Nel cuore della Sierra de Mijas, La Mairena offre un'esperienza residenziale distintiva sulla Costa del Sol. Questo terreno edificabile, con una generosa superficie di 3000 m², si trova in una posizione tranquilla e rurale, a circa 395 metri sul livello del mare. Beneficia di una vista panoramica che spazia dalle montagne della Sierra Nevada fino al Mar Mediterraneo e alla costa africana, definendo un contesto di quiete e ampi orizzonti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Mairena, un'urbanizzazione collinare rinomata per la sua esclusività e immersione nella natura, questo terreno si trova a circa 5 km da Elviria e dalla costa. L'ambiente è caratterizzato da foreste di querce da sughero e dalla vicinanza a riserve naturali, offrendo un ritiro sereno lontano dal trambusto costiero pur mantenendo un accesso agevole alle attrazioni della zona.
Questo lotto è concepito per chi aspira a costruire una residenza su misura, con ampio spazio per privacy e comfort. La sua estensione permette la realizzazione di una villa di grandi dimensioni, superiore ai 500 m² abitativi, oltre a terrazze e seminterrati, adattandosi a progetti che richiedono ampiezza e personalizzazione architettonica.
Il terreno è già pronto per la costruzione, con la superficie pianeggiante che facilita il processo edificatorio e consente un potenziale risparmio sui costi. La disponibilità immediata per avviare il progetto di costruzione lo rende un'opportunità per chi desidera iniziare lo sviluppo senza lunghi tempi di attesa legati alle fasi di pianificazione.
Questo lotto non è una soluzione chiavi in mano per un'abitazione già costruita, bensì un terreno edificabile che richiede un progetto di costruzione personalizzato. Non offre servizi o strutture preesistenti, focalizzandosi invece sul potenziale di sviluppo individuale e sulla libertà architettonica.
Questo lotto si rivolge a un pubblico con una visione chiara per la costruzione di una residenza personalizzata e di ampie dimensioni. È particolarmente adatto per coloro che ricercano privacy, ampi spazi verdi e una vista panoramica, elementi che La Mairena offre in abbondanza. Chi desidera una casa che rifletta il proprio stile di vita, con la possibilità di progettare ogni dettaglio, troverà in questo terreno la base ideale. È altresì interessante per chi apprezza la vicinanza alla natura e la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere spiagge, campi da golf e servizi a breve distanza. L'opportunità di edificare una proprietà su un lotto così esteso è pensata per famiglie che necessitano di spazio o per chi concepisce la propria dimora come un rifugio esclusivo e personalizzato.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura e le specifiche tecniche dipenderanno interamente dal progetto costruttivo che verrà intrapreso. L'ampia superficie e la forma quasi quadrata del lotto offrono flessibilità architettonica, permettendo la scelta di materiali e finiture di alto livello per la futura villa. La posizione collinare e l'orientamento a sud-est suggeriscono la possibilità di integrare elementi architettonici che massimizzino l'illuminazione naturale e le viste panoramiche. Le normative urbanistiche locali determineranno le specifiche edificatorie, ma il potenziale per una costruzione di pregio è elevato, potendo spaziare da design moderni a soluzioni più classiche, in linea con il contesto esclusivo di La Mairena.
Il lotto residenziale di 3000 m² a La Mairena è proposto a un prezzo di partenza di €680.000. Questa offerta si riferisce esclusivamente al terreno edificabile, pronto per lo sviluppo di una proprietà privata. Data la natura del prodotto (terreno edificabile), il prezzo riflette l'estensione, la posizione panoramica e il potenziale costruttivo. Non sono inclusi costi di costruzione, progettazione o tasse aggiuntive. L'ampia metratura del lotto suggerisce la possibilità di realizzare una villa di considerevole dimensione, rendendo il prezzo un investimento iniziale per un progetto immobiliare di prestigio.
La Mairena rappresenta un'oasi di tranquillità residenziale, situata in una posizione privilegiata tra la montagna e il mare. A circa 395 metri di altitudine, offre viste mozzafiato che abbracciano la Sierra Nevada, il Mediterraneo e Gibilterra. La zona è circondata da foreste di querce da sughero e pinete, garantendo un ambiente naturale e appartato. Nonostante la sua serenità rurale, La Mairena è strategicamente posizionata a pochi minuti di auto dalla costa, dove si trovano spiagge rinomate e servizi essenziali. La vita quotidiana qui è scandita dalla quiete della natura, dai suoni degli uccelli e dalla brezza montana che mitiga le giornate più calde. La vicinanza a istituti educativi internazionali e campi da golf aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per residenti che cercano un contesto esclusivo e ben servito.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente residenziale esclusivo, caratterizzato da ampi spazi verdi e una notevole tranquillità. La vicinanza a Elviria e alla costa, pur mantenendo una posizione elevata e appartata, offre un equilibrio unico. A pochi minuti di auto si trovano servizi essenziali come supermercati (3.9 km) e farmacie (4.4 km), oltre a centri sanitari (6.8 km). La zona è anche ben collegata a istituti educativi internazionali, rendendola una scelta considerata per famiglie. La presenza di ristoranti (1 entro 2 km) e la vicinanza a centri turistici come Marbella e Puerto Banús ampliano le opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
Questa mappa posiziona La Mairena all'interno del contesto della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea, alle principali vie di comunicazione e alle aree naturali circostanti. Mostra la sua ubicazione collinare, suggerendo le viste panoramiche e l'ambiente rurale che la caratterizzano, distinguendola dalle zone più densamente popolate della costa.
La Mairena è situata nella parte orientale della Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella e sulla strada verso Mijas e Fuengirola. Questa posizione la colloca in un'area strategica, che beneficia della vicinanza alle dinamiche città costiere e ai loro servizi, pur offrendo un rifugio di tranquillità collinare. La sua collocazione a est di Marbella la distingue dalle zone più centrali della costa, offrendo un'esperienza più riservata e legata alla natura, mentre rimane facilmente accessibile ai principali snodi di trasporto e alle destinazioni turistiche più note della regione.
La posizione di La Mairena, sebbene immersa nella natura, garantisce una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km via terra, rendendolo raggiungibile in circa 25-30 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 5 km, con un dislivello di circa l'8% verso il mare, indicando una pendenza moderata. La presenza di 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate nella zona offre opzioni di mobilità, sebbene un veicolo privato sia raccomandato per spostamenti quotidiani agevoli e per sfruttare appieno le opportunità offerte dalla regione. Campi da golf di fama internazionale sono a portata di mano, con El Soto Golf a soli 1.5 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali intorno ai 17.4°C, oscillando tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C in estate. La regione vanta circa 3.840 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 395 metri contribuisce a un microclima piacevole, spesso più fresco rispetto alla costa durante le giornate estive. La vegetazione circostante, composta da foreste di querce da sughero e pini, crea un ambiente naturale rigoglioso, ideale per chi apprezza il contatto con la natura e aria fresca di montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa offre ampie opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe premiate con la Bandiera Blu, si trovano a circa 5 km. Queste aree sono ideali per attività balneari e sportive. La regione è inoltre un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi di alta qualità nelle immediate vicinanze: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Per chi cerca altre forme di svago, centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di attività.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è situata nella parte orientale della Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella e sulla strada verso Mijas e Fuengirola. Questa posizione la colloca in un'area strategica, che beneficia della vicinanza alle dinamiche città costiere e ai loro servizi, pur offrendo un rifugio di tranquillità collinare. La sua collocazione a est di Marbella la distingue dalle zone più centrali della costa, offrendo un'esperienza più riservata e legata alla natura, mentre rimane facilmente accessibile ai principali snodi di trasporto e alle destinazioni turistiche più note della regione.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL981933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta di terreni edificabili in posizioni elevate, che garantiscono privacy e viste spettacolari, a differenza di molte proprietà direttamente sulla costa o in zone più urbanizzate. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono appartamenti e villette a partire da prezzi inferiori, si concentrano su contesti più densi e vicini alla spiaggia. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza superiore, si colloca in un'altra area dinamica della costa. La Mairena, con questo lotto, si posiziona come un'opzione per chi cerca uno sviluppo immobiliare personalizzato in un ambiente esclusivo e naturale, distinguendosi per l'ampiezza dei lotti e la serenità, elementi meno comuni nei complessi residenziali più vicini al mare o nelle città costiere.
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