Hacienda Las Chapas, Málaga'da yer alan bu rijtijk ev, kentin doğu yakasında sahil şeridine yakın bir konumdadır. 218 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, 2004 yılında tamamlanmıştır. Bölge, Marbella şehir merkezine yaklaşık 10-15 km mesafede bulunur. Proje, kentsel donatıların yoğun olduğu ancak kıyı şeridinin hemen başında yer aldığı için hem konfor hem de ulaşım açısından bir denge sunar. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki mülkler referans alınarak oluşturulmuştur.
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) projeleri ile karşılaştırıldığında, Hacienda Las Chapas'taki bu rijtijk ev (€800.000) önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, esas olarak mülkün büyüklüğü (218 m²), sahil şeridine olan yakınlığı ve Marbella bölgesinin konum premiumuna bağlanabilir. Aquamar ve Lantana daha çok apartman veya daha küçük yaşam birimleri sunarken, bu müstakil girişli ev daha fazla alana ve depolama imkanlarına sahiptir. Ayrıca, Marbella'nın batısındaki gelişmeleri ile karşılaştırıldığında, Hacienda Las Chapas Málaga havalimanına daha yakın bir noktada bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga eyaleti, Marbella belediyesi sınırları içindeki Hacienda Las Chapas bölgesinde yer almaktadır. Kıyı şeridine yakın, 27 metre yükseklikte bir tepe üzerine inşa edilmiştir. Çevresinde Artola ve Cabopino plajları bulunur. Bölge, yerleşim alanları ile golf sahalarının birleştiği bir noktada konumlanmıştır. Konum, ulaşım ağlarına entegredir.
Üç yatak odası ve üç banyolu düzeni, kalıcı ikamet veya uzun dönemli konaklama için uygun bir alan dağılımı sunar. 218 metrekarelik yüz ölçümü, aile kullanımı için yeterli alan sağlar. Alt kattaki çift araç garajı ve depolama alanı, yaşamın pratik gereksinimlerine yanıt verir. Güneş ışığı alan balkonlar dış mekan kullanımına olanak tanır.
2004 yılında tamamlanmış olan yapı, yeni yapım statüsünde değildir. Mevcut durumunda iyi bir bakım seviyesine sahiptir. Yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır. Orijinal inşa tarihi, enerji verimliliği standartlarının yeni projelerle kıyaslandığında farklı olabileceğini gösterir. Teslim tarihinde bir gecikme beklenmez.
Proje, ortak yüzme havuzu ve çevre düzenlemesi sunsa da, özel yüzme havuzu özelliği bulunmamaktadır. Kompleks içindeki tüm birimler benzer mimari yapıya sahip olduğundan, tamamiyle izole bir mahremiyet sunmaz. Bina kat planı sabittir ve yapısal değişiklikler sınırlıdır. Proje, engelli erişimi için özel tasarım detaylarına sahip değildir.
Bu proje, denize yürüme mesafesinde bir yaşam arayan ancak otel odası konseptinden ziyade ev konforu isteyenler için uygundur. Ayrıca, golf tutkunları için Cabopino Golf'ün yakınlığı ve çocuklu aileler için English International College'ın (3.8 km) ulaşılabilirliği bir avantaj sağlar. Yazın plajın kalabalığından kaçınıp özel bir terasta vakit geçirmek isteyenlere hitap eder. Sabahları deniz kenarında balık yeme kültürünü deneyimlemek isteyenler için uygun bir başlangıç noktasıdır.
Yapıda mermer zeminler, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak gibi standart dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Yapının durumu iyi seviyededir ve yapısal bozulmalar gözlemlenmemiştir. Balkonların tüm odalara entegre edilmesi, doğal ışık kullanımını artırır. Doğu-Batı yönlendirme sayesinde havalandırma ve ışık alımı gün boyunca dengelidir. Mobilyalar kısmen olarak mevcuttur.
Başlangıç fiyatı 800.000 Euro olarak belirtilmiştir. Bu fiyat, 218 metrekarelik geniş bir alan, çift araç garajı ve sahile yakınlığı içerir. Bölgedeki daha küçük dairelere göre metrekare fiyatı daha yüksektir. Fiyatlandırma, müstakil eve yakın bir yaşam alanı sunan rijtijk ev segmentinde değerlendirilmelidir. Fiyatlar piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Hacienda Las Chapas'taki günlük yaşam, kentsel olanaklarla deniz arasındaki kısa mesafelerle şekillenir. Sabahları, 1.2 km uzaklıktaki Cabopino Golf sahasına yürüyerek ulaşmak veya 1.6 km'deki Cabopino limanındaki restoranlarda kahvaltı etmek mümkündür. Bölgede 138 restoran ve 29 eczane bulunduğundan, temel ihtiyaçların karşılanması için araç kullanmak zorunlu değildir. Akşamları, evin ön ve arka teraslarında havaların serinlemesini beklemek yerine doğrudan sahile inmek mümkündür. Bölge, turistik hareketliliğin yüksek olduğu ancak yerleşim düzeninin korunduğu bir yapıya sahiptir.
Çevredeki yoğunluk, günlük hayatı kolaylaştırır. 2 kilometre yarıçapında 20 banka ve 25 kafe bulunması, bölgenin finansal ve sosyal olarak canlı olduğunu gösterir. Don Carlos Tenis Kulübü (1.7 km) gibi spor tesisleri yakındır. Marbella şehir merkezine veya Málaga'ya (48 km) seyahat etmek için özel araç veya halk otobüsleri (11 hat) tercih edilir. Bölgede yaşayan nüfus yoğunluğu, kış aylarında bile sosyal hayatın devam etmesini sağlar.
Harita üzerinde mülk, N-340 karayolunun güneyinde, deniz ile yolu arasında sıkışmış bir alanda görünür. Cabopino limanı ve marinası kuzeydoğu, Marbella merkez ise batı yönünde yer alır. Yakınındaki golf sahaları yeşil alanlar olarak belirgindir. Bu harita, bölgenin turizm ve yerleşim yoğunluğunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Hacienda Las Chapas, Marbella'nın doğu sınırını oluşturur. Mijas belediyesine sınır komşusudur. Marbella şehir merkezine olan mesafe nedeniyle, hareketli gece hayatından biraz uzak, daha yerleşim odaklı bir noktadadır. Batı yönünde Marbella, doğu yönünde Fuengirola ve Mijas Costa bulunur.
Playa de Artola plajı 1.5 km, Cabopino plajı 1.6 km mesafededir. Malaga Havalimanı 30 km uzaklıktadır. En yakın büyük süpermarket 149 metre, hastane 6.6 km mesafededir. Golf meraklıları için Santa María Golf 2.1 km uzaklıktadır. Havalimanı transferi, araçla yaklaşık 25-30 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneş ışığı alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 27 metre yükseklikte olması, rüzgarın sert hissedilmemesini sağlar. Yüzme sezonu Mayıs'tan Ekim'e kadar 5 ay sürer. Oval arazi yapısı, yürüyüşleri kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı Artola ve Cabopino plajları bulunur. Cabopino Marina, su sporları ve yeme-içme imkanları sunar. Bölge, kumsal doğası ve kum tepeleri ile bilinir. Golf turizmi açısından da zengindir; üç farklı golf sahası 3 km çapındadır. Su sporları ve tenis gibi aktiviteler için tesisler mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas, Marbella'nın doğu sınırını oluşturur. Mijas belediyesine sınır komşusudur. Marbella şehir merkezine olan mesafe nedeniyle, hareketli gece hayatından biraz uzak, daha yerleşim odaklı bir noktadadır. Batı yönünde Marbella, doğu yönünde Fuengirola ve Mijas Costa bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL514469
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID