דירת חדר שינה אחת חדשה למכירה במרכז מרביה. הדירה שופצה לאחרונה וממוקמת במרחק הליכה קצר מהעיר העתיקה ומהטיילת הימית. במיקום אורבני נוח המציע גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום. הנכס כולל טרסה פרטית עם נוף לים, ריצוף עץ חדש ומערכת מיזוג אוויר מעודכנת. שטח הדירה 45 מ"ר והיא מוצעת עם ריהוט מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרביה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהים ומפרט לה בחאדילה. המיקום מציע גישה מהירה למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובנקים, כולם בטווח הליכה של חמש דקות. האזור מאופיין בתנועה עירונית תוססת אך מאפשר גישה קלה גם ברגל וגם באמצעות תחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה למחפשי פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי עם גישה נוחה לאורח חיים אורבני. המטבח המשולב עם חלל המגורים יוצר תחושת מרחב, והטרסה הפרטית מאפשרת מקום לבילוי פנאי. הדירה מציעה פתרון מעשי לאנשים המעוניינים בגישה מהירה לשירותים עירוניים ולחיי החוף מבלי להתפשר על נוחות יומיומית.
הדירה נמצאת במצב בנייה מוגמר, עם שיפוצים חדשים שהושלמו לאחרונה. כל המערכות והחומרים עודכנו, כולל ריצוף עץ חדש, מטבח מותקן ומערכת מיזוג אוויר מודרנית. הנכס מוכן למגורים מידית ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים עתידיים.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, דבר העלול להוות מגבלה באזורים עירוניים צפופים. גודלה של 45 מ"ר מגביל את האפשרות לארח אורחים רבים או להרחיב את המשפחה בעתיד. הנכס אינו כולל שטחי אחסון נוספים מעבר לארון המטבח וארון הבגדים המובנה. המיקום האורבני אינו מציע פרטיות מלאה או שקט מוחלט.
הדירה מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דירה קומפקטית ומרוהטת למגורים קבועים במרביה. היא פתרון מצוין לזוגות או ליחידים המעוניינים בחיים עירוניים עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. גם כדירת נופש קבועה או כבסיס לחופשות תכופות באזור, הנכס מציע פתרון נוח ללא צורך בהשקעות נוספות בריהוט או ציוד. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים נכס השקעה להשכרה באזור בעל ביקוש גבוה, במיוחד בחודשי הקיץ. המיקום המרכזי והקרבה לכל המתקנים הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית לשוכרים פוטנציאליים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל החלפת כל הרצפות בריצוף עץ איכותי, התקנת מטבח חדש עם אפשרויות אחסון מודרניות וחידוש מלא של חדר האמבטיה. חדר האמבטיה כולל ואן לבן חדש ומקלחת מודרנית עם פרזול איכותי. המערכת החשמלית עודכנה והותקנה מערכת מיזוג אוויר חדשה עם שליטה עצמאית בכל חדר. כל החלונות והדלתות נבדקו ותוקנו לפי הצורך, כולל בידוד תרמי משופר. הטרסה כוללת אלמנטים פונקציונליים כמו סוככת נגד שמש ומעקות בטיחותיים, המאפשרים שימוש נוח לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר של 269,900 אירו, הכולל ריהוט מלא וציוד חשמלי. המחיר משקף את המיקום המרכזי במרביה, השיפוצים החדשים והנוחות הכלולה בדירה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד לאור המיקום הפרימיום והמצב המצוין של הנכס. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים הקשורים להעברת הבעלות.
המיקום במרכז מרביה יוצר אורח חיים אופייני לעיר חוף תוססת. בבוקר, ניתן לצאת לקפה בבתי הקפה הסמוכים או לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי. ימי העבודה מתנהלים בקלות עם גישה מהירה לכל השירותים הדרושים ברגל, מבלי צורך ברכב. אחר הצהריים ניתן לנצל את הטרסה למנוחה או לצאת לטייל לאורך הטיילת הימית הסמוכה. בערבים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים המתאימים לכל טעם ותקציב. הקרבה לנמל הדיג והיאכטות מספקת אווירה ימית תוססת, במיוחד בעונת התיירות.
המיקום במרכז מרביה מציע גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה של פחות מקילומטר נמצאים העיר העתיקה של מרביה עם ארכיטקטורה אופיינית, חנויות בוטיק ומסעדות מקומיות. הטיילת הימית (Paseo Marítimo) מתחילה בסמוך ומאפשרת טיולים לאורך החוף עד לנמל הדיג והיאכטות. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיים. מרכזי הבריאות ובתי החולים נמצאים במרחק קצר, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב מרכז מרביה, בקרבת העיר העתיקה והטיילת הימית. ניתן לראות את הקרבה לחוף, לנמל הדיג ולמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל האטרקציות והשירותים של מרביה, תוך שמירה על נוחות עירונית מלאה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי ותיירותי חשוב באזור. ביחס לערים מרכזיות אחרות, מרביה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד מספק אקלים מתון יחסית בחורף, ההופך אותה ליעד פופולרי לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף לה בחאדילה, אחד החופים הפופולריים במרביה. חופים נוספים כמו קסבלנקה (2.4 קילומטרים) ולה פונטנייה (2.9 קילומטרים) נגישים בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף לוס נרנחוס, הריינג' ואלוהה נמצאים במרחק של 6-6.8 קילומטרים, המציעים מגוון אפשרויות למשחק גולף באיכות גבוהה. מרכזי הספורט העירוניים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמאפשר גישה קלה למתקני כושר ופעילות גופנית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות לאורך כל השנה. בממוצע, יש באזור 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בכיוון הים, המספק ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים בעונה הגשומה. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים בעלי דגל כחול המציעים איכות מים ושירותים מעולים. חוף לה בחאדילה, הקרוב ביותר, הוא חוף עירוני פעיל עם שירותים מלאים הכוללים מקלחות, בתי שימוש וברי מים. במרחק של 6-8 קילומטרים נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, בהם מועדוני הגולף לוס נרנחוס, אלוהה ולאס בריסאס. עבור חובבי ספורט ימי, נמל הדיג והיאכטות של מרביה, המרוחק כ-600 מטרים, מציע מגוון פעילויות כמו שיט, דיג ומסעדות ימיות. באזור קיימים גם מרכזי ספורט רבים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (400 מטרים) ופולידפורטיבו ריואלו (500 מטרים), המציעים מתקני ספורט מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי ותיירותי חשוב באזור. ביחס לערים מרכזיות אחרות, מרביה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד מספק אקלים מתון יחסית בחורף, ההופך אותה ליעד פופולרי לאורך כל השנה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL451618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדירה במרביה מציעה יחס מחיר-איכות מעולה. בעוד שפרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה מתחילים במחיר של 418,800 אירו ואלבה בנלמדנה ב-598,000 אירו, דירה זו מוצעת במחיר תחרותי של 269,900 אירו עם מיקום מרכזי יותר במרביה. מה שמייחד את הפרויקט הזה הוא השילוב בין מיקום אורבני פעיל לגישה מיידית לחוף ולטיילת, מה שלא תמיד קיים בפרויקטים חדשים יותר שלעיתים קרובות ממוקמים באזורים פריפריאליים יותר. השיפוצים האחרונים והריהוט הכלול מספקים ערך מוסך נוסף, במיוחד בהשוואה לדירות דומות הדורשות השקעה נוספת לאחר הרכישה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
