Diese kürzlich renovierte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Mit 45 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie städtisches Wohnen mit direktem Zugang zum Meer und lokalen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über Südausrichtung, Meerblick und ist vollständig möbliert. Sie befindet sich in einem lebhaften Gebiet mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius, was das tägliche Leben für Bewohner bequem macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist zentral in Marbella gelegen, in Gehweite zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Strand. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zur Altstadt und zur Uferpromenade. Mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen innerhalb weniger Gehminuten können Bewohner tägliche Erledigungen ohne Transportmittel bewältigen. Die Lage bietet sowohl städtische Bequemlichkeit als auch küstennahes Wohnen.
Diese Ein-Zimmer-Wohnung erfüllt die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren, die eine pflegeleichte Residence in einer lebhaften Küstenumgebung suchen. Der 45-Quadratmeter-Grundriss maximiert den verfügbaren Platz mit einem offenen Wohnbereich, der direkt zur Terrasse führt. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag über, während die möblierte Ausstattung eine sofortige Beziehbarkeit ohne zusätzliche Investition in Möbel ermöglicht.
Bei der Wohnung handelt es sich nicht um Neubau, sondern um eine kürzlich renovierte Immobilie in einem bestehenden Gebäude. Die Renovierung umfasst aktualisierte Böden, ein modernes Badezimmer, eine eingerichtete Küche und eine neue Klimaanlage. Als abgeschlossenes Projekt ist die Wohnung sofort ohne Bauverzögerungen oder Wartezeiten bezugsbereit. Die Renovierungsqualität wird als exzellent beschrieben, mit Augenmerk auf zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität.
Die Wohnung bietet keine dedizierten Parkmöglichkeiten, was in dieser zentralen Lage herausfordernd sein kann. Mit nur einem Schlafzimmer ist sie nicht für Familien geeignet, die mehrere Schlafbereiche benötigen. Die Größe von 45 Quadratmetern begrenzt die Geräumigkeit im Vergleich zu größeren Immobilien. In einer städtischen Umgebung gelegen, verfügt die Wohnung über keinen privaten Garten über die Gemeinschaftsbereiche hinaus. Die Immobilie befindet sich nicht in einer abgeschlossenen Wohnanlage und bietet weniger Privatsphäre als einige Alternativen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitresidenz für regelmäßige Ferien in Südspanien ohne die Instandhaltungspflegen einer größeren Immobilie suchen. Sie funktioniert gut für diejenigen, die mehrere Monate jährlich in Marbella verbringen möchten und den Komfort eines vollständig ausgestatteten Platzes gegenüber Hotelunterkünften bevorzugen. Die zentrale Lage spricht diejenigen an, die Erreichbarkeit und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten über vorstädtische Ruhe stellen. Für Remote-Arbeitende, die eine Basis mit milden Wintern und zuverlässigem Internet suchen, bietet die Wohnung eine praktische Lösung. Investoren, die nach Vermietungseigenschaften suchen, werden die zentrale Lage und Nähe zu Attraktionen für Kurzzeitvermietungsmöglichkeiten vorteilhaft finden. Die Immobilie dient auch als praktischer Pied-à-terre für diejenigen, die ihre Zeit zwischen Marbella und anderen Orten aufteilen und eine "Schlüssel-unter-die-Matte"-Lösung mit minimalen Instandhaltungsbedenken benötigen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert mit Augenmerk auf zeitgemäße Ausstattung und funktionale Details. Der ursprüngliche Fußboden wurde im gesamten Wohnbereich durch stilvolle Holzböden ersetzt und schafft ein kohärentes und aktualisiertes ästhetisches Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über moderne Armaturen einschließlich eines weißen Waschtisches und einer Duschinstallation, die aktuellen Designvorlieben entspricht. Die Küche ist vollständig mit wesentlichen Geräten einschließlich Kühlschrank und Ofen ausgestattet und darauf ausgelegt, den verfügbaren Platz in dieser kompakten Residence zu maximieren. Die Renovierung erstreckte sich auch auf die Installation neuer Klimaanlagen, die Komfort während der wärmeren Monate in Marbella gewährleisten. Die möblierte Ausstattung umfasst Stücke, die das Maß und die Anordnung der Wohnung ergänzen und zeigen, dass darüber nachgedacht wurde, wie der Raum tatsächlich genutzt wird. Die Qualität der Renovierung wird als exzellent beschrieben, mit Augenmerk sowohl auf sichtbare Elemente als auch zugrunde liegende Infrastruktur, was darauf hindeutet, dass die Aktualisierungen umfassend und nicht nur kosmetisch waren.
Mit einem Startpreis von 269.900 € stellt diese Ein-Zimmer-Wohnung eine Einstiegsmöglichkeit im zentralen Marbellas Immobilienmarkt dar. Der Preis umfasst vollständige Möblierung und kürzliche Renovierungen, was den Wert im Vergleich zu unmöblierten Immobilien erhöht, die zusätzliche Investitionen erfordern. Innerhalb des Marbella-Immobilienmarktes positioniert dieser Preispunkt die Wohnung unter dem Median für vergleichbare Immobilien und macht sie für Käufer zugänglich, die eine bezahlbare Präsenz in diesem begehrten Gebiet suchen. Die Tatsache, dass die Immobilie sofort ohne zusätzliche Renovierungskosten bezugsbereit ist, trägt zu ihrer Gesamtwertbilanz bei.
Diese Wohnung im Zentrum von Marbella bietet ein Wohnumfeld, das städtische Bequemlichkeit mit mediterranem Küstenleben verbindet. Jeder Tag kann mit dem Genuss des Frühstücks auf der privaten Terrasse mit Blick aufs Meer beginnen. Die zentrale Lage bedeutet, dass Bewohner nach draußen treten und sich sofort in die lebendige Atmosphäre des Marbella-Stadtzentrums tauchen können. Tägliche Erledigungen werden mühelos, mit Supermärkten nur 234 Meter entfernt und Apotheken innerhalb von 8 Metern. Die Nähe zu Playa de la Bajadilla, nur ein 7-minütiger Spaziergang, macht spontane Strandbesuche zu einem regelmäßigen Teil des Lebens anstatt zu besonderen Anlässen. Abende können damit verbracht werden, die zahlreichen Restaurants und Cafés in Gehweite zu erkunden, was Bedenken über Transport nach dem Dining überflüssig macht. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt dafür, dass der Wohnbereich den ganzen Tag natürliches Licht erhält und ein angenehmes Innenraumklima schafft.
Das Leben in dieser zentralen Marbella-Wohnung bedeutet, tägliche Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten innerhalb Gehweite zugänglich zu haben. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Fülle von Speiseoptionen mit 138 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius aus und bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne Transportmittel. Wesentliche Dienstleistungen sind leicht verfügbar mit 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés in der Nähe. Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt mit einem Krankenhaus nur 996 Meter entfernt und fünf Gesundheitszentren in der weiteren Gemeinde. Für Familien bietet das Gebiet 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in Marbella, die pädagogische Kontinuität für Bewohner mit Kindern gewährleisten. Die Nähe der Wohnung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 11 Buslinien mit 50 Haltestellen im Gebiet, verbessert die Mobilität für diejenigen ohne Privatfahrzeuge. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenzugang schafft eine Umgebung, in der tägliche Bequemlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten harmonisch koexistieren.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten von der Playa de la Bajadilla entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants, die alle innerhalb eines 2-Kilometer-Radius konzentriert sind. Die Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum macht diesen Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für die Erkundung von Marbella und der umliegenden Costa del Sol Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine prominente Position innerhalb der Costa del Sol ein und dient als Hauptsitz der Vereinigung der Gemeinden. Die Wohnung ist zentral in Marbella gelegen, etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern. Weitere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Innerhalb Andalusiens hat sich Marbella einen Ruf als kosmopolitisches Zentrum erarbeitet, das Tourismus mit dauerhaften Wohngemeinschaften in Einklang bringt. Die zentrale Lage der Wohnung in Marbella platziert sie innerhalb des administrativen und kommerziellen Herzens der Gemeinde und bietet Zugang zu lokalen Dienstleistungen und regionalen Verbindungen. Diese Positionierung macht die Wohnung zu einer praktischen Basis für die Erkundung sowohl der unmittelbaren Costa del Sol als auch des weiteren Andalusiens.
Die Wohnung bietet außergewöhnliche Zugänglichkeit zu Marbellas wichtigsten Attraktionen und Dienstleistungen. Der Strand Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter entfernt und in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Strände einschließlich Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) erweitern die Küstenoptionen. Die Immobilie befindet sich 39 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, etwa eine 30-minütige Fahrt je nach Verkehrsaufkommen. Golfbegeisterte finden mehrere Anlagen innerhalb eines 6-8 Kilometer Radius, einschließlich Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla liegen innerhalb eines Kilometers und bieten Zugang zu maritime Aktivitäten und Waterfront-Dining. Für E-Auto-Besitzer sind Ladestationen 2,1 Kilometer von der Immobilie entfernt verfügbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem milden Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region genießt ungefähr 3.856 Sonnenstunden jährlich und schafft eine Umgebung, die ganzjährig outdoor Lebensstil begünstigt. Die Sommertemperaturen liegen typischerweise zwischen 26-30°C, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen, was auch in kühleren Monaten angenehm für Outdoor-Aktivitäten macht. Die Lage der Wohnung auf 29 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie in einer sanften Erhebung, die Meeresbrisen einfängt, ohne starken Winden ausgesetzt zu sein. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Mai bis Oktober. Die minimale 1,7% Neigung zum Strand sorgt für leichten Fußgängernzugang zur Küste und erhöht die Praktikabilität regelmäßiger Strandbesuche für Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet Zugang zu einigen der bemerkenswertesten Blue-Flag-Strände Marbellas, bekannt für ihre Wasserqualität und Umweltstandards. Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, bietet bequemen Küstenzugang für tägliches Schwimmen und Entspannen. Im weiteren Marbella-Gebiet haben zehn Strände die Blue-Flag-Zertifizierung erhalten, einschließlich Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Golfbegeisterte finden hervorragende Anlagen in der Nähe, mit Golf Los Naranjos, The Range-Golfunterricht und Aloha Golf Club alle innerhalb von 6-8 Kilometern. Das Gebiet verfügt über 415 Sportanlagen in ganz Marbella, einschließlich naher Optionen wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Die Kombination aus Stränden und Sportinfrastruktur schafft eine umfassende Freizeituwelt für aktive Bewohner.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine prominente Position innerhalb der Costa del Sol ein und dient als Hauptsitz der Vereinigung der Gemeinden. Die Wohnung ist zentral in Marbella gelegen, etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern. Weitere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Innerhalb Andalusiens hat sich Marbella einen Ruf als kosmopolitisches Zentrum erarbeitet, das Tourismus mit dauerhaften Wohngemeinschaften in Einklang bringt. Die zentrale Lage der Wohnung in Marbella platziert sie innerhalb des administrativen und kommerziellen Herzens der Gemeinde und bietet Zugang zu lokalen Dienstleistungen und regionalen Verbindungen. Diese Positionierung macht die Wohnung zu einer praktischen Basis für die Erkundung sowohl der unmittelbaren Costa del Sol als auch des weiteren Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL451618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol stellt diese Wohnung in Marbella eine kostengünstige Einstiegsoption dar. Während Acqua Gardens in Estepona bei 418.800 € beginnt und Alba Benalmadena bei 598.000 € startet, ist diese Wohnung mit 269.900 € deutlich erschwinglicher. Selbst Aby Upper in Estepona, bei 320.000 € liegend, übersteigt den Preis dieser Marbella-Wohnung. Die Lage in Marbella bietet im Vergleich zu Estepona und Benalmádena eine zentralere Position innerhalb der Costa del Sol mit besserer Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Marbella zeichnet sich durch eine höhere Bevölkerungsdichte (159.786 Einwohner) und mehr lokale Dienstleistungen aus als viele andere Küstenorte. Die Nähe zu Málaga (47 km) als Provinzhauptstadt und wichtigem Verkehrsknotenpunkt gibt der Region einen zusätzlichen infrastrukturellen Vorteil. Im Gegensatz zu rein touristischen Gebieten bietet Marbella ein ganzjähriges Stadtleben mit schulischen, medizinischen und kulturellen Einrichtungen, die über das typische Ferienresort hinausgehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
