Ta projekt predstavlja vrstno hišo v naselju Hacienda Las Chapas, območju vzhodno od Marbelle. Objekt skupaj meri 218 m² in obsega tri spalnice s tremi kopalnicami. Hiša je bila zgrajena leta 2004 in je v stanju, ki je opisano kot odlično. Zgrajena je na treh nadstropjih, vključuje podzemno garažo za dva vozila in sončno teraso na vrhu. Lega je v urbani okolici, v bližini golf igrišč in obalnih pasov.
V primerjavi z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana v Mijas (od €205.000), se cena tega projekta (€800.000) bistveno razlikuje. Ta razlika je posledica zgodovinsko uveljavljene vrednosti lokacije Marbelle v primerjavi z vzhodnejšimi deli obale. Medtem ko projekti v Torre del Marju ponujajo bolj dostopne cene in pogosto novogradnje, Hacienda Las Chapas nudi bližino mednarodnim šolam in ekskluzivnim marinam. Marbella ohranja višjo trgno vrednost kot Mijas Costa, vendar je manj izolirana kot na primer območja Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem območju Hacienda Las Chapas, delu občine Marbella. Regija je razvrščena kot stanovanjsko območje z razvito infrastrukturo. Nahaja se v bližini obalne ceste N-340, ki omogoča povezavo z zahodnimi in vzhodnimi deli Costa del Sol. Okolica je sestavljena iz podobnih stanovanjskih enot in zelenih površin.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebe po trajnem bivanju ali dolgotrajnem najemu s tremi spalnicami. Prisotnost kletnih prostorov z garažo rešuje potrebo po parkiranju in shranjevanju. Zunanje površine, vključno s patiom in sončno teraso, omogočajo bivanje na prostem brez odhoda s parcele.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2004. To uvršča projekt na trg obstoječih stanovanj, kjer so faze gradnje že zaključene. Za razliko od projektov v fazi načrtovanja, tukaj ni tveganja povezanih z zamudami pri gradnji ali spremembami v končni specifikaciji. Objekt je takoj naseljiv.
Objekt ne ponuja panoramskega razgleda na morje zaradi oddaljenosti od obalne črte. Ker je del starejšega urbaniziranega kompleksa, je zasebnost zunanjih prostorov omejena v primerjavi z izoliranimi vilami. Energetska učinkovitost ustreza standardom začetka 21. stoletja in ne sodobnim pasivnim hišam.
Ta vrstna hiša primerna za kupce, ki iščejo prostornejše bivališče v uveljavljenem delu Marbelle. Zaradi treh spalnic je primerna za družine ali pare, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Lokacija je primerna za tiste, ki redno obiskujejo golf igrišča, saj sta Cabopino in Santa María Golf v neposredni bližini. Ne primerna za tiste, ki iščejo novo gradnjo z najnovejšo energetsko certificiranjem ali za tiste, ki zahtevajo absolutno zasebnost in tišino odmaknjene vile.
Objekt je opisan kot stanje 'odlično'. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah in polno opremljeno kuhinjo. Podlage so v glavnem iz marmorja, kar je bilo standard za višji segment gradnje v letu 2004. Okenski okvirji so leseni, kar zahteva redno vzdrževanje zaradi izpostavljenosti soncu. Skupni prostori so urejeni, stanje ohranjanja pa kaže na redno vzdrževanje skozi leta.
Prikazana cena znaša 800.000 evrov. Ta vrednost predstavlja vrednost na trgu obstoječih nepremičnin v tej specifični lokaciji, upoštevajoč velikost objekta (218 m²) in parcelo. Cene v tem segmentu se odražajo glede na stanje objekta in lokacijo v bližini Marbelle. Pri nakupu obstoječih nepremičnin so ponudbe pogosto predmet pogajanj.
Hacienda Las Chapas deluje kot stanovanjska četrt s funkcionalnim vsakodnevnim ritmom. Osnovne storitve so dosegljive peš, vendar za obiske plaž, šole ali nakupovanje večjega obsega večinoma uporabljajo osebni prevoz. Območje je razmeroma mirno, a povezano z glavnimi prometnimi poti. V poletnih mesecih se prisotnost prebivalcev poveča, kar vpliva na zagotavljanje storitev. Bližina mednarodnih šol in golf igrišč določa življenjski slog številnih prebivalcev, ki kombinirajo bivanje in rekreacijo.
Okolica Hacienda Las Chapas je dobro opremljena z dnevnimi storitvami; podatki kažejo na 138 restavracij in 29 lekarn v radiju 2 km. To nakazuje na visoko gostoto komercialnih dejavnosti. Povezava z ostalim delom Marbelle in Malago je zagotovljena z avtocesto AP-7, ki je dostopna v bližini. Območje je povezano tudi z javnim prevozom, z 11 avtobusnimi progami, ki omogočajo mobilnost brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lokacijo Hacienda Las Chapas v primerjavi s ključnimi točkami v okolici. Označene so razdalje do najbližjih plaž in golf igrišč, ki določajo vrednost lokacije. Modre črte predstavljajo glavne prometne poti, medtem ko zelene površine kažejo na naravne rezervate in parke v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Hacienda Las Chapas se nahaja v vzhodnem delu občine Marbella, na meji z Mijas Costa. To območje je znano kot 'Zlada milja' manjših stanovanjskih kompleksov. Je strateško locirano med živahnim središčem Marbelle (0 km) in tišjim obalnim območjem Calahonda. Ta lokacija omogoča dostop do mestnih središč brez bivanja v središču mestnega hrupa.
Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 30 km. Najbližja plaža, Playa de Artola, je na razdalji 1,5 km. Dostop do morja je možen peš ali s kolesom, vendar zaradi vremenskih razmer pogosto zahteva vozilo. Tri golf igrišča so v krogu manj kot 3 km: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf (2,1 km) in Greenlife Golf (2,5 km). Medicinske storitve so na voljo v bolnišnici v razdalji 6,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s sredozemskim podnebjem, povprečna letna temperatura je 19,1 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3.851 sončnih ur na leto. Teren je raven, z nadmorsko višino 27 m in rahlim naklonom 1,7 % proti morju. Podnebje omogoča bivanje na prostem skozi vse leto, z izpostavljenostjo soncu zaradi vzhodno-zahodne orientacije hiše.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž z Modro zastavo, kot sta Playa de Artola in Playa de Cabopino. Te plaže so znane po peščenih sipinah in nudističnih conah. Marina Puerto Cabopino, ki se nahaja 1,8 km stran, nudi možnost priveza za plovila in različne restavracije ob vodi. V bližini so tudi športni centri, kot sta Don Carlos Tennis Club in La Siesta Golf Club.
Vir: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas se nahaja v vzhodnem delu občine Marbella, na meji z Mijas Costa. To območje je znano kot 'Zlada milja' manjših stanovanjskih kompleksov. Je strateško locirano med živahnim središčem Marbelle (0 km) in tišjim obalnim območjem Calahonda. Ta lokacija omogoča dostop do mestnih središč brez bivanja v središču mestnega hrupa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL514469
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID