يمثل مشروع إستريلا ديل مار فيلاس في ماربيا مشروعًا جديدًا يضم 88 تاون هاوس حصريًا، يقع في منطقة إلفيريا المرغوبة. يجمع هذا المشروع بين الهندسة المعمارية الحديثة والاستدامة، على بُعد خطوات من البحر الأبيض المتوسط. صُمم لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية ونمط حياة راقٍ على كوستا ديل سول. توفر المنازل تشطيبات عالية الجودة وتستخدم تقنيات مبتكرة لتحقيق أقصى قدر من راحة المعيشة وكفاءة الطاقة. يعد المشروع بتكامل متناغم بين السكن والطبيعة والمرافق الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المنازل في إلفيريا، وهي منطقة راقية شرق ماربيا، وتستفيد من قربها من الساحل. يتميز المحيط المباشر بغابات الصنوبر وبنية حضرية تضم مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يخلق بيئة معيشية ديناميكية وهادئة في آن واحد. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى حيوية ماربيا.
صُممت هذه المنازل من نوع تاون هاوس لمعيشة عائلية مريحة وعصرية، مع التركيز على المساحة والإضاءة الطبيعية. ينصب التركيز على تعظيم مساحة المعيشة في الداخل والخارج على حد سواء، مع حدائق خاصة وتراسات. تدعم المرافق المشتركة مثل المسابح وصالة رياضية نمط حياة نشطًا واجتماعيًا، وهي مناسبة للإقامة الدائمة وللتأجير لأغراض العطلات على حد سواء.
المشروع هو تطوير إنشاء جديد قيد التنفيذ حاليًا، ومن المقرر اكتماله في الربع الرابع من عام 2026، وفقًا لجدول زمني استرشادي. تلتزم أعمال البناء بمعايير الاستدامة BREEAM، مما يضمن أساليب بناء عالية الجودة ومواد صديقة للبيئة. ويضمن ذلك منزلاً حديثًا وموفرًا للطاقة.
على الرغم من أن المشروع يقع في موقع جذاب، فإن القرب من الطريق السريع قد يتسبب في ضوضاء محتملة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قطع الأرض صغيرة نسبيًا (78 م²)، مما يؤثر على المساحة الخارجية. تُسلَّم المنازل غير مفروشة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التصميم الداخلي.
Ref: VL513992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يستحق هذا المشروع الدراسة من قبل المشترين الباحثين عن منزل عائلي حديث على كوستا ديل سول، مع تركيز قوي على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية معًا. وهو يناسب أولئك الذين يقدرون البناء المستدام (معتمد وفق BREEAM) والتصميم العصري. يجذب موقع إلفيريا، القريب من ماربيا، المشترين الراغبين في الجمع بين بيئة سكنية هادئة والوصول إلى المرافق الترفيهية والاجتماعية. سيشعر الأفراد الباحثون عن نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية والمطاعم والبحر في متناول اليد بالراحة هنا. كما أنه يقدم خيارًا للمستثمرين المهتمين بدخل الإيجار في منطقة سياحية شهيرة، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف والشواطئ.
صُممت المنازل من نوع تاون هاوس في إستريلا ديل مار فيلاس مع تركيز قوي على الجودة والاستدامة. تتضمن المنازل تدفئة أرضية ونظامًا أيروحراريًا للتدفئة والتبريد، مما يضمن مناخًا داخليًا مثاليًا وكفاءة في الطاقة. تعزز النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج الإضاءة الطبيعية والعزل. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تشطيبات الحمّامات عصرية، وتشمل غرف النوم خزائن مدمجة. يلتزم البناء بمعايير BREEAM فيما يتعلق بالمواد وتقنيات البناء، بهدف تحقيق المتانة والحد الأدنى من الصيانة.
تتراوح الأسعار المطلوبة للمنازل من نوع تاون هاوس في إستريلا ديل مار فيلاس ماربيا بين 1,900,000 يورو و1,950,000 يورو. تشمل الوحدات المتاحة منازل من 3 غرف نوم و2 حمّام بمساحات معيشة تبلغ 149 م². يعكس التسعير الموقع الحصري في ماربيا وجودة الإنشاء الجديد. نظرًا للتوفر المحدود والطلب المرتفع في هذه الفئة، يُنصح بالاستفسار بشكل عاجل بشأن الوحدات المحددة وأسعارها الدقيقة. تتوافق استراتيجية تسعير المطور مع الطلب في السوق والتموضع الراقي.
يقع مشروع إستريلا ديل مار فيلاس في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بمحيطها الأخضر وقربها من الساحل. يوفر الموقع الحضري وصولاً مباشرًا إلى مرافق متنوعة: سوبرماركت على بُعد 520 مترًا، وصيدلية على بُعد 365 مترًا، والعديد من المطاعم في نطاق 2 كم. وتبعد شواطئ مثل بلايا دي أرتولا وإل أليكاتي حوالي 1.1 كم و2.4 كم على التوالي (بخط مستقيم)، مما يبرز القرب من الساحل. لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بُعد 1.2 كم فقط. يضم المشروع نفسه مسابح مشتركة وصالة رياضية وقاعة متعددة الاستخدامات، مما يسهم في راحة الحياة اليومية وخيارات الترفيه. يجمع الموقع في مقاطعة مالاجا بين هدوء الحي السكني وديناميكية ماربيا.
تقدم إلفيريا، المكان الذي يقع فيه مشروع إستريلا ديل مار فيلاس، بيئة معيشية متنوعة. يسهم القرب المباشر من شواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.1 كم بخط مستقيم) في نمط الحياة الساحلية. يضمن المحيط الحضري أن الاحتياجات اليومية مثل سوبرماركت (520 م) وصيدلية (365 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تزخر المنطقة بخيارات ترفيهية، مع وجود عدة ملاعب جولف في نطاق 2 كم ومرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل على مسافة قصيرة. يجمع المزج بين العناصر الطبيعية مثل غابات الصنوبر والبنية التحتية الحضرية إلى خلق أجواء معيشية ديناميكية.
يقع هذا المشروع في إلفيريا، وهي منطقة خضراء سكنية شرق وسط ماربيا. القرب من الساحل وطريق A-7 السريع من السمات المميزة للمحيط المباشر. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مع إبراز التنقل اليومي والإمكانيات الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع إستريلا ديل مار فيلاس في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، أندلسية. يضعه موقعه في إلفيريا، شرق وسط المدينة، في منطقة مشهورة بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. ماربيا نفسها مركز راقٍ بتاريخ غني ومرافق حديثة. يخدم الموقع كقاعدة جيدة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، مع مدن مثل إستيبونا وفوينخيرولا على مدة وصول معقولة بالسيارة، ومطار مالاجا الدولي على بُعد حوالي 43 كم.
إمكانية الوصول إلى إستريلا ديل مار فيلاس ملحوظة. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (بلايا دي أرتولا، 1.1 كم بخط مستقيم). يبعد مطار مالاجا (AGP) حوالي 43 كم بخط مستقيم، مما يعني مدة وصول معقولة بالسيارة. المرافق بارزة: سوبرماركت على بُعد 520 مترًا، وصيدلية على بُعد 365 مترًا، والعديد من المطاعم في نطاق 2 كم. يعزز القرب من ملاعب جولف مختلفة (Greenlife Golf Marbella على بُعد 1.2 كم) والمراكز الرياضية جاذبية المكان للسكان النشطين. النقل العام متوفر بشكل معقول مع 50 محطة و11 خطًا بالقرب، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة بشكل أمثل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، وحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسهّل هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يبلغ حوالي خمسة أشهر عندما تظل درجات حرارة البحر فوق 20 درجة مئوية. يوفر الموقع على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ (3.9٪)، ظروفًا ممتعة. يشمل المحيط غابات صنوبر، مما يسهم في أجوائه الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل ماربيا فرصًا ترفيهية وفيرة. بالقرب من إستريلا ديل مار فيلاس تقع عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.1 كم بخط مستقيم) وبلايا دي كابوبينو (3.8 كم بخط مستقيم). كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغويليس (1.9 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم). لمحبي الرياضة، الخيارات وفيرة: ملاعب جولف مثل Greenlife Golf Marbella (1.2 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.0 كم) تقع في المحيط المباشر. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل والمراكز الرياضية، مما يجعل المنطقة جذابة لنمط حياة نشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
يتموضع مشروع إستريلا ديل مار فيلاس في الشريحة العليا من السوق في ماربيا، بأسعار تبدأ من 1,900,000 يورو. تقدم مشاريع مماثلة في الجوار، مثل Golden Eight (من 1,790,000 يورو) وMare (من 1,490,000 يورو)، خيارات إنشاء جديد في ماربيا أيضًا. أما Balcon del Mediterraneo، بأسعار تبدأ من 1,372,710 يورو، فيقع في شريحة سعرية أقل قليلًا. يتميز موقع إستريلا ديل مار فيلاس المحدد، القريب من الشواطئ والتركيز على الاستدامة، عن بعض المشاريع الأخرى. متوسط السعر للمتر المربع في ماربيا أعلى بكثير من المتوسط الإقليمي لمقاطعة مالاجا (متوسط دخل 16,450 يورو)، مما يبرز حصرية المنطقة. التوزيع الفعال لمساحة 149 م² لـ3 غرف نوم ومساحة الأرض البالغة 78 م² نموذجيان للمشاريع الحضرية على كوستا ديل سول حيث المساحة محدودة، لكن المرافق المشتركة تعوض عن ذلك.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID