Смјештен у самом центру Марбеле, овај стан представља недавно реновирану имовину на прометној локацији. Са само 45 квадратних метара, стан нуди једну спаваћу собу и купатило, оптимизујући простор за удобан живот. Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже и бројних услуга, укључујући тржни центар, ресторане и банке. Јединствена предност стана је тераса са погледом на море, која пружа простор за опуштање након дана проведеног у граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација стана у урбаном језгру Марбеле омогућава лак приступ свим битним садржајима. Смештен у стамбеном насељу у близини школа, продавница и цркве, на само 738 метара од плаже Бахадила. Градска инфраструктура и близина аутобуских станица чине ову локацију погодном за свакодневни живот без потребе за аутомобилом.
Стан од 45 м² са једном спаваћом собом и купатилом одговара потребама појединаца или парова тражећи функционалан простор за живот. Опремљен уграђеним плакарима и потпуно намештен, представља практично решење за оне који желе стан спреман за усељење. Постојећи климатизациони систем и изолованост обезбеђују комфор током целе године.
Стан је смештен у комплетно изграђеној згради, са завршеним конструкцијским радовима. Недавна реновирања обухватају замену подова, модернизацију купатила и инсталацију новог климатизационог система. Спреман за непосредно усељење без потребе за додатним инвестицијама у адаптацију.
Стан не нуди додатне спаваће собе, што га чини неподесним за веће породице. Ограничена површина од 45 м² не оставља простор за проширење или додатне функционалне зоне. Немамо информације о паркирању за станаре, што може бити ограничење у овом урбаном подручју. Зграда нема базен или теретану у склопу зграде.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже урбани живот у близини медитеранске обале. Погодан је за стручњаке који раде у Марбели и желе да избегну свакодневно путовање, као и за пензионере тражећи активан живот у граду са свим услугама на дохват руке. Такође представља практично решење за купце који траже други стан за одмор у јужној Шпанији, без обавеза одржавања куће. Захваљујући својој повољној локацији у близини међународних школа (2,5 км) и здравствених установа, стан је погодан и за краткорочне закупе током школске године. За инвеститоре, стан представља могућност закупа туристима због близине плажа и градских atrakција Марбеле.
Квалитет завршних радова у овом стану огледа се у недавној модернизацији и пажњи посвећеној детаљима. Целокупни подни систем је замењен модерним дрвеним подовима који додају топлину и елеганцију простору. Купатило је комплетно реновирано са савременом белом опремом и туш кабинетом, што је у складу са савременим трендовима дизајна. Кухиња је потпуно опремљена са модерним уградним апаратима и функционално интегрисана у дневни боравак, креирајући отворен простор за друштвено живљење. Обновљен климатизациони систем осигурава температурну комфор током целе године, што је битно за медитеранску климу. Терен са заштитном надстрешницом пружа додатан простор за уживање на свежем ваздуху, са погледом који повећава укупну вредност имовине.
Стан се нуди по цени од 269.900 евра, што представља почетну цену за овакву имовину у центру Марбеле. Поредећи са сличним пројектима у региону, ова цена је повољнија у односу на станице у Естепони (од 320.000 евра) и Беналмадени (од 598.000 евра). Иако стан не нуди екстра простор или луксузне објекте, његова локација, комплетна опремљеност и недавна реновирања оправдавају цену на тржишту Марбеле.
Свакодневни живот у овом стану у центру Марбеле одвија се у ритму активног градског подручја са медитеранским шarmом. Јутарнa кафа на тераси са погледом на море може постати ритуал, пре него што се крене у обавезање дневних активности. Све потребне намирнице могу се купити у оближњем супермаркету на само 234 метра, док апотека на 8 метара пружа брз приступ лековима. Посећивање плаже Бахадила постаје део дневне рутина, захваљујући близини од само 738 метара. У вечерњим сатима, шетња дуж обалског шеталишта до луке или рибарске луке пружа прилику за уживање у локалној атмосфери и медијтеранској кухињи. Урбана инфраструктура са бројним ресторанима, кафићима и продавницама на пешачкој удаљености обезбеђује да свакодневни живот буде практичан и пријатан, без зависности од превозног средства.
Живот у овом делу Марбеле одликује се високом доступношћу основних услуга и квалитетном инфраструктуром. Оближња болница на 996 метара пружа брз приступ здравственим услугама, док бројне банке (20 у кругу од 2 км) и апотеке (29 у кругу од 2 км) обухватају свакодневне финансијске и здравствене потребе. Образовне установе, са 41 основном и 28 средњих школа у граду, чине локацију погодном и за породице са децом. Са 138 ресторана и 25 кафића у кругу од 2 км, stanари имају разнолику понуду за дружење и гастрономско уживање. Спортски центар на 400 метара и бројне спортске facilитета у граду (413 укупно) пружају могућности за рекреацију и одржавање физичке кондиције. Са 50 аутобуских станица и 11 линија јавног превоза, кретање кроз град и до околних насеља је ефикасно и приступачно.
Карта показује положај стана у урбаном језгру Марбеле, у близини плаже Бахадила и рибарске луке. Локација омогућава лак пешични приступ градским садржајима и обали, уз добру повезаност са главним саобраћајницама које воде ка другим деловима Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима стратешку позицију у саставу провинције Малага, на око 47 км од покрајинског центра. Град представља важно седиште Costa del Sol и једно од најпознатијих туристичких одредишта у Андалузији. У односу на друга већа градска насеља, Марбела је ближа Малаги (47 км) него Алхесирасу (66 км) или Херезу де ла Фронтера (113 км). Са високим бројем становника (159.786 према подацима за 2025. годину) и развијеном инфраструктуром, Марбела представља самостални урбани центар, али истовремено чини део ширег градског подручја Коста дел Сол који се протеже дуж обале.
Плажа Бахадила, најближа морска обала, налази се на само 738 метара, док су плаже Касабланка и Фонтањила на удаљености од 2,4 и 2,9 км. Међународни аеродром Малага налази се на 39 км, што омогућава долазак за око 30-40 минута аутомобилом. Голф терени Лос Наранхос, Ранџ голф лекције и Алоха голф клуб налазе се на дистанци од 6 до 6,8 км, што чини ову локацију погодном за љубитеље овог спорта. Лука Марбела и рибарска лука на 1 км пружају могућност за уживање у морској атмосфери, док метеоролошка станица за електрична возила на 2,1 км омогућава власницима електричних возила лако допуњавање батерија.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели представља типичан медитерански режим са просечном годишњом температуром од 19,2°C и температурним распоном од 12°C зими до 26°C лети. Са 3.856 сати сунца годишње, регион спада међу најсунчаније у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C, што омогућава дуго купалишну сезону. Надморска висина од 29 метара и благ нагиб терена према мору од 1,7% стварају услове за лаган клима и умањују утицај високих летњих температура. Стан, оријентисан ка југу, користи природно осунчање током целе године, што доприноси енергетској ефикасности и смањује потребу за вештачким грејањем и хлађењем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбела располаже са 10 плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет вода и услуга. Најближа плажа Бахадила, на 738 метара, нуди урбан плажни доживљај са свим неопходним садржајима. Плаже Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтањила пружају разноликост између урбаних и природнијих плажних амбијената. Голф ентузијасти имају приступ бројним теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (6 км), Ранџ голф лекције (6 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Спортски центар Франсиско Норте на 400 метара и бројни други спортски објекти у граду омогућавају разноврсне рекреативне активности. Лука Марбела на 600 метара пружа могућност за пловидбу, риболов и уживање у морској кухињи у оближњим ресторанима.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела заузима стратешку позицију у саставу провинције Малага, на око 47 км од покрајинског центра. Град представља важно седиште Costa del Sol и једно од најпознатијих туристичких одредишта у Андалузији. У односу на друга већа градска насеља, Марбела је ближа Малаги (47 км) него Алхесирасу (66 км) или Херезу де ла Фронтера (113 км). Са високим бројем становника (159.786 према подацима за 2025. годину) и развијеном инфраструктуром, Марбела представља самостални урбани центар, али истовремено чини део ширег градског подручја Коста дел Сол који се протеже дуж обале.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL451618
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону Коста дел Сол, овај стан у Марбели нуди повољну цену у односу на своју локацију и квалитет. У Естепони, пројекат Аква Гарденс почиње од 418.800 евра, док пројекат Аби Апер почиње од 320.000 евра, оба знатно скупља упркос томе што се налазе даље од главних градских центара. У Беналмадени, пројекат Алба достиже чак 598.000 евра почетне цене. Марбела, као престижна дестинација, генерално има више цене од других градова на Коста дел Солу, међутим, овај стан представља изузетак због своје компактне величине и одличне локације која уравнотежује цену. Иако не нуди луксузне садржаје као што су базени или голф терени у склопу комплекса, његова близина плажама, ресторанима и другим урбаним погодностима чини га конкурентним на тржишту. За купце који приоритизују локацију у односу на величину или екстра садржаје, овај стан представља баланс између цене, квалитета и локације у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
