Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit seiner Nähe zu Puerto Banús und den Stränden kombiniert dieses Projekt die Vorteile eines städtischen Umfelds mit der Entspannung des Küstenlebens. Die Wohnanlage ist für ihre gepflegte Umgebung und die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen bekannt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden von Marbella und bietet eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants.
Diese Unterkunft eignet sich für Personen, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand spricht diejenigen an, die Wert auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur legen. Die vorhandene Touristenlizenz dokumentation eröffnet zudem Möglichkeiten für potenzielle Vermietungseinnahmen.
Das Apartment wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit ein Bestandteil einer etablierten Wohnanlage. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem sehr guten Zustand befindet und keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Wohnanlage präsentiert sich als gepflegtes und entwickeltes Wohngebiet.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick aus allen Wohnräumen und die Touristenlizenz erfordert eine separate Überprüfung ihrer Gültigkeit und Übertragbarkeit. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet bedeutet, dass keine brandneue, unverbaute Aussicht garantiert ist. Die Energieeffizienz des Baujahres 2004 entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards für Neubauten.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine gut gelegene Immobilie in Marbella suchen, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Personen, die Wert auf Annehmlichkeiten legen, die fußläufig erreichbar sind, wie Geschäfte, Restaurants und der Strand, werden die Lage schätzen. Auch für Investoren, die an einer Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung interessiert sind, könnte dieses Objekt aufgrund der vorhandenen Touristenlizenz-Dokumentation interessant sein. Der Käufer sollte jedoch bereit sein, die Gültigkeit und Übertragbarkeit der Lizenz eigenständig zu prüfen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten suchen, finden hier ebenfalls eine passende Basis.
Die Immobilie wurde 2004 erbaut und befindet sich laut Angaben in einem sehr guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnung verfügt über eine separate, ausgestattete Küche sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung gefertigt, um eine gewisse Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Fußböden sind in der Regel aus Fliesen, was in südlichen Klimazonen üblich ist. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate, während die individuelle Gasheizung für wohlige Wärme in den kühleren Perioden sorgt. Der Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen wie den Pools und Gärten ist gut geregelt.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 473.000 €. Dieses Apartment verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 73 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Preise in dieser Gegend von Marbella können je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Für vergleichbare Objekte in der näheren Umgebung wurden Angebote ab 405.000 € registriert, was auf eine Spanne von Preisen in diesem Segment hindeutet. Der genannte Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, da die genauen Ausstattungsmerkmale und die Lage innerhalb des Komplexes Einfluss auf den endgültigen Wert nehmen können.
Die Umgebung von Marbella, insbesondere dieser Teil nahe Puerto Banús, bietet ein lebhaftes, aber dennoch ruhiges Wohngefühl. Tagsüber sind Supermärkte, Apotheken und diverse Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Strand lädt zu Spaziergängen ein, während die gepflegten Gemeinschaftsgärten und Pools Entspannung im Wohnkomplex ermöglichen. Abends lässt sich die Nähe zu Puerto Banús für kulinarische Erlebnisse oder zum Flanieren nutzen. Das Gebiet ist bekannt für seine hohe Dichte an Golfplätzen und Sportanlagen, was es für Aktive attraktiv macht. Die Atmosphäre ist international geprägt, mit einer Mischung aus Anwohnern und Touristen, besonders während der wärmeren Monate.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella bedeutet die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich sogar direkt nebenan (8 m). Zahlreiche Restaurants (133 im 2 km Radius) und Cafés sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine große kulinarische Auswahl bietet. Das Gesundheitswesen ist gut abgedeckt, mit einem Krankenhaus in knapp einem Kilometer Entfernung und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Infrastruktur mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zu entfernteren Golfplätzen empfehlenswert ist.
Die Lage des Projekts in Marbella, auf der Karte hervorgehoben, positioniert es innerhalb einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren wie Puerto Banús. Sie visualisiert die geografische Einbettung in Andalusien und die Beziehung zu größeren Städten wie Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Provinzhauptstädten Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den jeweiligen Infrastrukturen und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig die Exklusivität und das charmante Flair von Marbella genießt. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, ist überschaubar und bietet eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen sowie ein breiteres Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Mit einer Entfernung von nur 39 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist die Anreise aus dem Ausland sehr komfortabel. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 6 km erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) unterstreicht die gute Versorgungslage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Lage in 23 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0,5%) zum Strand hin (Playa de la Bajadilla, 1,2 km entfernt) sorgen für ein angenehmes und zugängliches Küstenklima. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die den Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen, verlängern. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen und sorgt für eine frische Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine beeindruckende Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Zehn Strände in der Region, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), tragen stolz die Blaue Flagge, ein Zeichen für Wasserqualität und Service. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportzentren, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km), sowie Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,6 km). Die Marinas, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Provinzhauptstädten Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den jeweiligen Infrastrukturen und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig die Exklusivität und das charmante Flair von Marbella genießt. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, ist überschaubar und bietet eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen sowie ein breiteres Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL912434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder The Grove (ab 433.300 €), positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment für Ein-Schlafzimmer-Einheiten dieser Lage. Nikki Living, ebenfalls in Marbella, startet bei 450.000 €. Diese Preise spiegeln die Attraktivität der Gegend wider, die durch die Nähe zu Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol bestimmt wird. Während die genannten Vergleichsobjekte ähnliche Merkmale aufweisen können, unterscheiden sie sich in Baujahr, Zustand oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen des Komplexes. Die angebotene Immobilie mit ihrer bestehenden Touristenlizenz-Dokumentation stellt eine potenzielle zusätzliche Einnahmequelle dar, die bei anderen Objekten möglicherweise nicht gegeben ist. Die Ausgaben für Grundsteuer und Gemeinschaftsgebühren sind im Kontext des lokalen Marktes zu sehen und variieren je nach Größe und angebotenen Dienstleistungen der jeweiligen Wohnanlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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