Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in La Mairena, einem Wohngebiet in den Hügeln über Elviria, Marbella. Die 2003 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 118 m² und den Vorteil eines Privatgartens. Die Südausrichtung garantiert Panoramablick auf das Meer, die Küstenlinie und die Berge. Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 445.000 € angeboten. Sie wird als bezugsfertiges Zuhause präsentiert, was eine sofortige Verfügbarkeit für die neuen Eigentümer bedeutet. Die Lage befindet sich in einer geschlossenen Golfresort-Anlage, was zu einem Gefühl von Sicherheit und Exklusivität beiträgt, und ist zudem Teil einer UNESCO-geschützten Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Auf einer Höhe von etwa 418 Metern über dem Meer gelegen, befindet sich diese Wohnung in La Mairena, einer Hangsiedlung am östlichen Rand von Marbella. Sie liegt in einer geschlossenen Golfresort-Umgebung, die eine ruhige Lage abseits des direkten Küstenbetriebs bietet. Die Lage bietet weite Blicke auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die ferne Sierra Nevada, was ihre erhöhte und landschaftlich reizvolle Position unterstreicht.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit großer Naturnähe und erhöhter Aussicht suchen. Der Privatgarten und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportplätzen sprechen alle an, die einen aktiven Lebensstil oder einen friedlichen Rückzugsort suchen. Die Lage in einer sicheren Resortanlage spricht zudem alle an, denen Sicherheit und Privatsphäre für ein Ferien- oder Dauerwohnsitz wichtig sind.
Obwohl die Immobilie 2003 fertiggestellt wurde, wird sie als 'bezugsfertig' präsentiert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Der Beschreibung zufolge befindet sich die Wohnung in gutem Zustand, ist jedoch weitgehend im Originalzustand, was Interessenten die Gelegenheit bietet, persönliche Renovierungen oder Neugestaltungen vorzunehmen, um den Wohnraum nach ihren Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Diese Immobilie liegt landeinwärts von der Küste, sodass für tägliche Besorgungen und den Zugang zu den Stränden ein Auto erforderlich ist. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in unmittelbarer Nähe nur eingeschränkt. Die Höhenlage und das Gelände auf dem Weg zum Strand weisen ein erhebliches Gefälle auf. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung zwar in gutem Zustand, weist jedoch größtenteils noch die ursprüngliche Ausstattung von 2003 auf, sodass einige Käufer eventuell eine Modernisierung wünschen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen friedlichen Dauerwohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus in einer erhöhten, landschaftlich schönen Lage suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für Gäste. Der Panoramablick auf Meer und Berge, kombiniert mit dem Privatgarten und dem Zugang zu Resort-Annehmlichkeiten wie Pools, Tennisplätzen und einem Golfplatz, spricht alle an, die Freizeit, Sport und Naturnähe schätzen. Für Investoren könnte die Lage in einem begehrten Gebiet von Marbella in Verbindung mit der bestehenden Resort-Infrastruktur ein Mieteinnahmenpotenzial bieten, insbesondere aufgrund der Nähe zu Golfplätzen und Sehenswürdigkeiten. Der Status 'bezugsfertig' bedeutet, dass sie für Käufer geeignet ist, die sofortigen Nutzen ohne Bauzeitplan suchen.
Die 2003 erbaute Wohnung verfügt über cremefarbene Marmorböden und Marmorbäder, was eine für die Bauzeit typische Qualität der Ausstattung widerspiegelt. Sie verfügt über eine Klimaanlage für die Temperaturregelung sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Ankleidebereich und einem eigenen Bad mit Jacuzzi-Badewanne aufgewertet. Obwohl die Immobilie als in gutem Zustand beschrieben wird, ist sie weitgehend im Originalzustand. Dies bedeutet: funktional und gepflegt, aber mit Potenzial für Käufer, zeitgemäße Aktualisierungen und persönliche dekorative Akzente einzubringen, um den Innenraum zu modernisieren und an heutige ästhetische Vorlieben anzupassen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 445.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Anders als Neubauprojekte, die je nach Wohnungs- und Etagenauswahl variable Preise haben können, handelt es sich hier um eine konkrete Bewertung für diese bestimmte Einheit. Die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, ohne die Wartezeiten, die bei Objekten vom Reißbrett oder im Bau üblich sind. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Immobilien in dieser begehrten Lage und in diesem Zustand schnell verkauft sein können, insbesondere wenn sie zum Budget der Käufer passen.
La Mairena bietet ein eigenständiges Wohnerlebnis, rund 418 Meter über dem Meer in einer UNESCO-geschützten Umgebung. Diese erhöhte Lage hebt es von den Küstenentwicklungen darunter ab und sorgt für ein kühleres Klima sowie weite Panoramablicke, die vom Mittelmeer bis zur Sierra Nevada, Gibraltar und der afrikanischen Küste reichen. Das Leben hier ist von Ruhe und enger Verbundenheit mit der Natur geprägt, ein Kontrast zu den belebteren Küstenresorts. Trotz der ruhigen Lage gehört das Gebiet zur breiteren Gemeinde Marbella und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, wobei ein eigenes Fahrzeug für die tägliche Mobilität unerlässlich ist. Die Gemeinschaft innerhalb der Resortanlage bietet Zugang zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen, was ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördert. Die umgebende Landschaft ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils und betont Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der natürlichen Schönheit der Region.
La Mairena ist eine einzigartige Wohnenklave in den Hügeln über Marbella, etwa 418 Meter über dem Meer. Diese erhöhte Lage bietet ein eigenes Flair im Vergleich zu den Küstengebieten, geprägt von einer ruhigeren, naturnäheren Umgebung mit weiten Ausblicken. Das tägliche Leben konzentriert sich hier auf die Annehmlichkeiten der Resortanlage und die umgebende Landschaft. Ein Auto ist unerlässlich für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie dem Supermarkt (3,9 km) und der Apotheke (4,4 km) sowie für die Strände, die etwa 5 km entfernt sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km), ist ein zentrales Merkmal für Bewohner, die diesen Sport schätzen. Das nächstgelegene Restaurant liegt innerhalb von 2 km, eine größere Auswahl gibt es im nahegelegenen Elviria oder in Marbella.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in La Mairena, einem Wohngebiet in den Hügeln über Marbella an der Costa del Sol. Sie zeigt die erhöhte Position der Immobilie relativ zur Küstenlinie und liefert Kontext für den Panoramablick und die Nähe zu Golfplätzen. Die Karte zeigt zudem die wichtigsten Entfernungen zu nahegelegenen Einrichtungen, Stränden und größeren Städten und bietet einen geografischen Überblick über die Lage in der Landschaft der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt in den Hügeln über Marbella, Teil der weiteren Region Costa del Sol in Südspanien. Diese Lage bedeutet etwa 12 km (Luftlinie) von der lebendigen Stadt Marbella und 37 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Trotz der ruhigen, erhöhten Lage abseits des Küstenstreifens bleibt es mit den Annehmlichkeiten und Attraktionen der Costa del Sol verbunden. Es liegt landeinwärts von Elviria, sorgt für ein Gefühl von Abgeschiedenheit, bleibt aber in Fahrweite von Küstenstädten, Stränden und Golfplätzen. Diese Position verbindet den Wunsch nach natürlicher Ruhe mit der Zugänglichkeit zu städtischem Komfort und dem breiteren andalusischen Lebensstil.
Diese Wohnung liegt etwa 4,7 km (Luftlinie) von den nächsten Stränden wie Playa de Artola entfernt. Der Zugang zu diesen Stränden erfordert eine 8-minütige Fahrt mit einem Gefälle von 8,7 %. Der nächste Supermarkt liegt 3,9 km entfernt, eine Apotheke 4,4 km von der Immobilie. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 28 km entfernt, in der Regel eine 45-minütige Fahrt. Das Zentrum von Marbella ist mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt, Puerto Banús ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Lage ist auch für Golfer vorteilhaft, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter El Soto Golf nur 1,5 km entfernt. Zwar gibt es Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in der Umgebung, ein Auto gilt jedoch allgemein als notwendig für eine bequeme tägliche Mobilität und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena profitiert vom Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,2 °C. Die erhöhte Lage auf 418 Metern über dem Meer sorgt für ein etwas gemäßigteres Klima als an der Küste, oft mit weniger extremer Sommerhitze und kühleren Winterabenden. Die Region erhält ganzjährig reichlich Sonne, was zu einer angenehmen Umgebung für das Leben im Freien beiträgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C bleiben, dauert in der Regel etwa 4 Monate. Die Lage befindet sich in einer natürlichen Umgebung mit Blick auf Berge und Meer und ist Teil eines UNESCO-geschützten Gebiets, was die Bewahrung der Naturlandschaft und Biodiversität betont.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Artola und Playa de Cabopino etwa 5 km entfernt (Luftlinie) liegen und in ca. 8 Fahrminuten erreichbar sind. Dies sind beliebte Küstenziele mit verschiedenen Freizeitaktivitäten. Die Anlage selbst liegt in einem Golfresort mit direktem Zugang zu Golfeinrichtungen, einschließlich des Platzes El Soto Golf (1,5 km). Darüber hinaus verfügt das Resort über Gemeinschaftseinrichtungen wie sechs Pools (einer beheizt), Tennisplätze und Padelplätze, die ein breites Spektrum an sportlichen Interessen abdecken. Für alle, die sich für Wassersport und Küstenfreizeit interessieren, liegt die Marina Puerto Cabopino etwa 5,2 km entfernt. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und zum Genuss der Naturlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL480568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Wohnung in La Mairena ein spezifisches Lebensstilangebot. Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab 269.950 € bzw. 205.000 €, liegen im Allgemeinen näher an der Küste und bieten möglicherweise neuere Bauten oder andere Arten von Gemeinschaften. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, konzentriert sich vermutlich auf moderne Neubauten näher am Meer. Diese Wohnung in La Mairena ist mit 445.000 € eine etablierte Immobilie in einer eigenständigen, erhöhten Resortumgebung, die für ihre Ruhe und weiten Ausblicke bekannt ist, ein Unterschied zu typischeren Strand- oder Stadtlagen. Der Preis spiegelt nicht nur Größe und Ausstattung wider, sondern auch die Premiumlage in einem sicheren, einrichtungsreichen Golfresort, das aufgrund des integrierten Lebensstils und der landschaftlichen Umgebung oft eine höhere Bewertung erzielt. Der Festpreis deutet auf eine Immobilie hin, die auf ihre inneren Qualitäten bewertet wird, statt auf eine Einführungspreisstrategie eines Entwicklers.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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