Tento apartmán se nachází v Los Almendros, Málaga, ve městské části s vhodnými městskými službami. Nemovitost nabízí 124 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, dokončenou v roce 2006. Situovaná ve výšce 109 metrů nad mořem poskytuje vyvážené životní prostředí s přístupem k blízkým plážím, golfovým hřištím a základním službám. Apartmán je součástí malého, uzavřeného rezidenčního komplexu, který byl nedávno renovován, a nabízí obyvatelům dobře udržované prostředí se sdílenými zařízeními včetně společného bazénu a soukromých zahradních ploch.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve vnitrozemí v městské části Málagy, konkrétně v Los Almendros. Tato lokalita poskytuje obyvatelům blízkost základních služeb, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení, vše v docházkové vzdálenosti. Apartmán se nachází přibližně 6 kilometrů od centra Málagy a pobřeží, což nabízí rovnováhu mezi městskou pohodlností a pobřežní dostupností.
Apartmán vyhovuje praktickým bytovým potřebám dvěma dobře dimenzovaným ložnicím a dvěma koupelnám. Půdorys 124 m² zahrnuje prostorný obývací prostor vhodný jak pro každodenní aktivity, tak pro společenská setkání. Soukromá terasa poskytuje další venkovní obytný prostor, zatímco přiložená skladovací místnost nabízí praktická úložná řešení. Částečné vybavení umožňuje personalizaci, přičemž poskytuje základní prvky pro okamžité nastěhování.
Tento apartmán představuje dokončenou nemovitost z roku 2006, což znamená, že byla otestována časem a používáním. Budova těží z nedávné rekonstrukce společných prostor, aktualizace infrastruktury a vzhledu při zachování původní stavební kvality. Jihovýchodní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne, což přispívá k bytovému komfortu. Nemovitost je okamžitě dostupná bez stavebních prodlev nebo nejistoty ohledně dokončení.
Nemovitost nenabízí výhled na moře nebo přímý přístup k pláži, což vyžaduje cestování do pobřežních oblastí. Zatímco městské služby jsou v blízkosti, lokalita není v historickém centru Málagy, což omezuje okamžitý přístup k určitým kulturním atrakcím. Apartmán nezahrnuje soukromou zahradu, pouze přístup ke společným zahradním plochám. Nemovitost je součástí rezidenčního komplexu, nikoli samostatně stojící budovy, což může zahrnovat komunitní předpisy a sdílené údržbové povinnosti.
Ref: VL305781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení v oblasti Málagy s přístupem jak k městským vybavenostem, tak pobřežním atrakcím. Jeho blízkost k letišti (6,6 km) činí jej vhodným pro ty, kteří často cestují, ať už pracovně nebo osobně. Konfigurace se dvěma ložnicemi pojmuje malé rodiny nebo ty, kteří často hostí hosty. Klidné rezidenční prostředí s blízkými službami přitahuje ty, kdo si přeji usazený životní styl spíše než rekreační nemovitost. Pro kupující hledající nemovitost, která nabízí rovnováhu mezi dostupností a klidem, tato lokalita poskytuje výhody oproti jak přeplněnému městskému centru, tak izolovaným venkovským oblastem. Dobře udržovaná společná zařízení a renovované prostory přitahují ty, kdo oceňují komunitní bydlení bez povinností údržby samostatně stojící nemovitosti.
Apartmán má mramorovou podlahu po celém prostoru, trvanlivý a tepelně výhodný materiál běžný ve španělských kvalitních konstrukcích. Plně vybavená kuchyně zahrnuje potřebné spotřebiče a úložné řešení navržená pro praktické každodenní použití. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují integrované úložné prostory bez obětování obytného prostoru. Koupelny jsou vybaveny jak vanou, tak sprchou, nabízejícím rozmanitost koupacích možností. Společné prostory prošly nedávnou rekonstrukcí, odrážejícím závazek k udržování stavu a atraktivity nemovitosti. Jihovýchodně orientovaná orientace maximalizuje přirozené světlo při řízení tepelného zisku, což přispívá k energetické účinnosti. Podzemní parkovací zařízení chrání vozidla před povětrnostními vlivy, praktické zvážení ve středomořském podnebí. Bezpečnostní prvky včetně uzavřeného komplexu a vstupního telefonního systému zvyšují bezpečnostní aspekt nemovitosti, zatímco společný bazén představuje standard života očekávaný v kvalitních rezidenčních vývojích v regionu.
Ceněn na €549,000, tento apartmán představuje střední až vyšší třídu trhu s nemovitostmi v Málagě, odrážející jeho velikost, stav a lokální výhody. Cena na metr čtvereční je přibližně €4,427, což odpovídá nemovitostem nabízejícím dobré vybavení a blízkost městských služeb v oblasti Málagy. Stav nemovitosti jako součásti dobře udržovaného rezidenčního komplexu s nedávnou rekonstrukcí přispívá k její tržní pozici. Jako nemovitost z roku 2006 se vyhýbá prémii často spojené s zcela novými projekty, přičemž nabízí aktualizované společné prostory. Cena zahrnuje podzemní parkování a přístup ke společným zařízením, čímž přidává praktickou hodnotu investici.
Los Almendros nabízí především rezidenční životní styl zaměřený na pohodlí a pohodlí spíše než na turismus. Každodenní život zde zpravidla zahrnuje krátké procházky do místních obchodů pro základní potřeby, přičemž supermarket je jen 414 metrů daleko a lékárny do 260 metrů. Oblast si udržuje pravidelný rytmus městského života bez intenzity turistického centra. Obyvatelé typicky popíjejí ranní kávu v nedalekých kavárnách, využívají zdravotnická zařízení bez dlouhých cest a využívají společný bazén k relaxaci. Blízkost k Málagaze (6 km) umožňuje snadný přístup k širším kulturním a komerčním nabídkám, zatímco krátká vzdálenost k plážím (cca 6 km) umožňuje pravidelné pobřežní výlety bez přeplněnosti života přímo v turistické zóně. Jihovýchodní orientace apartmánu znamená, že obyvatelé mohou užívat ranní slunce na terase, čímž si vytvoří příjemný začátek dne.
Poloha apartmánu v Los Almendros umisťuje obyvatele do dobře propojeného městského prostředí s komplexní infrastrukturou. Blízkost k Málagaze (6 km) poskytuje přístup k hlavním službám, nákupním čtvrtím, kulturním institucím a pracovním příležitostem. Tři železniční stanice do vzdálenosti 2,1-2,2 km spojují obyvatele s regionálními a národními železničními sítěmi, usnadňují cestování bez závislosti na osobních vozidlech. Oblast je obsluhována 38 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v dosahu, což zlepšuje možnosti mobility pro ty bez automobilů. Silniční infrastruktura efektivně spojuje s dálnicí A-7, spojující s Marbellou (44 km) a dalšími pobřežními destinacemi. Základní služby včetně nemocnic (2,1 km), bank a lékáren jsou v pohodlných vzdálenostech, podporující každodenní praktické potřeby bez významné časové ztráty. Přítomnost sportovních center a rekreačních zařízení do vzdálenosti 1-2 km přidává k životním vybavenostem dostupným obyvatelům, čímž vytváří vyvážený městský životní styl s nezbytnými pohodlnostmi snadno dostupnými.
Mapa ukazuje Los Almendros situované v severozápadním sektoru městské oblasti Málagy, přibližně 6 kilometrů od centra města i pobřeží. Tato poloha umisťuje nemovitost do přechodové zóny mezi městským a pobřežním prostředím. Oblast je dobře propojena hlavními silničními sítěmi včetně dálnice A-7, usnadňující efektivní cestování do okolních destinací. Mapa zdůrazňuje blízkost klíčových vybaveností včetně mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol na jihu a různých golfových hřišť na severu a západě, ilustrující vyváženou dostupnost této rezidenční lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Almendros zaujímá strategickou polohu v rámci větší metropolitní oblasti Málagy, situováno přibližně 6 km od centra města s jeho populací 579,076. Tato poloha umisťuje obyvatele mimo nejvíce přetížené městské jádro při zachování vynikajícího přístupu k městským vybavenostem a službám. Oblast slouží jako praktický střední bod mezi městským centrem Málagy a pobřežními zónami, nabízející výhody obou prostředí. Ve srovnání s vzdálenějšími lokalitami jako Marbella (44 km s 147,958 obyvateli) nebo Granada (93 km s 232,770 obyvateli) tato nemovitost poskytuje těsnější integraci s hlavními komerčními, kulturními a dopravními infrastrukturami Málagy. Lokalita je charakterizována rezidenčními čtvrtmi s rozvinutými komerčními službami spíše než turisticky orientovanými vývoji, čímž vytváří autentičtější životní zkušenost ve srovnání s čistě pobřežními rekreačními oblastmi. Poloha umožňuje pohodlné objevování širšího regionu Costa del Sol bez výzev vzdálenějších lokalit.
Apartmán nabízí strategický přístup k klíčovým destinacím v regionu Málaga. Pláže včetně Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) a Playa de la Malagueta (6,8 km) jsou přibližně 10-15 minut jízdy autem, čímž činí pobřežní rekreační aktivity snadno dostupnými. Centrum Málagy s jeho rozsáhlými komerčními, kulturními a stravovacími možnostmi je jen 6 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je výhodně situováno ve vzdálenosti 6,6 km, usnadňuje jak cestování, tak potenciální nájemní úvahy. Nadšenci golfu mají přístup ke Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), nabízejícím rozmanité golfingové zážitky v krátké jízdní vzdálenosti. Marina pro jachtingové aktivity, včetně IGY Málaga Marina (6,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (7,0 km), jsou snadno dosažitelné pro námořní rekreaci. Blízkost těchto rozmanitých vybaveností zlepšuje životní zkušenost bez nutnosti pobytu v turisticky orientovaných oblastech.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Almendros těží z charakteristického středomořského podnebí Málagy s 3,851 slunečnými hodinami ročně, což vytváří venkovní přátelský životní styl po většinu roku. Průměrná roční teplota 19,0°C se sezónními rozsahy 12-26°C poskytuje pohodlné životní podmínky bez teplotních extrémů. Poloha nemovitosti ve výšce 109 metrů nad mořem nabízí mírnou výškovou výhodu oproti pobřežním oblastem, potenciálně poskytujíc marginálně chladnější podmínky během vrcholných letních měsíců. Pětiměsíční koupací sezóna, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, trvá přibližně od května do září, podporuje pravidelné plážové aktivity. Jihovýchodní orientace apartmánu maximalizuje ranní sluneční expozici, přičemž poskytuje přirozený stín během nejteplejších odpoledních hodin, což přispívá k energetické účinnosti. Městská lokalita zahrnuje zelené plochy v rámci rezidenčního komplexu a blízké vyhlídky jako Mirador Torre del Atabal (0,8 km), nabízející obyvatelům příležitosti užívat si přírodní okolí bez opuštění bezprostřední oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Apartmán poskytuje přístup k několika kvalitním plážím v krátké vzdálenosti, přestože žádná není v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Playa de San Andrés (5,9 km) představuje nejbližší pobřežní možnost, následovaná Playa de la Misericordia (6,3 km) a Playa de la Malagueta (6,8 km), hlavní městskou pláží Málagy. Tyto pláže nabízejí různorodé zážitky od klidnějších místních úseků po aktivnější turistické zóny. Pro nadšence golfu je lokalita obzvlášť výhodná s Club de Golf de Guadalhorce jen 5,8 km daleko, čímž činí tuto možnost nejblíže golfovému hřišti. Další golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) poskytují alternativy v přiměřené vzdálenosti. Sportovní zařízení v bezprostřední blízkosti zahrnují Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km), Centro Deportivo Los Morales (0,6 km) a Skatepark Chernóbil (1,4 km), nabízející různorodé rekreační možnosti pro různé věkové skupiny a zájmy. Společný bazén v rámci rezidenčního komplexu slouží jako okamžitá možnost pro plavání a relaxaci bez cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Almendros zaujímá strategickou polohu v rámci větší metropolitní oblasti Málagy, situováno přibližně 6 km od centra města s jeho populací 579,076. Tato poloha umisťuje obyvatele mimo nejvíce přetížené městské jádro při zachování vynikajícího přístupu k městským vybavenostem a službám. Oblast slouží jako praktický střední bod mezi městským centrem Málagy a pobřežními zónami, nabízející výhody obou prostředí. Ve srovnání s vzdálenějšími lokalitami jako Marbella (44 km s 147,958 obyvateli) nebo Granada (93 km s 232,770 obyvateli) tato nemovitost poskytuje těsnější integraci s hlavními komerčními, kulturními a dopravními infrastrukturami Málagy. Lokalita je charakterizována rezidenčními čtvrtmi s rozvinutými komerčními službami spíše než turisticky orientovanými vývoji, čímž vytváří autentičtější životní zkušenost ve srovnání s čistě pobřežními rekreačními oblastmi. Poloha umožňuje pohodlné objevování širšího regionu Costa del Sol bez výzev vzdálenějších lokalit.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Porovnání s ostatními projekty v regionu ukazuje, že Los Almendros nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu za konkurenceschopnou cenu. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950, což je výrazně nižší základní cena, ale tato lokalita je více vzdálená od hlavního města Málagy a jejího komerčního centra. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 nabízí nižší vstupní bod, ale s omezenějšími městskými službami a delší dojezdovou vzdáleností k letišti. Etherna Homes 2 v Estepona začíná na €259,000, ale tato oblast je více zaměřena na turismus a sezónní životní styl, nikoli na celoroční bydlení. Los Almendros se nachází pouze 6 km od centra Málagy s jejím bohatým kulturním životem, nemocnicemi a vzdělávacími institucemi, což je výhoda oproti projektům ve vzdálenějších oblastech jako Marbella (44 km). Tato poloha je vhodný pro ty, kteří chtějí snadný přístup k městským vybavenostem a zároveň být v rozumné vzdálenosti od pláží a rekreačních oblastí. Vyšší cena €549,000 odráží tuto strategickou polohu, větší velikost bytu (124 m²) a kvalitní provedení včetně mramorové podlahy a soukromého parkování.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
