该联排别墅项目位于马拉加省 Hacienda Las Chapas 地区，靠近马尔贝拉东部海岸。房产建于 2004 年，属于成品房，目前处于状况良好的维护状态。项目总建筑面积为 218 平方米，包含三层居住空间及地下室。该住宅提供三个卧室和三个卫生间，配备了私人车库和储物间。物业位于一个成熟的社区内，拥有公共花园和游泳池设施，距离海滩和高尔夫球场均不远。
将该项目与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana 以及 Estepona 的 Etherna Homes 相比，可以看出显著的市场定位差异。上述对比项目的起价在 205,000 欧元至 270,000 欧元之间，而 Hacienda Las Chapas 的房产为 800,000 欧元。这种价格差异主要归因于地段。Hacienda Las Chapas 位于马尔贝拉黄金海岸线上，地价昂贵，且该房产是 218 平方米的独立住宅类型，包含车库和土地权益，而对比项目多为公寓或密度较高的开发项目。此外，对比项目多为期房或新建房，而本项目是成熟社区的现房。对于预算有限的买家，Torre del Mar 或 Mijas 提供了高性价比的入门级选择；而对于追求马尔贝拉声望、大空间和即买即住便利性的买家，Hacienda Las Chapas 的价格反映了其稀缺性和成熟度。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Hacienda Las Chapas 是一个高度城市化的居住区，位于马尔贝拉市和米哈斯市之间。该项目紧邻海岸线，距离 Playa de Artola 自然沙滩约 1.5 公里。周边地势平坦，海拔较低，生活便利设施分布密集。其位置处于繁忙的沿海公路（N-340）和地中海之间，既保证了交通便利性，又保留了沿海居住区的特色。
该住宅满足了家庭居住和多用途空间的需求。底层设有客厅、厨房和两个露台；上层分布着带衣柜的卧室和浴室；地下室提供了额外的停车和储物空间。这种布局将生活区与休息区明确分开，适合需要储物空间和多房间配置的住户。私人车库是城市环境中一项实用的附加功能。
作为一个 2004 年建成的项目，该物业无需经历新建筑的等待期。房屋结构稳定，周边绿化已经成熟。相比于期房，这里的社区环境和硬件设施已经经过多年的实际使用验证，所有的硬装和基础设施均已就绪，可立即入住。
该物业不提供私人泳池，仅可使用社区公共设施。由于建筑年份较早，其能源效率可能无法达到最新的 A 级标准。房屋位于联排建筑中，可能会受到邻居生活噪音的一定影响。部分区域采用赤陶瓷砖，可能比现代极简风格的地板需要更多的维护工作。
这一房产适合那些希望在马尔贝拉东部寻找大面积现房的买家。对于需要两辆车停车位和大量储物空间的家庭，该地下室配置非常实用。鉴于其靠近高尔夫球场和海滩，它也适合作为寻求活跃生活方式的退休人士或度假屋。如果买家希望在购买后立即入住，而不愿等待新建筑竣工，这是一个符合时间要求的选择。此外，对于那些需要在成熟社区中寻找稳定投资回报的投资者，该区域的租赁需求是一个有利因素。不过，对于预算有限或偏好现代极简主义设计的买家来说，这可能不是首选。
房产内部装修采用了经典的沿海风格，使用了大理石地板，这种材料耐热且易于清洁，适合当地气候。厨房设备齐全，带有赤陶地砖。卧室均配备了嵌入式衣柜，最大化了存储空间。房屋安装了冷暖空调系统，适应全年的气候需求。室外区域包括前庭和天井，铺设了有利于排水的材料。虽然不是最现代的极简装修，但所有设施维护状况良好，功能完备。太阳能或屋顶天台的设计增加了户外活动的可能性，提供了额外的休闲空间。
该房产的定价为 800,000 欧元。在同区域，考虑到 218 平方米的面积、带车位的配置以及接近海滩的地理位置，这一价格符合成熟社区的存量房市场水平。相比于该地区的新建公寓，这种类型的联排别墅单价较高，主要因其提供了更大的居住空间和土地使用权益。作为成品房交易，买家在定价上不包含未来建筑成本上涨的风险，但需考虑二手房市场的估值机制。
生活在 Hacienda Las Chapas 意味着享受一个便利且设施完善的沿海社区。这里距离海滩仅有一段短距离的步行路程，居民可以轻松前往 Playa de Artola 享受海景和沙丘。日常采购极其便利，最近的超市就在 149 米之外。对于高尔夫爱好者，Cabopino 高尔夫球场近在咫尺，提供了常年的运动场所。该区域的国际化程度较高，居民可以看到来自不同国家的人群。虽然靠近繁忙的沿海公路，但社区内部保持了相对的宁静。这里的节奏由季节调节，夏季较为活跃，冬季则更适合享受温和的气候和宁静的户外空间。相比更偏内陆的地区，这里的海风在一定程度上缓解了夏季的高温。
该地区拥有完善的城市基础设施。在 2 公里半径内，分布着 138 家餐厅、29 家药房和多家银行，显示出极高的商业便利性。最近的医院在 6.6 公里处，医疗资源可及。公共交通网络发达，有 11 条线路经过，方便前往马尔贝拉市中心或丰希罗拉。附近的国际学校（如 English International College）为有子女的家庭提供了教育选项。整体环境安全，街道维护良好，是一个功能齐全的城市化居住区。由于靠近主要的旅游路线，这里常年保持一定的活力，不会在淡季显得过于冷清。
地图展示了该项目位于 A-7 公路和地中海之间的地理位置。它处于 Cabopino 灯塔和 Elviria 之间的地带，周边被高尔夫球场绿化带包围。地图清晰标示了通往最近的出口和海滩的小路，显示出其优越的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Hacienda Las Chapas 位于马尔贝拉大都市区的东部边缘，是通往太阳海岸东部的门户。它位于马尔贝拉市中心和米哈斯之间，既享受了马尔贝拉的声望，又避免了市中心的拥挤。相对于西部的 Nueva Andalucía，这里更靠近马拉加机场，且保留了更多的自然景观。这一位置在战略上连接了富裕的马尔贝拉地区和更具家庭氛围的米哈斯海岸。
该物业距离最近的超市仅 149 米，生活日用品采购极为便利。Playa de Artola 海滩距离 1.5 公里，Cabopino 港口 1.8 公里，均可步行或骑行到达。马拉加机场位于 30 公里处，通过 A-7 高速公路可快速抵达。最近的高尔夫球场 Cabopino Golf 仅 1.2 公里远，为高尔夫爱好者提供了极大的便利。这种紧凑的设施分布使得日常生活对汽车的依赖性有所降低。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔 27 米处，地形平坦，坡度仅为 1.7%，前往海滩几乎没有体力障碍。年平均气温为 19.1 摄氏度，全年约有 3,851 小时的日照时间，保证了充足的自然光线。由于靠近海洋，空气湿度适中。夏季炎热但有海风调节，冬季温和。游泳季节长达 5 个月，从 5 月持续到 10 月，水温适合水上活动。这种气候条件非常适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩以其自然沙丘保护而闻名，是当地重要的生态景观。Cabopino 港口提供了水上运动和餐饮场所。区域内拥有三个高尔夫球场（Cabopino, Santa María, Greenlife），使得该地区成为高尔夫爱好者的中心。除了高尔夫，附近的网球俱乐部和体育中心提供了多样化的休闲活动。海滩设施完善，部分区域获得了蓝旗认证，水质清洁。对于喜欢户外活动的居民，这里提供了丰富的选择，从海滩漫步到激烈的体育运动应有尽有。
来源: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas 位于马尔贝拉大都市区的东部边缘，是通往太阳海岸东部的门户。它位于马尔贝拉市中心和米哈斯之间，既享受了马尔贝拉的声望，又避免了市中心的拥挤。相对于西部的 Nueva Andalucía，这里更靠近马拉加机场，且保留了更多的自然景观。这一位置在战略上连接了富裕的马尔贝拉地区和更具家庭氛围的米哈斯海岸。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL514469
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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