Dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama v Los Almendros, Málaga, s 124 m² bivalne površine. Nepremičnina je v urbani okolici, blizu ključnih storitev in le 6,6 km od letališča Málaga. Zaradi jugovzhodne orientacije ima stanovanje naravno svetlobo ves dan. Dokončano leta 2006, to prodano stanovanje vključuje marmorne talne obloge, vgradrane omare in zasebno teraso v zaprtem kompleksu s skupnim bazenom in podzemnim parkiriščem. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in središča Málage, kar jo primerni za stalno bivanje kot tudi za počitniško uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v naselju Los Almendros v Málagi, notranjem urbanem predmestju z dobrimi povezavami. Nepremičnina ima prednost bližine ključnih storitev, kot so supermarketi (414 m) in lekarne (260 m). Njena lokacija omogoča dostop do urbanih storitev in naravnih okolij, pri čemer so plaže približno 6 km stran, središče Málage pa le 6 km od nepremičnine.
Stanovanje izpolnjuje funkcionalne bivalne potrebe z dvema prostornima spalnicama in dvema kopalnicama, primernima za pare ali manjše družine. Razporeditev 124 m² vključuje prostorno dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo in zasebno teraso. Skupni vrt in bazen razširjajo bivalni prostor na prostem, hrambene možnosti in podzemno parkirišče pa rešujejo praktične potrebe po shranjevanju in mobilnosti prebivalcev.
Dokončano leta 2006, ta nepremičnina predstavlja zrelo gradnjo namesto novega razvoja. Stanovanje ima prednost uveljavljene infrastrukture in krajine v stanovanjskem kompleksu. Kot prodana nepremičnina v dokončanem razvoju lahko kupci pričakujejo takojšen nastan brez gradbenih negotovosti. Skupni prostori so bili vzdrževani skozi čas, kar ponuja uveljavljeno okolje s preverjeno vzdržljivost gradbenih materialov in obdelav.
Nepremičnina nudi morski pogled iz samega stanovanja, kljub bližini plaž. Kot urbano stanovanje ne vključuje zasebnega vrta zunaj skupnih prostorov. Kompleks nudi luksuzne storitve, kot so spa ali fitnes. Lokacija, četudi dobro povezana, zahteva kakšno obliko prevoza do določenih znamenitosti zunaj neposredne soseske.
Ref: VL305781
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza profesionalcem, ki iščejo dobro povezano urbano bazo s sredozemskim življenjskim slogom. Bližina letališča Málaga (6,6 km) ga naredi praktičnega za tiste, ki pogosto potujejo poslovno ali ohranjajo povezave v več državah. Dvosobna razporeditev sprejema pare ali manjše družine, ki iščejo stalno stanovanje namesto čisto počitniškega nastanitve. Za golf navdušence lokacija blizu golf kluba Guadalhorce (5,8 km) omogoča enostaven dostop do redne igranje brez daljšega potovanja. Urbano okolje v kombinaciji z rekreacijskimi storitvami podpira uravnotežene življenjske sloge, ki združujejo delo in prosti čas. Upokojenci ali delno upokojenci bodo cenili enonadstropno razporeditev, dvigalo in bližino zdravstvenih ustanov. Upravljiva velikost zahteva manj vzdrževanja kot posebna vila, skupni vrtovi in bazen pa ponujajo zunanji prostor brez odgovornosti za zasebni vrt.
Odlično stanje stanovanja odraža kakovost gradnje iz leta 2006 in nadaljnje vzdrževanje. Marmorne talne obloge po celotnem stanovanju ustvarjajo trajno površino, ki ostaja hladna poleti in prispeva k višjemu estetskemu videzu. Ta izbira materiala predstavlja pomembno naložbo v dolgoživost in enostavno vzdrževanje v primerjavi z alternativami, kot so laminat ali ploščice. Popolnoma opremljena kuhinja vključuje sodobne opreme in dovolj shranjevanja, kar omogoča praktično pripravo obrokov. Čeprav delno opremljeno, stanovanje vključuje esencialne vgrajene elemente, ki zmanjšujejo dodatne investicijske zahteve za nove lastnike. Vgrajene omare v spalnicah maksimirajo shranjevalni prostor pri ohranjanju čistih linij in sodobnega sloga.
Cena od €549.000 to stanovanje predstavlja zgornji-srednji segment za dvosobno nepremičnino v območju Los Almendros. 124 m² bivalne površine ga postavlja na približno €4.427 na kvadratni meter, kar je v skladu s trenutnimi tržnimi vrednostmi za kakovostna stanovanja v mestnih naseljih Málage. Kot prodana nepremičnina odličnega stanja cena odraža njeno uveljavljenost, jugovzhodno orientacijo in vključevanje značilnosti, kot so marmorne talne obloge, vgrajene omare in podzemno parkirišče. Vrednost nepremičnine je povečana zaradi bližine storitev, transportnih povezav in varnosti zaprtega kompleksa.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Los Almendrosu temelji na urbani udobjnosti s sredozemsko dostopnostjo. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo na zasebni jugovzhodni terasi, uživanje v španskem soncu, preden doseže vrh. Bližino lekarn in supermarketov znotraj 500 m pomeni, da se naloge lahko opravijo peš, s čimer se dnevne potrebe vključijo v življenje, prijaznega do pešcev. Popoldne lahko vključujejo sproščanje ob skupnem bazenu ali raziskovanje lokalne okolice. Z 16 restavracijami znotraj 2 km so jedilske možnosti od neformalnih do formalnih brez daljšega potovanja. Za tiste, ki delajo oddaljeno, prostorna razporeditev stanovanja ponuja določene prostore stran od rekreacijskih površin. Večerni dejavnosti imajo korist od bližine središča Málage, le 6 km stran. To prebivalcem omogoča dostop do kulturnih znamenitosti, restavracij in zabave, hkrati pa se vračajo v tišjo stanovanjsko četrt. Zaprt kompleks ponuja varnost, urbana lokacija pa občutek povezanosti z okoliško skupnostjo.
Lokacija stanovanja v Los Almendrosu postavlja prebivalce v dobro uveljavljeno urbano okolje Málage. Dnevne potrebe so enostavno dostopne s supermarketom le 414 metrov stran in 13 lekarnami znotraj 2 km radiusa. Ta koncentracija storitev pomeni, da se lahko rutinske naloge opravijo učinkovito brez obsežnega načrtovanja ali potovanja. Transportna infrastruktura podpira tako lastnike vozil kot tiste, ki se zanašajo na javni prevoz. Z 38 avtobusnimi linijami, ki oskrbujejo območje, in 50 postajališči javnega prevoza v bližini so povezave po Málagi in okoliških regijah enostavno dosegljive. Za lastnike vozil bližina glavnih cest olajša potovanja do obalnih območij, podzemno parkirišče pa varuje vozila pred vremenskimi vplivi.
Zemljevid prikazuje strateško položaj stanovanja v Los Almendros, Málaga, z dostopom tako do urbanih storitev kot obalnih znamenitosti. Ključne točke v radiju 7 km vključujejo plaže, letališče, golf igrišča in središče Málage. Nepremičnina ima korist od bližine glavnih transportnih poti pri ohranjanju stanovanjskega značaja. Okoliško območje kaže uravnoteženo mešanico komercialnih con, zelenih površin in stanovanjskih sosesk, ki podpirajo dnevno življenje brez zahtev po daljšem potovanju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Almendros je pozicioniran znotraj urbanega okvira Málage, približno 6 km od središča mesta s 579.076 prebivalci. Ta bližina postavlja prebivalce blizu enega pomembnejših urbanih središč Španije, hkrati pa ohranja atmosfero stanovanjskega predmestja. Lokacija služi kot sredinska točka med mestom in obalnimi območji, ki ponuja dostop do obeh okolij. Znotraj širšega konteksta Costa del Sol Málaga deluje kot regionalno središče, Marbella (44 km) pa predstavlja drugo glavno središče približno 45 minut stran z avtom. To pozicioniranje omogoča prebivalcem dostop do več urbanih središč, ne da bi bili centrally locirani znotraj področij z visokim turizmom.
Lokacija stanovanja omogoča praktičen dostop do ključnih storitev. Plaže, vključno s Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) in Playa de la Malagueta (6,8 km), so približno 10-15 minut z avtom, kar omogoča redne obalne obiske brez daljšega potovanja. Letališče Málaga na 6,6 km ponuja priročne mednarodne povezave, še posebej vredne za pogoste popotnike ali lastnike počitniških stanovanj. Golf navdušenci imajo korist od bližine golf kluba Guadalhorce (5,8 km), medtem ko dodatna igrišča na Málaga Paradorju (9,2 km) in Miguela Ángela Jiméneza (11 km) ponujajo raznolikost v roku 20 minut vožnje. Središče Málage, le 6 km stran, ponuja celovito nakupovanje, kulturne znamenitosti in jedilske možnosti izven neposredne soseske.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje ima korist od ugodnega sredozemskega podnebja Málage s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in približno 3.851 sončnih ur na leto. To obilje naravne svetlobe izboljšuje bivalno izkušnjo, še posebej z jugovzhodno orientacijo stanovanja, ki ujamejutranje sonce na zasebni terasi. Lokacija na 109 m nadmorske višine zagotavlja zmerno nadmorsko višino, ki prispeva k udobnim temperaturam brez ekstremov, ki se najdejo na višjih nadmorskih višinah ali obalnih območjih. Petmesečno plavalno obdobje (temperatura vode ≥20 °C) podpira redne obiske na plaži in vodne dejavnosti od pozne pomladi do zgodnje jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje omogoča priročen dostop do več plaž standarda Blue Flag ob obali Málage. Playa de San Andrés (5,9 km) predstavlja najbližjo možnost, s Playa de la Misericordia (6,3 km) in Playa de la Malagueta (6,8 km) prav tako enostavno dosegljivimi. Te plaže ponujajo tipična sredozemska obalna okolja s prostori za plavanje, sončenje in jedilnico ob vodi. Golf navdušenci imajo korist od bližine golf kluba Guadalhorce (5,8 km), najbližjega igrišča, z dodatnimi možnostmi na golf kluba Málaga Parador (9,2 km) in golf igrišča Miguela Ángela Jiméneza (11 km). Ta igrišča ponujajo različne izzive in pokrajine v roku 15-20 minut vožnje. Športni objekti v neposredni okolici vključujejo Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) in Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), ki podpirajo notranje športne dejavnosti skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Los Almendros je pozicioniran znotraj urbanega okvira Málage, približno 6 km od središča mesta s 579.076 prebivalci. Ta bližina postavlja prebivalce blizu enega pomembnejših urbanih središč Španije, hkrati pa ohranja atmosfero stanovanjskega predmestja. Lokacija služi kot sredinska točka med mestom in obalnimi območji, ki ponuja dostop do obeh okolij. Znotraj širšega konteksta Costa del Sol Málaga deluje kot regionalno središče, Marbella (44 km) pa predstavlja drugo glavno središče približno 45 minut stran z avtom. To pozicioniranje omogoča prebivalcem dostop do več urbanih središč, ne da bi bili centrally locirani znotraj področij z visokim turizmom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Málage stanovanje v Los Almendrosu predstavlja uravnoteženo možnost med čisto urbanim bivanjem in obalnimi letoviškimi razvoji. Medtem ko projekti kot Aquamar v Torre del Mar (začetna cena €269.950) ponujajo nižje cene, ponavadi zagotavljajo manjše enote v bolj turistično usmerjenih območjih z manj storitev skozi vse leto. Lantana Residencial v Mijasu (začetna cena €205.000) predstavlja drugo alternativo, čeprav je ta razvoj lociran dlje od glavnih urbanih središč in lahko zahteva večjo odvisnost od osebnega prevoza. Nepremičnina v Los Almendrosu ima korist od bližine mesta Málaga, ki ponuja širši spekter storitev in kulturnih možnosti kot se jih najde v manjših stanovanjskih razvojih. Etherna Homes 2 v Esteponi (začetna cena €259.000) omogoča dostop do drugega obalnega okolja približno 90 km zahodno. Čeprav Estepona ponuja privlačne plaže in storitve, lokacija Los Almendros zagotavlja boljši dostop do večjega mednarodnega letališča in transportnega vozlišča, še posebej vrednega za pogoste popotnike ali tiste, ki ohranjajo povezave izven Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
