V priestoroch Los Almendros v Málage sa nachádza tento dvojizbový byt s rozlohou 124 m², ktorý bol dokončený v roku 2006. Byt sa vyznačuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a obývacou izbou s priamym výstupom na terasu. Objekt je situovaný v malej, uzavretej rezidenčnej oblasti s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu. Vzhľadom na jeho polohu v mestskej časti s blízkosťou letiska a vybaveností, ponúka tento byt praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v Andalúzii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Los Almendros v Málage, v oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Jeho poloha 109 metrov nad morom poskytuje miernu nadmorskú výšku s priaznivými klimatickými podmienkami. V tesnej blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, lekárenské a zdravotnícke služby, čo prispieva k praktickému dennému fungovaniu obyvateľov bez potreby každodenného cestovania autom.
Štvorpodlažný bytový komplex s výťahom splňuje požiadavky na komfortné bývanie pre dve osoby alebo malú rodinu. Dve samostatné spálne s vstavanými skriňami a dve kúpeľne poskytujú dostatočný súkromný priestor. Obývacia izba spojená s kuchyňou a terasou vytvára multifunkčný priestor pre každodenné aktivity a oddych. Podzemné parkovanie a skladovací priestor riešia praktické potreby bývania v mestskom prostredí.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o zabudovanú stavbu s overenou kvalitou konštrukcie. Vzhľadom na vek budovy už prebehli nevyhnutné úpravy a renovácie spoločných priestorov, ktoré zaisťujú ich dobrý stav a funkčnosť. Budova nepredstavuje novú výstavbu, ale stabilnú nemovitosť s ukončenými stavebnými prácami a jasným právnym statutom.
Tento byt nie je situovaný v priamej blízkosti pláže, čo znamená, že na prístup k moriu je potrebné krátke cestovanie. Vzhľadom na jeho polohu v mestskej zástavbe nie je garantovaný výhľad na more z bytu. Komplex nemá wellness centrum alebo špeciálne služby podobné hotelovému štandardu. Okrem toho vzhľadom na vek budovy neponúka najnovšie energetické štandardy, ktoré by sa nachádzali v novej výstavbe.
Ref: VL305781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Los Almendros je vhodný pre dvojice bez detí alebo malé rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb. Jeho poloha je výhodná pre tých, ktorí často cestujú letecky vzhľadom na blízkosť letiska (6,6 km). Tiež je zaujímavý pre seniorov, ktorý ocenia výťah, tiché prostredie a blízkosť zdravotníckych služieb (nemocnica vo vzdialenosti 2,1 km). Pre profesionálov pracujúcich v Málage predstavuje praktické riešenie vzhľadom na dostupnosť mesta a zároveň pokojnú rezidenčnú štvrť. Letní rekreanti, ktorí preferujú aktívny oddych s možnosťou návštevy pláží, golfu alebo kultúrnych podujatí, ocenia kombináciu mestského života a rekreačných možností v okolí. Vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov (od 5,8 km) je lokalita atraktívna aj pre golfových nadšencov.
Byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi a spracovaním, ktoré si zachovávajú dobrý stav aj po rokoch používania. Podlahy sú pokryté mramorom, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu a odolnosť. Kúpeľne sú vybavené vaňou aj sprchovým kútom, čo poskytuje flexibilitu pri používaní. Kuchyňa je plne vybavená so vstavanými spotrebičmi a dostatočným úložným priestorom pre praktické použitie. Vstavané skrine v spálňach ponúkajú efektívne riešenie úložného priestoru. Balkóny a terasa sú konštruované tak, aby poskytovali dostatok denného svetla a zároveň zaisťovali súkromie. Vonkajšie priestory komplexu vrátane záhrady a bazéna sú pravidelne udržiavané, čo prispieva k udržaniu vysokého štandardu bývania. Bezpečnostné prvky vrátane vrátnika a vstupného telefónu zvyšujú komfort a pocit bezpečia obyvateľov.
Cena za tento dvojizbový byt v Los Almendros začína na €549,000, čo predstavuje približne €4,427 za štvorcový meter. Vzhľadom na rozsiahlu podlahovú plochu 124 m² a dve kúpeľne ponúka tento byt väčšiu než štandardnú rozlohu v porovnaní s inými ponukami na trhu. Cena zahŕňa podzemné parkovanie a prístup k spoločným priestorom vrátane bazéna a záhrady. Vzhľadom na polohu v mestskej časti Málagy a kompletné vybavenie sa jedná o konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nemovitosťami v tejto oblasti.
Denný život v tomto byte v Los Almendros sa vyznačuje mestským rytmom s dostupnosťou všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Ráno si obyvatelia môžu vychutnať kávu na terase s juhovýchodnou orientáciou, ktorá poskytuje príjemné dopoludňajšie slnko. Nákupy je možné vykonať v blízkom supermarkete vzdialenom len 414 metrov od bytu, čo umožňuje rýchle nákupy čerstvých surovín. Popoludní je možné relaxovať pri spoločnom bazéne alebo v súkromnej záhrade, ktorá poskytuje oázu pokoja uprostred mestského prostredia. Večer možno využiť reštaurácie v okolí alebo si pripraviť jedlo v plne vybavenej kuchyni. Vzhľadom na blízkosť letiska je táto lokalita vhodná aj pre tých, ktorí často cestujú, pritom však nestrácajú výhody mestského života s dostupnosťou kultúrnych a športových aktivít v Málage.
Okolie bytu v Los Almendros poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prírodných prvkov. V blízkosti sa nachádza 16 reštaurácií, 13 lekární a 3 banky, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám. Športovo založení obyvatelia môžu využívať viacero športových centier v okolí, vrátane Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) a športového centra Los Morales (0,6 km). Pre každodenné nákupy je dostupný supermarket len 414 metrov od bytu. Doplnenú zdravotnú starostlivosť zaisťuje nemocnica vo vzdialenosti 2,1 km. Zaujímavosti v okolí zahŕňajú vyhliadky ako Mirador Torre del Atabal (0,8 km) a Mirador de los Camineros (3,4 km), ktoré ponúkajú krásny výhľad na okolie. Mestská hromadná doprava je dobre vyvinutá s 38 linkami a 50 zastávkami v dosahu, čo umožňuje jednoduché presúvanie po Málage bez nutnosti použitia auta.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu Los Almendros v rámci mestskej štruktúry Málaga. Vyznačená je blízkosť k letisku, mestskému centru a kľúčovým službám v okolí. Z mapy je zrejmá vyvážená dostupnosť k mestskému životu i rekreačným oblastiam. Zelené plochy v okolí ilustrujú prítomnosť parkov a zelene, ktorá prispieva k kvalite bývania v tejto časti mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Almendros je situovaný v strategickej pozícii v rámci metropolitnej oblasti Málaga, len 6 km od historického centra tohto významného andalúzskeho mesta. Táto lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestskému životu a tichou rezidenčnou atmosférou. V porovnaní s luxusnejšími oblastmi ako Marbella (44 km) ponúka Los Almendros autentickejší mestský zážitok a zároveň zachováva dostupnosť k týmto turistickým destináciám. Poloha blízko letiska a hlavných dopravných koridorov zaisťuje dobrou dostupnosť nielen pre obyvateľov, ale aj pre ich hostí. V kontexte celého regiónu Costa del Sol predstavuje táto lokalita ekonomicky prijateľnú alternatívu k priamo morem orientovaným lokalitám pri zachovaní dobrej dostupnosti k plážam a prímorským aktivitám.
Tento byt v Los Almendros ponúka výbornú dostupnosť k kľúčovým službám a atrakciám. Pláže sa nachádzajú v relatívnej blízkosti - najbližšia je Playa de San Andrés vo vzdialenosti 5,9 km, nasledovaná Playa de la Misericordia (6,3 km) a Playa de la Malagueta (6,8 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 6,6 km, čo je výhodné pre častých cestovateľov. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mesto Málaga s jeho históriou, kultúrou a nákupnými možnosťami je vzdialené len 6 km. Pre doplnkový výlet sú dostupné aj ďalšie významné mestá ako Marbella (44 km) alebo Granada (93 km). Pre majiteľov elektrických vozidiel je výhodou EV nabíjacia stanica vo vzdialenosti 1,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Los Almendros v Málage sa vyznačuje priaznivým stredomorským klímom s priemernou ročnou teplotou 19,0°C a ročným úhrnom slnečného svitu približne 3,851 hodín. Teploty počas roku kolíšajú od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete, čo zaisťuje príjemné podmienky pre celoročné využívanie bytu. Nadmorská výška 109 metrov poskytuje miernu úľavu od letných vĺn a prispieva k pocitu sviežosti. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20°C počas piatich mesiacov v roku, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Mierna zima s minimom dažďových dní umožňuje celoročné aktivity vonku a využívanie terasy alebo záhrady. Ročne sa v regióne slávi 32 miestnych sviatkov, ktoré pridávajú na kultúrnom bohatstve a ponúkajú možnosť spoznať miestne tradície a zvyky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Los Almendros ponúka rôzne rekreačné možnosti pre aktívny oddych. Pláže v dosahu, ako Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta, poskytujú klasické stredomorské prostredie na slnenie a kúpanie. Hoci nie sú v bezprostrednej blízkosti, ich dostupnosť v rozmedzí 5,9 - 6,8 km umožňuje pravidelné návštevy bez dlhého cestovania. Golfovým fanúšikom ponúka oblasť tri golfové kluby v rôznych vzdialenostiach, pričom najbližší Club de Golf de Guadalhorce je len 5,8 km. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú športové centrá vrátane Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) a Skateparku Chernóbil (1,4 km). Vodné športy a jachting sú dostupné v marinách IGY Málaga Marina (6,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (7,0 km). Športové vybavenie v okolí kombinuje možnosti pre profesionálnych športovcov i rekreačných aktivít v príjemnom stredomorskom podnebí.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Almendros je situovaný v strategickej pozícii v rámci metropolitnej oblasti Málaga, len 6 km od historického centra tohto významného andalúzskeho mesta. Táto lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestskému životu a tichou rezidenčnou atmosférou. V porovnaní s luxusnejšími oblastmi ako Marbella (44 km) ponúka Los Almendros autentickejší mestský zážitok a zároveň zachováva dostupnosť k týmto turistickým destináciám. Poloha blízko letiska a hlavných dopravných koridorov zaisťuje dobrou dostupnosť nielen pre obyvateľov, ale aj pre ich hostí. V kontexte celého regiónu Costa del Sol predstavuje táto lokalita ekonomicky prijateľnú alternatívu k priamo morem orientovaným lokalitám pri zachovaní dobrej dostupnosti k plážam a prímorským aktivitám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
V porovnaní s podobnými projektami v regióne predstavuje Los Almendros vyváženú ponuku medzi cenou a lokalizáciou. Akvizície v Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950, čo je výrazne nižšia cena, ale lokalita je vzdialenejšia od hlavného mesta a letiska. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 ponúka nižšie vstupné náklady, ale nachádza sa v oblasti s horšou dostupnosťou verejných služieb a dopravy. Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000 predstavuje podobnú cenovú hladinu ako Aquamar, ale je situovaný ešte východnejšie od centra udalostí. Los Almendros si napriek vyššej cene zachováva výhody v podobe blízkosti letiska, mestskej infraštruktúry a historického centra Málagy. V kontexte celého trhu na Costa del Sol predstavuje tento projekt kompromis medzi cenou dostupnou pre strednú triedu a lokalitou s urbanistickým potenciálom. Hoci nie je priamo pri mori, vzdialenosť pláží do 7 km je v porovnaní s podobne situovanými projektmi v Sevilla alebo Cordobe výrazne výhodnejšia z hľadiska rekreačného využitia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
