Appartement de 124 m² situé dans le quartier de Los Almendros à Málaga. Ce bien dispose de deux chambres et deux salles de bain, dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités. Construit en 2006, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'excellentes caractéristiques incluant une terrasse privée, un parking souterrain et des espaces communs bien entretenus. La propriété se trouve à proximité de services essentiels et à seulement quelques kilomètres des plages et de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans Los Almendros, un quartier urbain de Málaga, l'appartement offre un équilibre entre accessibilité et quiétude. La propriété se trouve à proximité immédiate des services quotidiens avec un supermarché à 414 mètres et une pharmacie à 260 mètres. Malgré sa position intérieure, la mer reste accessible à moins de 6 kilomètres.
L'appartement répond aux besoins pratiques d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain. Les 124 m² de surface offrent un espace de vie confortable, avec une terrasse privée pour profiter du climat méditerranéen. Les espaces de rangement intégrés et le garage souterrain complètent les fonctionnalités essentielles au quotidien.
Construit en 2006 et achevé la même année, ce bien relève de la catégorie de revente. La propriété a été maintenue en excellent état au fil des années, avec des espaces communs récemment rénovés. L'immeuble fait partie d'une petite résidence fermée très bien entretenue, offrant une stabilité et une maturité que les constructions neuves n'ont pas encore atteintes.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa position intérieure à environ 6 kilomètres du littoral. En tant que logement existant, il ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes des constructions neuves. La configuration d'appartement implique également de partager certains espaces communs avec les autres résidents du complexe.
Ref: VL305781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers, sans nécessairement vouloir résider directement sur le front de mer. Elle répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant un pied-à-terre en Espagne pour des séjours réguliers. La proximité de l'aéroport en fait également une option intéressante pour ceux qui voyagent fréquemment. Pour les acheteurs envisageant une résidence principale, la facilité d'accès aux services quotidiens à pied et la bonne connexion avec le réseau de transport public de Málaga sont des atouts importants. La qualité des finitions et l'espace généreux la rendent également adaptée aux personnes travaillant à domicile qui apprécient les environnements calmes mais bien connectés.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure, notamment des sols en marbre qui contribuent à la sensation d'espace et à la facilité d'entretien. La cuisine entièrement équipée offre des plans de travail durables et des appareils intégrés prêts à l'emploi. Les salles de bain sont équipées à la fois de baignoires et de douches, combinant fonctionnalité et confort. Les chambres bénéficient de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. La terrasse privée, un atout précieux dans un environnement urbain, est conçue pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur. L'ensemble de la propriété a été méticuleusement entretenu depuis sa construction en 2006, ce qui se reflète dans l'état général excellent des équipements et des surfaces. Les espaces communs de la résidence bénéficient également d'une attention régulière, avec des allées charmantes et des zones de détente bien entretenues qui ajoutent du caractère à l'ensemble du complexe.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 549 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure des biens similaires de la région. Cette valeur reflète la surface généreuse de 124 m², l'excellent état d'entretien et la qualité des finitions, y compris les sols en marbre et l'équipement de cuisine intégré. Le marché actuel à Málaga montre une tendance à la hausse pour les biens bien entretenus dans des quartiers bien desservis comme Los Almendros, ce qui suggère une stabilité de valeur à long terme.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain détendu, typique des résidents de Málaga. Les matins commencent avec la lumière du sud-est qui inonde les pièces principales, créant une atmosphère agréable pour le petit-déjeuner. Les commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, permettant des achats quotidiens sans nécessiter de déplacement en voiture. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace de repos en plein air, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Les soirs, la proximité des restaurants et cafés permet de sortir à pied pour le dîner. Le week-end, la courte distance jusqu'aux plages offre la possibilité de profiter de la mer sans trajets prolongés, tandis que l'accès facile à l'aéroport facilite les voyages internationaux. La piscine communale et les jardins privatifs créent des espaces de socialisation naturels avec les voisins.
L'environnement de vie autour de Los Almendros combine l'accessibilité urbaine avec une atmosphère relativement calme. À moins de 2 kilomètres, on trouve plusieurs centres de santé, dont un hôpital à 2,1 km, ainsi que de multiples options commerciales avec 16 restaurants et 13 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien développés, avec 38 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer dans Málaga. Les connexions ferroviaires sont également accessibles, avec plusieurs gares à environ 2 kilomètres, permettant des déplacements pratiques vers le centre-ville et au-delà. La proximité immédiate de supermarchés, banques et services quotidiens crée un environnement où les besoins de base peuvent être satisfaits sans déplacement motorisé.
Cette carte illustre la situation privilégiée de l'appartement dans Los Almendros, un quartier bien connecté de Málaga. On y remarque la proximité immédiate des services quotidiens et la distance modeste jusqu'aux plages et à l'aéroport. La position intérieure offre un calme relatif tout en maintenant une excellente accessibilité aux infrastructures clés de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Almendros occupe une position stratégique dans la périphérie de Málaga, offrant un compromis entre accessibilité urbaine et calme résidentiel. À seulement 6 kilomètres du centre-ville historique et de ses attractions, le quartier bénéficie de la proximité de la grande agglomération malaguène tout en conservant une atmosphère plus locale. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services d'une grande ville de près de 580 000 habitants, tout en étant à distance raisonnable des autres destinations prisées de la Costa del Sol comme Marbella (44 km) ou la destination culturelle de Granada (93 km).
Les plages les plus proches, dont Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) et Playa de la Malagueta (6,8 km), sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 6,6 km, offre des connexions internationales facilitant les voyages. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 5,8 km. Le centre-ville de Málaga, avec ses offres culturelles et commerciales, se trouve à environ 6 kilomètres, facilement accessible par les transports publics ou en voiture. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 6,5 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par une température annuelle moyenne de 19°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec environ 3 851 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux qui favorise les activités en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les plages locales particulièrement attrayantes du printemps à l'automne. Situé à 109 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'une légère brise qui modère les températures estivales sans créer d'inconfort. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la culture festive de la région andalouse et offrent de multiples occasions de participer aux traditions locales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Málaga offrent des options variées pour les loisirs côtiers. Playa de la Malagueta, la plus connue, propose un environnement urbain de plage avec tous les services nécessaires. Pour les activités sportives, la région offre plusieurs installations, notamment le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre à 0,5 km et divers centres sportifs dans un rayon de 1,5 km. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains de qualité, le plus proche étant le Club de Golf de Guadalhorce à 5,8 km, suivi du Club de Golf Málaga Parador à 9,2 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 6,5 km offrent des possibilités de pratique de sports nautiques et d'accès à des activités de plaisance. Les points de vue comme le Mirador Torre del Atabal à 0,8 km permettent d'apprécier les paysages environnants et offrent des espaces de détente naturels.
Source: OpenStreetMap
Los Almendros occupe une position stratégique dans la périphérie de Málaga, offrant un compromis entre accessibilité urbaine et calme résidentiel. À seulement 6 kilomètres du centre-ville historique et de ses attractions, le quartier bénéficie de la proximité de la grande agglomération malaguène tout en conservant une atmosphère plus locale. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services d'une grande ville de près de 580 000 habitants, tout en étant à distance raisonnable des autres destinations prisées de la Costa del Sol comme Marbella (44 km) ou la destination culturelle de Granada (93 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Los Almendros offre un positionnement urbain qui le distingue des développements plus touristiques de la Costa del Sol. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se concentrent sur des environnements plus résidentiels ou touristiques, la propriété de Málaga bénéficie de l'accès aux services d'une grande ville. Son prix de 549 000 € se justifie par la surface généreuse (124 m²) comparée aux offres similaires dans des zones plus rurales. Contrairement aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien bénéficie de la maturité d'un quartier établi avec des infrastructures déjà en place. La proximité de l'aéroport (6,6 km) et du centre-ville de Málaga offre des avantages pratiques que les développements plus éloignés ne peuvent pas égaler, tout en maintenant un accès raisonnable aux attractions côtières et de golf de la région.
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