Apartamento de 124 m² com 2 quartos e 2 casas de banho, localizado em Los Almendros, Málaga. Propriedade concluída em 2006, em excelente estado de conservação. Dispõe de uma ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada, terraço privado e acesso a jardim comunitário. O imóvel está situado numa zona urbana tranquila, a poucos minutos do centro de Málaga e a curta distância das principais praias e do aeroporto internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Almendros, área residencial a 6 km do centro de Málaga. A propriedade beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a serviços essenciais como supermercado (414 m) e farmácia (260 m). O desenvolvimento está estrategicamente posicionado entre o ambiente urbano da cidade e as praias da Costa del Sol, oferecendo equilíbrio entre conveniência e acesso a áreas de lazer.
O apartamento atende necessidades residenciais práticas com sua distribuição funcional de 124 m². Os dois quartos com armários embutidos oferecem espaço de armazenamento adequado. A presença de um terraço privado e áreas comunitárias bem conservadas proporciona espaços adicionais para relaxamento. A cozinha totalmente equipada e as duas casas de banho completam as exigências básicas para vida diária confortável.
Construído em 2006, o imóvel representa um exemplo de arquitetura residencial da época, já concluído e pronto para habitação imediata. O edifício passou por renovações recentes nas áreas comuns, mantendo padrões de qualidade e funcionalidade. O estado de conservação é considerado excelente, com acabamentos que se mantiveram ao longo dos anos devido à qualidade construtiva inicial e à manutenção regular.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas por estar localizado em área mais interior. Não possui jardim privado exclusivo, apenas acesso a jardim comunitário. O estacionamento, embora subterrâneo, pode ser limitado dependendo da disponibilidade no conjunto. Como é um apartamento em zona urbana, não oferece o isolamento sonoro típico de propriedades em áreas rurais ou afastadas do centro urbano.
Ref: VL305781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para profissionais que trabalham em Málaga e buscam uma residência permanente com boa relação qualidade-preço e espaço suficiente. Também é apropriado para casais ou pequenas famílias que desejam uma base na Costa del Sol para estadias prolongadas. Para investidores, representa uma opção sólida devido à sua localização próxima a serviços e ao centro da cidade, garantindo boa rentabilidade potencial. A proximidade do aeroporto torna-o conveniente para proprietários que necessitam viajar frequentemente, enquanto a existência de serviços essenciais a pé permite uma vida autônoma sem necessidade de utilizar constantemente transporte particular.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade com pavimentos em mármore em toda a área habitacional, material durável e de fácil manutenção característico de construções mediterrânicas de padrão médio-alto. As casas de banho estão equipadas com banheira e duche, com revestimentos cerâmicos de qualidade. A cozinha, totalmente equipada, inclui bancada em granito conforme evidenciado nas imagens, material resistente e esteticamente agradável. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento práticas e bem planeadas. A orientação sudeste do apartamento foi estrategicamente projetada para maximizar a luz natural, reduzindo custos com iluminação artificial durante o dia e proporcionando conforto térmico, especialmente nas estações intermédias.
O apartamento está disponível por €549.000, valor que reflete sua área de 124 m², localização próxima a Málaga e estado de conservação. Este preço situa-se acima da média de propriedades similares na região, justificado pelas características específicas como o excelente estado de conservação, o terraço privado e o acesso a jardim comunitário exclusivo. Comparativamente a outros apartamentos de 2 quartos na área de Málaga, este representa uma opção de gama média a alta, adequada para quem busca espaço adicional e qualidade construtiva consolidada.
A vida diária em Los Almendros combina conveniência urbana com acesso a áreas de lazer. Os residentes podem realizar compras diárias a pé, com supermercado e farmácia a poucos minutos de distância. A proximidade de transportes públicos facilita o deslocamento para o centro de Málaga, onde se encontram serviços mais especializados. Nas horas de lazer, os habitantes podem usufruir da piscina comunitária e do jardim exclusivo do condomínio, ou dirigir-se às praias próximas em menos de 10 minutos. A orientação sudeste do apartamento garante iluminação natural durante a maior parte do dia, especialmente na parte da manhã e início da tarde, criando ambientes agradáveis sem necessidade de iluminação artificial constante.
O ambiente em Los Almendros oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas de lazer. A apenas 6 km de Málaga, cidade com mais de 500.000 habitantes, os residentes têm acesso a serviços completos incluindo centros hospitalares a 2,1 km, estabelecimentos comerciais, instituições bancárias e uma ampla variedade de restaurantes, com 16 opções num raio de 2 km. O sistema de transporte público é bem desenvolvido, com 38 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. A curta distância de várias praias, entre 5,9 e 6,8 km, permite o usufruto regular do litoral, enquanto a localização a 109 metros acima do nível do mar proporciona vistas elevadas da região e microclima mais ameno durante os meses mais quentes do ano.
O mapa mostra a localização privilegiada de Los Almendros na área noroeste de Málaga, permitindo visualizar a relação de proximidade com o centro urbano (6 km), o aeroporto (6,6 km) e as principais praias (entre 5,9 e 6,8 km). A representação cartográfica evidencia a posição estratégica que permite acesso fácil a serviços essenciais enquanto mantém distância adequada para garantir tranquilidade residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Almendros está estrategicamente posicionado na periferia de Málaga, beneficiando da proximidade da capital provincial sem os inconvenientes do centro histórico. A 6 km do centro de Málaga (579.076 habitantes), oferece acesso rápido a uma vasta gama de serviços urbanos mantendo uma atmosfera mais tranquila. A sua localização permite fácil ligação a outras importantes cidades da Costa del Sol, com Marbella a 44 km para oeste e Granada a 93 km para nordeste, tornando-o num ponto central para explorar a variedade de ambientes que a região oferece, desde a agitação urbana até à tranquilidade de zonas costeiras mais reservadas.
O apartamento beneficia de excelente acessibilidade a várias áreas de interesse. As praias mais próximas, como Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km) estão a menos de 15 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 6,6 km, aproximadamente 10-15 minutos de viagem. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce está a 5,8 km, o Club de Golf Málaga Parador a 9,2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As marinas IGY Málaga Marina (6,5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (7,0 km) oferecem serviços náuticos e atividades aquáticas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Com 3.851 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a 109 metros acima do nível do mar, o apartamento desfruta de uma posição elevada que proporciona ventilação natural e vistas amplas, contribuindo para um microclima mais ameno durante os meses mais quentes do ano. A topografia moderada permite caminhadas acessíveis na área circundante sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias permite o acesso regular a áreas costeiras, com opções que incluem desde as mais urbanizadas como Playa de la Malagueta até outras mais tranquilas como Playa de San Andrés. A região possui infraestruturas desportivas bem desenvolvidas, com três campos de golfe num raio de 11 km, sendo o mais próximo o Club de Golf de Guadalhorce a apenas 5,8 km. Para atividades náuticas, as marinas IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo oferecem serviços completos a 6,5-7 km. Nas imediações, existem centros desportivos como o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e o Centro Deportivo Los Morales (0,6 km), que complementam as opções de lazer ativo para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros está estrategicamente posicionado na periferia de Málaga, beneficiando da proximidade da capital provincial sem os inconvenientes do centro histórico. A 6 km do centro de Málaga (579.076 habitantes), oferece acesso rápido a uma vasta gama de serviços urbanos mantendo uma atmosfera mais tranquila. A sua localização permite fácil ligação a outras importantes cidades da Costa del Sol, com Marbella a 44 km para oeste e Granada a 93 km para nordeste, tornando-o num ponto central para explorar a variedade de ambientes que a região oferece, desde a agitação urbana até à tranquilidade de zonas costeiras mais reservadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Comparativamente a outros apartamentos na região, esta propriedade em Los Almendros apresenta uma área de 124 m² consideravelmente superior à média de apartamentos com 2 quartos na Costa del Sol, que geralmente variam entre 70-90 m². Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, o valor deste apartamento (€549.000) justifica-se pela sua localização mais próxima ao centro de Málaga, pelo estado de conservação e pelo espaço adicional oferecido. A proximidade do aeroporto internacional (6,6 km) representa uma vantagem significativa sobre localizações mais turísticas como Marbella (44 km), especialmente para utilizadores frequentes. Comparado com projetos mais recentes como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece um ambiente residencial mais consolidado e estabelecido, em vez de uma zona em desenvolvimento. A relação entre preço por metro quadrado e localização estratégica posiciona este apartamento como uma opção de valor médio-alto no contexto da oferta residencial da região, adequada para quem prioriza espaço, acessibilidade e qualidade construtiva consolidada em detrimento de preços mais baixos associados a zonas turísticas mais afastadas ou a projetos de promoção imobiliária mais recente.
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