Apartament cu 2 dormitoare situat în Los Almendros, Málaga, finalizat în 2006. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces convenabil la servicii, la 6.6 km de aeroportul internațional. Cu o suprafață de 124 m², această locuință oferă spațiu generos într-o poziție strategică între mediul urban și facilitatea costieră. Zona beneficiază de o rețea bună de transport public și de proximitatea multiplelor facilități esențiale pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Los Almendros, o zonă urbană bine conectată din Málaga. Locația oferă echilibrul între accesibilitatea la serviciile orașului și distanța relativ scurtă față de zona costieră. Amplasamentul permite accesul rapid la principalele artere de circulație, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau persoane singure care caută un spațiu bine organizat cu două dormitoare și băi separate. Dispunerea interioară optimizează spațiul de locuit, iar terasa privată aduce un plus de funcționalitate pentru relaxare. Apartamentul oferă spații de depozitare suficiente și o bucătărie echipată complet.
Apartamentul a fost finalizat în 2006, fiind o proprietate existentă bine întreținută. Faza de construcție este completă, fără planuri de dezvoltare ulterioară. Complexul rezidențial a fost renovat recent, menținând standardele actuale de întreținere și funcționalitate în zonele comune. Proprietatea nu necesită investiții imediate în structură.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare din apartament. Nu există spațiu pentru piscină privată individuală. Suprafața de parcare este subterană și nu include locuri de parcare pentru vizitatori. Apartamentul nu dispune de sistem de încălzire centrală sau aer condiționat integrat în toate încăperile. Accesul la facilitățile de golf necesită deplasare cu autovehiculul.
Ref: VL305781
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care caută o rezidență permanentă sau o a doua locuință în zona Málaga. Configurația sa este adecvată pentru profesioniștii care lucrează în oraș, dar doresc un refugiu liniștit la sfârșitul zilei. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune pentru cei care apreciază accesul facilităților urbane fără a dori să locuiască direct în centrul aglomerat. Pentru investitorii interesați de piața rezidențială, starea bună a apartamentului și poziția sa într-o zonă stabilă reprezintă elemente de luat în considerare. Persoanele care își doresc o bază pentru explorarea regiunii Andaluzia vor găsi aici un punct de plecare convenabil, cu acces bun la transport și facilități.
Finisajele apartamentului reflectă atenția la detalii și materialele durabile ale construcției originale din 2006. Pardoseala din marmură oferă o suprafață rezistentă în timp, contribuind la menținerea temperaturii interioare constante. Pereții sunt finisați cu glet de calitate, permițând o atmosferă luminoasă în interior. Băile sunt echipate cu sanitare complete, inclusiv cadă și duș separat, prezentând finisaje ceramice de calitate. Bucătăria complet mobilată include blat de granit și corpuri de mobilier bine organizate. Ușile glisante de la terasă sunt din aluminiu termoizolant, contribuind la eficiența energetică. Apartamentul dispune de dulapuri încorporate în dormitoare, oferind spațiu generos de depozitare. Toate finisajele sunt întreținute corespunzător, prezentând o stare tehnică bună fără necesități imediate de reparație sau înlocuire.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 549.000 €. Proprietatea, evaluată la 4.427 €/m², se încadrează în segmentul superior al pieței locale, reflectând atât suprafața generoasă, cât și starea bună de conservare. Prețul include mobilierul parțial și echipamentele din bucătărie. Ca proprietate de revânzare, prețul reflectă atât starea actuală a imobilului, cât și poziționarea în complex, fără costuri suplimentare de finisare sau amenajare.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Los Almendros implică o rutină confortabilă într-un cadru urban bine dotat. Dimineața, orientarea sud-estică a terasei permite expunerea la soare la primele ore, oferind un spațiu plăcut pentru micul dejun. Proximitatea supermarketelor și a farmaciilor face ca cumpărăturile de bază să fie accesibile pe jos. Complexul rezidențial închis și întreținut contribuie la un mediu sigur, cu zone comune amenajate pentru socializare. În după-amiaze, terasa privată devine un refugiu pentru relaxare, iar seara, vecinătatea restaurantelor locale oferă opțiuni variate pentru cine afară. Ziua se încheie într-un spațiu interior liniștit, departe de aglomerația turistică intensă, dar cu acces rapid la ea când este dorită.
Viața în zona Los Almendros este caracterizată de accesul convenabil la multiple facilități urbane. Complexul se află la doar 414 metri de cel mai apropiat supermarket și la 260 metri de o farmacie, făcând cumpărăturile zilnice practice pe jos. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 2.1 km, iar accesul la transportul public este asigurat prin cele 38 de linii de autobuz disponibile în zonă, cu 50 de stații în proximitate. Stațiile de tren Paraninfo, El Cónsul și Clínico, situate la aproximativ 2 km, oferă conexiuni feroviare către alte orașe. Parcul auto subteran și sistemul de securitate cu interfon contribuie la confortul și siguranța locuitorilor. Zonele de recreere din apropiere, cum ar fi Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre, oferă opțiuni pentru activități sportive la mai puțin de un kilometru distanță.
Amplasarea complexului în partea de nord-vest a orașului Málaga oferă o poziție strategică pentru accesul la multiple direcții. Harta evidențiază distanțele relativ scurte față de aeroport, plaje și centrul orașului. Vedeți cum zona beneficiază de conexiuni rutiere bune, cu autostrăzile principale accesibile în câteva minute de condus. Complexul este situat într-o zonă urbană dezvoltată, cu spații verzi integrate în peisajul urban al cartierului Los Almendros.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Complexul din Los Almendros ocupă o poziție intermediară între zona urbană Málaga și zona costieră, la 6 km de centrul orașului cu o populație de 579.076 locuitori. Această amplasare permite accesul rapid la facilitățile metropolitane menținând în același timp distanța față de aglomerația centrală. Comparativ cu alte destinații costiere precum Marbella (44 km), Los Almendros oferă o conexiune mai directă cu infrastructura principală a orașului Málaga. Poziționarea sa la jumătatea distanței între aeroport și coastă îl face accesibil pentru atât rezidenții permanenți, cât și pentru cei care utilizează proprietatea ca a doua reședință. Proximitatea de principalele artere de circulație permite accesul rapid către alte orașe din regiune, inclusiv Granada, situată la 93 km.
Plajele cele mai apropiate, Playa de San Andrés (5.9 km), Playa de la Misericordia (6.3 km) și Playa de la Malagueta (6.8 km), pot fi atense în aproximativ 15-20 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 6.6 km, asigurând acces rapid pentru călătorii aeriene. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este situat la 5.8 km, în timp ce alte opțiuni precum Clubul de Golf Málaga Parador (9.2 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) oferă alternative la distanțe ușor mai mari. Mărinile IGY Málaga (6.5 km) și Marina Real Club Mediterráneo (7.0 km) oferă acces la facilități nautice. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 109 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 19°C. Zona înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare anual, asigurând un mediu luminos pentru cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Variațiile de temperatură între iarnă și vară sunt moderate, cu medii între 12°C în lunile mai reci și 26°C în cele mai călduroase. Acest microclimat permite utilizarea terasei și a zonelor exterioare pe parcursul unui număr mare de luni pe an. Înălțimea relativă față de nivelul mării contribuie la o ventilație naturală mai bună în timpul verii, reducând senzația de căldură excesivă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată a complexului sunt accesibile pentru activități de zi. Playa de San Andrés, la 5.9 km, oferă o extensie de nisip adecvată pentru relaxare și înot. Playa de la Misericordia, situată la 6.3 km, este frecventată de localnici și oferă facilități de servicii de bază. Pentru opțiuni mai turistice, Playa de la Malagueta, la 6.8 km, prezintă o gamă mai largă de servicii și restaurante. Dintre opțiunile de golf, Clubul de Golf Guadalhorce (5.8 km) este cel mai accesibil, cu un teren de 18 găuri bine întreținut. Facilitățile sportive din proximitate includ Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0.5 km), Centro Deportivo Los Morales (0.6 km) și Skatepark Chernóbil (1.4 km), oferind opțiuni variate pentru activități fizice. Pentru iubitorii de drumeții, zonele cu vedere panoramică precum Mirador Torre del Atabal (0.8 km) oferă perspective asupra orașului Málaga.
Sursă: OpenStreetMap
Complexul din Los Almendros ocupă o poziție intermediară între zona urbană Málaga și zona costieră, la 6 km de centrul orașului cu o populație de 579.076 locuitori. Această amplasare permite accesul rapid la facilitățile metropolitane menținând în același timp distanța față de aglomerația centrală. Comparativ cu alte destinații costiere precum Marbella (44 km), Los Almendros oferă o conexiune mai directă cu infrastructura principală a orașului Málaga. Poziționarea sa la jumătatea distanței între aeroport și coastă îl face accesibil pentru atât rezidenții permanenți, cât și pentru cei care utilizează proprietatea ca a doua reședință. Proximitatea de principalele artere de circulație permite accesul rapid către alte orașe din regiune, inclusiv Granada, situată la 93 km.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Comparativ cu alte proiecte din regiune, Los Almendros oferă o poziție intermediară între mediul urban strict și complexele costiere. Spre deosebire de Aquamar din Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 €), acest apartament se situează mai aproape de infrastructura principală a orașului Málaga, oferind acces la servicii mai diverse. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), proiectul actual prezintă o conexiune superioară cu aeroportul internațional și cu rețeaua de transport public. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) se concentrează pe un profil mai turistic și mai costier, în timp ce proprietatea din Los Almendros menține un caracter mai rezidențial, adecvat atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră. Prețul de 549.000 € reflectă atât starea bună de conservare a apartamentului, cât și poziția sa într-o zonă urbană consolidată din Málaga, cu acces direct la facilitățile orașului principal al regiunii Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
