マルベーリャのエストレジャ・デル・マール・ヴィラズは、人気のエルビリア地区に位置する88棟の限定タウンハウスからなる新築物件です。地中海まで徒歩わずかの場所で、このプロジェクトは現代的な建築と持続可能性を融合させています。コスタ・デル・ソルで広さ、プライバシー、洗練されたライフスタイルを求める方のために設計されています。住宅は高品質な仕上げを備え、快適な住環境と省エネ性を実現する革新的な技術を採用しています。住まい、自然、豪華な設備が調和的に統合された開発プロジェクトです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ東部の高級地区エルビリアに位置し、住宅は海岸線への近さという利点を享受しています。周辺は松林と徒歩圏内で利便施設にアクセスできる都市構造が特徴で、活気と静けさを兼ね備えた住環境を実現しています。この立地は、静けさとマルベーリャの活気へのアクセスのバランスが取れています。
これらのタウンハウスは、広さと自然光を重視した、快適で現代的な家族暮らしのために設計されています。専用庭やテラスを備え、屋内外の居住空間を最大化することに重点を置いています。共用プールやジムなどの共用設備は、アクティブで社交的なライフスタイルを支え、常住にも休暇用賃貸にも適しています。
本プロジェクトは現在進行中の新築物件で、目安として2026年第4四半期の完成予定です。建設はBREEAM持続可能性基準に準拠しており、高品質な建築工法と環境に優しい材料を保証します。これにより、現代的で省エネ性の高い住まいが実現します。
プロジェクトは魅力的な立地にありますが、高速道路への近さが騒音の影響をもたらす可能性があります。また、敷地面積が比較的小さい（78 m²）ため、屋外空間が制限されます。住宅は家具なしで引き渡されるため、インテリアに追加の投資が必要です。
Ref: VL513992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルで現代的な家族向け住宅を求め、ビーチと都市の利便施設の両方への近さを重視する購入者にとって、この開発物件は検討する価値があります。持続可能な建築（BREEAM認証）と現代的なデザインを重視する方に適しています。マルベーリャに近いエルビリアの立地は、閑静な住宅環境とレジャー・社交施設へのアクセスの両方を求める購入者に魅力的です。日常の必需品、レストラン、海がすぐ近くにあるライフスタイルを求める方には、ここが心地よい居場所となるでしょう。また、ゴルフ場やビーチへの近さから、人気観光地域での賃貸収入に関心のある投資家にとっても選択肢となります。
エストレジャ・デル・マール・ヴィラズのタウンハウスは、品質と持続可能性を強く重視して設計されています。住宅には床暖房と冷暖房用のエアロサーマルシステムが備わり、最適な室内環境と省エネ性を実現しています。大きな複層ガラスの窓は自然光と断熱性を高めます。キッチンは現代的な家電で完全に整備されています。浴室の仕上げは現代的で、寝室にはクローゼットが備わっています。建設は材料および建築技術に関してBREEAM基準に準拠しており、長寿命と最小限のメンテナンスを目指しています。
エストレジャ・デル・マール・ヴィラズ・マルベーリャのタウンハウスの売出価格は€1,900,000から€1,950,000の範囲です。販売中の住戸には、居住面積149 m²の3ベッドルーム・2バスルームの住宅があります。価格は、マルベーリャの限定された立地と新築の品質を反映しています。このセグメントでは供給が限られ需要が高いため、特定の住戸とその正確な価格について早めにお問い合わせいただくことをお勧めします。デベロッパーの価格戦略は市場の需要とプレミアムなポジショニングに沿ったものです。
エストレジャ・デル・マール・ヴィラズは、緑豊かな環境と海岸への近さで知られるエルビリアに位置しています。都市部の立地により、520 m先のスーパーマーケット、365 m先の薬局、半径2 km以内の多数のレストランなど、さまざまな利便施設に直接アクセスできます。プレイア・デ・アルトラやエル・アリカーテなどのビーチは直線距離でそれぞれ約1.1 km、2.4 km先にあり、海岸への近さが際立っています。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbellaなどのコースがわずか1.2 km先にあります。開発物件自体には共用プール、フィットネスセンター、多目的ルームがあり、日常生活の快適さとレジャーの選択肢を広げます。マラガ県内のこの立地は、閑静な住宅街の静けさとマルベーリャの活気を兼ね備えています。
エストレジャ・デル・マール・ヴィラズの舞台となるエルビリアは、多彩な住環境を提供します。プレイア・デ・アルトラ（直線距離1.1 km）などのビーチがすぐ近くにあり、海岸沿いのライフスタイルを支えています。都市部の周辺環境により、スーパーマーケット（520 m）や薬局（365 m）などの日常の必需品が徒歩圏内にあります。また、半径2 km以内に複数のゴルフ場や、近距離にテニス・パデルクラブなどのスポーツ施設があり、レジャーの選択肢も豊富です。松林などの自然要素と都市インフラの組み合わせが、ダイナミックな生活空間を生み出しています。
本プロジェクトはマルベーリャ中心部の東にある緑豊かな住宅地、エルビリアに位置しています。海岸線とA-7高速道路への近さが、周辺環境の特徴です。地図は、ビーチ、ゴルフ場、都市の利便施設に対する戦略的な立地を示しており、日常の移動とレジャーの可能性を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エストレジャ・デル・マール・ヴィラズは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソルにある著名な都市、マルベーリャに位置しています。市中心部の東側にあるエルビリアの立地により、このプロジェクトは高級不動産、ゴルフ場、ビーチで名高い地域にあります。マルベーリャ自体は、豊かな歴史と現代的な利便施設を備えた洗練された中心地です。この立地はコスタ・デル・ソル全域を探索する拠点として優れており、エステポナやフエンヒローラなどの都市までは車での所要時間が妥当で、マラガ国際空港までは約43 kmです。
エストレジャ・デル・マール・ヴィラズへのアクセスは良好です。ビーチは徒歩圏内です（プレイア・デ・アルトラ、直線距離1.1 km）。マラガ空港（AGP）は直線距離で約43 km先にあり、妥当な車での所要時間です。利便施設も充実しており、スーパーマーケットは520 m、薬局は365 m、多数のレストランは2 km以内にあります。さまざまなゴルフ場（Greenlife Golf Marbellaは1.2 km先）やスポーツセンターへの近さは、アクティブな居住者にとっての魅力を高めています。公共交通機関も周辺に50の停留所と11の路線があり比較的充実していますが、地域を快適に探索するには車をお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は12°Cから26°C、年間日照時間は約3,856時間です。この気候により、1年の大部分を屋外ライフスタイルで楽しむことができ、海水温が20°Cを超える泳げるシーズンは約5か月間続きます。海抜81 mの立地で、ビーチへ向かって緩やかな傾斜（3.9%）があり、快適な環境を提供します。松林などの環境が自然の趣を添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャの海岸線は豊富なレジャー機会を提供します。エストレジャ・デル・マール・ヴィラズの近くには、プレイア・デ・アルトラ（直線距離1.1 km）やプレイア・デ・カボピノ（直線距離3.8 km）など、ブルーフラッグ認定のビーチが複数あります。プレイア・デ・ナグエレス（1.9 km）やプレイア・デ・カサブランカ（2.4 km）などの他のビーチも利用圏内です。スポーツ愛好家には選択肢が豊富で、Greenlife Golf Marbella（1.2 km）やSanta María Golf & Country Club（2.0 km）などのゴルフ場がすぐ近くにあります。さらに、テニス・パデルクラブやスポーツセンターを含む多数のスポーツ施設が、この地域をアクティブなライフスタイルに魅力的なものにしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
エストレジャ・デル・マール・ヴィラズは、マルベーリャの高級市場セグメントに位置し、価格は€1,900,000から始まります。近隣の比較可能なプロジェクト、たとえばGolden Eight（€1,790,000から）やMare（€1,490,000から）も、マルベーリャで新築の選択肢を提供しています。Balcon del Mediterraneoは€1,372,710からの価格で、やや低い価格帯に属します。エストレジャ・デル・マール・ヴィラズのビーチに近く持続可能性を重視した特徴的な立地は、他の開発物件との差別化要素です。マルベーリャの平均平方メートル単価はマラガ県の平均（世帯中央所得€16,450）を大幅に上回っており、この地域の排他性を物語っています。3ベッドルームに対する149 m²という効率的な間取りと78 m²の敷地面積は、土地が限られるコスタ・デル・ソルの都市型開発では典型的ですが、共用設備がそれを補っています。
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