يقع هذا التاون هاوس في هاسييندا لاس تشاباس، مالاغا، ضمن مجمع سكني في الخط الأول للشاطئ. تم بناء الوحدة في عام 2004 وتوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 218 مترًا مربعًا. يقع المشروع بالقرب من شواطئ أرطولا وكابوبينو، ويوفر بيئة سكنية متصلة مباشرة بالبنية التحتية الحضرية والخدمات المحلية.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع في ماربيلا يقدم نقطة سعر أعلى بكثير عند 800,000 يورو. يعكس هذا التفاوت الفرق في الموقع الجغرافي المتميز في ماربيلا وقرب العقار من الشاطئ مباشرة (الخط الأول). بينما تقدم المشاريع في إستيبونا خيارات أرخص، فإن هاسييندا لاس تشاباس توفر مجمعًا سكنيًا ناضجًا وخدمات أكثر رسوخًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بموقعه المباشر على خط الشاطئ الأول في منطقة حضرية تجمع بين السكن والخدمات. تربطه المسافات القصيرة بالبحر، بينما توفر الطرق المحيطة سهولة الوصول إلى مراكز المدن المجاورة مثل ماربيلا.
تم تصميم المنزل لاستيعاب الاحتياجات السكنية العائلية من خلال ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يتضمن المخطط مرآباً لمركبتين وغرفة تخزين في الطابق السفلي، بالإضافة إلى سولاريوم (طحية) في الطابق العلوي للاستخدام الخارجي.
نظرًا لأن المشروع اكتمل بناؤه في عام 2004، فإن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التسليم. هذا يعني أن حالة البناء والمواد المستخدمة مثبتة وقابلة للتقييم المباشر.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا بالوحدة، بل يعتمد على مسبح مشترك للمجمع. بما أنه تاون هاوس متعدد الطوابق، فهو لا يحتوي على مصعد داخلي. كما أن مواصفات البناء تعتمد على معايير أوائل القرن الحادي والعشرين وليس أحدث معايير البناء الجديدة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة وتبحث عن الاستقرار في منطقة ساحلية متطورة. إنه خيار ملائم للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في السنة ويحتاجون إلى مرآب خاص ومساحات تخزين إضافية. كما أنه مناسب لهواة الغولف نظرًا للقرب من ملاعب متعددة، وللأشخاص الذين يفضلون العقارات الجاهزة للسكن الفوري بدلاً من مخاطر الانتظار في مشاريع قيد الإنشاء.
تتمثل التشطيبات في خزائن مدمجة في غرف النوم وأرضيات من الرخام في المناطق الداخلية وبلاط التيراكوتا في المطبخ. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف لتعديل الحرارة، وهو ضروري في المناخ المحلي. المطبخ مجهز بالكامل، والوحدة تحتوي على شرفة خاصة وسولاريوم، مما يعكس تركيزًا على الوظيفية واستخدام المواد المتينة المناسبة للمناخ الساحلي.
تسعير العقار يبدأ من 800,000 يورو، مما يعكس قيمته بناءً على المساحة الكبيرة (218 م²) والموقع القريب من الشاطئ في ماربيلا. يتم تقديم الوحدة بأسعار السوق الحالية لهذه المنطقة المطلوبة، مع تنوع في القيمة يعتمد على حالة التشطيب الداخلي والمفروشات الجزئية المتوفرة.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يركز على المشي وإمكانية الوصول إلى الخدمات، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 149 مترًا فقط. الحياة اليومية هنا تتسم بالقرب من الماء، مع إمكانية الوصول السريع إلى الممرات الساحلية. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من السكن الثابت والسياحة، مع توفر خيارات ترفيهية كافية في دائرة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية بدون الحاجة الدائمة لاستخدام السيارة للمشاوير الأساسية.
تقع هاسييندا لاس تشاباس في بيئة حضرية متصلة بماربيلا، مع كثافة سكانية معتدلة وخدمات متاحة. المسافة إلى مطار مالاغا هي حوالي 30 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة السكنية والقرب من المراكز الترفيهية، مع توفر وسائل نقل عام تضم 11 خطًا و50 محطة ضمن المنطقة.
توضح الخريطة موقع المجمع على الساحل مباشرة، محاطًا بالمناطق الخضراء والبنى التحتية الحضرية. يمكن رؤية القرب الجغرافي من ملاعب الغولف والمسافات الخطية إلى المطارات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هاسييندا لاس تشاباس في الجزء الشرقي من بلدية ماربيلا، بين مالاغا وماربيلا المركزية. هذا الموقع يضع العقار في منطقة سكنية راسخة تتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الساحل، مع الحفاظ على مسافة كافية من ضجوط المناطق الأكثر ازدحامًا.
تتوفر شواطئ "بلايا دي أرطولا" و"بلايا دي كابوبينو" على مسافة تقل عن 2 كيلومتر. يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد 1.2 كيلومتر، بينما توجد مدرسة دولية على بعد 3.8 كيلومتر. يتوفر ميناء بويرتو كابوبينو للقوارب على بعد 1.8 كيلومتر، وتشمل الخدمات الصحية صيدليات ومراكز طب الأسنان في دائرة نصف قطرها كيلومترين.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع 3,851 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يرتفع العقار 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يساهم في تصريف المياه وتوفير إطلالات وتهوية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المعالم الطبيعية القريبة شواطئ "بلايا دي أرطولا" و"بلايا دي كالاهوندا" المعروفة برمالها. بالنسبة للرياضة، يتوفر نادي تنس دون كارلوس ونادي لا سييستا للغولف القريب. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب خيارات للتزلج على الماء والمطاعم البحرية، مما يضيف أبعادًا ترفيهية خارج الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هاسييندا لاس تشاباس في الجزء الشرقي من بلدية ماربيلا، بين مالاغا وماربيلا المركزية. هذا الموقع يضع العقار في منطقة سكنية راسخة تتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الساحل، مع الحفاظ على مسافة كافية من ضجوط المناطق الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL514469
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID