Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho está localizado em La Mairena, uma área residencial situada nas colinas acima de Elviria, Marbella. O imóvel, construído em 2003, oferece uma área de estar de 118 m² e vem com a vantagem de um jardim privativo. A sua orientação a sul proporciona vistas panorâmicas sobre o mar, o litoral e as montanhas. O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €445.000. É apresentado como uma casa pronta a habitar, o que implica disponibilidade imediata para os novos proprietários. O ambiente insere-se num resort de golfe com condomínio fechado, contribuindo para uma sensação de segurança e exclusividade, sendo ao mesmo tempo parte de um ambiente protegido pela UNESCO.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma altitude de aproximadamente 418 metros acima do nível do mar, este apartamento localiza-se em La Mairena, uma comunidade nas encostas nos arredores orientais de Marbella. Está posicionado num ambiente de resort de golfe com condomínio fechado, oferecendo um cenário tranquilo afastado da agitação costeira imediata. A localização proporciona vistas amplas sobre o Mar Mediterrâneo, o Rochedo de Gibraltar e as distantes montanhas da Serra Nevada, evidenciando a sua posição elevada e panorâmica.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência tranquila com vastas envolventes naturais e vistas elevadas. A inclusão de um jardim privativo e o acesso a instalações comuns, como piscinas e courts desportivos, satisfaz quem deseja um estilo de vida ativo ou um refúgio pacífico. A sua posição dentro de um resort seguro também atrai quem prioriza a segurança e a privacidade para uma casa de férias ou habitação permanente.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 2003, é apresentado como 'pronto a habitar', indicando que está disponível para ocupação imediata. A descrição sugere que o apartamento está em bom estado, mas conserva grande parte do seu estado original, oferecendo aos potenciais compradores a oportunidade de realizar renovações pessoais ou redecorações para atualizar e melhorar o espaço de acordo com as suas preferências.
Este imóvel situa-se no interior, afastado da costa, o que obriga ao uso de carro para as tarefas diárias e o acesso às praias. As opções de transporte público nas proximidades imediatas são limitadas. A altitude do imóvel e o terreno em direção à praia envolvem um declive significativo. Além disso, embora o apartamento esteja em bom estado, conserva em grande parte os acabamentos originais de 2003, sugerindo que alguns compradores poderão desejar uma modernização.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente tranquila ou uma ampla casa de férias numa localização elevada e panorâmica. Os seus dois quartos e duas casas de banho proporcionam espaço adequado para uma família pequena ou para receber hóspedes. As vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, combinadas com o jardim privativo e o acesso a comodidades do resort como piscinas, courts de ténis e um campo de golfe, atraem quem valoriza o lazer, o desporto e o contacto com a natureza. Para investidores, a sua localização numa área procurada de Marbella, juntamente com a infraestrutura existente do resort, pode apresentar potencial de rendimento através de arrendamento, especialmente dada a proximidade do golfe e das atrações panorâmicas. O estatuto de 'pronto a habitar' significa que é adequado para compradores que procuram desfrute imediato sem prazo de construção.
O apartamento, construído em 2003, possui pisos e casas de banho em mármore creme, refletindo uma qualidade de acabamento típica da sua época de construção. Inclui ar condicionado para controlo climático e roupeiros embutidos nos quartos. A suíte principal é valorizada com uma área de vestir tipo walk-in e uma casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem. Embora o imóvel seja descrito como estando em bom estado, conserva em grande parte os acabamentos originais. Isto sugere que, apesar de funcional e bem mantido, existe potencial para os compradores introduzirem atualizações contemporâneas e toques decorativos pessoais para modernizar o interior e alinhá-lo com as preferências estéticas atuais.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €445.000. Como habitação existente, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. Ao contrário de novos empreendimentos que podem oferecer preços variáveis conforme a escolha da unidade e do piso, este representa uma avaliação específica para esta unidade em particular. O imóvel é descrito como pronto a habitar, indicando que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os períodos de espera frequentemente associados a imóveis na planta ou em construção. Os interessados devem estar cientes de que imóveis nesta localização e estado desejáveis podem ser vendidos rapidamente, especialmente se estiverem alinhados com os orçamentos dos compradores.
La Mairena oferece uma experiência residencial distinta, situada a aproximadamente 418 metros acima do nível do mar num ambiente protegido pela UNESCO. Esta posição elevada distingue-a dos empreendimentos costeiros abaixo, proporcionando um clima mais fresco e vistas panorâmicas amplas que se estendem do Mar Mediterrâneo às montanhas da Serra Nevada, Gibraltar e à costa africana. A vida aqui caracteriza-se pela tranquilidade e por uma ligação próxima à natureza, um contraste com os resorts costeiros mais movimentados. Apesar do cenário sereno, a área faz parte do município mais vasto de Marbella, oferecendo acesso a uma ampla gama de comodidades, embora um veículo pessoal seja essencial para a mobilidade do dia a dia. A comunidade dentro do resort dá acesso a numerosas instalações de lazer, fomentando um sentido de comunidade entre os residentes. A paisagem envolvente é um aspecto significativo do estilo de vida, enfatizando as atividades ao ar livre e o desfrute da beleza natural da região.
La Mairena é um enclave residencial único situado nas colinas acima de Marbella, a aproximadamente 418 metros acima do nível do mar. Este cenário elevado oferece uma atmosfera distinta em comparação com as áreas costeiras, caracterizada por um ambiente mais tranquilo e natural com vistas amplas. A vida diária aqui centra-se nas comodidades do resort e na paisagem envolvente. Um carro é essencial para aceder a serviços indispensáveis como o supermercado (3,9 km) e a farmácia (4,4 km), bem como para chegar às praias, que ficam a aproximadamente 5 km. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km), é uma característica chave para os residentes que apreciam este desporto. O restaurante mais próximo está a menos de 2 km, mas existe uma seleção mais vasta na vizinha Elviria ou em Marbella.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em La Mairena, uma área residencial aninhada nas colinas acima de Marbella, na Costa del Sol. Destaca a posição elevada do imóvel em relação ao litoral, fornecendo contexto para as suas vistas panorâmicas e a sua proximidade aos campos de golfe. O mapa também mostra as distâncias-chave até comodidades próximas, praias e cidades principais, oferecendo uma visão geográfica da sua localização na paisagem regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena está posicionada nas colinas acima de Marbella, fazendo parte da vasta região da Costa del Sol, no sul de Espanha. Esta localização coloca-a a aproximadamente 12 km (em linha reta) da vibrante cidade de Marbella e a 37 km da capital provincial, Málaga. Embora ofereça um cenário tranquilo e elevado, distinto da faixa costeira, mantém-se ligada às comodidades e atrações da Costa del Sol. Está situada no interior de Elviria, proporcionando uma sensação de recolhimento, mas permanecendo a uma curta distância de carro das cidades costeiras, praias e campos de golfe. Este posicionamento equilibra o desejo de serenidade natural com a acessibilidade às conveniências urbanas e ao estilo de vida andaluz mais amplo.
Este apartamento localiza-se a aproximadamente 4,7 km (em linha reta) das praias mais próximas, como a Playa de Artola. O acesso a estas praias envolve um trajeto de 8 minutos de carro com um declive de 8,7%. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km e uma farmácia está localizada a 4,4 km do imóvel. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 28 km, normalmente a 45 minutos de carro. O centro de Marbella fica a cerca de 15 minutos de carro e Puerto Banús é alcançável em aproximadamente 25 minutos. A localização também é vantajosa para golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo El Soto Golf a apenas 1,5 km. Embora existam paragens de transporte público nas redondezas, um carro é geralmente considerado necessário para uma mobilidade diária conveniente e acesso a uma gama mais ampla de comodidades e serviços.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia do clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,2°C. A sua posição elevada, a 418 metros acima do nível do mar, oferece um clima ligeiramente moderado em comparação com a costa, frequentemente com menos calor extremo no verão e noites mais frescas no inverno. A região recebe bastante sol ao longo do ano, contribuindo para um agradável ambiente de vida ao ar livre. A época balnear, em que as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima de 20°C, dura normalmente cerca de 4 meses. A localização está inserida num ambiente natural, oferecendo vistas para as montanhas e o mar, e faz parte de uma área protegida pela UNESCO, enfatizando a preservação da sua paisagem natural e biodiversidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Artola e a Playa de Cabopino situadas a cerca de 5 km (em linha reta), acessíveis com uma viagem de aproximadamente 8 minutos de carro. Estes são destinos costeiros populares que oferecem diversas atividades de lazer. O próprio empreendimento está situado dentro de um resort de golfe, proporcionando acesso no local a instalações de golfe, incluindo o campo El Soto Golf (1,5 km). Além disso, o resort dispõe de instalações comuns como seis piscinas (uma aquecida), courts de ténis e courts de padel, atendendo a uma variedade de interesses desportivos. Para quem se interessa por desportos aquáticos e lazer costeiro, a marina de Puerto Cabopino fica a aproximadamente 5,2 km. O ambiente envolvente também oferece oportunidades para caminhadas e desfrute da paisagem natural.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 47 mm |
| Março | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.1°C | 32 mm |
| Outubro | 18.5°C | 79 mm |
| Novembro | 13.7°C | 87 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 70 mm |
Íngreme
Ref: VL480568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em La Mairena apresenta uma proposta de estilo de vida específica. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €269.950 e €205.000 respetivamente, estão geralmente localizados mais perto da costa e podem oferecer construções mais recentes ou diferentes tipos de comunidades. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €269.000, provavelmente foca novas construções modernas mais próximas do mar. Este apartamento em La Mairena, a €445.000, é um imóvel estabelecido dentro de um ambiente de resort distinto e elevado, conhecido pela sua tranquilidade e vistas amplas, distinguindo-se dos empreendimentos mais típicos à beira-mar ou urbanos. O seu preço reflete não apenas o tamanho e as características, mas também a sua localização premium dentro de um resort de golfe seguro e rico em comodidades, que frequentemente comandam uma avaliação mais elevada devido ao estilo de vida integrado e à envolvente panorâmica. O preço fixo sugere um imóvel avaliado pelas suas qualidades intrínsecas, e não por uma estratégia de preço introdutório de um promotor.
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