Esta moradia geminada situa-se em Hacienda Las Chapas, na zona de Marbella. Concluída em 2004, a propriedade oferece uma área construída de 218 m², distribuída por três pisos e cave. A localização proporciona acesso às praias da Costa del Sol e a várias instalações desportivas nas proximidades. O projecto inclui três quartos e três casas de banho, com espaços exteriores como um terraço e um solarium. Trata-se de uma residência consolidada num ambiente urbano, a uma curta distância do litoral.
Em comparação com projectos noutras áreas da Costa del Sol, esta moradia em Hacienda Las Chapas apresenta um perfil distinto. Enquanto projectos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950 euros, ou o Lantana Residencial em Mijas (205.000 euros), se posicionam num segmento de entrada de mercado, esta propriedade situa-se num patamar superior de preço (800.000 euros). Esta diferença reflecte não apenas o tipo de imóvel (moradia vs apartamento), mas também a localização geográfica. A zona de Marbella/Hacienda Las Chapas tem um valor de mercado por metro quadrado significativamente mais elevado do que a zona de Estepona ou Torre del Mar. Ao contrário de muitos projectos novos que oferecem piscinas comunitárias mas pouco espaço exterior privado, esta moradia dispõe de um solarium e pátios. Além disso, a inclusão de uma garagem dupla na cave é um diferencial importante, pois em muitas urbanizações o estacionamento pode ser problemático.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol. Encontra-se numa área urbana com acesso a serviços essenciais a pé. A proximidade à N-340 e à AP-7 facilita a mobilidade ao longo da costa. O terreno é plano, com uma elevação de 27 metros acima do nível do mar, permitindo um acesso prático às áreas costeiras circundantes e a Marbella.
O layout interior foi desenhado para maximizar o espaço de armazenamento e a funcionalidade familiar. Dispõe de uma cave com garagem para dois veículos e área de arrumos, resolvendo necessidades de estacionamento e depósito. Os quartos incluem roupeiros embutidos. A presença de um pátio frontal e traseiro, juntamente com um solarium, oferece opções distintas para lazer e exposição solar ao longo do dia.
O edifício foi concluído em 2004, o que significa que a fase de construção está finalizada e a estrutura é consolidada. O estado de conservação é descrito como excelente. Trata-se de uma propriedade de segunda mão que já beneficiou de ocupação anterior, permitindo uma avaliação clara da sua durabilidade e acabamentos ao longo do tempo, sem os riscos ou prazos de entrega associados a empreendimentos em construção.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não inclui terreno independente significativo além dos pátios. A localização, sendo próxima da estrada principal e em zona urbana, pode não oferecer o isolamento total de áreas rurais. O acesso à praia requer deslocação, uma vez que a distância real até à areia (Playa de Artola) é de aproximadamente 1,5 km.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a residência permanente ou sazonal numa zona consolidada, sem os riscos inerentes a projectos de construção em curso. A existência de três quartos suporta uma estrutura familiar ou a necessidade de espaços para hóspedes. A cave com garagem dupla resolve limitações logísticas para famílias com múltiplos veículos ou necessidade de armazenamento extra. Para aqueles que praticam golfe, a proximidade de vários campos a menos de 3 km reduz o tempo de deslocação. A configuração da casa, com pátios e um solarium, apela a quem deseja espaços exteriores privativos para convívio, sem a manutenção exigida por um jardim extenso. Não é apropriado para quem procure isolamento total num ambiente rural, dado tratar-se de uma zona urbana com densidade populacional.
A descrição da propriedade aponta para um estado de conservação excelente. Os materiais visíveis incluem pavimentos de mármore nos quartos, uma opção comum na região pela durabilidade e refrigeração térmica. A cozinha descrita como totalmente equipada sugere a presença de mobiliário e electrodomésticos integrados, prontos para utilização imediata. As armaduras embutidas nos quartos maximizam o aproveitamento do espaço interior. A casa de banho privativa no quarto principal indica uma procura de conforto. A presença de ar condicionado quente/frio é essencial para o clima local, garantindo conforto térmico tanto no Verão como no Inverno. A estrutura do edifício, com cerca de 20 anos, utiliza técnicas de construção padrão da época, geralmente robustas, embora a eficiência energética possa não estar ao nível das normativas mais recentes.
O preço indicado para esta moradia é de 800.000 euros. Este valor situa-se no segmento superior do mercado de Málaga, reflectindo a localização na zona de Marbella e a área construída de 218 m². Comparativamente a projectos noutras zonas da Costa del Sol, como Torre del Mir ou Mijas, onde os preços iniciais são significativamente inferiores, Hacienda Las Chapas representa um mercado de maior valorização. A variabilidade de preço neste complexo depende especificamente do estado de conservação, das vistas e da posição exacta dentro da urbanização. O valor inclui uma cave com capacidade para estacionamento de dois veículos, um factor que adiciona valor funcional em zonas onde o estacionamento exterior pode ser limitado.
Hacienda Las Chapas apresenta um ritmo de vida marcado pela conveniência costeira. A presença de supermercados a menos de 200 metros permite a gestão diária de compras sem necessidade de automóvel. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C, favorece o uso dos espaços exteriores, como o solarium e os pátios, durante grande parte do ano. A área é residencial, com uma densidade populacional moderada, o que se traduz num ambiente urbano mas estável. A proximidade de campos de golfe, como o Cabopino Golf a 1,2 km, sugere uma área com oferta desportiva relevante. As praias de Artola e Cabopino estão a uma distância que permite o acesso a pé ou de bicicleta, sendo o terreno praticamente plano entre a residência e o litoral. A infraestrutura local inclui diversas paragens de transportes públicos, facilitando a deslocação para Marbella ou Málaga.
O ambiente circundante é caracterizado pela mistura de uso residencial e turístico suave. A densidade de restaurantes e cafés nas proximidades indica uma oferta gastronómica abundante, eliminando a necessidade de cozinhar todas as refeições. A presença de farmácias na mesma área sugere um fácil acesso a serviços de saúde básicos. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, tornando possível deslocar-se sem carro. No entanto, a localização a cerca de 30 km do aeroporto de Málaga implica que o uso de automóvel é prático para viagens mais longas. A vizinhança inclui outras moradias e urbanizações, criando uma comunidade estável. A proximidade do Porto de Cabopino adiciona uma dimensão marítima, com restaurantes e actividades náuticas. A zona é segura e bem iluminada, típica de áreas residenciais de classe média-alta da Costa del Sol.
Este mapa mostra a posição exacta da moradia em Hacienda Las Chapas. É possível observar a proximidade do complexo à linha de costa, com as praias de Artola e Cabopino a leste. A localização facilita o acesso à estrada N-340 e à auto-estrada AP-7, visíveis a norte, destacando a boa conectividade da zona com o resto da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Hacienda Las Chapas encontra-se na zona oriental do município de Marbella, fazendo fronteira com Mijas Costa. Esta posição é estratégica, pois permite o acesso às facilidades de Marbella a oeste e Fuengirola a leste. A área é menos densa que o centro de Marbella, mas mais desenvolvida do que zonas puramente rurais do interior. A sua localização na Costa del Sol Ocidental coloca-a numa das regiões mais procuradas de Espanha para residência secundária. Está a meio caminho entre o aeroporto internacional de Málaga e a cidade de Marbella, funcionando como um ponto de equilíbrio.
A localização estratégica permite um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. O acesso às praias, nomeadamente Playa de Artola e Playa de Cabopino, é possível através de uma curta viagem de carro ou bicicleta, devido à distância de cerca de 1,5 km. A inclinação suave de 1,7% facilita estas deslocações a pé. Para praticantes de golfe, a oferta é concentrada: Cabopino Golf encontra-se a apenas 1,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km em linha recta. O hospital mais próximo está a 6,6 km. Colégios internacionais estão acessíveis a curta distância, o que é um factor relevante para famílias.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Com uma temperatura média anual de 19,1°C, o clima permite o uso de espaços exteriores durante todo o ano. Os 3.851 horas de sol por ano são um indicador da elevada exposição solar. A altitude de 27 metros acima do nível do mar significa que a propriedade está protegida de humidades excessivas costeiras, mantendo a brisa marítima. A inclinação suave em direção ao mar favorece a drenagem natural. O período de natação estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades, como Playa de Artola e Cabopino, são conhecidas pela sua qualidade ambiental, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul. Estas praias oferecem serviços de restaurantes de praia e desportos náuticos, constituindo o principal foco de lazer durante os meses de Verão. A reserva natural das Dunas de Artola nas proximidades adiciona valor paisagístico e ecológico à área costeira. Além do litoral, a oferta de lazer inclui diversos campos de golfe de prestígio na envolvente. Clubes de ténis e centros desportivos diversificados estão disponíveis num raio de 3 km. O porto desportivo de Cabopino oferece restaurantes e a possibilidade de passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas encontra-se na zona oriental do município de Marbella, fazendo fronteira com Mijas Costa. Esta posição é estratégica, pois permite o acesso às facilidades de Marbella a oeste e Fuengirola a leste. A área é menos densa que o centro de Marbella, mas mais desenvolvida do que zonas puramente rurais do interior. A sua localização na Costa del Sol Ocidental coloca-a numa das regiões mais procuradas de Espanha para residência secundária. Está a meio caminho entre o aeroporto internacional de Málaga e a cidade de Marbella, funcionando como um ponto de equilíbrio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL514469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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