ロス・アルメンドロス、マラガに位置するこの124㎡のアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、2006年に完成した都市型住宅です。空港まで6.6km、ビーチまで5.9〜6.8kmという立地にあり、都会の利便性と近接性を両立しています。この物件は、マラガ市内からわずか6kmの距離に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好で、特に頻繁な移動を必要とする住民にとって実用的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは内陸部に位置する都市環境にあり、空港まで6.6km、最寄りのビーチまで5.9kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行といった生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日常の買い物やサービスへのアクセスに優れています。マラガ中心部まで6kmという位置関係は、都市の利便性とより静かな住宅地環境のバランスを提供しています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを持つ124㎡の広さは、カップルや小さな家族にとって快適な生活空間を提供します。完全に装備されたキッチン、大理石の床、収納スペースといった機能的な要素が日常生活の快適さを高めています。南東向きの向きは自然光を十分に取り込み、プライベートテラスは外部空間との繋がりを提供し、都市生活に自然な要素を加えています。
この物件は2006年に完成しており、新築ではありませんが、維持管理が行き届いた状態です。住宅コミュニティの共同エリアは最近改修され、良好な状態が保たれています。建設はすでに完了しているため、購入者は建設遅延や未完成リスクを心配する必要がなく、即時入居や利用が可能という利点があります。
この物件は新築ではなく、2006年に建設された既存の建物です。内陸部に位置するため、直接的な海の眺めは限られています。ビーチへのアクセスには交通手段が必要であり、徒歩では到達できません。高級なゲート式コミュニティではなく、標準的な都市住宅地の一部として位置付けられています。
Ref: VL305781
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、頻繁に空港を利用するビジネスパーソンや、マラガ市へのアクセスを重視する住民に適しています。2つのベッドルームがあるため、カップルや小さな家族、または頻繁にゲストを迎える必要のある方々にとって快適な空間を提供します。都市の利便性を好みつつ、中心部の騒がしさから離れた環境を求める人々にも適しています。特にスペインでの第二の住居として、または週末の休暇用に利用することを考えている海外の購入者にとって、空港へのアクセスの良さと都市施設への近接性が魅力となります。マラガの文化や生活を体験したいが、常に観光地の中心にいる必要はないと考える人々にも良い選択肢です。
このアパートメントの内装は、大理石の床、完全に装備されたキッチン、組み込み式ウォードローブなど、質の高い材料を使用しています。物件は「優良」状態に維持されており、入念なメンテナンスが行われてきたことがわかります。プライベートテラスは屋外空間との繋がりを提供し、共同使用の庭園（50㎡以上）はプライベートな屋外エリアを確保しています。バスルームは浴槽とシャワーを備え、実用的で快適な空間となっています。住宅コミュニティの共同エリアは最近改修され、よく維持されているため、全体として質の高い住環境を提供しています。エレベーター、地下駐車場、セキュリティシステムといった現代的な設備も備わっており、利便性と安全性が確保されています。
このアパートメントの価格は549,000ユーロからとなっており、マラガ地域の同様の物件と比較すると中間から上の価格帯に位置します。124㎡の広さ、2つのベッドルームとバスルーム、良好な立地、既存の建物ながら優れた保守状態を考慮すると、価格に見合う価値を提供しています。同じ地域の類似プロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマール、ミハスのランタナ・レジデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）と比較すると、やや高価格ですが、マラガ市への近接性と空港へのアクセス性が付加価値となっています。
このアパートメントでの日常生活は、都市の利便性を活かしつつ、落ち着いた環境で過ごすことができます。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを飲み、日中は周辺の施設を利用し、夕方にはプライベートテラスで過ごすといったリズムが可能です。年間3,851時間の日照時間と平均19℃の気温は、屋外活動を楽しめる環境を提供し、5ヶ月間に及ぶ水泳シーズンはレジャー機会を豊富にします。38路線の公共交通機関と50の停留所が近くにあり、自動車がなくても市内への移動が可能な立地です。地元の祭りやイベントが年間32回開催されるため、文化的な生活も楽しめます。
この物件の生活環境は、都市部の利便性と適度な静けさを兼ね備えています。徒歩圏内に16軒のレストラン、13軒の薬局、3軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。スーパーマーケットまで414m、病院まで2.1km、薬局まで260mという距離は、健康面でも利便性が高いことを示しています。公共交通機関は38路線利用可能で、50の停留所が近くにあり、自動車なしでの移動も十分に可能です。近くにはパベジョン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレやセントロ・デポルティーボ・ロス・モラレスなどのスポーツセンターもあり、健康的な生活をサポートします。
このマップは、マラガ市内のロス・アルメンドロス地区に位置する物件の戦略的立地を示しています。空港（6.6km）、ビーチ（5.9-6.8km）、マラガ市中心部（6km）との位置関係が明確にわかります。周辺には生活必需施設が点在し、都市の利便性と住宅地の静けさを両立していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市内からわずか6kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。マラガ（人口579,076人）という主要都市に近接しつつ、中心部の騒がしさから離れた住宅環境を提供しています。マルベージャまでは44km、グラナダまでは93kmの距離にあり、車を利用すればこれらの主要観光地にも日帰りでアクセス可能です。この立地は、マラガ都市圏の利便性を享受しつつ、より静かな住宅地環境を求める住民にとって理想的な選択肢となっています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。ビーチ（サン・アンドレス海岸5.9km、ミセリコルディア海岸6.3km、マラゲタ海岸6.8km）まで車で短時間で到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは6.6km、約10〜15分の距離にあります。ゴルフコースとしては、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（5.8km）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（9.2km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）が近くにあり、ゴルフ愛好家にも適しています。マラガ市中心部までは6km、約15〜20分で到達可能です。電気自動車の充電ステーションも1.0kmの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜109mに位置し、マラガ地域の典型的な地中海性気候を享受しています。年間3,851時間の日照時間は、スペインでも有数の多さで、晴れた日々が多いことを意味します。平均気温は12〜26℃の範囲にあり、年平均気温は19℃と快適です。水泳シーズンは海水温が20℃以上になる5ヶ月間に及び、長期間にわたって海やプールでのレジャーを楽しむことができます。穏やかな冬と暑すぎない夏という気候パターンは、一年を通して過ごしやすい環境を提供し、観光地としての魅力を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の質の高いビーチがアクセス可能です。サン・アンドレス海岸（5.9km）、ミセリコルディア海岸（6.3km）、マラゲタ海岸（6.8km）はいずれもマラガの代表的なビーチで、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（5.8km）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（9.2km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）といった複数のゴルフコースが近くにあり、豊富な選択肢を提供しています。近隣のスポーツ施設としては、パベジョン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレ（0.5km）、セントロ・デポルティーボ・ロス・モラレス（0.6km）、スケートパーク・チェルノブイリ（1.4km）などがあり、様々なレクリエーション活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市内からわずか6kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの中心部へのアクセスが良好です。マラガ（人口579,076人）という主要都市に近接しつつ、中心部の騒がしさから離れた住宅環境を提供しています。マルベージャまでは44km、グラナダまでは93kmの距離にあり、車を利用すればこれらの主要観光地にも日帰りでアクセス可能です。この立地は、マラガ都市圏の利便性を享受しつつ、より静かな住宅地環境を求める住民にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
このロス・アルメンドロスのアパートメントは、マラガ地域の他の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、マラガ市内と空港への近接性という明確な利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較しても、やや高価格ですが、マラガという大都市へのアクセス性が付加価値となっています。マラガ市内から6kmという位置は、都市のサービスや雇用機会へのアクセスを維持しつつ、中心部の騒がしさや混雑から離れた環境を提供します。一方、より海岸部に近い物件と比較すると、直接の海の眺めやビーチへの徒歩アクセスという面では劣りますが、年間を通して安定した気候と都市の利便性を重視する住民には適した選択肢です。特に頻繁な移動を必要とする住民や、都市とリゾートのバランスを求める人々にとって、この物件は競争力のある選択肢となっています。
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