تقع هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمّامين في La Mairena، وهي منطقة سكنية تقع في التلال المطلة على Elviria في Marbella. يقدم هذا العقار، الذي بُني في عام 2003، مساحة معيشة تبلغ 118 م² ويأتي مع ميزة حديقة خاصة. توفر واجهته الجنوبية إطلالات بانورامية على البحر والساحل والجبال. تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 445,000 يورو. وتُقدَّم كمنزل جاهز للسكن، مما يعني توفرها الفوري للمالكين الجدد. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يضم ملعب جولف، مما يعزز الشعور بالأمان والفخامة، كما أنه جزء من بيئة محمية من قبل اليونسكو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على ارتفاع يقارب 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر في La Mairena، وهي مجتمع سكني على سفح التل في الضواحي الشرقية لـ Marbella. تقع داخل بيئة مجمع سكني مغلق يضم ملعب جولف، مما يوفر أجواء هادئة بعيدة عن صخب الساحل المباشر. يوفر الموقع إطلالات واسعة نحو البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق وجبال Sierra Nevada البعيدة، مما يبرز موقعه المرتفع والخلاب.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن هادئ وسط محيط طبيعي واسع وإطلالات مرتفعة. إن وجود حديقة خاصة وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة، مثل المسابح والملاعب الرياضية، يلبي احتياجات من يبحثون عن نمط حياة نشط أو ملاذ هادئ. كما أن موقعها داخل منتجع آمن يجذب من يضعون الأمان والخصوصية في مقدمة أولوياتهم لمنزل لقضاء العطلات أو سكن دائم.
على الرغم من أن العقار اكتمل بناؤه في عام 2003، إلا أنه يُقدَّم كعقار «جاهز للسكن»، مما يدل على جاهزيته للسكن الفوري. يشير الوصف إلى أن الشقة في حالة جيدة لكنها تحتفظ بمعظم حالتها الأصلية، مما يتيح فرصة للمشترين المحتملين لإجراء تجديدات أو إعادة ديكور شخصية لتحديث مساحة المعيشة وتحسينها وفقًا لأذواقهم.
يقع هذا العقار في الداخل بعيدًا عن الساحل، مما يستلزم امتلاك سيارة للمهام اليومية والوصول إلى الشواطئ. خيارات النقل العام محدودة في الجوار المباشر. كما أن ارتفاع العقار والتضاريس المؤدية إلى الشاطئ تنطوي على ميل كبير. علاوة على ذلك، وبينما الشقة في حالة جيدة، إلا أنها تحتفظ إلى حد كبير بتشطيباتها الأصلية من عام 2003، مما يوحي بأن بعض المشترين قد يرغبون في تحديثها.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم هادئ أو منزل ريفي فسيح لقضاء العطلات في موقع مرتفع وخلاب. توفر غرفتا النوم والحمّامان مساحة كافية لعائلة صغيرة أو لاستقبال الضيوف. تجذب الإطلالات البانورامية على البحر والجبال، إلى جانب الحديقة الخاصة والوصول إلى مرافق المنتجع مثل المسابح وملاعب التنس وملعب الجولف، من يقدّرون الترفيه والرياضة والتواصل مع الطبيعة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها داخل منطقة مطلوبة في Marbella، إلى جانب البنية التحتية القائمة للمنتجع، قد يتيح إمكانية تحقيق دخل من الإيجار، لا سيما نظرًا لقربها من مناطق الجولف والمعالم الطبيعية. وتعني حالة «جاهز للسكن» أنها مناسبة للمشترين الباحثين عن الاستمتاع الفوري دون انتظار مدة بناء.
تتميز الشقة، التي بُنيت في عام 2003، بأرضيات وحمّامات من الرخام الكريمي، مما يعكس جودة تشطيب نموذجية لحقبة بنائها. تشمل تكييفًا بارد وحار لضبط درجة الحرارة وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تعزيز الجناح الرئيسي بمنطقة خلع ملابس بمدخل مباشر وحمّام ملحق مزود بحوض استحمام جاكوزي. وبينما يوصف العقار بأنه في حالة جيدة، إلا أنه يحتفظ إلى حد كبير بتشطيباته الأصلية. يشير ذلك إلى أنه، رغم كونه وظيفيًا وصالحًا بصورة جيدة، هناك إمكانية للمشترين لإدخال تحديثات عصرية ولمسات ديكور شخصية لتحديث التصميم الداخلي ومواكبة الأذواق الجمالية الحالية.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 445,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم أسعارًا متغيرة بناءً على اختيار الوحدة والطابق، يمثل هذا تقييمًا محددًا لهذه الوحدة بالذات. يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يدل على توفره للشراء والسكن الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة غالبًا بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء. يجب أن يكون المهتمون على دراية بأن العقارات في هذا الموقع المرغوب وبهذه الحالة قد تشهد مبيعات سريعة، خاصة إذا كانت تتوافق مع ميزانيات المشترين.
تقدم La Mairena تجربة سكنية مميزة، إذ ترتفع حوالي 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر داخل بيئة محمية من قبل اليونسكو. يميزها هذا الموقع المرتفع عن المشاريع الساحلية في الأسفل، مما يوفر مناخًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية واسعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى جبال Sierra Nevada وجبل طارق والساحل الأفريقي. تتميز الحياة هنا بالهدوء والتواصل الوثيق مع الطبيعة، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر صخبًا. ورغم أجوائها الهادئة، تعتبر المنطقة جزءًا من بلدية Marbella الأوسع، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، إلا أن السيارة الشخصية ضرورية للتنقل اليومي. يوفر المجتمع داخل المنتجع إمكانية الوصول إلى العديد من مرافق الترفيه، مما يعزز الشعور بالألفة بين السكان. المناظر الطبيعية المحيطة هي جانب أساسي من نمط الحياة هنا، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.
تُعد La Mairena تجمعًا سكنيًا فريدًا يقع في التلال المطلة على Marbella، على ارتفاع يقارب 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع المرتفع أجواءً مختلفة عن المناطق الساحلية، تتميز ببيئة أكثر هدوءًا وطبيعية مع إطلالات واسعة. تدور الحياة اليومية هنا حول مرافق المنتجع والمناظر الطبيعية المحيطة. السيارة ضرورية للوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (3.9 كم) والصيدلية (4.4 كم)، وكذلك للوصول إلى الشواطئ التي تبعد حوالي 5 كم. يُعد القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك El Soto Golf (1.5 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.6 كم)، ميزة رئيسية للسكان الذين يستمتعون بهذه الرياضة. يقع أقرب مطعم على بعد أقل من 2 كم، ولكن هناك تشكيلة أوسع متاحة في Elviria أو Marbella القريبتين.
يوضح هذا الخريطة موقع الشقة داخل La Mairena، وهي منطقة سكنية تقع وسط التلال المطلة على Marbella في Costa del Sol. تبرز الخريطة الموقع المرتفع للعقار بالنسبة للساحل، مما يوضح سياق إطلالاته البانورامية وقربه من ملاعب الجولف. كما تُظهر الخريطة المسافات الرئيسية إلى المرافق القريبة والشواطئ والمدن الكبرى، مقدمة نظرة جغرافية شاملة على موقعه ضمن المناظر الطبيعية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Mairena في التلال المطلة على Marbella، وهي جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع في جنوب إسبانيا. يضعها هذا الموقع على بعد حوالي 12 كم (بخط مستقيم) من مدينة Marbella النابضة بالحياة و37 كم من عاصمة المقاطعة Málaga. ورغم أنها توفر موقعًا مرتفعًا هادئًا مختلفًا عن الشريط الساحلي، إلا أنها تظل متصلة بمرافق ومعالم Costa del Sol الجذابة. تقع في الداخل من Elviria، مما يمنح إحساسًا بالعزلة مع البقاء في متناول مدة وصول بالسيارة من المدن الساحلية والشواطئ وملاعب الجولف. يوازن هذا الموقع بين الرغبة في الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الأندلسي الأوسع.
تقع هذه الشقة على بعد حوالي 4.7 كم (بخط مستقيم) من أقرب الشواطئ مثل Playa de Artola. يستلزم الوصول إلى هذه الشواطئ مدة وصول بالسيارة تبلغ 8 دقائق مع ميل بنسبة 8.7%. يبعد أقرب سوبرماركت 3.9 كم، وتقع الصيدلية على بعد 4.4 كم من العقار. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 28 كم، أي مدة وصول بالسيارة تبلغ عادة 45 دقيقة. يقع وسط مدينة Marbella على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى Puerto Banús في حوالي 25 دقيقة. كما أن الموقع ميزة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط. ورغم وجود محطات نقل عام في الجوار، إلا أن السيارة تعتبر عمومًا ضرورية للتنقل اليومي المريح والوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد La Mairena من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. يوفر موقعها المرتفع على ارتفاع 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا أكثر اعتدالًا قليلًا مقارنة بالساحل، وكثيرًا ما تشهد حرارة صيفية أقل تطرفًا وأمسيات شتوية أكثر برودة. تحظى المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يساهم في بيئة معيشة خارجية ممتعة. يستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية باستمرار، عادة لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع الموقع وسط بيئة طبيعية، ويوفر إطلالات نحو الجبال والبحر، وهو جزء من منطقة محمية من قبل اليونسكو، مما يؤكد الحفاظ على المناظر الطبيعية والتنوع البيولوجي فيها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Playa de Artola وPlaya de Cabopino حوالي 5 كم (بخط مستقيم)، ويمكن الوصول إليها بمدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 8 دقائق. وتُعد هذه الوجهات الساحلية شعبية وتقدم أنشطة ترفيهية متنوعة. يقع المشروع نفسه داخل منتجع يضم ملعب جولف، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى مرافق الجولف، بما في ذلك ملعب El Soto Golf (1.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع مرافق مشتركة مثل ستة مسابح (أحدها مُدفّأ) وملاعب تنس وملاعب بادل، لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. وللمهتمين بالرياضات المائية والترفيه الساحلي، تقع مارينا Puerto Cabopino على بعد حوالي 5.2 كم. كما توفر البيئة المحيطة فرصًا لممارسة المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL480568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى على طول Costa del Sol، تقدم هذه الشقة في La Mairena نمط حياة محددًا. فالمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، بأسعار تبدأ من 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي، تقع عمومًا أقرب إلى الساحل وقد توفر مبانٍ أحدث أو أنواعًا مختلفة من المجتمعات. أما Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ سعره من 269,000 يورو، فيركز على الأرجح على مشاريع جديدة حديثة أقرب إلى البحر. وهذه الشقة في La Mairena، بسعر 445,000 يورو، هي عقار قائم داخل بيئة منتجع مرتفعة مميزة تشتهر بهدوئها وإطلالاتها الواسعة، مما يميزها عن المشاريع الساحلية أو الحضرية الأكثر شيوعًا. يعكس سعرها ليس فقط حجمها وميزاتها، بل أيضًا موقعها المتميز داخل منتجع جولف آمن غني بالمرافق، والذي يحصل غالبًا على تقييم أعلى بسبب نمط الحياة المتكامل والمحيط الخلاب. يشير السعر الثابت إلى عقار تم تقييمه على أساس مزاياه الذاتية وليس استراتيجية تسعير تمهيدي من مطور عقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID