Пројекат Estrella del Mar Villas Marbella представља комплекс таунхауса у изградњи, смештен у Елвирији, источном делу Марбеље. Овај пројекат нуди јединице са 3 спаваће собе, дизајниране да пруже баланс приватности и приступа заједничким садржајима. Са индирективном испоруком планираном за четврти квартал 2026. године, пројекат је позициониран у урбаном окружењу са близином плаже и локалних услуга. Цена се креће од 1.900.000 € до 1.950.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Марбеље, у области Елвирија, на пешачкој удаљености од плаже. Ова позиција омогућава приступ основним услугама попут супермаркета и апотека без потребе за возилом. Иако је близина аутопута практична за повезивање, она може резултирати присуством саобраћајне буке у одређеним деловима пројекта. Близина обале (Плаја де Артола на 1,1 км) омогућава лак приступ морским активностима.
Овај пројекат је намењен онима који траже функционалан животни простор са 3 спаваће собе и 2 купатила, погодан за породице или госте. Таунхауси укључују приватне баште, нудећи лични спољни простор за опуштање. Додатно, заједнички садржаји као што су два базена и теретана пружају могућности за рекреацију и социјализацију, допуњујући приватне карактеристике сваке јединице.
Estrella del Mar Villas Marbella је пројекат у фази изградње, са планираном испоруком у четвртом кварталу 2026. године. Развија га компанија ACCIONA, која се фокусира на одрживу градњу. Пројекат је сертификован БРИМ (BREEAM) етикетом, што указује на посвећеност енергетској ефикасности и смањењу утицаја на животну средину, кроз употребу аеротермалних система и подног грејања.
Једно од кључних ограничења овог пројекта је потенцијална бука од аутопута, што може утицати на мир у одређеним деловима комплекса. Поред тога, таунхауси имају релативно компактне парцеле (78 м²), што може ограничити обим приватних спољних површина изван дефинисане баште. Пројекат не нуди панорамски поглед на море из свих јединица, већ углавном поглед на планине, башту, базен и урбано окружење.
Ref: VL513992
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже модеран дом у близини обале, са нагласком на одрживост и квалитет градње. Посебно је привлачан за оне који цене приступ урбаним садржајима Марбеље, али истовремено желе мирније окружење Елвирије. Погодан је за купце који желе да живе у заједници са заједничким базенима и теретаном, али и да имају сопствену приватну башту. Због своје локације и броја спаваћих соба, може бити опција за оне који планирају стални боравак или дужи одмор, као и за оне који траже некретнину са високом енергетском ефикасношћу. Пројекат може одговарати и онима којима је важна близина голф терена и других рекреативних активности.
Цене за таунхаусе у Estrella del Mar Villas Marbella крећу се од 1.900.000 € до 1.950.000 €. Овај распон цена одражава варијације у специфичним карактеристикама јединица, као што су оријентација, положај унутар комплекса и тачна величина приватне баште. Све јединице су таунхауси са 3 спаваће собе. С обзиром на то да је пројекат тренутно у изградњи, доступност јединица се може мењати. Заинтересованим купцима се препоручује да благовремено провере актуелну понуду и специфичне карактеристике доступних некретнина.
Живот у Елвирији, источном делу Марбеље, подразумева комбинацију урбане погодности и близине природе. Становници Estrella del Mar Villas могу очекивати свакодневни ритам који укључује лак приступ плажи Плаја де Артола (1,1 км) за јутарње шетње или поподневно опуштање. Супермаркет је удаљен 520 м, а апотека 365 м, што олакшава обављање свакодневних обавеза пешке или бициклом. У околини се налази 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, нудећи разноврсне могућности за изласке. Заједнички садржаји попут два базена и теретане омогућавају редовну физичку активност и социјализацију унутар комплекса. Присуство борове шуме у близини доприноси осећају повезаности са природом. Марбеља, са својих 3.856 сунчаних сати годишње и петомесечном сезоном купања, пружа климу погодну за активан живот на отвореном током већег дела године.
Живот у околини Estrella del Mar Villas карактерише лак приступ бројним садржајима. Супермаркет је удаљен 520 метара, а апотека 365 метара, што омогућава брзо обављање свакодневних потреба. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 25 кафића и 20 банака, пружајући разноврсне опције за исхрану и банкарске услуге. За љубитеље голфа, Greenlife Golf Marbella је удаљен само 1,2 км, а Santa María Golf & Country Club 2,0 км. Ова инфраструктура подржава активан и удобан свакодневни живот, са могућношћу да се многе активности обављају пешке или бициклом.
Карта приказује позицију Estrella del Mar Villas у Елвирији, источно од Марбеље. Видљива је близина обале и аутопута А-7, који омогућава лаку повезаност. На карти се могу уочити и оближњи садржаји попут голф терена, супермаркета и плажа, пружајући визуелни контекст за разумевање локације пројекта у односу на околину.
Марбеља, као значајан град и општина у покрајини Малага, представља једно од централних места на Коста дел Солу. Са процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, град је регионални центар који нуди широк спектар услуга и садржаја. Пројекат Estrella del Mar Villas смештен је у Елвирији, источном делу Марбеље, што омогућава лак приступ градском језгру, али и брзу везу са Малагом (47 км) и другим већим градовима у региону попут Алхесираса (66 км).
Пројекат Estrella del Mar Villas Marbella нуди добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 0,7 км, док је Плаја де Артола на 1,1 км. Међународни аеродром Малага (AGP) налази се на око 32 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ. Центар Марбеље је удаљен око 10 минута вожње, а Пуерто Банус око 15 минута. У близини су бројни голф терени, укључујући Greenlife Golf Marbella (1,2 км). За власнике електричних возила, станица за пуњење је на 1,6 км. Ова повезаност олакшава како свакодневни живот, тако и путовања.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 12 до 26°C, а просек износи 19,2°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања која траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1,7% према најближој плажи, што олакшава приступ обали. Околина је обогаћена боровом шумом, пружајући природно окружење у близини урбаних садржаја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Estrella del Mar Villas нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 0,7 км, док је Плаја де Артола на 1,1 км. Марбеља се може похвалити са 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино и Касабланку, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, Greenlife Golf Marbella је удаљен 1,2 км, а Santa María Golf & Country Club 2,0 км. У Марбељи постоји 415 спортских објеката, укључујући бројне терене и центре, што омогућава широк спектар спортских активности током целе године.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља, као значајан град и општина у покрајини Малага, представља једно од централних места на Коста дел Солу. Са процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, град је регионални центар који нуди широк спектар услуга и садржаја. Пројекат Estrella del Mar Villas смештен је у Елвирији, источном делу Марбеље, што омогућава лак приступ градском језгру, али и брзу везу са Малагом (47 км) и другим већим градовима у региону попут Алхесираса (66 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, Estrella del Mar Villas се позиционира у сегменту луксузних таунхауса са снажним фокусом на одрживост. Док пројекти попут Golden Eight (од 1.790.000 €) и Mare (од 1.440.000 €) такође нуде модерне некретнине у Марбељи, Estrella del Mar се истиче својом БРИМ сертификацијом и експлицитном посвећеношћу еколошкој ефикасности, што може бити кључни фактор за одређене купце. Локација у Елвирији, источно од центра Марбеље, нуди равнотежу између урбане погодности и мирнијег окружења, за разлику од можда централнијих или гушће насељених подручја. Иако је ценовни ранг сличан неким другим луксузним пројектима, специфичност таунхауса са приватним баштама и заједничким садржајима попут два базена и теретане, пружа другачију вредност од, на пример, станова или самосталних вила. Потенцијална бука од аутопута је фактор који треба узети у обзир у поређењу са пројектима који су изолованији. Међутим, близина плаже и бројних голф терена, као и разноврсна инфраструктура у радијусу од 2 км, чине ову локацију функционалном за свакодневни живот и рекреацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
