do ano, com uma época balnear de cerca de cinco meses em que as temperaturas do mar se mantêm acima dos 20°C. A localização a 81 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada em direção à praia (3,9%), oferece condições agradáveis. O ambiente inclui pinhais, que contribuem para a sua atmosfera natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Marbella oferece abundantes oportunidades recreativas. Perto da Estrella del Mar Villas encontram-se várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Artola (1,1 km em linha reta) e a Playa de Cabopino (3,8 km em linha reta). Outras praias, como a Playa de Nagüeles (1,9 km) e a Playa de Casablanca (2,4 km), também estão ao alcance. Para os entusiastas de desporto, as opções são inúmeras: campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (1,2 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,0 km) ficam nas imediações. Além disso, inúmeras instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e padel e centros desportivos, tornam a região atrativa para um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
A Estrella del Mar Villas posiciona-se no segmento superior do mercado em Marbella, com preços desde €1.900.000. Projetos comparáveis nas proximidades, como o Golden Eight (desde €1.790.000) e o Mare (desde €1.490.000), também oferecem opções de construção nova em Marbella. O Balcon del Mediterraneo, com preços desde €1.372.710, situa-se numa faixa de preços ligeiramente inferior. A localização específica da Estrella del Mar Villas, perto das praias e com foco na sustentabilidade, distingue-a de outros empreendimentos. O preço médio por metro quadrado em Marbella é significativamente superior à média provincial de Málaga (€16.450 de rendimento mediano), o que sublinha a exclusividade da região. A distribuição eficiente de 149 m² para 3 quartos e a área do terreno de 78 m² são típicas de empreendimentos urbanos na Costa del Sol, onde o espaço é limitado, mas as comodidades comuns compensam isso.
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