Este proyecto se sitúa en Hacienda Las Chapas, Málaga, consistente en una casa adosada de 218 m² construidos. La propiedad, completada en 2004, ofrece tres dormitorios y tres baños. Se encuentra en una zona residencial consolidada cerca de la costa, a una altitud de 27 metros sobre el nivel del mar. La vivienda dispone de garaje para dos vehículos y espacios exteriores privados como solárium y patios.
Comparado con proyectos en zonas emergentes como Torre del Mar o Mijas interior, este proyecto en Hacienda Las Chapas presenta un precio por metro cuadrado superior, reflejando la ubicación dentro del término de Marbella. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar ofrecen precios desde 269.950 €, suelen estar más alejados de los polos de alto valor de la Costa del Sol. En contraste con zonas más exclusivas como la zona de la Milla de Oro, Hacienda Las Chapas ofrece un equilibrio entre precio y accesibilidad a playas y golf. Propiedades en Lantana Residencial (Mijas) son más económicas pero pueden carecer de la proximidad inmediata al mar y la infraestructura consolidada de Hacienda Las Chapas. La comparación muestra un valor de reposición alto debido a la densidad de construcción actual y la normativa urbanística vigente en la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa y una infraestructura urbana desarrollada. Situada en un entorno plano con una pendiente del 1,7% hacia el mar, facilita el desplazamiento peatonal. La distancia en línea recta al puerto de Cabopino es de 1,8 km. El entorno combina zonas residenciales con acceso a servicios comerciales básicos dentro de un radio reducido.
La distribución atiende necesidades de residencia familiar con capacidad de almacenamiento y aparcamiento. Cuenta con tres dormitorios, uno con baño en suite, y armarios empotrados. La presencia de un sótano con plaza para dos coches y trastero resuelve la necesidad de almacenamiento adicional. Las zonas exteriores incluyen patios delantero y trasero, además de un solárium.
Se trata de una propiedad completada en el año 2004, por lo que se encuentra en fase de uso inmediato sin plazos de obra. Al ser una construcción consolidada, presenta estados de acabados definidos y maduros. No se prevén nuevas fases de desarrollo urbanístico en la parcela. Las instalaciones y sistemas son correspondientes a las normas de la época de construcción.
El proyecto no ofrece una ubicación directa en primera línea de playa, estando situado a aproximadamente 1,5 km de la orilla. No se dispone de ascensor, siendo una vivienda distribuida en varias alturas. Se trata de una vivienda adosada, por lo que comparte paredes medianeras con vecinos. No incluye muebles completos, solo parcialmente amueblada según inventario.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren espacio y capacidad de almacenamiento a largo plazo. El perfil de comprador compatible incluye aquellos que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol, valorando la cercanía a colegios internacionales como el English International College, situado a menos de 4 km. También encaja en situaciones donde el aparcamiento es una prioridad debido a la doble plaza de garaje. La configuración con solárium y múltiples terrazas se ajusta a un estilo de vida al aire libre. No es el caso adecuado para quienes buscan una vivienda nueva con estrenar o con eficiencia energética máxima de última generación.
Los materiales observados incluyen suelos de mármol, característicos de la construcción de la zona en esa época, y alicatados cerámicos en cocinas y baños. La cocina está totalmente equipada. Se ha instalado aire acondicionado para el control climático. La carpintería y los acabados interiores muestran el estilo estético predominante en 2004, enfocado en la durabilidad. Las terrazas presentan superficies preparadas para la intemperie. El estado de conservación se describe como excelente, aunque los sistemas técnicos (fontanería, electricidad) corresponden a estándares de hace dos décadas.
El precio de mercado se fija desde 800.000 € para esta tipología. Esta cifra corresponde a una vivienda de segunda mano con más de 218 m² construidos. Al tratarse de una transacción de reventa, la disponibilidad depende del inventario actual. El precio por metro cuadrado se sitúa en un segmento medio-alto para la zona de Hacienda Las Chapas, reflejando la superficie construida y la existencia de garaje y trastero.
El entorno diario se define por la accesibilidad a servicios esenciales y la tranquilidad de una zona residencial. Un supermercado se encuentra a menos de 150 metros, permitiendo la gestión de compras a pie. La orquestación de la vida cotidiana combina el residencial con la opción de desplazarse a zonas de ocio costeras. La orientación este y oeste permite captar luz durante gran parte del día en las terrazas. El clima templado, con 19,1°C de media, facilita el uso de las zonas exteriores como el solárium y el patio trasero durante la mayor parte del año. Es una zona adecuada para quienes buscan rutinas establecidas sin depender del turismo estacional masivo inmediato.
La vida en el entorno se articula en torno a la carretera N-340 y las conexiones locales. El área ofrece una densidad de servicios alta, con 138 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km. La movilidad en coche es necesaria para desplazamientos principales, aunque la vida diaria puede cubrirse parcialmente a pie. El núcleo urbano de Marbella está muy cercano, proporcionando acceso a servicios administrativos y de salud mayor, como el Hospital Costa del Sol a unos 6 km. Es una zona consolidada sin obras mayores previstas.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Hacienda Las Chapas, destacando su proximidad a la costa y al campo de golf de Cabopino. Se visualiza la distancia peatonal a supermercados y la accesibilidad a la carretera N-340. La localización estratégica entre Marbella y Mijas se observa en la configuración viaria circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en el sector oriental del término municipal de Marbella, limitando con Mijas Costa. Esta posición permite un equilibrio entre la accesibilidad al núcleo de Marbella y la tranquilidad de las zonas residenciales de expansión. Se encuentra a 48 km de Málaga capital y a 66 km de Algeciras, lo que lo sitúa en un punto central de la Costa del Sol Occidental. La densidad poblacional es media-alta, con una mezcla de residentes permanentes y estacionales.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 30 km en línea recta, aproximadamente 25 minutos en coche. Los campos de golf están muy próximos, destacando Cabopino Golf a 1,2 km y Santa María Golf a 2,1 km. Las playas de Artola y Cabopino son accesibles en vehículo en pocos minutos. El puerto deportivo de Cabopino, a 1,8 km, ofrece opciones de ocio náutico. La conectividad con otras localidades como Fuengirola o Estepona es rápida vía la autopista AP-7.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con 3.851 horas de sol anuales. La temperatura media oscila entre 12°C y 26°C. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por cinco meses. La altitud de 27 metros y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. La topografía es llana, facilitando el acceso sin grandes pendientes. La vegetación circundante es típicamente mediterránea, adaptada a la sequía estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Artola y Playa de Cabopino, ambas reconocidas por su calidad ambiental. Se encuentran a una distancia de entre 1,5 y 1,6 km. La zona ofrece acceso a cuatro campos de golf en un radio de 3 km. Existen instalaciones deportivas como el Don Carlos Tennis Club y centros de equitación cercanos. El puerto de Cabopino proporciona recreación marítima y zonas de restauración frente al mar.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en el sector oriental del término municipal de Marbella, limitando con Mijas Costa. Esta posición permite un equilibrio entre la accesibilidad al núcleo de Marbella y la tranquilidad de las zonas residenciales de expansión. Se encuentra a 48 km de Málaga capital y a 66 km de Algeciras, lo que lo sitúa en un punto central de la Costa del Sol Occidental. La densidad poblacional es media-alta, con una mezcla de residentes permanentes y estacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL514469
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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