Apartamento recém-renovado localizado no centro urbano de Marbella, a poucos minutos a pé das principais atrações da cidade. Com 45 m² de área útil, esta propriedade oferece uma solução de habitação completa em uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Sua localização privilegiada permite acesso pedestre a praias, serviços e estabelecimentos comerciais, tornando-a adequada como residência permanente ou segunda casa na região mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no núcleo urbano de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla. A propriedade beneficia da sua proximidade ao centro histórico e ao passeio marítimo. A localização oferece conexões eficientes com o resto da cidade e municípios vizinhos através da rede de transporte público disponível na área.
Este apartamento de um quarto atende às necessidades funcionais de indivíduos ou casais que procuram uma residência compacta com todas as comodidades essenciais. A disposição inclui área de estar aberta, cozinha equipada, quarto com área de vestir e casa de banho moderna, proporcionando um espaço prático para vida quotidiana sem áreas desnecessárias.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, tendo sido recentemente sujeita a obras de renovação. Todas as áreas foram atualizadas, incluindo substituição do pavimento original por madeira, instalação de ar condicionado moderno e remodelação completa da casa de banho, garantindo condições habitacionais contemporâneas sem espera por obras futuras.
O projeto não oferece áreas exteriores privadas além do terraço coberto. A área útil de 45 m² limita a capacidade para famílias numerosas ou necessidade de espaços de trabalho adicionais. O apartamento não dispõe de estacionamento privativo incluído, sendo necessário recorrer a opções públicas na área circundante.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem as preocupações de manutenção associadas a propriedades maiores. É especialmente adequada para profissionais que trabalham em Marbella ou proximidades, preferindo viver no centro urbano com acesso pedestre a serviços. Também se apresenta como opção viável para quem busca uma segunda casa para férias prolongadas, com espaço suficiente para estadias confortáveis e baixos requisitos de manutenção entre visitas. A condição de mobiliado completo permite utilização imediata sem investimento adicional em decoração ou equipamentos.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade moderna, com pavimento em madeira substituindo o revestimento original em todas as divisões. A cozinha, de concepção aberta, dispõe de eletrodomésticos integrados e acabamentos contemporâneos. A casa de banho foi completamente renovada com sanitas e mobiliário branco de design atual. O sistema de ar condicionado foi recentemente atualizado, garantindo climatização eficiente durante todo o ano. Os materiais utilizados refletem um padrão de construção mediterrânico contemporâneo, com atenção à durabilidade e fácil manutenção, adequados ao clima local.
O apartamento está disponível a partir de €269.900, um preço competitivo considerando a localização central em Marbella, as recentes renovações e a inclusão de mobiliário completo. Esta posição de preço situa-se abaixo da média de propriedades semelhantes na mesma área, que frequentemente excedem os €300.000 para apartamentos de um quarto com condições comparáveis e proximidade ao mar.
Este apartamento caracteriza-se como uma residência urbana de fácil manutenção, onde o ritmo diário se desenrola entre a proximidade do mar e a agitação moderada do centro de Marbella. As manhãs podem começar no terraço com vistas para o mar, enquanto as necessidades do dia-a-dia são supridas pela curta distância a supermercados, farmácias e serviços. A localização permite passeios a pé até à praia ou pelo centro histórico, com restaurantes e cafés a minutos de distância. A noite traz consigo a tranquilidade de um bairro residencial bem estabelecido, com acesso a áreas de lazer e espaços verdes próximos.
O ambiente circundante oferece infraestrutura completa a distâncias curtas a pé. A apenas 234 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima fica a apenas 8 metros. O hospital está a 996 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. A área dispõe de 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. A rede de transporte público inclui 11 linhas de autocarro com 50 paragens próximas, facilitando deslocamentos sem necessidade de veículo próprio para a maioria das necessidades diárias.
O apartamento localiza-se no centro de Marbella, a curta distância da linha costeira. A sua posição estratégica permite acesso fácil tanto ao centro histórico como às áreas de lazer marítimo, representando um ponto de equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade ao Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se em Marbella, município chave da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Dentro da província de Málaga, Marbella está bem posicionada em relação a centros urbanos importantes: Málaga capital a 47 km (aproximadamente 579.076 habitantes), Algeciras a 66 km (121.957 habitantes) e Jerez de la Frontera a 113 km (213.105 habitantes). Esta localização oferece acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria como destino costeiro privilegiado.
O acesso ao litoral é privilegiado, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros (cerca de 8 minutos a pé). Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também estão facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, característica do sul de Espanha. A temperatura média anual situa-se em 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,7% em direção à praia contribuem para um microclima agradável. A época de banho estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das praias adjacentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplos praias com Bandeira Azul, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, num total de 10 na área. A infraestrutura desportiva é notável, com 415 instalações desportivas na cidade, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km e o Polideportivo Riohuelo a 0,5 km. Para entusiastas de golfe, a área dispõe de campos renomados como o Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) e o Magna Marbella Golf (8,3 km), além de academias como The Range golf lessons a 6,0 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se em Marbella, município chave da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Dentro da província de Málaga, Marbella está bem posicionada em relação a centros urbanos importantes: Málaga capital a 47 km (aproximadamente 579.076 habitantes), Algeciras a 66 km (121.957 habitantes) e Jerez de la Frontera a 113 km (213.105 habitantes). Esta localização oferece acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade própria como destino costeiro privilegiado.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL451618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos similares na região, este apartamento apresenta uma posição de preço competitiva. Em Estepona, o Acqua Gardens parte de €418.800 para propriedades comparáveis, enquanto o Aby Upper na mesma cidade começa em €320.000. Em Benalmadena, o Alba Benalmadena apresenta valores iniciais de €598.000. Esta diferença significativa pode ser atribuída à localização central de Marbella, tradicionalmente com valores imobiliários mais elevados. No entanto, o apartamento em análise oferece uma oportunidade relativamente acessível para adquirir propriedade nesta área cobiçada, especialmente considerando as recentes renovações e a inclusão de mobiliário completo. A diferença de preço em relação a projetos mais recentes deve-se principalmente ao facto de se tratar de um imóvel já concluído e com alguns anos de construção, embora devidamente atualizado.
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