Tento byt se nachází v Marbelle na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Projekt byl dokončen v roce 2004 a nabízí 73 m² obytné plochy s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Lokalita je charakteristická blízkostí k pláži a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což podporuje dynamický městský životní styl. Jedná se o nemovitost z druhé ruky v dobrém stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v etablované rezidenční oblasti Marbella, pouhých pár minut od luxusního přístavu Puerto Banús. V bezprostředním okolí naleznete širokou škálu služeb včetně supermarketů, restaurací, lékáren a obchodních center, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám i volnočasovým aktivitám.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s výhodou městské lokality a zároveň snadným přístupem k pláži a volnočasovým aktivitám. Možnost využití pro rekreační pronájem díky licenci pro turistické ubytování zvyšuje její univerzálnost.
Jedná se o byt postavený v roce 2004, který je již dokončen a připraven k nastěhování. Nebyl tedy realizován jako novostavba, ale jako nemovitost z druhé ruky, která prošla standardním stavebním procesem a je v dobrém stavu.
Projekt nenabízí nejnovější architektonické trendy ani prvky typické pro novostavby. Stáří budovy z roku 2004 znamená, že nemusí splňovat nejnovější energetické standardy. Možnost využití turistické licence vyžaduje ověření u místních úřadů a společenství vlastníků.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v rušném městském prostředí s vynikající dostupností k pláži a veškerému vybavení. Ideální je pro jednotlivce, páry nebo jako rekreační pronájem díky licenci pro turistické ubytování. Lidé, kteří oceňují pohodlí života v blízkosti restaurací, obchodů a sportovních zařízení, zde naleznou své místo. Také ti, kteří chtějí být blízko k přístavu Puerto Banús a jeho nabídce, ocení strategickou polohu. Vzhledem k dobrému stavu a vybavení je vhodný i pro ty, kteří nechtějí investovat do rozsáhlých rekonstrukcí.
Byt z roku 2004 je prezentován v „velmi dobrém stavu“, což naznačuje, že nevyžaduje okamžité rozsáhlé renovace. Disponuje funkčním uspořádáním s oddělenou, vybavenou kuchyní a obývacím pokojem s přístupem na soukromou terasu. Ložnice má vestavěnou skříň, stejně jako ostatní prostory, které využívají vestavěné skříně. Koupelna je kompletní. Vytápění je individuální plynové a byt je vybaven klimatizací. V rámci rezidenčního komplexu jsou k dispozici dvě komunitní bazény a udržované společné prostory, které přispívají k celkové kvalitě bydlení.
Cena bytu je stanovena na 473 000 €. Jedná se o byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou o rozloze 73 m². Vzhledem k tomu, že jde o byt z druhé ruky postavený v roce 2004, je tato cena v souladu s tržními podmínkami pro danou lokalitu. Nabídka zahrnuje garážové stání a skladovací prostor. Dostupnost je okamžitá, jelikož byt je již dokončen.
Tato nemovitost se nachází v živé městské části Marbelly, která nabízí ideální kombinaci pohodlí a přístupu k pobřežnímu životnímu stylu. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, restaurace, kavárny a lékárny, což umožňuje pohodlné každodenní nakupování a stravování. Městské sportovní centrum se nachází v těsné blízkosti, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost pláží, jako je Playa de la Bajadilla (cca 738 m), umožňuje snadný přístup k moři a relaxaci. Lokalita je také strategicky umístěna s ohledem na přístup k Puerto Banús a dalším turistickým atrakcím, což zajišťuje dynamické prostředí po celý rok.
Život v této části Marbelly znamená mít vše na dosah ruky. V těsné blízkosti se nachází lékárna (8 m), supermarket (234 m) a několik restaurací a kaváren. Městské sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte je jen pár kroků od domu (0.1 km). Velká část denních pochůzek a aktivit je zvládnutelná pěšky nebo na kole, což podporuje zdravý a aktivní životní styl. Blízkost zdravotnických zařízení, jako je nemocnice ve vzdálenosti necelého kilometru, a dobrá dostupnost veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí dále zvyšují praktičnost lokality.
Tato nemovitost se nachází v prosperující oblasti Marbella, která je součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Zobrazuje pozici v rámci širšího regionu s ohledem na klíčové body, jako jsou pláže, golfová hřiště a blízkost k velkým městským centrům a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn v Marbelle, která je klíčovým městem na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús a zároveň v dosahu větších měst jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha umožňuje užívat si klidnějšího rezidenčního života s rychlým přístupem k městskému ruchu, nákupům a kulturním akcím ve větších centrech.
Tato lokalita nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné za přibližně 39 km. Golfisté ocení blízkost golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6.0 km). Všechny nezbytné služby, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení, jsou v docházkové vzdálenosti nebo ve velmi krátké dojezdové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlný přístup k denním potřebám a volnočasovým aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 17.8°C, kde se teploty pohybují mezi příjemnými 12°C v zimě a 26°C v létě. Projekt se nachází v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem terénu (0.5%) směrem k pláži, což usnadňuje pohyb. Počet slunečných hodin je vysoký po celý rok, což podporuje venkovní aktivity. Plážová sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což je ideální pro koupání a vodní sporty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast se může pochlubit několika plážemi s oceněním Blue Flag, jako je například Playa de la Bajadilla (1.2 km) a Playa de Casablanca (2.4 km). Kromě relaxace na pláži je zde široká nabídka rekreačních aktivit. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně The Range golf lessons (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Množství sportovních center (např. Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km) a bazénů (např. Supera Miraflores, 0.6 km) podporuje aktivní životní styl. Přístavy jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen nabízejí další možnosti pro vodní sporty a volný čas.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umístěn v Marbelle, která je klíčovým městem na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús a zároveň v dosahu větších měst jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha umožňuje užívat si klidnějšího rezidenčního života s rychlým přístupem k městskému ruchu, nákupům a kulturním akcím ve větších centrech.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL912434
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v Marbelle, jako je Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), se tento byt s cenou 473 000 € nachází na vyšším konci cenového spektra, což může odrážet jeho specifickou polohu nebo zahrnuté vybavení, jako je garážové stání a licence pro turistický pronájem. Ostatní zmíněné projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo odlišné typy nemovitostí. V rámci Marbelly, známé svým luxusem a vysokou poptávkou, tato cena odpovídá kvalitnímu bydlení v dobré lokalitě s přístupem k pobřeží a městským službám. Ve srovnání s méně rozvinutými oblastmi Costa del Sol by mohla být tato cena vyšší, ale na druhou stranu poskytuje přístup k prémiovým službám a infrastruktuře, které Marbella nabízí. Hustota obyvatelstva v Marbelle (cca 160 000 v roce 2025) a vysoký počet turistů (více než 12 000 lůžek) indikují silnou poptávku po nemovitostech, což může ospravedlňovat vyšší ceny, zejména u nemovitostí s potenciálem pro pronájem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
