Appartamento di due camere da letto situato a Los Almendros, Málaga, completato nel 2006. Con una superficie di 124 m², questa proprietà offre due bagni e si trova in una comunità residenziale chiusa di recente ristrutturata. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-est, garantendo illuminazione naturale durante tutto l'anno. La proprietà include un giardino comunale privato di oltre 50 m², offrendo uno spazio esterno esclusivo per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana di Los Almendros, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La posizione strategica offre accesso rapido all'aeroporto di Malaga (6,6 km) e alle spiagge più vicine, tra cui Playa de San Andrés a 5,9 km. La vicinanza al centro di Málaga (6 km) combina la tranquillità residenziale con l'accessibilità urbana.
La proprietà è adatta a chi cerca un ambiente residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La presenza di due camere da letto e due bagni la rende adatto per coppie o piccole famiglie. Il giardino comunale privato e la terrazza privata offrono spazi esterni per il relax e il tempo libero all'aperto.
Essendo un immobile completato nel 2006 e ben mantenuto, presenta un eccellente stato di conservazione. La comunità residenziale è stata recentemente rinnovata, con aree comuni curate e ben tenute. Si tratta di una proprietà di rivendita, disponibile per immediato trasferimento, senza attese legate a nuove costruzioni.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non è presente una piscina privata, ma solo una comune. L'appartamento è parzialmente arredato, quindi potrebbero essere necessari acquisti aggiuntivi per completare l'arredo secondo le preferenze personali.
Ref: VL305781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile nella regione di Malaga. Chi lavora a Málaga città o nelle vicinanze beneficerà della facile accessibilità al centro urbano e alla vicinanza all'aeroporto, rendendo comodi eventuali spostamenti di lavoro. La presenza di servizi a breve distanza a piedi la rende adatta a chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'automobile per le necessità quotidiane. Per chi cerca una seconda residenza sulla Costa del Sol, la combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza sia alle spiagge che al centro urbano offre una soluzione versatile. Inoltre, lo stato eccellente di conservazione e la presenza di aree comuni ben mantenute la rendono adatta a chi desidera trasferirsi senza dover affrontare immediati lavori di ristrutturazione o manutenzione.
La proprietà presenta un eccellente stato di conservazione con finiture di qualità. I pavimenti in marmo offrono eleganza e facilità di manutenzione, mentre gli armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, con piano di lavoro in granito come visibile nelle immagini. La terrazza privata e il giardino comunale di oltre 50 m² sono spazi esterni ben curati che aumentano il valore abitativo della proprietà. L'appartamento dispone di un locale deposito per riporre oggetti stagionali o altri beni. Il complesso residenziale, recentemente rinnovato, presenta aree comuni ben mantenute con sentieri curati che aggiungono carattere allo sviluppo. La presenza di un ascensore nell'edificio aumenta l'accessibilità, mentre il sistema di sicurezza con citofono e complesso recintato garantisce privacy e tranquillità ai residenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €549.000, riflettendo la superficie generosa di 124 m² e la posizione privilegiata a Los Almendros. Considerando il mercato locale, questo valore si posiziona nella fascia media-alta per appartamenti di due camere nella zona di Málaga. A confronto con progetti simili nelle vicinanze come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà presenta un prezzo superiore, giustificato dalle caratteristiche specifiche e dalla posizione più centrale. Si tratta di una proprietà di rivendita immediatamente disponibile.
Vivere in questa proprietà significa godere di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, beneficiando dell'esposizione a sud-est. Il supermercato a soli 414 metri permette facili acquisti quotidiani, mentre le 13 farmacie entro 2 km garantiscono accesso ai servizi sanitari. Il pomeriggio si può trascorrere nel giardino comunale privato, uno spazio tranquillo e protetto. La sera, i 16 ristoranti entro 2 km offrono diverse opzioni per la cena senza la necessità di utilizzare l'auto. La vicinanza al centro di Málaga permette di godere della vivace vita urbana quando desiderato, mentre ritornando a un ambiente residenziale più tranquilo a fine giornata.
La posizione di questa proprietà offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 6 km dal centro di Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, i residenti possono facilmente accedere a tutti i servizi urbani, culturali e commerciali di una grande città. La vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (6,6 km) la rende particolarmente comoda per chi viaggia frequentemente. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 38 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Paraninfo e El Cónsul (entrambe a 2,1 km), offrono collegamenti regionali e nazionali. Per gli spostamenti automobilistici, la posizione permette di raggiungere facilmente Marbella (44 km) per una giornata di shopping o svago, mentre Granada (93 km) è accessibile per una visita culturale. L'accesso alle principali autostrade della regione è agevole, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Los Almendros nell'area urbana di Malaga, evidenziando la vicinanza sia al centro città che all'aeroporto internazionale. Si nota come la proprietà sia ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, con supermercati e farmacie a breve distanza. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge della costa sia i campi da golf dell'entroterra, rappresentando un punto di equilibrio tra diverse attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Almendros occupa una posizione strategica nella regione di Malaga, fungendo da punto intermedio tra il centro urbano e le zone costiere. A soli 6 km da Malaga città, il progetto beneficia della vicinanza a uno dei centri economici e culturali più importanti dell'Andalusia, con la sua popolazione di oltre 579.000 abitanti. La posizione permette un facile accesso sia all'area urbana densamente popolata sia alle località costiere più turistiche come Marbella (44 km). Questa collocazione intermedia offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità e i servizi di una grande città facilmente raggiungibili, insieme alla possibilità di esplorare le rinomate località turistiche della Costa del Sol senza le complessità legate a vivere direttamente in zone ad alta densità turistica. La posizione risulta quindi ben collegata alle diverse anime della regione malagueña.
La posizione di Los Almendros offre eccellente accessibilità a diverse esigenze quotidiane e ricreative. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista solo 5,8 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador si trova a 9,2 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è comodamente situato a 6,6 km, rendendo semplici i viaggi internazionali. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte con un supermercato a soli 414 metri e ben 13 farmacie entro 2 km. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 2,1 km. I proprietari di veicoli elettrici beneficiano di una colonnina di ricarica a 1,0 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Los Almendros gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C e i 26°C. Con 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca luce naturale e calore per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, consentendo lunghe stagioni per attività acquatiche. L'altitudine di 109 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera mantenendo allo stesso tempo i benefici della vicinanza al mare. L'esposizione a sud-est dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, specialmente al mattino, creando un ambiente interno luminoso e piacevole. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale della regione andalusa, offrendo opportunità per immergersi nella vita locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non direttamente sul lungomare, la proprietà offre facile accesso a diverse spiagge premiate. La Playa de la Malagueta, a soli 6,8 km, è una delle spiagge più conosciute di Malaga, attrezzata con numerosi servizi e certificata Bandiera Blu per la sua qualità. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi da golf entro 11 km: il Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km), il Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le attività sportive sono ben rappresentate nella zona con centri come il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e il Centro Deportivo Los Morales (0,6 km). Per gli amanti della nautica, i porti turistici IGY Málaga Marina (6,5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (7,0 km) offrono servizi per imbarcazioni e attività marittime. I numerosi punti panoramici nelle vicinanze, come il Mirador Torre del Atabal (0,8 km), offrono viste spettacolari sulla regione.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros occupa una posizione strategica nella regione di Malaga, fungendo da punto intermedio tra il centro urbano e le zone costiere. A soli 6 km da Malaga città, il progetto beneficia della vicinanza a uno dei centri economici e culturali più importanti dell'Andalusia, con la sua popolazione di oltre 579.000 abitanti. La posizione permette un facile accesso sia all'area urbana densamente popolata sia alle località costiere più turistiche come Marbella (44 km). Questa collocazione intermedia offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità e i servizi di una grande città facilmente raggiungibili, insieme alla possibilità di esplorare le rinomate località turistiche della Costa del Sol senza le complessità legate a vivere direttamente in zone ad alta densità turistica. La posizione risulta quindi ben collegata alle diverse anime della regione malagueña.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
A differenza di progetti nelle zone più turistiche come Marbella o Estepona, questa proprietà a Los Almendros offre un ambiente più autentico e meno soggetto a stagionalità turistica. Rispetto alle opzioni in zone interne come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), qui si paga un premio per la vicinanza al centro di Malaga e all'aeroporto internazionale. Confrontando con progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà non offre vista mare diretta ma compensa con migliore accessibilità ai servizi urbani e minore dipendenza dal trasporto privato durante i mesi invernali quando alcune località costiere diventano più tranquille. La posizione a Los Almendros rappresenta quindi un compromesso equilibrato tra ambiente urbano, accessibilità e qualità della vita, adatto per chi cerca una residenza permanente piuttosto che una pura casa vacanze. Il prezzo di €549.000 riflette questa posizione privilegiata e le caratteristiche specifiche della proprietà.
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