Дворівнева квартира в районі Лос-Альмондрос, Малага, що пропонує 124 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт завершений у 2006 році та перебуває у відмінному стані з великим салоном, приватною терасою та закритою спільною територією понад 50 м². Квартира розташована в невеликому закритому житловому комплексі з недавнім ремонтом, що забезпечує спокій та приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в межах міської зони Лос-Альмондрос, з усіма необхідними послугами в пішій доступності. Розташована на висоті 109 метрів над рівнем моря в 6 кілометрах від центру Малаги та 6,6 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Географічне положення забезпечує легкий доступ як до міських зручностей, так і до узбережжя.
Ця квартира задовольняє потреби в повсякденному комфорті з двома спальнями, простою вітальною зоною та повністю обладнаною кухнею. Наявність приватної тераси та спільного саду додає простору для відпочинку на свіжому повітрі. Підземний паркувальний простір та комора забезпечують рішення для зберігання речей та паркування автомобіля.
Будівництво об'єкта завершено у 2006 році, що означає відсутність затримок з будівельними роботами та можливість негайного заселення. Комплекс був нещодавно відреставрований, а загальні зони підтримуються в гарному стані. Як вторинний ринок, ця пропозиція дозволяє оцінити реальний вигляд і стан житла без очікування завершення будівництва.
Ця квартира не пропонує прямого вид на море через своє внутрішнє розташування. Відсутня власна гаражна будка, хоча доступний підземний паркінг. Не передбачено системи розумного будинку чи сучасних технологій енергозбереження, оскільки будівництво завершено у 2006 році. Квартира частично мебльована, що вимагатиме додаткових витрат на повне обладнання.
Ref: VL305781
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для пар або невеликих сімей, які шукають постійне місце проживання або другу резиденцію в Малазі. Вона буде відповідати потребам тих, хто цінує спокій, але водночас хоче мати швидкий доступ до міських зручностей. Особливо зручною вона буде для людей, які працюють у Малазі, оскільки місто знаходиться всього за 6 км, а аеропорт за 6,6 км, що робить поїздки зручними. Також це хороший варіант для тих, хто регулярно відвідує місцеві гольф-клуби, оскільки найближчий (Club de Golf de Guadalhorce) знаходиться всього за 5,8 км. Квартира може бути привабливою для інвесторів, які шукають об'єкти для довгострокової оренди, враховуючи постійний попит на житло в Малазі та її околицях.
Квартира має мармурову підлогу по всій площі, що вказує на високу якість обробки. Вбудовані шафи забезпечують достатній простір для зберігання речей, а повністю обладнана кухня дозволяє негайно почати користуватися житловим простором. Ванні кімнати обладнані як ваннами, так і душовими кабінами, що забезпечує гнучкість у використанні. Тераса та доступ до спільного саду додатково підвищують якість життя, надаючи простір для відпочинку на свіжому повітрі. Закритий комплекс з відеодомофоном та підземним паркінгом свідчить про увагу до безпеки та зручності мешканців. Хоча будівництво датується 2006 роком, стан квартири описується як відмінний, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації.
Ціна квартири становить від €549,000 за 124 м² житлової площі, що відповідає приблизно €4,427 за м². Цей показник знаходиться у відповідності до цін на подібну нерухомість у Малазі, особливо враховуючи завершений стан об'єкта, додаткові елементи (підземне паркування, комора) та хорошу якість обробки. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця пропозиція знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовано її місцерозташуванням та характеристиками.
Ця місцевість підходить для тих, хто цінує баланс між міським життям та спокоєм. Щоранку можна насолоджуватися кавою на терасі з південно-східної сторони, де ранкове сонце освітлює простір. Дорогою до супермаркету, що всього за 414 метрів, можна пройти повз місцеві кафе та аптеки. Вдень можна відвідати найближчі спортивні центри, такі як Пабельйон-де-Балонману Пуерто-де-ла-Торре всього за 500 метрів, або зайнятися спортивним плаванням у спільному басейні комплексу. Ввечері є можливість прогулятися до місцевих ресторанів або насолодитися спокоєм у закритому саду комплексу. Завдяки близькості до Малаги (6 км) можна легко поєднувати спокійне проживання з активним міським життям.
Житло в районі Лос-Альмондрос забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у пішій доступності. Супермаркет знаходиться всього за 414 метрів, а аптека за 260 метрів, що спрощає повсякденні покупки. Лікарня розташована на відстані 2,1 км, що забезпечує доступ до медичних послуг у разі потреби. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри: Пабельйон-де-Балонману Пуерто-де-ла-Торре (0,5 км) та Центро-Депортіво-Лос-Моралес (0,6 км). Район обслуговується 38 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хорошу транспортну доступність. Для власників автомобілів підземний паркінг вирішує проблему паркування, що є важливим у міському середовищі.
Розташування в районі Лос-Альмондрос представляє ідеальний баланс між міським життям та доступом до природних та рекреаційних зон. Карта показує близькість до Малаги, аеропорту та головних транспортних артерій. В районі добре розвинена інфраструктура, включаючи численні автобусні маршрути та зупинки. Наявність сусідніх спортивних центрів та парків створює комфортне середовище для активного способу життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альмондрос знаходиться в 6 км від Малаги, міста з 579,076 жителями, яке є культурним та економічним центром регіону. На відстані 44 км знаходиться Марбелья (147,958 жителів), популярний курортний центр. Гранада (232,770 жителів) з відомим Альгамброю розташована за 93 км, що робить можливими одноденні поїздки для ознайомлення з культурною спадщиною. Положення між цими містами дозволяє використовувати переваги як міського життя Малаги, так і курортної атмосфери Марбельї. Лос-Альмондрос є частиною міської агломерації Малаги, що забезпечує доступ до інфраструктури великого міста, водночас зберігаючи більш спокійний характер житлового району.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 5,9-6,8 км: Плая-де-Сан-Андрес (5,9 км), Плая-де-ла-Місерікордія (6,3 км) та Плая-де-ла-Малагета (6,8 км), що робить їх доступними для коротких поїздок. Мальяс, як місто з широкими можливостями для шопінгу, розваг та культурних заходів, знаходиться всього за 6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 6,6 км, що забезпечує зручність для подорожей. Любителі гольфу можуть відвідати Club de Golf de Guadalhorce (5,8 км), Club de Golf Málaga Parador (9,2 км) або Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Для власників електромобілів EV-зарядна станція знаходиться за 1,0 км, що додає зручності для сучасного способу життя.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 109 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат без надмірної вологості, характерної для приморських зон. Щорічно тут спостерігається 3,851 сонячних годин, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Середньорічна температура становить 19,0°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Південно-східна орієнтація квартири забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом дня, особливо вранці, коли сонячні промені потрапляють на терасу та в приміщення. Таке розташування дозволяє насолоджуватися помірним середземноморським кліматом без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-ла-Малагета з Блакитним прапором, знаходяться на відстані 6,8 км і пропонують повний набір послуг для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу в околицях є кілька гольф-клубів різного рівня складності, найближчий з яких (Club de Golf de Guadalhorce) знаходиться всього за 5,8 км. Спортивні можливості доповнюються кількома спортивними центрами в безпосередній близькості, включаючи Пабельйон-де-Балонману та Центро-Депортіво-Лос-Моралес. Спільний басейн у житловому комплексі додає можливість для водного відпочинку без необхідності виїжджати за межі території. Марини IGY Малага (6,5 км) та Марина Реал Клуб Медітранео (7,0 км) надають можливості для водних видів спорту та яхтового туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альмондрос знаходиться в 6 км від Малаги, міста з 579,076 жителями, яке є культурним та економічним центром регіону. На відстані 44 км знаходиться Марбелья (147,958 жителів), популярний курортний центр. Гранада (232,770 жителів) з відомим Альгамброю розташована за 93 км, що робить можливими одноденні поїздки для ознайомлення з культурною спадщиною. Положення між цими містами дозволяє використовувати переваги як міського життя Малаги, так і курортної атмосфери Марбельї. Лос-Альмондрос є частиною міської агломерації Малаги, що забезпечує доступ до інфраструктури великого міста, водночас зберігаючи більш спокійний характер житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця квартира в Лос-Альмондрос коштує значно дорожче. Проте, ціна €549,000 обґрунтована кількома факторами: по-перше, її місцерозташування в безпосередній близькості до Малаги (6 км) та аеропорту (6,6 км) робить її привабливою для тих, хто цінує міські зручності; по-друге, завершений стан об'єкта дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівництва, на відміну від багатьох новобудов; по-третє, наявність додаткових елементів, таких як підземний паркінг, комора та доступ до спільного саду, підвищує її привабливість. У порівнянні з більш дорогими районами Марбельї (44 км), ця пропозиція пропонує більш збалансоване співвідношення ціни та якості, зберігаючи при цьому доступність до основних курортних зон Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
