Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains se situe à La Mairena, un quartier résidentiel niché dans les collines au-dessus d'Elviria, à Marbella. Le bien immobilier, construit en 2003, offre une surface habitable de 118 m² et bénéficie d'un jardin privatif. Son orientation sud offre une vue panoramique sur la mer, le littoral et les montagnes. L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 445 000 €. Il est présenté comme un bien clés en main, ce qui implique une disponibilité immédiate pour les nouveaux propriétaires. Le cadre se trouve au sein d'une résidence de golf sécurisée, contribuant à un sentiment de sécurité et d'exclusivité, tout en faisant partie d'un environnement protégé par l'UNESCO.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à environ 418 mètres d'altitude, cet appartement se trouve à La Mairena, une communauté de colline dans la périphérie est de Marbella. Il est positionné au sein d'un environnement de resort de golf sécurisé, offrant un cadre paisible à l'écart de l'agitation côtière immédiate. L'emplacement offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et les montagnes lointaines de la Sierra Nevada, soulignant sa position élevée et pittoresque.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence paisible au cœur d'un environnement naturel exceptionnel avec des vues en hauteur. La présence d'un jardin privatif et l'accès à des installations communes, telles que des piscines et des courts de sport, satisfont ceux qui désirent un mode de vie actif ou un refuge tranquille. Son positionnement au sein d'un resort sécurisé séduit également ceux qui privilégient la sécurité et l'intimité pour une résidence secondaire ou une habitation principale.
Bien que le bien ait été achevé en 2003, il est présenté comme « clés en main », ce qui indique qu'il est prêt à être occupé immédiatement. La description suggère que l'appartement est en bon état mais conserve une grande partie de son état d'origine, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité d'effectuer des rénovations personnelles ou une redécoration pour moderniser et améliorer l'espace de vie selon leurs préférences.
Ce bien immobilier se situe à l'intérieur des terres, loin de la côte, ce qui nécessite une voiture pour les courses quotidiennes et l'accès aux plages. Les options de transports publics sont limitées à proximité immédiate. L'altitude du bien et le terrain menant à la plage impliquent un dénivelé important. De plus, bien que l'appartement soit en bon état, il conserve largement ses finitions d'origine de 2003, ce qui suggère qu'une modernisation pourrait être souhaitée par certains acheteurs.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence principale paisible ou une vaste résidence secondaire dans un emplacement élevé et pittoresque. Ses deux chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour une petite famille ou pour recevoir des invités. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes, combinées au jardin privatif et à l'accès aux équipements du resort tels que les piscines, les courts de tennis et un parcours de golf, séduisent ceux qui apprécient les loisirs, le sport et le contact avec la nature. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone recherchée de Marbella, associé à l'infrastructure existante du resort, pourrait présenter un potentiel de revenus locatifs, notamment compte tenu de sa proximité avec le golf et les attractions panoramiques. Le statut « clés en main » signifie qu'il convient aux acheteurs souhaitant une jouissance immédiate sans délai de construction.
L'appartement, construit en 2003, dispose de sols et de salles de bains en marbre crème, reflétant une qualité de finition typique de son époque de construction. Il comprend la climatisation pour le confort thermique et des placards intégrés dans les chambres. La suite parentale est agrémentée d'un dressing ouvert et d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire jacuzzi. Bien que le bien soit décrit comme étant en bon état, il conserve largement ses finitions d'origine. Cela suggère que, bien que fonctionnel et bien entretenu, les acheteurs ont la possibilité d'apporter des mises à jour contemporaines et des touches décoratives personnelles pour moderniser l'intérieur et l'aligner sur les préférences esthétiques actuelles.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 445 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur marchande actuelle et l'état du bien immobilier. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent proposer des tarifs variables selon le choix du lot et de l'étage, il s'agit ici d'une valorisation spécifique pour ce logement en particulier. Le bien est décrit comme clés en main, ce qui indique qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais souvent associés aux biens sur plan ou en cours de construction. Les personnes intéressées doivent savoir que les biens dans cet emplacement recherché et cet état peuvent se vendre rapidement, surtout s'ils correspondent aux budgets des acheteurs.
La Mairena offre une expérience résidentielle distinctive, située à environ 418 mètres d'altitude dans un environnement protégé par l'UNESCO. Cette position élevée la distingue des aménagements côtiers situés plus bas, offrant un climat plus frais et des vistas panoramiques et vastes qui s'étendent de la mer Méditerranée aux montagnes de la Sierra Nevada, à Gibraltar et à la côte africaine. La vie ici se caractérise par la tranquillité et un lien étroit avec la nature, loin des stations balnéaires plus animées. Malgré son cadre serein, la zone fait partie de la municipalité de Marbella au sens large, offrant l'accès à un large éventail de services, bien qu'un véhicule personnel soit indispensable pour la mobilité quotidienne. La communauté au sein du resort donne accès à de nombreuses installations de loisirs, favorisant un sentiment de communauté entre les résidents. Le paysage environnant est un aspect essentiel du mode de vie, mettant l'accent sur les activités de plein air et la jouissance de la beauté naturelle de la région.
La Mairena est une enclave résidentielle unique située dans les collines au-dessus de Marbella, à environ 418 mètres d'altitude. Ce cadre élevé offre une atmosphère distincte par rapport aux zones côtières, caractérisée par un environnement plus calme et plus naturel avec des vues dégagées. La vie quotidienne y est centrée sur les équipements du resort et le paysage environnant. Une voiture est indispensable pour accéder aux services essentiels tels que le supermarché (3,9 km) et la pharmacie (4,4 km), ainsi que pour rejoindre les plages, situées à environ 5 km. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont El Soto Golf (1,5 km) et le Santa María Golf & Country Club (2,6 km), est un atout majeur pour les résidents passionnés de ce sport. Le restaurant le plus proche se trouve à moins de 2 km, mais un choix plus large est disponible à proximité, à Elviria ou à Marbella.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à La Mairena, une zone résidentielle nichée dans les collines au-dessus de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position élevée du bien par rapport au littoral, apportant un contexte à ses vues panoramiques et à sa proximité avec les parcours de golf. La carte montre également les distances clés vers les services à proximité, les plages et les principales villes, offrant un aperçu géographique de sa situation dans le paysage régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena est située dans les collines au-dessus de Marbella, au sein de la grande région de la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. Cet emplacement la place à environ 12 km (à vol d'oiseau) de la ville animée de Marbella et à 37 km de la capitale provinciale, Málaga. Tout en offrant un cadre élevé et paisible, distinct de la bande côtière, elle reste connectée aux services et attractions de la Costa del Sol. Elle est située à l'intérieur des terres par rapport à Elviria, offrant un sentiment d'isolement tout en restant à distance de conduite des villes côtières, des plages et des parcours de golf. Ce positionnement équilibre le désir de sérénité naturelle avec l'accessibilité aux commodités urbaines et au mode de vie andalou au sens large.
Cet appartement se situe à environ 4,7 km (à vol d'oiseau) des plages les plus proches, comme Playa de Artola. L'accès à ces plages se fait en 8 minutes de voiture avec un dénivelé de 8,7 %. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km et une pharmacie se trouve à 4,4 km du bien. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) est situé à environ 28 km, soit généralement 45 minutes de route. Le centre-ville de Marbella se trouve à environ 15 minutes en voiture et Puerto Banús est accessible en environ 25 minutes. L'emplacement est également avantageux pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, dont El Soto Golf à seulement 1,5 km. Bien qu'il y ait des arrêts de transports publics dans les environs, une voiture est généralement considérée comme nécessaire pour une mobilité quotidienne pratique et l'accès à un plus large éventail de services et d'équipements.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie du climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,2 °C. Sa position élevée à 418 mètres d'altitude offre un climat légèrement tempéré par rapport à la côte, avec souvent une chaleur estivale moins extrême et des soirées d'hiver plus fraîches. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, contribuant à un agréable cadre de vie en plein air. La saison de baignade, où les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20 °C, dure généralement environ 4 mois. L'emplacement se trouve dans un environnement naturel, offrant des vues sur les montagnes et la mer, et fait partie d'une zone protégée par l'UNESCO, soulignant la préservation de son paysage naturel et de sa biodiversité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa de Artola et Playa de Cabopino se trouvant à environ 5 km (à vol d'oiseau), accessibles en environ 8 minutes de voiture. Ce sont des destinations côtières populaires offrant diverses activités de loisirs. La résidence elle-même est située au sein d'un resort de golf, offrant un accès sur place aux installations de golf, dont le parcours El Soto Golf (1,5 km). De plus, le resort dispose d'installations communes telles que six piscines (dont une chauffée), des courts de tennis et de paddle, répondant à une variété d'intérêts sportifs. Pour ceux qui s'intéressent aux sports nautiques et aux loisirs côtiers, le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à environ 5,2 km. L'environnement proche offre également des possibilités de randonnée et de jouissance du paysage naturel.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Ref: VL480568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres le long de la Costa del Sol, cet appartement à La Mairena présente une proposition de mode de vie spécifique. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, proposés à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement, sont généralement situés plus près de la côte et peuvent offrir des constructions plus récentes ou différents types de communautés. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, se concentre probablement sur des programmes neufs modernes plus proches de la mer. Cet appartement de La Mairena, à 445 000 €, est un bien immobilier établi dans un environnement de resort distinctif et élevé, connu pour sa tranquillité et ses vues dégagées, ce qui le distingue des aménagements balnéaires ou urbains plus classiques. Son prix reflète non seulement sa taille et ses caractéristiques, mais aussi son emplacement premium au sein d'un resort de golf sécurisé et riche en équipements, qui justifie souvent une valorisation plus élevée en raison du mode de vie intégré et du cadre panoramique. Le prix fixe suggère un bien valorisé sur ses qualités intrinsèques plutôt que sur une stratégie tarifaire promotionnelle de promoteur.
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