טאונהאוס זה, הממוקם בחזית החוף של הרקולס, מציע חווית מגורים ייחודית בלב אזור פופולרי. עם שטח בנוי של 218 מ"ר, הנכס משלב נוחות מודרנית עם קרבה לים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. זהו פרויקט למגורים המיועד לאלו המחפשים לשלב את אורח החיים הים תיכוני עם פונקציונליות יומיומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), הטאונהאוס הנוכחי במחיר של 800,000 אירו מציב אותו בקטגוריה גבוהה יותר, הן מבחינת מחיר והן מבחינת מיקום. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים משמעותית, הם ממוקמים לרוב רחוק יותר מקו החוף או באזורים פחות מפותחים מבחינת מתקנים. המיקום של הטאונהאוס הנוכחי, בקו ראשון לחוף ובקרבה רבה לשירותים עירוניים, מצדיק את המחיר הגבוה יותר. הוא מתאים לקהל יעד המחפש איכות חיים ומיקום פרימיום, ולאו דווקא למשקיעים המחפשים את האופציה הזולה ביותר. האזור סביב מרבלה ידוע ביוקרתו ובביקוש גבוה לנכסים, מה שתומך בערך הנכס לאורך זמן, למרות שמחירו גבוה משמעותית מהממוצע באזורים אחרים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, מה שמבטיח קרבה לים ולאפשרויות בילוי הקשורות אליו. המיקום העירוני מספק נגישות גבוהה לשירותים חיוניים, תוך שהוא ממוקם באזור המספק מגוון רחב של פעילויות פנאי ומוקדי תרבות.
הטאונהאוס מתוכנן לספק פתרון מגורים נוח ופונקציונלי. עם שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, וחללים חיצוניים כמו פטיו וסולריום, הוא מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית מרווח. השילוב של אזורי מגורים, אוכל ושינה מרווחים עונה על צרכים יומיומיים.
הנכס הושלם בשנת 2004, ומציע את היתרונות של בנייה שבוצעה לפני מספר שנים, עם זאת, חשוב לבדוק את מצב התחזוקה הנוכחי. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'מוכן', מה שמרמז שהנכס מוכן למגורים מיידיים או להשכרה, ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת הבנייה.
הנכס ממוקם בבניין משותף עם בריכה משותפת, מה שעשוי להגביל פרטיות מסוימת בהשוואה לווילה פרטית. בנוסף, למרות המיקום על החוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, והסולריום מציע נופים מוגבלים. החניה היא תת-קרקעית, מה שמבטיח נוחות אך פחות גמישות.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש במיקום מרכזי על החוף. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות וגישה נוחה למתקנים ושירותים, כגון מסעדות, חנויות ומרכזי בריאות, הנמצאים במרחק הליכה. האפשרות ליהנות מפעילויות ימיות כמו שחייה בים (הנאה אפשרית במשך 5 חודשים בשנה) ומפעילויות ספורט ימי, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל. יחד עם זאת, הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש, בזכות המיקום והפוטנציאל.
הטאונהאוס במצב מצוין, עם תכונות כמו ארונות קיר מובנים, ריצוף שיש, וחדר שינה עם ראש מיטה ממתכת. המטבח מצויד במלואו ומציג אריחי טרקוטה. הבית כולל מיזוג אוויר (קירור וחימום), חדר שירות, חדר אחסון וחדר שינה צמוד. הגימור הכללי של הפנים, כולל ריהוט חלקי, מתמקד בפונקציונליות ונוחות, תוך שמירה על אסתטיקה נעימה, כפי שניתן לראות בתמונות של המסדרון, חדרי השינה והמטבח.
הטאונהאוס מוצע במחיר של 800,000 אירו. נכסים מסוג זה, הממוקמים בחזית החוף, נוטים להיות בעלי ערך גבוה יותר בשל מיקומם המבוקש. המחיר משקף את שטחי המגורים הנרחבים (218 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת הגישה הקרובה לחוף. זמינות הנכס 'מוכן' פירושה שניתן לרכוש אותו ולהיכנס אליו באופן מיידי, ללא צורך בתקופת בנייה נוספת.
מיקום זה משלב קרבה לים עם נוחות עירונית. תושבים יכולים ליהנות מגישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים בטווח של 2 קילומטרים. הליכה קצרה תביא אתכם אל החוף, בעוד שרשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 50 תחנות מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור. רמת הפעילות והשירותים מצביעה על סביבה דינמית, המתאימה לאלו המחפשים חיים פעילים ונגישות גבוהה. גובה של 27 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונוף שטוף שמש, כפי שמעידים 3,851 שעות שמש בשנה.
הסביבה מוגדרת כעירונית, עם מתקנים רבים בקרבת מקום. המרחק הקצר ממרכז העיר ממוצע (0 ק"מ, 77,667 תושבים) מספק גישה קלה לשירותים עירוניים, בעוד שהמרחק ממרבלה (0 ק"מ, 147,958 תושבים) וממאלגה (48 ק"מ, 579,076 תושבים) מציע אפשרויות נוספות לבילוי ופנאי. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח של 2 ק"מ, החיים היומיומיים מתוכננים להיות נוחים ופעילים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים קישוריות טובה, והמרחק של 30 ק"מ משדה התעופה נוח לנסיעות.
המיקום מדגיש את הקרבה לים ואת הנגישות לשירותים עירוניים. המפה ממחישה את העובדה שהנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, עם מתקנים חיוניים ופעילויות פנאי בטווח הליכה או נסיעה קצרה, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות אזוריות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב אזור קוסטה דל סול, סמוך למרבלה. הוא נהנה מקרבה לעיר מלאגה, בירת המחוז, הממוקמת 48 ק"מ משם, ומציעה שירותים עירוניים נרחבים ושדה תעופה בינלאומי. מיקומו על החוף, בסביבה עירונית תוססת, מאפשר גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה של מגורים נוחים.
הנגישות לאטרקציות מרכזיות גבוהה. חופי הים, כמו פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף במרחק 1.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר ממוצע נמצא במרחק 0 ק"מ, המרכז העירוני של מרבלה במרחק 0 ק"מ, והעיר הגדולה מלאגה במרחק 48 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר שטוף שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 27 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה וזרימת אוויר טובה, ללא תנאי אקלים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אפשרויות הפנאי כוללות קרבה לחופים מוכרי 'דגל כחול' כמו פלייה דה ארטולה (1.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כולל קאבופינו גולף (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) ופוארטו קאבופינו (1.8 ק"מ) מציעים פעילויות נוספות. הקרבה למרינה ולמרכזי ספורט מחזקת את הפוטנציאל לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור קוסטה דל סול, סמוך למרבלה. הוא נהנה מקרבה לעיר מלאגה, בירת המחוז, הממוקמת 48 ק"מ משם, ומציעה שירותים עירוניים נרחבים ושדה תעופה בינלאומי. מיקומו על החוף, בסביבה עירונית תוססת, מאפשר גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה של מגורים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL514469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
