Ez a kéthálószobás, két fürdőszobás lakás La Mairenában található, egy Elviria feletti dombokban, Marbellában elhelyezkedő lakónegyedben. A 2003-ban épült ingatlan 118 m² lakóterületet kínál, és saját kerttel rendelkezik. Déli fekvésének köszönhetően panorámakilátás nyílik a tengerre, a partvonalra és a hegyekre. A lakást fix irányáron, 445 000 euróért kínálják. Kulcsrakész otthonként mutatják be, ami azonnal rendelkezésre állást jelent az új tulajdonosok számára. Az ingatlan egy zárt golfreszorton belül fekszik, ami biztonság- és exkluzivitásérzetet nyújt, emellett az UNESCO-védelem alatt álló környezet része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Körülbelül 418 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve ez a lakás La Mairenában található, egy Marbella keleti szélén fekvő domboldali lakóközösségben. Zárt golfreszort környezetében helyezkedik el, ami a közvetlen parti nyüzsgéstől mentes, nyugodt környezetet biztosít. A helyszínről tágas kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a Gibraltár-sziklára és a távoli Sierra Nevada hegységre, ami kiemelt, festői fekvését hangsúlyozza.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik nyugodt lakóhelyet keresnek jelentős természeti környezettel és magasan fekvő kilátással. A saját kert és a közös létesítményekhez, például medencékhez és sportpályákhoz, való hozzáférés az aktív életmódot vagy békés menedéket keresőknek ideális. Biztonságos reszorton belüli elhelyezkedése azoknak is vonzó, akik a biztonságot és a magánélet védelmét helyezik előtérbe, akár üdülőotthonként, akár állandó lakhelyként.
Bár az ingatlan 2003-ban készült el, kulcsrakészként mutatják be, ami azonnali beköltözésre való alkalmasságát jelzi. A leírás szerint a lakás jó állapotban van, de nagyrészt megőrizte eredeti állapotát, így a leendő vevők személyes felújítási vagy átalakítási lehetőséget kapnak, hogy a lakóteret saját ízlésük szerint modernizálják és feldobják.
Ez az ingatlan a parttól beljebb fekszik, így a mindennapi ügyintézéshez és a strandok eléréséhez autó szükséges. A közvetlen közelben a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak. Az ingatlan magassága és a strandhoz vezető terep jelentős szintkülönbséget foglal magában. Továbbá, bár a lakás jó állapotban van, nagyrészt megőrizte 2003-as eredeti kiképzését, ami szerintes egyes vevők számára korszerűsítésre szorulhat.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik nyugodt állandó lakhelyet vagy tágas üdülőotthont keresnek kiemelt, festői fekvésben. Két hálószobája és két fürdőszobája elegendő helyet nyújt egy kis családnak vagy vendégek fogadására. A panorámás tenger- és hegykilátás, a saját kert és a reszort létesítményeihez, például medencék, teniszpályák és golfpálya, való hozzáférés mindazoknak vonzó, akik értékelik a kikapcsolódást, a sportot és a természettel való kapcsolatot. Befektetők számára a Marbella keresett területén való elhelyezkedés, a meglévő reszort-infrastruktúrával kombinálva bérleti bevételi potenciált jelenthet, különösen a golfpályákhoz és látnivalókhoz való közelsége miatt. A „kulcsrakész” státusz azt jelenti, hogy azoknak a vevőknek megfelelő, akik azonnal szeretnék élvezni az ingatlant építési határidők nélkül.
A 2003-ban épült lakás krém színű márvány padlóval és fürdőszobákkal rendelkezik, ami az építési korszakára jellemző minőségű kiképzést tükröz. Éghajlat-szabályozásként légkondicionálással (fűtés-hűtés), a hálószobákban beépített szekrényekkel rendelkezik. A fő hálószobát walk-in öltözősarok és saját fürdőszobával rendelkező suite, jacuzzi káddal teszi különlegessé. Bár az ingatlan jó állapotú, nagyrészt megőrizte eredeti kiképzését. Ez azt sugallja, hogy bár működőképes és karbantartott, a vevők számára lehetőség nyílik kortárs korszerűsítésekre és személyes dekorációs részletekre az enteriőr modernizálása és a jelenlegi esztétikai preferenciákhoz igazítása érdekében.
A lakást fix irányáron, 445 000 euróért kínálják. Meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az olyan új fejlesztésektől eltérően, amelyek egységválasztástól és emelet-től függően változó árazást kínálhatnak, ez egy konkrét értékítés erre a bizonyos egységre. Az ingatlant kulcsrakészként írják le, ami azonnal megvásárolható és lakható, a tervrajzról vásárolható vagy építés alatt álló ingatlanokra jellemző várakozási idő nélkül. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy az ilyen kívánatos helyszínen és állapotban lévő ingatlanok gyorsan elkelhetnek, különösen, ha a vevők költségvetésébe illeszkednek.
La Mairena sajátos lakóélményt kínál, körülbelül 418 méterrel a tengerszint felett, UNESCO-védelem alatt álló környezetben. Ez a kiemelt fekvés megkülönbözteti az alatti parti fejlesztésektől, hűvösebb éghajlatot és tágas panorámakilátást biztosít, amely a Földközi-tengertől a Sierra Nevada hegységig, Gibraltárig és az afrikai partig terjed. Az itt folyó életet a nyugalom és a természettel való szoros kapcsolat jellemzi, elütve a nyüzsgőbb üdülőhelyektől. Csendes fekvése ellenére a terület a tágabb Marbella közigazgatás része, széles körű szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel, bár a mindennapi közlekedéshez személygépjármű nélkülözhetetlen. A reszorton belüli közösség számos szabadidős létesítményhez biztosít hozzáférést, erősítve a lakók közötti közösségi érzést. A környező táj az életmód fontos eleme, a szabadtéri tevékenységekre és a régió természeti szépségének élvezetére helyezve a hangsúlyt.
La Mairena egyedülálló lakóenklávé Marbella feletti dombokban, körülbelül 418 méterrel a tengerszint felett. Ez a kiemelt fekvés más hangulatot kínál, mint a parti területek: csendesebb, természetesebb környezetet tágas kilátással. A mindennapi élet itt a reszort létesítményei és a környező táj köré szerveződik. Az alapvető szolgáltatásokhoz, például a szupermarkethez (3,9 km) és a patikához (4,4 km), valamint a kb. 5 km-re lévő strandokhoz autó nélkülözhetetlen. Több golfpálya közelsége, köztük az El Soto Golf (1,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (2,6 km), kulcsfontosságú szemport a sportot kedvelő lakók számára. A legközelebbi étterem 2 km-en belül található, de szélesebb választék érhető el a közeli Elviriában vagy Marbellában.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja be La Mairenában, a Costa del Solon, Marbella feletti dombokban elterülő lakónegyedben. Kiemeli az ingatlan partvonalhoz viszonyított kiemelt fekvését, környezetet adva a panorámás kilátásoknak és a golfpályák közelségének. A térkép a közeli szolgáltatásokhoz, strandokhoz és nagyobb városokhoz mért főbb távolságokat is mutatja, földrajzi áttekintést nyújtva a regionális tájban elfoglalt helyzetéről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella feletti dombokban helyezkedik el, a dél-spanyolországi Costa del Sol régió részét képezve. Ez a fekvés kb. 12 km-re (légvonalban) helyezi az élénk Marbella városától és 37 km-re a tartományi fővárostól, Málagától. Bár a partsávostól eltérően nyugodt, kiemelt fekvést kínál, továbbra is kapcsolódik a Costa del Sol szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz. Elviria mögött, beljebb fekszik, elzártság-érzetet nyújtva, miközben autós menetidőn belül marad a parti városoktól, strandoktól és golfpályáktól. Ez a fekvés egyensúlyt teremt a természeti nyugalom iránti vágy és a városi kényelmek, valamint a tágabb andalúz életmód elérhetősége között.
Ez a lakás körülbelül 4,7 km-re (légvonalban) fekszik a legközelebbi strandoktól, például a Playa de Artolától. A strandok elérése kb. 8 perces autós menetidőt jelent 8,7%-os emelkedővel. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a patika az ingatlantól 4,4 km-re található. Nemzetközi utazáshoz a Málaga repülőtér (AGP) kb. 28 km-re fekszik, jellemzően 45 perces autóútra. Marbella központja kb. 15 percre van autóval, Puerto Banús pedig kb. 25 perc alatt érhető el. A helyszíny a golfozók számára is előnyös, több pálya van a közelben, köztük az El Soto Golf mindössze 1,5 km-re. Bár a környéken vannak tömegközlekedési megállók, a kényelmes mindennapi mobilitáshoz és a szélesebb körű szolgáltatásokhoz általában autó szükséges.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena a földközi-tengeri éghajlatnak köszönhetően éves átlaghőmérséklete 17,2°C. A tengerszint felett 418 méteres kiemelt fekvése a parthoz képest enyhébb éghajlatot ad, gyakran kevésbé szélsőséges nyári hőséggel és hűvösebb téli estével. A régió egész évben bőséges napfényben részesül, ami kellemes szabadtéri életkörülményeket biztosít. A fürdősezson, amikor a vízhőmérséklet következetesen 20°C felett marad, jellemzően körülbelül 4 hónapig tart. A helyszínt természeti környezet övezi, hegy- és tengerkilátással, és az UNESCO-védelem alatt álló terület része, ami a természeti táj és a biodiverzitás megőrzését hangsúlyozza.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetik több strandot, a Playa de Artola és a Playa de Cabopino kb. 5 km-re fekszik (légvonalban), kb. 8 perces autóúttal elérhető. Ezek népszerű parti célpontok, különféle szabadidős tevékenységekkel. Maga a fejlesztés golfreszorton belül található, helyszíni hozzáférést biztosítva a golf-létesítményekhez, beleértve az El Soto Golf pályát (1,5 km). Ezenfelül a reszort közös létesítményekkel büszkélkedhet, például hat medencével (egy fűtött), teniszpályákkal és padelpályákkal, sokféle sportérdeklődést kiszolgálva. A vízi sportok és parti kikapcsolódás iránt érdeklődők számára a Puerto Cabopino jachtkikötő kb. 5,2 km-re található. A közeli környezet túrázási és a természeti táj élvezetének lehetőségét is kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Március | 12.4°C | 140 mm |
| Április | 14.5°C | 74 mm |
| Május | 18.3°C | 29 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Meredek
Ref: VL480568
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más kínálatához képest ez a la mairenai lakás sajátos életstílust kínál. Az olyan fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, 269 950, illetve 205 000 eurós induló árról, jellemzően közelebb fekszenek a parthoz, és újabb építésűek vagy más típusú közösségek lehetnek. Az Etherna Homes 2 Esteponában, 269 000 eurótól induló árral, valószínűleg a tengerhez közelebbi modern újépítésű ingatlanokra fókuszál. Ez a la mairenai lakás, 445 000 eurós áron, bevett ingatlan egy sajátos, kiemelt fekvésű reszortkörnyezetben, amelyet nyugalma és tágas kilátásai jellemeznek, megkülönböztetve a tipikusabb tengerparti vagy városi fejlesztésektől. Ára nemcsak méretét és jellemzőit, hanem a biztonságos, létesítményekben gazdag golfreszorton belüli prémium fekvését is tükrözi, amely gyakran magasabb értékelést eredményez az integrált életmód és a festői környezet miatt. A fix ár egy belső tulajdonságai alapján értékelt ingatlant sugall, nem pedig fejlesztői belépő árazási stratégiát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID