Rijinis namas Hacienda Las Chapas kvartale, Malaagos provincijoje, siūlo 218 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Pastatas, statytas 2004 metais, yra pilnai baigtas ir parengtas gyvenimui. Objektas susideda iš trijų aukštų ir požeminio garazo su dviem vietomis. Išplanavime numatyti trys miegamieji ir trys vonios kambariai. Namui priklauso solariumas, kiemeliai ir bendrosios naudojimosi baseino zona. Kompleksas įsikūręs netoli jūros kranto, Marbelos rytinėje dalyje.
Palyginus su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) arba Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000), šis objektas Hacienda Las Chapas kainuoja žymiai daugiau. Skirtumas lemiamai veikia lokacija, tai yra aukštesnės rinkos segmentas Marbelos apylinkėse, priešingai nei pigesni projektai mažesnėse miestelių vietose. Be to, objektas yra didesnis (218 m²) ir turi privatų žemės sklypo elementą bei garažą, o ne tik bendrą naudojimąsi paslaugomis, kas būdinga pigesnėms naujovėms. Etherna Homes 2 Esteponoje, nors ir naujesnis, siūlo mažesnius būstus už pradžios kainą, kas pabrėžia šio projekto privalumą dydžio ir esamos infrastruktūros atžvilgiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Hacienda Las Chapas rajone, kuris yra tarp Marbelos ir Mijas Costa. Teritorija yra urbanizuota, tačiau išlaiko pakankamai žalumos. Apylinkėse yra reikalingos kasdieninės paslaugos, maždaug už 150 metrų yra parduotuvė. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio zoną, tiek pagrindinius susisiekimo koridorius link Malagos oro uosto, kuris nutolęs apie 30 kilometrų.
Šis būstas atitinka šeimų poreikius, ieškančių didesnio ploto nei standartinis butas. Trijų miegamųjų išplanavimas su poilsio zonomis leidžia išlaikyti privatumą. Požeminėje dalyje esančios dviejų vietų garažas ir sandėliavimo patalpos sprendžia saugojimo ir transporto problemą. Rytinis ir vakarinis kiemeliai bei solariumas suteikia galimybes organizuoti laisvalaikį atvirame ore.
Tai ne naujasis statybos projektas, o 2004 metais pastatytas ir pilnai įrengtas objektas. Nėra jokių statybų etapų ar laukimo terminų, nekilnojamasis turtas yra tuoj pat gyvenamas. Pirkėjas įgyva jai suformuotą aplinką su augančia vegetacija ir veikiančia infrastruktūra. Dėl amžiaus reikia atsižvelgti į galimus techninės priežiūros reikalavimus, būdingus ne naujiems pastatams.
Objektas neturi naujųjų projektų energetinio efektyvumo arba parduodamųjų projektų lankstumo. Išplanavimas yra fiksuotas ir nekeičiamas be remonto darbų. Dėl to, kad tai senesnis pastatas, gali būti reikalingi papildomi investicijai į atnaujinimą, palyginti su nauju statybos objektu. Nėra plėtros galimybių išorėje, kadangi tai sudėtingas kvartalas.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško ilgalaikei nuomai arba gyvenimui didesniame būste nei bute. Tai taip pat gera pasirinkimas tiems, kurie reguliariai žaidžia golfą dėl artumo kelioms aikštelėms. Namas tinka žmonėms, turintiems du ar daugiau automobilių, nes numatytos vietos garaže. Taip pat jis gali patikti tiems, kurie nori gyventi už miesto centro šurmulio, bet būti arti urbanizuotos zonos. Netinkamas tiems, kurie ieško pigaus įėjimo į rinką arba nori dalyvauti naujo statybos projekte su individualiais interjero sprendimais.
Pastatas, pastatytas 2004 metais, atspindi to meto statybų standartus su papildomais patobulinimais. Aprašyme minimi marmuriniai grindys, integruotos spintos ir pilnai įrengta virtuvė, kas nurodo ant aukštesnio lygio esamo įrengimo požymius. Ore kondicionavimo sistema yra įrengta visame name, kas yra būtina dėl regiono karštų vasarų. Padėtis rytų-vakarų kryptimi užtikrina gerą natūralią vėdinimą ir šviesos paskirstymą. Dėl to, kad tai ne naujas pastatas, būtina atidžiau įvertinti techninę būklę, ypač stogo, fasado ir inžinerinių tinklų būklę.
Kaina prasideda nuo 800 000 eurų, kas yra aukštesnė rinkos segmento pozicionavimas. Už šią sumą pirkėjas įgyja didelį 218 m² plotą ir individualų namą, o ne butą, bei privatų transportą laikymui. Rinkoje panašių objektų, pvz., Aquamar Torre del Mar arba Lantana Residencial Mijase, kainos yra kelis kartus žemesnės, tačiau ten siūlomi mažesni butai ar namai kitose vietovėse. Hacienda Las Chapas zona išlaiko stabilias kainas dėl lokacijos statuso Marbelos aglomeracijoje.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pajūrio ir urbanizuoto gyvenimo derinį. Rytais galima mėgautis saule rytiniame kieme, o vakarais, pietiniame kieme arba solariumo terasoje. Atstumas iki paplūdimių (apie 1,5 km) leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis arba trumpu važiavimu. Arti esančios golfo aikštelės (Cabopino, Santa María) suformuoja ramą aplinką, kurioje dominuoja aktyvus poilsis. Vietiniai gyventojai dažnai renkasi vėlyvapietę kaitą terasoje, kaip tai įprasta Andalūzijos gyvenimo būde. Supermarktas artimoje aplinkoje leidžia lengvai įsigyti kasdienių prekių. Apylinkės nėra pernelyg triukšmingos, tačiau siūlo visus miesto privalumus.
Aplinka Hacienda Las Chapas kvartale yra gerai išvystyta ir aprūpinta. Per 2 kilometrų spindulį yra apie 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumą. Netoliese yra tarptautinė mokykla (English International College), esanti už 3,8 km, kas svarbu šeimoms. Viešasis transportas išvystytas, arti yra 11 autobusų linijų ir 50 stočių, leidžiančių judėti be automobilio. Tačiau dėl didesnių atstumų iki Marbelos centro ar kitų miestų, automobilis išlieka pageidautinas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Hacienda Las Chapas kvartale, tarp N-340 kelio ir jūros. Matyti, kad kompleksas yra arčiau jūros nei kalnų, priešingai nei gyvenamieji rajone toliau į šiaurę. Pažymėtos artimiausios golfo aikštelės (Cabopino) ir natūralios zonos, kurios apribuoja statybų plėtrą. Atstumai iki paplūdimių rodo, kad jūra yra lengvai pasiekiama.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Hacienda Las Chapas yra įsikūręs rytinėje Marbelios dalyje, tiesiogiai sujungtas su Marbelos miestu. Nors kvartalas turi savo bendruomenę, jis yra arti didesnių prekybos centrų ir paslaugų, esančių Marbella ir Elvirioje. Nutolimas iki Malagos miesto (48 km) užtikrina prieigą prie tarptautinio oro uosto ir stambesnių ligoninių, tačiau kasdienis gyvenimas vyksta pajūrio zonoje, kurios klimatas ir atmosfera skiriasi nuo kontinentinės Ispanijos.
Artimiausi paplūdimiai, toki kaip Playa de Artola ir Playa de Cabopino, yra nutolę maždaug 1,5 iki 1,6 km, kas leidžia juos pasiekti per maždaug 15, 20 minučių pėsčiomis. Puerto Cabopino jachtų uostas, siūlantis pramogas ir maitinimą, yra už 1,8 km. Golfo entuziastams Cabopino Golf aikštynas yra vos už 1,2 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs apie 30 km (tiesiogine linija), o Kelionės trukmė automobiliu trunka apie 25, 30 minutes.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin saulingu klimatu, per metus būna vidutiniškai 3851 saulės valanda. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1°C, su vasaros vidurkiu viršijančiu 26°C ir žiemos vidurkiu nenukrentančiu žemiau 12°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus. Teritorija yra žema (27 m virš jūros lygio), su nedideliu nuolydžiu (1,7%) link jūros, kas palengvina judėjimą. Toks klimatas leidžia efektyviai naudotis išorinėmis erdvėmis, tokia kaip solariumas, beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Už 1,6 km yra du "Mėlynojo vėliavos" paplūdimiai, Playa de Artola ir Playa de Cabopino, žinomi savo smėlio dūnomis ir švara. Puerto Cabopino uostas ne tik tarnauja laivams, bet ir siūlo restoranus bei pramogas. Sporto mėgėjams arti yra Don Carlos teniso klubas (1,7 km) ir keletas golfo aikštynų, įskaitant Santa María Golf & Country Club (2,1 km). Aplinka skatina gyventi aktyvų gyvenimą, derinant jūros maudynes su sportu ir poilsiu gamtoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas yra įsikūręs rytinėje Marbelios dalyje, tiesiogiai sujungtas su Marbelos miestu. Nors kvartalas turi savo bendruomenę, jis yra arti didesnių prekybos centrų ir paslaugų, esančių Marbella ir Elvirioje. Nutolimas iki Malagos miesto (48 km) užtikrina prieigą prie tarptautinio oro uosto ir stambesnių ligoninių, tačiau kasdienis gyvenimas vyksta pajūrio zonoje, kurios klimatas ir atmosfera skiriasi nuo kontinentinės Ispanijos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL514469
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID