この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、マルベーリャのエルビリア上方の丘にある住宅地ラ・マイレナに位置しています。2003年に建築されたこの物件は、118 m²の居住エリアを備え、専用庭が付いている点が魅力です。南向きのため、海、海岸線、山々のパノラマビューが広がります。売出価格は固定で445,000ユーロです。即入居可の住まいとして提供されており、新しい所有者はすぐに入居可能です。ゲート付きゴルフリゾート内に位置し、安全性と高級感をもたらすとともに、ユネスコ保護地域の環境の一部でもあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海抜約418メートルの高さに位置するこのマンションは、マルベーリャ東部郊外の丘斜面にあるコミュニティ、ラ・マイレナにあります。ゲート付きゴルフリゾート内に位置し、海岸の喧騒から離れた静かな環境を提供しています。この場所からは、地中海、ジブラルタル・ロック、遠くのシエラネバダ山脈へと広がる眺望が得られ、その高い位置と景観の良さが際立っています。
このマンションは、豊かな自然に囲まれ、高所からの眺めを重視する静かな住まいを求める個人や家族に適しています。専用庭のほか、プールやスポーツコートなどの共用設備へのアクセスは、アクティブなライフスタイルや静かな隠れ家を望む方のニーズに応えます。安全なリゾート内に位置するため、別荘または恒久的な住まいとしての安全性とプライバシーを重視する方にも魅力的です。
この物件は2003年に竣工しましたが、「即入居可」として提供されており、直ちに入居できる状態です。説明によると、マンションは良好な状態に保たれているものの、元の仕上げが多く残っており、購入希望者が自分の好みに合わせて改修や装飾を行い、居住空間を更新・向上させる機会となっています。
この物件は海岸から内陸に位置しているため、日常の買物やビーチへのアクセスには車が必要です。至近距離での公共交通機関の選択肢は限られています。物件の高度とビーチまでの地形には大きな勾配があります。さらに、マンションは良好な状態ではあるものの、2003年の元の仕上げが大部分を占めており、一部の購入者には近代化が望まれる可能性があります。
このマンションは、高台の景観の良い場所で、静かな恒住の家、または本格的な別荘を求める個人やカップルに最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小さな家族やゲストを迎えるのに十分な広さです。パノラマの海と山の眺め、専用庭、プール、テニスコート、ゴルフ場などのリゾート設備へのアクセスは、レジャーやスポーツ、自然との繋がりを大切にする方に魅力的です。投資家にとっては、マルベーリャの人気エリア内という立地と既存のリゾートインフラにより、特にゴルフや景勝地への近さを考慮すると、賃貸収入の可能性があります。「即入居可」のステータスは、建設スケジュールなしで直ちに楽しみたい購入者に適しています。
2003年築のこのマンションは、クリーム色の大理石の床とバスルームを備え、建築当時の品質の仕上げを反映しています。冷暖房エアコンとベッドルームの造り付けクローゼットが含まれます。マスタースイートにはウォークインクローゼットと、ジャグジーバス付きの専用バスルームが備わっています。物件は良好な状態とされていますが、元の仕上げが大部分を占めています。つまり、機能的で良好に維持されてはいるものの、購入者が現代的なアップデートや個性的な装飾を施し、室内を近代化して現在の審美観に合わせる可能性があります。
このマンションは固定の売出価格445,000ユーロで提供されています。既存の住宅として、この価格は現在の市場価値と物件の状態を反映しています。ユニットの選択や階数によって価格が変動する新築物件とは異なり、この特定の住戸に対する具体的な評価額を示しています。物件は即入居可とされており、未完成物件や建設中の物件に付きものの待機期間なしで、すぐに購入・入居が可能です。このような人気エリアで良好な状態の物件は、購入者の予算に合致する場合、特に売却が早く進むことがある点に留意してください。
ラ・マイレナは、ユネスコ保護地域内の海抜約418メートルの場所に位置し、独特な住宅体験を提供します。この高台の位置は、下方の海岸沿いの開発地とは一線を画し、より涼しい気候と、地中海からシエラネバダ山脈、ジブラルタル、アフリカ海岸まで広がる壮大なパノラマの眺望をもたらします。ここでの生活は、静けさと自然との深い繋がりが特徴で、より賑やかな海岸リゾートとは対照的です。静かな環境ながらも、この地域はマルベーリャ自治体の一部であり、多様な施設を利用できますが、日常の移動には自家用車が不可欠です。リゾート内のコミュニティは数多くのレジャー施設を利用でき、居住者同士のコミュニティ意識を育んでいます。周辺の景観はライフスタイルの重要な要素であり、アウトドア活動やこの地域の自然美を満喫することを重視しています。
ラ・マイレナは、マルベーリャ上方の丘、海抜約418メートルに位置する独特な住宅地です。この高台の環境は、海岸地域とは異なる、より静かで自然に富んだ雰囲気と広大な眺望が特徴です。ここでの日常は、リゾートの設備と周囲の景観が中心です。スーパーマーケット（3.9 km）や薬局（4.4 km）へのアクセス、およそ5 km先のビーチへの移動には車が不可欠です。El Soto Golf（1.5 km）やSanta María Golf & Country Club（2.6 km）を含む複数のゴルフ場への近さは、スポーツを楽しむ居住者にとって大きな魅力です。最寄りのレストランは2 km以内にありますが、より幅広い選択肢は近くのエルビリアやマルベーリャにあります。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ上方の丘にある住宅地ラ・マイレナ内のマンションの位置を示しています。海岸線に対する物件の高い位置を強調し、パノラマの眺望とゴルフ場への近さの背景を提供します。また、近くの施設、ビーチ、主要な町までの主要な距離も示し、地域の景観内での立地の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベーリャ上方の丘に位置し、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域の一部です。この立地は、活気あるマルベーリャ市から直線距離で約12 km、県都マラガから37 kmの場所にあります。海岸線とは異なる静かで高台の環境を提供しながらも、コスタ・デル・ソルの施設や魅力へのアクセスは維持されています。エルビリアの内陸側に位置し、隠れ家的な趣を保ちながら、海岸の町、ビーチ、ゴルフ場への車でのアクセス圏内にあります。この立地は、自然の静けさへの欲求と、都市の利便性およびアンダルシアの広範なライフスタイルへのアクセスのバランスを取っています。
このマンションは、Playa de Artolaなどの最寄りのビーチから直線距離で約4.7 kmの場所にあります。これらのビーチへのアクセスは、勾配8.7%の車で8分のドライブです。最寄りのスーパーマーケットは3.9 km、薬局は物件から4.4 kmの場所にあります。海外旅行には、マラガ空港（AGP）が約28 km先にあり、通常車で45分です。マルベーリャの中心部までは車で約15分、プエルト・バヌスまでは約25分です。1.5 km先のEl Soto Golfなど、複数のゴルフ場が近く、ゴルファーにとって有利な立地です。周辺には公共交通機関の停留所もありますが、快適な日常の移動やより幅広い施設・サービスへのアクセスには、一般的に車が必要とされています。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.2°Cです。海抜418メートルの高台の位置は、海岸に比べて穏やかな気候をもたらし、夏の極端な暑さが少なく、冬の夜は涼しくなることが多いです。年間を通じて豊かな日差しに恵まれ、快適な屋外生活環境に貢献しています。水温が常に20°Cを超える海水浴の季節は、通常約4か月続きます。この場所は自然環境の中に位置し、山と海への眺望を持ち、ユネスコ保護地域の一部として、自然景観と生物多様性の保全が重視されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者はPlaya de ArtolaやPlaya de Cabopinoなど、いくつかのビーチへの便利なアクセスがあり、直線距離で約5 km、車で約8分で行けます。これらは多彩なレジャー活動を提供する人気の海岸 destinations です。開発地自体はゴルフリゾート内に位置し、El Sotoゴルフコース（1.5 km）を含むゴルフ施設を敷地内で利用できます。さらに、リゾートには6つのプール（うち1つは温水）、テニスコート、パドルコートなどの共用設備があり、幅広いスポーツの趣味に対応します。マリンスポーツや海岸のレジャーに関心がある方には、Puerto Cabopinoマリーナが約5.2 km先にあります。周辺環境では、ハイキングや自然景観を楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL480568
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの他の物件と比較すると、ラ・マイレナのこのマンションは特定のライフスタイルを提案しています。Torre del MarのAquamarやMijasのLantana Residencialなどの開発案件は、それぞれ最低販売価格269,950ユーロと205,000ユーロで、一般的に海岸に近く、より新しい建物や異なるタイプのコミュニティを提供する可能性があります。EsteponaのEtherna Homes 2は269,000ユーロからで、おそらく海に近い現代的な新築物件に焦点を当てています。445,000ユーロのこのラ・マイレナのマンションは、その静けさと広大な眺望で知られる独特な高台のリゾート環境内の既存物件であり、より典型的なビーチフロントや都市型の開発地とは一線を画します。その価格は、サイズや設備だけでなく、安全で設備の充実したゴルフリゾート内というプレミアムな立地も反映しており、統合されたライフスタイルと景観に囲まれた環境は、しばしば高い評価につながります。固定価格は、デベロッパーの導入価格戦略ではなく、物件本来の品質に基づいた評価を示唆しています。
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