شقة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة في قلب ماربيا، تم تجديدها مؤخراً بمساحة 45 متر مربع. تقع في منطقة حضرية على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. تتميز الشقة بإطلالة على البحر وتراس خاص، ومجهزة بالكامل جاهزة للسكن الفوري. يبلغ سعرها 269,900 يورو، مما يمثل فرصة لامتلاك عقار في ماربيا بتكلفة معقولة مقارنة بالمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديا. تقع في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يحيط بها 138 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر راحة حضرية كاملة للسكان.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير فعال في موقع حيوي. توفر غرفة نوم واحدة مع منطقة ملابس خاصة، وحمام عصري حديث التجديد. المطبخ المفتوح المتصل بالتراس يجعلها مناسبة للمعيشة اليومية المريحة والترفيه.
المشروع جاهز بالكامل للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجديد. لا توجد جداول بناء أو مراحل تطوير قادمة، مما يسمح للمشتري بالاستحواذ والانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
الشقة لا توفر مساحة تخزين إضافية خارج غرفة النوم، كما أن مساحتها المحدودة 45 متر مربع قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، وهو ما قد يشكل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة مثل ماربيا.
هذه الشقة مناسبة للمحترفين العازبين الذين يبحثون عن مسكن رئيسي في موقع حيوي مع إطلالة على البحر. كما أنها مثالية للأزواج الذين يخططون لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات في منطقة ماربيا دون الحاجة إلى مساحات كبيرة. يمكن للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقار للإيجار السياحي الاستفادة من موقعها القريب من الشاطئ والمرافق، مما يجعلها جذابة للإيجارات قصيرة الأجل. كذلك، فهي خيار جيد لكبار السن الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد دون الحاجة للقلق بشأن صيانة حديقة كبيرة.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. استبدلت الأرضيات القديمة بأرضيات خشبية عصرية أنيقة في جميع أنحاء الشقة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة ويوفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على التصميم المفتوح الذي يربطه بغرفة المعيشة والتراس. تم تحديث حمام الإطلالات الكاملة بمرافق حديثة وأداش صحية بيضاء أنيقة. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث لضمان الراحة طوال العام. التشطيبات تعكس اهتماماً بالتفاصيل وجودة بناء جيدة، وهو ما يتضح من الانتهاءات المتسقة والمواد المتينة المستخدمة.
تبلغ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 269,900 يورو، وهي سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيا. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة في المنطقة، مثل ألبا بينالامادينا التي تبدأ من 598,000 يورو، تمثل هذه الشقة قيمة جيدة في سوق ماربيا العقاري. تختلف الأسعار في ماربيا بشكل كبير بناءً على المسافة من الشاطئ والإطلالات والحالة، ولكن هذا العقار يقدم توازناً جيداً بين الموقع والجودة والسعر.
في هذا الموقع الحضري النابض بالحياة، يبدأ اليوم بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة على بعد أمتار قليلة فقط. يمكن للسكان القيام بجلسة تسوق في المتاجر المحلية أو الاستمتاع بالوجبات في المطاعم العديدة التي تبعد دقائق مشي. بعد الظهر، يوفر التراس المطل على البحر مكاناً مثالياً للاسترخاء مع كتاب أو مشاهدة غروب الشمس. مع اقتراب المساء، يمكن للسكان التنزه على طول الممشى البحري القريب أو الاستمتاع بالحياة الليلية في ماربيا القديمة التي تقع على بعد 15 دقيقة مشي.
توفر الشقة الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة في ماربيا. يقع مستشفى على بعد 996 متر فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تنتشر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. يتوفر 11 خطاً للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع 5 مراكز صحية في المنطقة، إلى جانب 3 عيادات طب أسنان ضمن نطاق 2 كم. تتميز المنطقة بكونها آمنة ونابضة بالحياة، مع توازن بين المرافق السكنية والتجارية والترفيهية في مكان واحد.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية. توضح الخريطة أيضاً العلاقة بين الموقع ومناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة، مثل الميناء البحري والمدينة القديمة وملاعب الجولف. يمثل اللون الأزرق المسطحات المائية، بينما تشير المساحات الخضراء إلى المنتزهات والمناطق المفتوحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالاغا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع على بعد 66 كم من ألبخيراس و113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. تمثل ماربيا جزءاً مهماً من منطقة كوستا ديل سول وتعتبر مركزاً سياحياً وتجارياً مهماً في المنطقة، حيث تستضيف 52 فندقاً و12,781 سريراً للسياح.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، على بعد 738 متر فقط، أي حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مركز ماربيا القديم في حوالي 15 دقيقة مشياً. تقع مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية على بعد دقائق فقط من الشقة. يبلغ بعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، بينما تقع نادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً. يوفر المناخ المحلي المتوسطي شتاءً معتدلاً وصيفاً جافاً ودافئاً، مما يخلق بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها الرملية النظيفة، حيث حصلت 10 شواطئ على راية العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب على بعد 2.4 كم. يوفر شاطئ لا باخاديا القريب إمكانيات للسباحة والاسترخاء مع خدمات كاملة. للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل نادي لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومتر ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. توجد أيضاً مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 400 متر فقط. يوفر الميناء البحري القائم على بعد 0.6 كم فرصاً لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على البحر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، حيث تبعد 47 كم عن مدينة مالاغا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تقع على بعد 66 كم من ألبخيراس و113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. تمثل ماربيا جزءاً مهماً من منطقة كوستا ديل سول وتعتبر مركزاً سياحياً وتجارياً مهماً في المنطقة، حيث تستضيف 52 فندقاً و12,781 سريراً للسياح.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL451618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في ماربيا بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة، تبرز بعض الاختلافات المهمة. في إستيبونا، يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو لمساحات أكبر، بينما يبدأ مشروع أبي أبر من 320,000 يورو. في بنالمادينا، يصل سعر مشروع ألبا إلى 598,000 يورو. من حيث القيمة، تقدم شقة ماربيا تكلفة دخول أقل إلى سوق عقارات منطقة كوستا ديل سول. تتميز ماربيا عن المناطق المجاورة بكثافة المرافق والخدمات، حيث تركز على الحياة الحضرية مع قرب من الشاطئ، بينما تميل مناطق مثل إستيبونا إلى تقديم نمط حياة أكثر هدوءً مع تركيز أكبر على المنتجعات الساحلية الجديدة. يبلغ متوسط دخل مقاطعة مالاغا 16,450 يورو، مما يعكس طبيعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية مختلطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
