Questa residenza a schiera è situata nel distretto di Hacienda Las Chapas, a est di Marbella. Il complesso, completato nel 2004, si trova in una posizione definita di prima linea spiaggia. La proprietà si sviluppa su tre piani per un totale di 218 m² costruiti, distribuendo tre camere da letto e tre bagni. La struttura dispone di un solarium, un patio anteriore e posteriore, oltre a un garage doppio. La vicinanza immediata al mare caratterizza il contesto abitativo, offrendo viste sull'Atlantico e accesso alle dune di Artola. L'orientamento est-ovest favorisce la ventilazione naturale e la luce solare durante diverse fasce orarie.
Confrontando questa proprietà ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o a Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), il prezzo di €800.000 riflette il posizionamento premium di Marbella. Sebbene progetti come Etherna Homes a Estepona (€239.000) offrano una costruzione più moderna, questa townhouse offre una metratura superiore, una posizione consolidata e una vicinanza immediata alla spiaggia che manca in molte nuove costruzioni situate più nell'entroterra. Il mercato di Hacienda Las Chapas mantiene valori per metro quadro più alti rispetto a Mijas o Torre del Mar a causa della vicinanza ai servizi esclusivi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Hacienda Las Chapas, una zona residenziale consolidata lungo la costa tra Marbella e Fuengirola. La distanza dal mare è minima, con la spiaggia di Artola accessibile a piedi. Il Campo da Golf Cabopino dista 1,2 km. L'area è pianeggiante con un dislivello dell'1,7% verso il mare. L'autostrada A-7 è raggiungibile per i collegamenti principali. L'ubicazione combina la residenzialità con la vicinanza ai servizi turistici di Puerto Cabopino.
La distribuzione interna risponde a esigenze di spazi definiti. Le tre camere da letto sono dotate di armadi a muro e balconi. La presenza di un bagno ensuite nella camera padronale aumenta la funzionalità. Il garage doppio e la taverna offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stivaggio, necessarie per residenze vicino al mare. Il solarium al piano superiore estende lo spazio vivibile all'aperto. La cucina è completamente attrezzata e dotata di lavanderia.
Poiché il progetto è stato completato nel 2004, si tratta di una proprietà di seconda mano e non di una costruzione nuova. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente. Non ci sono tempi di attesa per la consegna, essendo pronta per l'occupazione immediata. Le finiture rispecchiano gli standard di quell'anno, con elementi come l'aria condizionata già installata. Non sono previsti sviluppi edilizi futuri all'interno del complesso.
L'abitazione non dispone di una piscina privata, ma utilizza una piscina condominiale. Non è una proprietà di nuova costruzione, il che implica che lo stile architettonico e gli impianti risalgono al 2004. L'orientamento est-ovest significa che alcune facciate potrebbero non avere esposizione solare diretta per l'intera giornata. La posizione in prima linea può comportare una maggiore affluenza pedonale stagionale nelle aree circostanti.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria o principale con accesso immediato alla spiaggia senza dover costruire da zero. La metratura e la divisione in piani la rendono adatta a famiglie o a chi ospita frequentemente ospiti. Non è la scelta adatto per chi cerca l'isolamento totale o una proprietà moderna di design architettonico contemporaneo. È adatta anche a chi non vuole gestire i tempi di attesa di un progetto off-plan e desidera una abitazione pronta. La presenza di scale interne la rende meno adatta a persone con ridotta mobilità.
I materiali utilizzati includono pavimenti in marmo e ceramica, tipici della costruzione costiera spagnola di quel periodo. Gli armadi a muro sono in legno con finiture funzionali. L'impianto di aria condizionata caldo/freddo garantisce il comfort termico. I bagni sono finiti con sanitari standard e piastrelle. La cucina è attrezzata con elettrodomestici. Le terrazze e il solarium sono pavimentati con materiali resistenti alle intemperie. L'aspetto generale è curato e mantenuto, coerente con lo stato "eccellente" riportato.
Il prezzo di mercato per questa proprietà parte da 800.000 euro. Questo valore riflette la metratura di 218 m² e la posizione in prima linea di spiaggia nel segmento di Marbella. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, i prezzi a Hacienda Las Chapas si mantengono elevati a causa della vicinanza al mare e ai servizi. Il costo include le finiture esistenti e l'arredamento parziale. È necessario considerare le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni.
La vita quotidiana in questa località segue il ritmo della Costa del Sol. La mattina, la luce colpisce il patio orientale. Le commissioni quotidiane sono facilitate dalla presenza di un supermercato a 149 metri. Il pomeriggio può essere trascorso al solarium o sulla spiaggia vicina. La sera, il porto di Cabopino offre opzioni per la cena a breve distanza. La zona è residenziale, quindi il traffico veicolare è generalmente moderato, con una prevalenza di attività ricreative legate al mare e al golf. La dolce vita mediterranea si manifesta nelle passeggiate sul lungomare e nei momenti di relax all'aperto.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi. Nel raggio di 2 km sono presenti 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche. L'English International College si trova a 3,8 km. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. La zona è dinamica ma residenziale, con un mix di residenti permanenti e turisti stagionali. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dall'ospedale a 6,6 km. La presenza di diverse scuole internazionali nella zona est di Marbella supporta le famiglie expat.
La mappa visualizza la posizione costiera della proprietà, evidenziando la vicinanza alle dune di Artola e al porto di Cabopino. Si nota la presenza di campi da golf tra il complesso e l'autostrada A-7. Il terreno è pianeggiante fino alla linea di costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas si colloca nella fascia orientale del comune di Marbella, al confine con Mijas Costa. Questa zona è caratterizzata da un'alta concentrazione di residence di lusso vicino alla spiaggia. È strategica per chi vuole accedere rapidamente sia a Marbella ovest che a Fuengirola est. Rispetto al centro di Marbella, offre un ambiente più tranquillo e residenziale, mantenendo però la vicinanza ai servizi esclusivi della "Golden Mile".
La spiaggia di Playa de Artola è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il Campo da Golf Cabopino è a 1,2 km, mentre Santa María Golf è a 2,1 km. Il centro di Marbella dista circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km in linea d'aria. Il porto sportivo di Puerto Cabopino, a 1,8 km, offre attracco per barche e ristoranti sul mare. Le colonne di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 3,3 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 27 metri sopra il livello del mare garantisce un microclima mite. La temperatura media annua è di 19,1°C. Con 3.851 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. La posizione geografica offre protezione dai venti forti del nord, mantenendo un clima temperato. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea con palme e pineti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de Artola, vicina alla proprietà, è nota per il suo sistema dunale naturale e ha ottenuto la Bandiera Blu. L'area offre numerose opportunità per sport acquatici. Per il golf, oltre a Cabopino, si trovano il Greenlife Golf e il Santa María Golf nelle vicinanze. Il Don Carlos Tennis Club è a 1,7 km. Puerto Cabopino offre strutture per il noleggio di barche e sport nautici. La vicinanza alla natura marina e alle aree verdi favorisce uno stile di vita all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas si colloca nella fascia orientale del comune di Marbella, al confine con Mijas Costa. Questa zona è caratterizzata da un'alta concentrazione di residence di lusso vicino alla spiaggia. È strategica per chi vuole accedere rapidamente sia a Marbella ovest che a Fuengirola est. Rispetto al centro di Marbella, offre un ambiente più tranquillo e residenziale, mantenendo però la vicinanza ai servizi esclusivi della "Golden Mile".
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL514469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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