Овај тхаусе смештен је у насељу Хацијенда Лас Чапас, у близини Марбеле. Изграђен је 2004. године и пружа 218 квадратних метара стамбеног простора распоређених на три спрата. Објекат садржи три спаваће собе и три купатила. Локација нуди близину плажа и голф терена. Зграда је у статусу завршене и спремне за усељење. Цена креће од 800.000 евра. Ово стамбено решење се налази у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај објекат у Хацијенда Лас Чапас има значајно виши ценовни ниво који почиње од €800.000. Ова разлика је примарно условљена локацијом унутар престижније општине Марбела и директном близини међународно признатих голф терена и плажа Плаја де Артола. Док пројекти у Торе дел Мар и Естепони (Etherna Homes) нуде приступ мору често по мањој цени, Хацијенда Лас Чапас нуди зрелу инфраструктуру и статусну дестинацију. За разлику од нових изградњи у удаљенијим подручјима, овај тхаусе пружа већу површину (218 m²) по јединици, што је редак ресурс у близини обале. Локација нуди већу приватност и зеленилу у поређењу са густим зонама централних делова Марбеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбанизованом подручју на Коста дел Сол, у непосредној близини обале. Плаже, као што су Плаја де Артола, удаљене су око 1,5 километара. Град Марбела је у близини, а голф терени су доступни у кругу од неколико километара. Локација омогућава лак приступ локалним услугама и туристичким садржајима.
Са површином од 218 квадратних метара и три спаваће собе, овај објекат задовољава потребе породичног становања. Распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и соларијум. Постојећи гаража и оставка пружају решења за смештај возила и личних ствари. Заједнички базен је доступан свим станарима комплекса.
Реч је о стамбеном објекту који је завршен и предат у употребу 2004. године. Градња се не одвија у овом моменту, јер се ради о постојећем становању на тржишту секундарне продаје. Све инфраструктуре и комуналне услуге су већ функционалне и интегрисане у околину.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички простор за купање. Због више спратова, објекат није погодан за особе с ограниченим покретљивошћу којима је потребан живот на једној нивоу. Градња датира из 2004. године, тако да не испуњава најновије стандарде архитектуре или савремене енергетске ефикасности.
Овај тип стамбеног простора одговара породицама или паровима који траже стални боравак или дугорочну другу резиденцију у близини мора. С обзиром на присуство три спаваће собе и више нивоа, распоред је погодан за домаћинства са децом или за госте. Локација је релевантна за љубитеље голфа због непосредне близине више терена. Такође, ово решење може занимати оне који раде удаљено, али захтевају физички приступ урбаним центрима попут Марбеле и Малаге. Пошто се ради о згради из 2004. године, купци који траже спремност за усељење без чекања на завршетак градње ће овде наћи решење.
Објекат грађен 2004. године користи материјале и стандарде тог периода. У опису се помињу мермерни подови и уграђени ормани, што указује на чврсту конструкцију и трајност. Кухиња је потпуно опремљена и функционална. Систем климатизације обезбеђује температурну удобност током целе године, што је неопходно због високих летних температура. Спољашњи радови, укључујући соларијум и терасе, пројектовани су да искористе оријентацију објекта. Иако није новоградња, стање се описује као одлично. Међутим, купци треба да имају на уму да енергетска ефикасност можда не одговара најновијим регулативама.
Цена за овај објекат износи од 800.000 евра. Ова цифра одражава тржишну вредност имовине у источној зони Марбеле, где proximity мору и голф објектима утичу на ценовни ниво. У поређењу са новим изградњама у удаљенијим деловима Коста дел Сола, овај тхаусе представља улаз у премијум сегмент тржишта. Купац треба да рачуна на додатне трошкове који су уобичајени за Шпанију, као што су порез на пренос имовине и трошкови нотара.
Ова локација представља стамбену зону која комбинујује приступ мору са повратком у мирније окружење. Дневни ритам овде често укључује активности на отвореном, попут шетања до обале или посете голф теренима који доминирају пејзажом. Хацијенда Лас Чапас карактерише се нижим зградама и зеленим површинама, што разликује ову четврт од густо изграђених туристичких центара. Оближњи ресторани и малопродајни објекти су доступни пешке, што олакшава свакодневне обавезе без потребе за честим коришћењем аутомобила. Иако је Марбела близу, сама четврт задржава резиденцијални карактер, посебно ван сезоне. Висока инсолација и блага клима дозвољавају коришћење спољашњих простора, као што је соларијум, током већег дела године.
Хацијенда Лас Чапас нуди биланс између приступачности и приватности. Главни аутопут А-7 је близу, омогућавајући брзу везу са аеродромом у Малаги, који је удаљен око 39 километара. Сама Марбела је доступна за кратку вожњу, где се налазе тржни центри, болнице и школе. У околини доминирају голф комплекси, попут Кабопино голфа, што обликује мање густу и зеленију матрицу насеља. Инфраструктура за свакодневни живот је развијена; бројни ресторани, апотеке и супермаркети налазе се у радијусу од пар километара. Јавни превоз је присутан са бројним аутобуским линијама.
Карта приказује положај Хацијенда Лас Чапас дуж обалног аутопута А-7, источно од града Марбела. Обележена су оближња плажа Артола и марина Кабопино као кључне референтне тачке. Такође је видљива близина голф терена и зелених површина које раздвајају ово насеље од мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хацијенда Лас Чапас заузима положај на источној граници општине Марбела, директно граничећи се са областима Калахонда и Мијас Коста. Ова позиција је стратешка јер омогућава лак приступ центру Марбеле, али и оближњем граду Фуенхирола. Налази се између урбаних зона Ел Росарио и луке Кабопино. Захваљујући овој локацији, објекат није изложен самом центру гужве Марбеле, већ делује као тачка прелаза између динамичнијих туристичких центара и мирнијих стамбених подручја.
Кључне локације су лако доступне. Плпоже Плаја де Артола и Плаја де Кабопино удаљене су око 1,5 до 1,6 километара. Голф терен Кабопино налази се на свега 1,2 километара од објекта. Супермаркет је веома близу, на 150 метара, док је болница удаљена 6,6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на удаљености од око 30 до 39 километара, зависно од руте. Апотека се налази на 1,8 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регеја се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 19,1 степени Целзијуса. Историјски подаци показују 3.851 сунчаних сати годишње. Температура мора се одржава изнад 20 степени током пет месеци годишње, дефинишући дугу сезону пливања. Надморска висина износи 27 метара, а терен је релативно раван са нагибом према мору од само 1,7%. Ова конфигурација олакшава кретање и пружа поглед на море са виших спратова без стрмих успона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Плаја де Артола и Плаја де Кабопино, важе за квалитетне локације за купање. Плажа де Артола део је природне заштићене зоне дине, што додaje геолошки контекст. Поред пешчаних плажа, марина Пуерто Кабопино нуди садржаје за вез бродова и остале водене спортове. Рекреативна понуда је јача присуством више голф терена у околини. Санта Марија Голф и Гринлајф Голф су такође у близини. Тениски клуб Дон Карлос и други спортски центри пружају могућности за активан живот ван главне туристичке сезоне.
Izvor: OpenStreetMap
Хацијенда Лас Чапас заузима положај на источној граници општине Марбела, директно граничећи се са областима Калахонда и Мијас Коста. Ова позиција је стратешка јер омогућава лак приступ центру Марбеле, али и оближњем граду Фуенхирола. Налази се између урбаних зона Ел Росарио и луке Кабопино. Захваљујући овој локацији, објекат није изложен самом центру гужве Марбеле, већ делује као тачка прелаза између динамичнијих туристичких центара и мирнијих стамбених подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL514469
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID