立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートはマルベージャ市内に位置し、中心市街地から徒歩15分、海岸からわずか738メートルの距離にあります。商店、レストラン、銀行、カフェなどの日常的な施設はすべて5分圏内にあります。市街地に位置するため、公共機関やインフラへのアクセスが良好で、自動車なしでの生活が可能です。
このアパートメントは、1ベッドルームと1バスルームで、個人またはカップルに適した住空間を提供します。南向きのテラスから海を望むことができ、オープンプランのリビングエリアは日当たり良好です。ドレッシングエリア付きの十分な広さのベッドルームと、最新のバスルーム設備が日常生活の快適性を高めます。
このアパートは既存の建物にありますが、最近全面的に改修されました。元の床はスタイリッシュな木製フローリングに交換され、キッチン設備は最新のものに更新されています。エアコンシステムも最近改修され、年間を通じて快適な室内環境を確保しています。改修は高品質な素材を使用して行われました。
この1ベッドルームアパートメントは、45平方メートルと比較的コンパクトなため、大規模な家族や広い居住スペースを必要とする方には適していない可能性があります。専用の駐車場は提供されておらず、共同の庭園のアクセスは限られています。この物件にはプールは含まれておらず、プールを使用するには近くの公共施設を利用する必要があります。
このアパートメントは、スペインでの恒久的な生活を始めたいと考える個人またはカップルに適しています。特に、都市部の利便性と海岸へのアクセスを重視する方にとって理想的な選択肢です。また、年に数ヶ月スペインで過ごすための第二の住居としても機能し、維持管理が比較的容易な点が魅力です。リタイア後の生活や、リモートワークを行いながら地中海のライフスタイルを楽しみたい方にも適しています。投資家にとっても、マルベージャの人気の高いエリアに位置する海に近い物件として、賃貸需要が見込まれる魅力的な選択肢となるでしょう。繁忙期と閑散期の両方で活気があるエリアのため、通年を通じて安定した価値維持が期待できます。
このアパートメントの改修には高品質な素材と最新の技術が使用されています。床全体には耐久性のある木製フローリングが施され、温かみと高級感を演出しています。キッチンは完全に設備が整っており、最新の電化製品と十分な収納スペースが備わっています。カウンタートップは実用的で掃除が容易な素材を使用しています。バスルームは近代的に改装され、清潔で効率的な空間となっています。シャワーブースは最新の仕様で、節水機能も備えています。エアコンシステムは最新のものに交換され、エネルギー効率の向上と快適な室温維持を実現しています。窓は断熱性が高く、外部の騒音を軽減する効果があります。全体的に、改修は機能性と美学のバランスを考慮して行われ、現代的な住まいに求められる品質基準を満たしています。
このアパートメントの価格は269,900ユーロからです。マルベージャの中心部に位置する海に近い物件として、この価格帯は地域市場で競争力があると考えられます。同地域の同様の1ベッドルーム物件と比較して、最近の改修、海の景色、完全な家具付きという点で価値があります。マルベージャ市内の物件価格は立地や状態によって大きく変動しますが、このアパートは中価格帯に位置し、投資目的または第二の住居としての需要が見込まれます。
このアパートメントは、都市部の利便性と海岸へのアクセスを両立させる生活スタイルに適しています。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら海を眺め、その後徒歩でビーチへ向かうことができます。日中は、近くの商店や市場で新鮮な食材を買い、帰宅して最新のキッチンで料理を楽しむことができます。夕方には、マルベージャの旧市街地へ散策に出かけ、レストランで夕食をとることも可能です。アパートは中心部に位置しているため、公共のスポーツ施設や文化イベントへのアクセスも良好で、アクティブな都市生活を送ることができます。夜には、エアコン効いた室内でくつろぎ、次の日の計画を立てることができます。
このアパートメントはマルベージャの中心市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。病院は996メートル、銀行は20軒、レストランは138軒が半径2キロ圏内にあります。公共のスポーツ施設やプールも徒歩圏内にあり、アクティブな生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、11路線のバスが利用可能で、市内および近郊への移動が容易です。教育施設も近くにあり、41の小学校と28の中学校が市内にあります。この立地により、自動車に依存しない生活が可能で、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させています。
マルベージャ市街地に位置するこのアパートメントは、海岸線に近く、市の中心施設へのアクセスが良好です。地図上では、主要なビーチ、旧市街地、マリナ、商業施設の間に位置し、徒歩での移動が容易なエリアにあります。公共交通機関のルートも豊富で、市内および近郊への接続性に優れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の中心にあります。州都マラガまでは47キロメートル、スペインで最も重要な港湾都市の一つであるアルヘシラスまでは66キロメートルです。アンダルシア自治州のマラガ県に属し、地域の自治体連合の本部でもあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの主要都市として、観光、商業、サービス業の中心地であり、地域全体の拠点として機能しています。この位置付けにより、都市施設とリゾート環境の両方の利点を享受することができます。
このアパートメントから主要な施設への距離は次の通りです。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまで738メートル、他の主要ビーチであるPlaya de Casablancaまでは2.4キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロメートル、車で約30分です。ゴルフ場には複数アクセス可能で、Golf Los NaranjosとThe Rangeゴルフレッスン場まで6.0キロメートル、Alohaゴルフクラブまでは6.8キロメートルです。EV充電ステーションは2.1キロメートルの距離にあります。マリーナであるPuerto Deportivo Virgen del Carmenまでは0.6キロメートルと近く、海岸沿いのレジャー施設も充実しています。これらの施設へのアクセスは良好で、日常生活やレジャー活動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は12〜26度、年平均気温は19.2度です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、地中海の温暖な気候を特徴としています。海での水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間が長いため、ビーチライフを楽しむのに最適です。アパートメントは海抜29メートルの高さに位置し、ビーチまでの傾斜は1.7%とほぼ平坦で、高齢者や小さな子供がいる家庭でもアクセスしやすくなっています。南向きのテラスは、日中を通して十分な日光を確保し、冬場でも暖かい環境を提供します。この気候条件により、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができ、健康的な生活を送るのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメント周辺には、ブルーフラッグ認定を受けた高品質なビーチが複数あります。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートルの距離にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。その他の主要ビーチには、Playa de Casablanca（2.4キロ）、Playa de la Fontanilla（2.9キロ）などがあり、計10のブルーフラッグビーチが利用可能です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0キロ）、Alohaゴルフクラブ（6.8キロ）など複数のゴルフ場が近くにあります。マリンスポーツ施設も充実しており、マリーナまで徒歩圏内です。近くには公共のスポーツ施設やプールもあり、Supera Miraflores（0.7キロ）、Piscina municipal（0.8キロ）などが利用できます。これらの施設により、多様なレジャー活動を楽しむことができ、アクティブな休日を過ごすのに最適な環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の中心にあります。州都マラガまでは47キロメートル、スペインで最も重要な港湾都市の一つであるアルヘシラスまでは66キロメートルです。アンダルシア自治州のマラガ県に属し、地域の自治体連合の本部でもあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの主要都市として、観光、商業、サービス業の中心地であり、地域全体の拠点として機能しています。この位置付けにより、都市施設とリゾート環境の両方の利点を享受することができます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL451618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャのこのアパートメントは、269,900ユーロという価格帯で、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して優れた価値を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensでは418,800ユーロから、Aby Upperでは320,000ユーロからと、同様の立地条件でも高価です。ベナアルマデナのAlba Benalmadenaでは598,000ユーロからとさらに高価になります。このアパートメントの主な利点は、マルベージャの中心部という立地と、海への近さにあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルで最も人気のある都市の一つであり、通年を通じて活気があります。これは、季節的なリゾート地に比べて物件価値が安定していることを意味します。また、完全に家具付きで最近改修された点も、他の地域の未装備の物件と比較して魅力的な要素です。総じて、このアパートメントは投資または居住用として、コスタ・デル・ソル地域で優れたコストパフォーマンスを提供する選択肢と言えます。
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