Découvrez cet appartement lumineux situé à Marbella, dans la province de Málaga. Offrant une surface habitable de 73 m², ce bien dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Construit en 2004, il se trouve à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage. La résidence propose deux piscines communes et des espaces verts, créant un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier établi de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús. L'environnement immédiat offre une concentration de services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique. Sa proximité avec le front de mer et les infrastructures de loisirs renforce son attractivité pour une résidence principale ou secondaire.
Le logement convient aux personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien entretenu dans un cadre résidentiel. La présence d'une terrasse privée, d'un espace de garage et d'une salle de stockage répond aux besoins de praticité et de confort. La licence touristique potentielle intéressera également les investisseurs locatifs.
Construit en 2004, cet appartement est une propriété de seconde main en très bon état. Il n'est donc pas un projet neuf, mais un bien existant qui a été entretenu. L'absence de travaux de rénovation majeurs immédiats permet une installation rapide pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien n'est pas une construction neuve et date de 2004. L'appartement est situé en rez-de-chaussée, ce qui peut ne pas convenir à tous. La licence touristique incluse nécessite une vérification de sa validité et de sa transférabilité auprès des autorités locales et de la communauté de propriétaires.
Ce bien pourrait correspondre à un acheteur cherchant un appartement fonctionnel et bien situé dans un complexe résidentiel à Marbella. Il convient aux personnes qui apprécient la commodité d'avoir de nombreux services accessibles à pied, comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. La proximité des plages et des marinas plaira aux amateurs de vie côtière et de loisirs nautiques. L'appartement peut servir de résidence principale pour une personne seule ou un couple, ou comme pied-à-terre pour des escapades régulières dans le sud de l'Espagne. De plus, l'existence d'une documentation pour une licence touristique le rend attractif pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs saisonniers, à condition que les démarches administratives soient finalisées.
L'appartement, construit en 2004, est décrit comme étant en très bon état, suggérant un entretien régulier et une qualité de finition d'origine satisfaisante. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, offrant des solutions de rangement intégrées. La présence d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation assure un confort thermique adapté aux différentes saisons. La cuisine est séparée et équipée, impliquant qu'elle est fonctionnelle pour un usage quotidien. La salle de bain est complète. L'accès au rez-de-chaussée par ascenseur améliore l'accessibilité. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'état général permet une occupation immédiate sans nécessiter de rénovations substantielles.
Le prix de cet appartement est fixé à 473 000 €. Il s'agit d'un appartement de seconde main construit en 2004, offrant une chambre et une salle de bain sur une surface de 73 m². Le prix inclut un espace de garage et une salle de stockage. Les charges annuelles de propriété (taxe foncière + déchets) sont estimées à 686 €, tandis que les frais de communauté s'élèvent à 417 € par trimestre. Le coût mensuel estimé pour l'électricité est d'environ 60 €. Ces éléments constituent une base pour évaluer le coût total de possession.
Cet appartement offre un aperçu de la vie quotidienne à Marbella, combinant la commodité urbaine et la proximité de la plage. Le rythme de vie est marqué par un accès facile aux commerces, restaurants et services à quelques pas. La présence de deux piscines communautaires et d'espaces verts dans la résidence privée ajoute une dimension de détente et de loisir. Les déplacements quotidiens sont facilités par la marche ou le vélo, rendant le quartier vivant tout au long de l'année. L'orientation ouest de la terrasse suggère des fins de journée agréables profitant du climat local. C'est un lieu où l'on peut s'imaginer profiter du soleil andalou, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.
La vie dans cet appartement à Marbella se caractérise par un accès immédiat à une multitude de commodités. En quelques minutes à pied, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques, des cafés et des restaurants, simplifiant grandement le quotidien. L'environnement résidentiel est décrit comme calme et familial, au sein d'une résidence privée et sécurisée. La proximité de zones telles que Puerto Banús et Nueva Andalucía offre un accès rapide à des centres d'activités, des boutiques et des lieux de divertissement supplémentaires. L'infrastructure locale, incluant 11 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, facilite les déplacements dans la région, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer davantage.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les commodités locales et les principaux axes de transport. Elle permet de visualiser l'environnement immédiat, incluant les plages, les commerces et les espaces de loisirs, offrant un aperçu concret de l'accessibilité et de la vie dans ce quartier résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il est positionné entre les centres urbains dynamiques et les zones de villégiature exclusives. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles, bien que plus éloignées. Marbella elle-même est un pôle d'attraction touristique majeur, connue pour ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne, assurant une localisation stratégique dans une région très recherchée.
Cet appartement bénéficie d'une localisation avantageuse en termes de connectivité. Il se situe à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla et à 2,4 km de Playa de Casablanca, rendant l'accès à la mer aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture. Les golfeurs apprécieront la proximité de clubs renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la présence d'un supermarché à 234 m et d'une pharmacie à seulement 8 m. Divers centres de santé sont également à moins d'un kilomètre, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C sur l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, propice aux activités de plein air. Le département de l'INE indique une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat tempéré, sans les extrêmes thermiques des zones plus intérieures. La pente vers la plage est très faible (0,5%), facilitant l'accès. La baignade est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la saison estivale sur la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. Playa de la Bajadilla est accessible en moins de 15 minutes à pied. D'autres plages réputées, telles que Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont également à courte distance. Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 7 km, incluant Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région offre également de nombreuses installations sportives, des centres aquatiques comme Supera Miraflores à 600m, et des marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500m.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il est positionné entre les centres urbains dynamiques et les zones de villégiature exclusives. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles, bien que plus éloignées. Marbella elle-même est un pôle d'attraction touristique majeur, connue pour ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne, assurant une localisation stratégique dans une région très recherchée.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL912434
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets à Marbella comme Residencial Albatros (dès 405 000 €), The Grove (dès 433 300 €) et Nikki Living (dès 450 000 €), cet appartement se positionne avec un prix de 473 000 €. Bien que légèrement plus élevé, il offre une surface habitable de 73 m² avec une chambre, un garage et un débarras, des caractéristiques communes aux biens de cette gamme dans la région. Sa localisation à distance de marche de la plage et des services essentiels, ainsi que la présence de piscines communautaires, sont des atouts partagés par de nombreux développements résidentiels attractifs de la Costa del Sol. L'état de seconde main (2004) le distingue des nouvelles constructions, offrant un prix potentiellement plus stable. La licence touristique mentionnée, si elle est confirmée et transférable, représente une valeur ajoutée significative pour l'investissement locatif, un facteur clé dans cette zone touristique.
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