关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于海拔约 418 米的高度,位于 Marbella 东郊山坡上的 La Mairena 社区,处于封闭式高尔夫度假村环境之中,远离海岸喧嚣,环境宁静。此处可将地中海、直布罗陀巨岩以及远处的内华达山脉尽收眼底,凸显其居高临下的优美位置。
这套公寓适合追求宁静居所、亲近自然并享有高远景致的个人或家庭。私家花园以及公共泳池和运动场地等设施,满足喜爱活跃生活方式或宁静度假的人士。度假村内的安全环境也吸引那些将安全和私密性作为度假居所或长期住所首要考虑因素的买家。
虽然该房产于 2003 年建成,但以“拎包入住”形式呈现,表示可立即入住。描述显示公寓状态良好,但保留了大部分原始风貌,为准买家提供了根据个人喜好进行装修翻新、提升居住空间的良机。
该房产位于内陆,距海岸有一定距离,日常出行和前往海滩需驾车。附近的公共交通选择有限。房产的海拔高度以及通往海滩的地形存在较大坡度。此外,虽然公寓状态良好,但大部分仍保留 2003 年的原始装修,部分买家可能希望进行现代化改造。
这套公寓非常适合寻求宁静长期居所,或希望在居高临下、风景优美之地拥有高档度假房的个人或伴侣。两卧两卫的格局为小家庭或招待客人提供了充足空间。全景海景和山景,加上私家花园以及泳池、网球场和高尔夫球场等度假村设施,吸引重视休闲、运动和亲近自然的人士。对投资者而言,其位于 Marbella 热门区域,加上现有度假村配套,具备租金收入潜力,尤其是毗邻高尔夫球场和风景名胜。其“拎包入住”状态意味着适合希望即刻享受、无需等待施工周期的买家。
这套公寓建于 2003 年,采用奶油色大理石地板和卫生间装修,体现了其建造年代的较高装修水准。配备冷热空调,卧室设有入墙式衣柜。主卧套房配有步入式衣帽间以及带按摩浴缸的套房卫生间。虽然该房产状态良好,但大部分保留了原始装修。这表明在功能完好、维护得当的同时,买家有机会进行现代化更新并加入个性化装饰,使室内风格与时俱进。
该公寓以固定要价 €445,000 出售。作为现有住宅,该价格反映了房产当前的市场价值和状况。与可能根据户型和楼层浮动定价的新建项目不同,这是针对本套房产的具体估值。该房产为拎包入住现房,可立即购买和入住,无需承担期房或在建房产常见的等待期。有意者应注意,此类位置优越、状况良好的房产往往销售迅速,尤其是符合买家预算的房源。
La Mairena 提供独特的居住体验,位于海拔约 418 米的联合国教科文组织保护环境之中。这一高处位置使其区别于下方的海岸开发项目,气候更为凉爽,并可饱览从地中海延伸至内华达山脉、直布罗陀及非洲海岸的广阔全景。这里的生活以宁静和亲近自然为特色,有别于较为喧嚣的海滨度假地。尽管环境清幽,该区域仍属于 Marbella 市辖区,可享受丰富多样的配套服务,但日常出行必须自备车辆。度假村内的社区提供众多休闲设施,增进居民之间的社区归属感。周边的自然景观是此地生活方式的重要组成部分,强调户外活动及欣赏该地区的自然之美。
La Mairena 是一处独特的住宅飞地,坐落于 Marbella 上方的山丘之中,海拔约 418 米。与海岸地区相比,这一高处位置呈现出不同的氛围,环境更为安静自然,视野开阔。日常生活围绕度假村的配套设施和周边自然景观展开。前往超市(3.9 公里)和药店(4.4 公里)等必需服务设施,以及约 5 公里外的海滩,均需驾车。毗邻多座高尔夫球场,包括 El Soto Golf(1.5 公里)和 Santa María Golf & Country Club(2.6 公里),是热爱这项运动的居民的一大亮点。最近的餐厅在 2 公里以内,但更多选择可在附近的 Elviria 或 Marbella 找到。
此地图展示了该公寓在 La Mairena 的位置,该住宅区坐落于太阳海岸 Marbella 上方的山丘之中。地图凸显了房产相对于海岸线的高处位置,为其全景视野和毗邻高尔夫球场的优势提供了背景。地图还显示了前往附近配套设施、海滩和主要城镇的关键距离,提供了其在区域景观中地理位置的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena 位于 Marbella 上方的山丘之中,属于西班牙南部广阔的太阳海岸(Costa del Sol)地区。该位置距充满活力的 Marbella 市直线距离约 12 公里,距省会 Málaga 37 公里。虽然此地拥有区别于海岸带的宁静高处环境,但与太阳海岸的配套服务和景点仍紧密相连。它位于 Elviria 内陆,营造幽静之感,同时驱车即可抵达沿海城镇、海滩和高尔夫球场。这一位置在自然静谧与城市便利以及安达卢西亚生活方式的可达性之间实现了平衡。
该公寓距 Playa de Artola 等最近的海滩直线距离约 4.7 公里。前往这些海滩需 8 分钟车程,坡度为 8.7%。最近的超市距离 3.9 公里,药店距房产 4.4 公里。国际出行方面,马拉加机场(MGP 略)即 Málaga Airport (AGP) 距离约 28 公里,通常需 45 分钟车程。Marbella 镇中心约 15 分钟车程,Puerto Banús 约 25 分钟可达。该位置对高尔夫爱好者也十分便利,附近有多座球场,包括仅 1.5 公里之遥的 El Soto Golf。虽然附近设有公共交通站点,但一般而言,驾车是日常便捷出行以及享受更丰富配套服务的必要条件。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 享有地中海气候,年平均气温为 17.2°C。其海拔 418 米的高处位置使气候较海岸地区更为温和,夏季炎热程度通常较低,冬季夜晚更为凉爽。该地区全年阳光充足,营造了宜人的户外生活环境。水温持续高于 20°C 的游泳季通常持续约 4 个月。该地点坐落于自然环境中,可远眺群山与大海,并属于联合国教科文组织保护区,凸显其对自然景观和生物多样性的保护。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往多座海滩,Playa de Artola 和 Playa de Cabopino 距此直线距离约 5 公里,车程约 8 分钟即可到达。这些是广受欢迎的海滨目的地,提供各类休闲活动。项目本身坐落于高尔夫度假村内,可就近使用高尔夫设施,包括 El Soto Golf 球场(1.5 公里)。此外,度假村拥有丰富的公共设施,如六座泳池(其中一座为恒温泳池)、网球场和板式网球场,满足各种运动兴趣。对于喜爱水上运动和海滨休闲的人士,Puerto Cabopino 游艇码头距离约 5.2 公里。周边环境还提供远足和欣赏自然景观的机会。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
Ref: VL480568
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他房源相比,这套位于 La Mairena 的公寓呈现出特定的生活方式主张。如 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目,起价分别为 €269,950 和 €205,000,通常更靠近海岸,可能提供更新的建筑或不同类型的社区。Estepona 的 Etherna Homes 2 起价 €269,000,可能侧重于更靠近大海的现代新建项目。而这套 La Mairena 公寓售价 €445,000,是独特高处度假村环境中的成熟房产,以宁静和开阔景观著称,有别于更典型的海滨或城市开发项目。其价格不仅反映了面积和配置,更体现了其在安全且配套丰富的高尔夫度假村内的优越位置,此类位置因其一体化生活方式和优美景观往往估值更高。固定价格表明该房产的价值基于其内在品质,而非开发商的入门定价策略。
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