Този градски дом е разположен в квартал Hacienda Las Chapas, в близост до Марбеля. Сградата е завършена през 2004 г. и предлага 218 m² жилищна площ, разпределена на три нива. Обектът се намира в крайбрежната зона, на кратко разстояние от плажовете Artola и Cabopino. Конструкцията включва три спални и три бани, както и допълнителни площи като солариум и паркоместа. Локацията комбинира достъп до морски бряг с наличието на градски удобства в непосредствена близост.
В сравнение с подобни проекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana Residencial в Михас, този имот в Hacienda Las Chapas е позициониран в по-висок ценови сегмент. Докато посочените сравними обекти имат стартови цени между 205 000 и 270 000 евро, настоящият проект се котира на 800 000 евро. Тази разлика се дължи преди всичко на локацията в непосредствена близост до престижния район Марбеля и по-голямата жилищна площ. В сравнение с новите строеже, този имот предлага готова за живеене конструкция от 2004 г., което премахва рисковете свързани с довършителни работи, но предполага по-стар архитектурен стил. Районът Cabopino е по-тих и екологичен в сравнение с по-урбанизираните зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона в непосредствена близост до крайбрежието. Разстоянието до морето е около 1,5 километра. Околната среда се характеризира с комбинация от жилищни комплекси и голф игрища, като теренът е предимно равен с лек наклон към водата. Намира се на около 30 километра от летище Малага.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от жилищно пространство за постоянно пребиваване или дългосрочен отдих. Наличието на три спални и три бани осигурява комфорт за домакинство. Гаражът за два автомобила и складовите помещения решават въпросите с паркирането и съхранението. Солариумът предлага допълнителна открита площ за използване.
Тъй като обектът е завършен през 2004 г., той е готов за незабавно обитаване без период на изчакване за строеж. Състоянието на сградата е оценено като "отлично", което показва запазена инфраструктура и конструкции. Проектът не попада в категорията на новото строителство, а представлява имот на вторичния пазар с установено присъствие.
Обектът не разполага със собствен басейн, а се ползва от общностен басейн в комплекса. Това е градски дом, а не независима вила, което предполага споделени стени със съседи. Локацията не е в центъра на Марбеля, а в покрайнините. Сградата е ориентирана изток-запад, което може да повлияе на осветеността през деня в определени части.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят пространство и функционалност в близост до морето, без да живеят директно в туристическите центрове. Наличието на три спални и допълнителни складови площи го прави подходящ за домакинства, които се нуждаят от място за съхранение или работа вкъщи. Локацията е подходяща и за голф ентусиасти, тъй като няколко игрища са в обхвата на кратко пътуване. Тъй като обектът разполага с гараж за две коли, той е удобен за домакинства с повече от едно превозно средство. Ситуацията не е подходяща за купувачи, търсещи апартамент в сграда с асансьор или такива, които предпочитат централната градска тълпата. Също така, поради разпределението на етажите, имотът изисква физическа мобилност за изкачване по стълбите към солериума.
Качеството на изпълнение е оценено като "отлично", което се подкрепя от наличието на климатична инсталация за отопление и охлаждане. В интериора са използвани материали като мраморни подове и дървени вградени шкафове, което допринася за дълготрайността. Кухнята е напълно оборудвана и разполага с прозорци за естествена светлина. На снимките се забелязват теракотени плочки в някои зони, характерни за регионалния стил на строеж от този период. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, а баните са в добро състояние. Соляриумът на най-високия етаж добавя елемент за открит живот, а наличието на отделно складово помещение и гараж в сутерена демонстрира функционално планиране.
Цената на този имот е определена на 800 000 евро. За сумата се предлага жилищна площ от 218 m², което формира конкретна цена на квадратен метър. Като имот на вторичния пазар с голяма площ и гараж, стойността отразява както местоположението край брега, така и възможностите за настаняване. Цената е indicative, тъй като окончателните разходи могат да варират в зависимост от данъчни обстоятелства. Наличността зависи от текущото състояние на пазара.
Дневният ритъм на мястото се определя от близостта до морето и наличието на ключови удобства в радиус от малко километри. Благодарение на ниското разположение (27 m над морското равнище) и лекия наклон на терена, придвижването пеша или с колело е лесно. Супермаркетът се намира на по-малко от 150 метра, което прави ежедневните пазари практични. Районът предлага достъп до плажовете Artola и Cabopino, които са популярни зони. Съседството с голф игрища като Cabopino Golf допринася за по-тиха атмосфера извън пиковия туристически сезон. Вечерите могат да се изразходват в една от многото ресторанти наблизо или на личния солариум. Наличието на гараж за два автомобила е важно предимство, тъй като публичният транспорт, макар и наличен, може да не е първичен избор за жители на този жилищен комплекс.
Околната инфраструктура е добре развита, като на разстояние от под 2 километра се намират над 100 ресторанта и няколко банки. Достъпът до здравни услуги е гарантиран чрез наличието на 29 аптеки и болнични заведения в радиус от 7 километра. Образователните възможности включват международни училища като "English International College", разположено на около 4 километра. Летище Малага е на 30 километра, което позволява бърза връзка с международни дестинации. Марината Пуерто Кабопино, намираща се на по-малко от 2 километра, предлага услуги за лодки. Регионът е населен с около 77 000 души, което осигурява баланс между градски услуги и по-ниска плътност.
Картата показва разположението на Hacienda Las Chapas в източната част на Марбеля. Вниманието може да се насочи към близостта до плажната ивица на Cabopino и голф игрищата на север. А-7 магистралата минава в близост, осигурявайки връзка източен-запад по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в източната част на община Марбеля, на границата с общината Михас. Това позиционира обекта между по-голямия градски център на Марбеля и по-тихите зони на Ел Вирия. Намирайки се на брега на Коста дел Сол, локацията служи като транзитна точка към по-големите градове като Малага (48 км) и Алхесирас (66 км). Това позволява лесен достъп както до международното летище, така и до пристанищата.
Основните удобства са в непосредствена близост. Супермаркетът е на 149 метра, което гарантира лесен достъп до стоки за първа необходимост. Плажът Playa de Artola се намира на 1,5 километра, а плажът Cabopino на 1,6 километра. Голф клуб Cabopino е на 1,2 километра. Летище Малага е разположено на 30 километра, което представлява пътуване с коло от около 25-30 минути. Болницата е на 6,6 километра, а зареждането на електрически автомобили е възможно на 3,3 километра.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен средиземноморски със средна годишна температура от 19,1°C. Областта се отличава с около 3851 слънчеви часа годишно, което осигурява висока степен на осветеност. Периодът за плаж и морски спортове продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Разположението на 27 метра над морското равнище и ниският процент на наклон създават условия за постоянен въздухообмен. Тези климатични условия позволяват използването на открити пространства като терасите през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до проекта се намират плажовете Playa de Artola и Playa de Cabopino, известни със своята дължина и естествени дюни. Рекреационните възможности включват голф на игрищата Cabopino Golf, Santa María Golf и Greenlife Golf, всички в рамките на 2,5 километра. За любителите на тениса се намират клубове като Don Carlos Tennis Club. Марината в Кабопино предлага възможност за водни спортове и риболов. Наличието на зарядни станции за електрически автомобили в близостките супермаркети подкрепя мобилността до тези локации.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в източната част на община Марбеля, на границата с общината Михас. Това позиционира обекта между по-голямия градски център на Марбеля и по-тихите зони на Ел Вирия. Намирайки се на брега на Коста дел Сол, локацията служи като транзитна точка към по-големите градове като Малага (48 км) и Алхесирас (66 км). Това позволява лесен достъп както до международното летище, така и до пристанищата.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL514469
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID