Estrella del Mar Villas em Marbella representa um novo empreendimento residencial exclusivo que combina design moderno e sustentabilidade. As moradias geminadas oferecidas, com 3 ou 4 quartos, estão localizadas em Elviria, um bairro procurado a leste de Marbella. Este projeto destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e uma alta qualidade de vida. A localização combina a proximidade das praias com um ambiente tranquilo e arborizado e bom acesso às comodidades da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado em Elviria, a leste de Marbella, rodeado por pinhais e perto das praias. A proximidade imediata a comodidades urbanas, como lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, torna a localização atraente para o dia a dia.
Estas moradias geminadas são concebidas para compradores que procuram uma combinação de espaço de vida privado, conforto moderno e acesso a instalações comuns. As amplas janelas e a orientação sul garantem espaços de vida luminosos, enquanto os jardins privados oferecem espaço exterior adicional.
O projeto consiste em 88 moradias unifamiliares atualmente em construção. A conclusão está prevista para o 4º trimestre de 2026. O foco está na construção sustentável, certificada segundo as normas BREEAM, com soluções de eficiência energética como aerotermia e piso radiante.
Uma autoestrada passa ao lado do projeto, o que pode levar a um aumento das emissões de ruído. As moradias não são entregues mobiladas e requerem mobiliário próprio. Os lugares de estacionamento estão localizados numa garagem subterrânea comum.
Ref: VL513992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade moderna perto da praia na Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam uma residência espaçosa com áreas exteriores privadas e acesso a instalações comuns. Casais que apreciam um estilo de vida de alta qualidade com muitas oportunidades de lazer irão apreciar a proximidade de campos de golfe, restaurantes e marinas. Para investidores que procuram um retorno de aluguer atrativo numa região procurada, representa também uma oportunidade interessante, especialmente devido à proximidade de centros turísticos e à procura contínua por alojamentos de qualidade em Marbella. A construção sustentável e a certificação BREEAM atrairão compradores ambientalmente conscientes.
As casas distinguem-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos modernos. A estrutura é projetada para uma melhor eficiência térmica, com fachadas e caixilharias exteriores que melhoram a eficiência energética. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por um sistema de aerotermia, complementado por piso radiante para um conforto ideal. Os interiores são concebidos com materiais de alta qualidade que prometem durabilidade e baixa manutenção. As amplas janelas maximizam a luz natural e conectam o espaço habitacional com os jardins e terraços privados. As cozinhas estão totalmente equipadas e as casas de banho têm um design moderno. A certificação BREEAM sublinha o compromisso com a qualidade e a sustentabilidade, traduzindo-se num menor consumo de energia e água e numa agradável qualidade de vida.
As moradias geminadas em Estrella del Mar Villas Marbella estão disponíveis a partir de €1.900.000, com preços que chegam a €1.950.000. Esta gama de preços reflete a localização e as especificações das propriedades. O projeto compreende 88 unidades, todas com 3 ou 4 quartos. A disponibilidade pode variar dependendo da procura, e os preços indicados são os preços iniciais para as unidades disponíveis. Um resumo detalhado das unidades disponíveis e respetivos preços está disponível mediante pedido. As análises imobiliárias sugerem uma procura ativa no mercado de Marbella, o que influencia a definição de preços.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece um equilíbrio entre vida residencial tranquila e vitalidade urbana. O ambiente é caracterizado por pinhais e proximidade ao Mar Mediterrâneo, atraindo tanto os que procuram relaxamento como os ativos. O próprio complexo, Estrella del Mar Villas, é concebido como uma comunidade fechada que garante privacidade e segurança. As casas estão distribuídas por dois níveis e dispõem de jardins privados que ampliam o espaço de vida para o exterior. As áreas comuns, como piscinas e um ginásio, promovem o sentido de comunidade e oferecem oportunidades adicionais de lazer. A proximidade de praias, campos de golfe e o centro de Marbella permite um estilo de vida diversificado que combina relaxamento e entretenimento. A infraestrutura com lojas, restaurantes e escolas está bem desenvolvida, facilitando a vida quotidiana.
O ambiente de Estrella del Mar Villas em Marbella é caracterizado por uma infraestrutura urbana complementada pela proximidade da praia e de espaços naturais. Nas imediações existem numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), farmácias (29) e bancos (20), que satisfazem as necessidades diárias. A localização em Elviria, a leste de Marbella, oferece uma boa ligação à Costa del Sol. A viagem até ao aeroporto de Málaga demora cerca de 32 km. O ambiente é relativamente plano com uma ligeira inclinação para a praia, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de cinco meses contribuem para o apelo do estilo de vida mediterrânico.
Este projeto está localizado em Marbella, uma conhecida cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a localização estratégica do complexo em Elviria, com bom acesso a praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A proximidade da linha costeira e da autoestrada A-7 é visível.
Estrella del Mar Villas está localizado em Marbella, um ponto central da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe. A localização a leste de Marbella, em Elviria, posiciona o complexo estrategicamente entre o centro animado de Marbella e as áreas costeiras mais tranquilas. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. A região é um importante ponto de atração para compradores internacionais que procuram um clima mediterrânico e uma alta qualidade de vida.
O complexo está estrategicamente localizado. Praias como Playa de Artola estão a apenas 1,1 km, e outras como El Alicate (2,4 km) e Cabopino (3,8 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km. Supermercados (520 m) e farmácias (365 m) são acessíveis a pé, e o hospital mais próximo fica a 4,2 km. Os entusiastas de golfe encontrarão campos próximos como Greenlife Golf Marbella (1,2 km). A infraestrutura está bem desenvolvida, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, tornando o uso de carros para recados diários opcional. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 1,6 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto torna a região atrativa durante todo o ano. A época balnear dura aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. O complexo está situado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, garantindo uma brisa marítima moderada e temperaturas agradáveis. A ligeira inclinação de 1,7% para a praia mais próxima (Playa de la Bajadilla, 0,7 km) torna o acesso confortável. A vegetação circundante, composta por pinhais, contribui para uma atmosfera agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de Artola (1,1 km) e Playa de la Bajadilla (0,7 km). Numerosas outras praias, muitas com Bandeira Azul, são de rápido acesso. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome como Greenlife Golf Marbella (1,2 km) e Santa María Golf & Country Club (2,0 km) nas proximidades. Desportos aquáticos, marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e vários centros desportivos (415 instalações no total) oferecem variadas oportunidades de lazer para residentes e visitantes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Estrella del Mar Villas está localizado em Marbella, um ponto central da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias e campos de golfe. A localização a leste de Marbella, em Elviria, posiciona o complexo estrategicamente entre o centro animado de Marbella e as áreas costeiras mais tranquilas. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. A região é um importante ponto de atração para compradores internacionais que procuram um clima mediterrânico e uma alta qualidade de vida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Golden Eight (a partir de €1.790.000) ou Mare (a partir de €1.490.000), Estrella del Mar Villas Marbella posiciona-se no segmento de preços mais elevado, o que pode ser justificado pela qualidade da nova construção e pela localização específica em Elviria. Balcon del Mediterraneo tem um preço inferior. Enquanto Golden Eight e Mare também representam novas construções modernas, Estrella del Mar Villas tem um foco particular na sustentabilidade com a certificação BREEAM. A proximidade da praia e as comodidades urbanas em Elviria são fortes argumentos de venda que não se encontram necessariamente em todos os objetos comparados. O facto de serem moradias geminadas diferencia-o de projetos de villas puras, mas potencialmente oferece uma estrutura de preços e uma experiência comunitária diferentes. A região de Marbella em geral atrai uma clientela internacional em busca de propriedades de alta qualidade com um estilo de vida mediterrânico. As propriedades oferecidas aqui apelam a compradores que valorizam o conforto, os acabamentos modernos e o respeito pelo ambiente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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