Cette maison de ville est située à Hacienda Las Chapas, dans la commune de Marbella. Il s'agit d'une propriété achevée en 2004, offrant 218 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Le bien comprend trois chambres et trois salles de bain. La localisation se caractérise par sa proximité immédiate avec le littoral, notamment les plages de Cabopino et Artola. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune. La propriété inclut un solarium, un parking pour deux voitures et des espaces de rangement supplémentaires en sous-sol.
Ce projet se situe dans une gamme de prix nettement supérieure à celle de projets récents comme Aquamar à Torre del Mal ou Etherna Homes à Estepona. Alors que ces derniers proposent des prix d'entrée autour de 240 000 à 270 000 euros, Hacienda Las Chapas se négocie à partir de 800 000 euros. Cette différence s'explique par la localisation prime entre Marbella et la mer, ainsi que par la surface importante (218 m²). Les projets de comparaison sont souvent des appartements ou des maisons plus compactes situés plus loin de la côte. Hacienda Las Chapas offre un produit résidentiel établi avec jardin et parking privatif, des éléments qui sont souvent des options coûteuses dans les développements neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel consolidé de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella. La zone est urbanisée et offre un accès direct aux infrastructures côtières. La distance vers l'océan Atlantique est inférieure à deux kilomètres. Le secteur est bordé par des zones naturelles protégées et des complexes touristiques, assurant une mixité fonctionnelle entre résidence permanente et loisirs.
La disposition de la maison répond à des besoins de logement spacieux avec trois chambres indépendantes. La présence d'un solarium privatif offre un espace extérieur pour les moments de détente. Le sous-sol avec deux places de parking fermées répond à un besoin sécuritaire de stockage pour les véhicules. Les terrasses à chaque étage permettent une ventilation naturelle et des espaces de vie extérieurs prolongés.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2004, et non d'un projet de construction neuve. L'état est qualifié d'excellent, ce qui suggère que l'entretien a été régulier ou que des rénovations ont été effectuées. L'architecture est typique des constructions du début des années 2000 dans la région, avec une distribution verticale sur plusieurs niveaux exploitant la pente naturelle du terrain vers la mer.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. Le bien ne bénéficie pas des caractéristiques thermiques des constructions neuves les plus récentes, bien qu'il dispose de la climatisation. L'absence d'ascenseur implique de monter les escaliers pour accéder aux étages supérieurs et au solarium. Le jardin est partagé avec les voisins.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant un logement de taille conséquente proche de la mer. La configuration sur plusieurs niveaux avec solarium est adaptée pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. La proximité immédiate des golfs et des courts de tennis en fait une option pertinente pour les amateurs de sport. Les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone à forte demande touristique y trouveront un intérêt, bien que l'entretien d'une maison individuelle demande plus d'attention qu'un appartement. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour une personne cherchant un appartement sans entretien extérieur ou un studio compact.
Les finitions sont décrites comme excellentes, ce qui se matérialise par des matériaux durables comme le marbre dans les salles de bain et la terre cuite dans les zones de vie. Les armoires en bois intégrées apportent une touche classique et fonctionnelle. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans travaux. La structure, datant de 2004, respecte les normes de construction de l'époque, souvent plus massives que les constructions récentes. La climatisation est installée, assurant le confort thermique nécessaire dans la région. Les menuiseries extérieures et l'étanchéité du toit-terrasse sont des points techniques à surveiller, étant donné l'exposition au soleil.
Le prix de départ est fixé à 800 000 euros pour cette propriété de type maison de ville. Ce montant place le bien dans le segment supérieur du marché local, reflétant la superficie importante de 218 m² et la localisation prisée entre Marbella et le milieu naturel d'Artola. Le marché de cette zone est stable mais exigeant. Il est conseillé de considérer les frais de communauté mensuels liés à l'entretien des zones communes et de la piscine, qui s'ajoutent au coût d'acquisition.
Le quotidien à Hacienda Las Chapas est marqué par la facilité d'accès aux loisirs maritimes. Les matins peuvent commencer par une marche vers la plage de Cabopino ou le port voisin. L'après-midi, l'orientation du logement permet de suivre le cours du soleil depuis le salon ou le solarium. Le quartier, bien que dense en infrastructures, conserve une ambiance résidentielle grâce aux espaces verts entre les complexes. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, le supermarché étant à moins de 150 mètres. Pour les besoins plus spécifiques, la voiture est utile pour rejoindre le centre de Marbella ou les grands centres commerciaux un peu plus loin. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse arrière ou au solarium, profitant de la brise marine. La vie sociale est facilitée par la forte densité de restaurants et de cafés à proximité, offrant de nombreuses options de sortie sans long trajet.
L'environnement offre un niveau d'équipements très élevé. Avec plus de 130 restaurants et 25 cafés dans un rayon de deux kilomètres, l'offre de restauration est vaste. Les services de santé sont présents via de nombreuses pharmacies et cabinets dentaires à proximité. L'infrastructure routière est bien développée, permettant des connexions rapides vers Málaga et l'aéroport. Le quartier est animé, surtout durant la saison estivale, mais dispose de suffisamment d'espaces verts pour conserver une certaine qualité de vie.
Cette carte illustre la position stratégique du projet le long de la côte. On y distingue la proximité immédiate avec les zones naturelles des dunes de Artola et l'accès routier via l'A-7. La localisation exacte montre un équilibre entre l'urbanisation de Marbella à l'ouest et les espaces plus ouverts vers l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située entre Málaga à l'est et Gibraltar à l'ouest, la propriété se trouve dans la zone centrale de la Costa del Sol. Elle est à la périphérie est de Marbella, offrant un accès rapide à la ville tout en étant plus proche des espaces naturels que le centre-ville de Marbella. Cette position permet de bénéficier des services urbains tout en restant dans un cadre résidentiel.
La plage de Playa de Artola est à environ 1,5 km. L'aéroport de Málaga est accessible en 30 minutes de voiture (30 km). Les golfs de Cabopino et Santa María sont à moins de 3 km. Un supermarché est situé à 150 m à pied. L'hôpital le plus proche est à 6,6 km. Les écoles internationales se trouvent à environ 4 km. Le port de Cabopino est à moins de 2 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, permettant un usage extérieur quasi permanent. Le site est à 27 m d'altitude avec une pente douce vers la mer (1,7%), ce qui facilite l'accès. La saison de baignade dure environ 5 mois, de mai à octobre, grâce à une température de l'eau clémente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes, comme Artola et Cabopino, sont réputées pour leur qualité environnementale et leurs dunes. Elles disposent de services complets. Le port de Cabopino offre des activités nautiques. La proximité de trois golfs (Cabopino, Santa María, Greenlife) en fait un haut lieu pour le golf. Des clubs de tennis et de sport sont également accessibles à moins de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Située entre Málaga à l'est et Gibraltar à l'ouest, la propriété se trouve dans la zone centrale de la Costa del Sol. Elle est à la périphérie est de Marbella, offrant un accès rapide à la ville tout en étant plus proche des espaces naturels que le centre-ville de Marbella. Cette position permet de bénéficier des services urbains tout en restant dans un cadre résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL514469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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