Este apartamento de um quarto, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área urbana consolidada. Com uma área construída de 73 m² e concluído em 2004, o imóvel está pronto para habitação. A sua proximidade a comodidades essenciais e a praia posiciona-o como uma opção funcional para diversos propósitos, desde residência permanente a investimento. A localização na Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura e estilo de vida, enquadra esta propriedade num contexto de elevada procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Marbella, este apartamento beneficia de uma localização central. A proximidade a serviços como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) é notável. O acesso a pé a comodidades e a curta distância da praia (Playa de la Bajadilla, 738 m) definem a sua ligação prática ao ambiente circundante, ideal para um estilo de vida ativo e urbano.
O imóvel, com um quarto e uma casa de banho, satisfaz necessidades de habitação compacta e funcional. A existência de terraço privativo, lugar de garagem e arrecadação responde a requisitos comuns de conforto e arrumação. É adequado para indivíduos ou casais que procuram uma base prática na Costa del Sol, com potencial para exploração turística.
Construído em 2004, este apartamento é classificado como imóvel de segunda mão. Não se trata de um empreendimento novo; a sua conclusão em 2004 indica uma estrutura estabelecida. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar fases de construção ou entrega.
Este imóvel não é uma nova construção e não oferece as mais recentes inovações em design ou eficiência energética típicas de empreendimentos recentes. O foco da propriedade está na sua localização e funcionalidade estabelecidas, em vez de características de construção de última geração. A licença turística, embora incluída na documentação, requer verificação oficial e pode não ser automaticamente transferível.
Este imóvel enquadra-se para compradores que procuram uma base funcional e bem localizada em Marbella, com um orçamento definido. É adequado para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos e à praia, preferindo um ambiente residencial estabelecido em vez de novas construções. Indivíduos ou casais que pretendem uma residência principal ou secundária, com potencial para rendimento de aluguer de férias, encontrarão valor na documentação da licença turística. Investidores que procuram ativos com procura comprovada em áreas turísticas consolidadas também poderão considerar esta opção. A facilidade de acesso a comodidades a pé torna-o atrativo para quem deseja minimizar o uso de carro no dia-a-dia, embora a distância a campos de golfe e aeroporto sugira a utilidade de um veículo para certas atividades.
O apartamento, construído em 2004, apresenta um estado de conservação considerado muito bom. A descrição indica características funcionais, como uma sala de estar-jantar luminosa com acesso a um terraço privativo, e uma cozinha separada e equipada. Possui roupeiros embutidos, aquecimento individual a gás e ar condicionado, elementos que contribuem para o conforto habitacional. A orientação a oeste do terraço é um ponto a considerar para a luminosidade e aproveitamento da luz solar ao longo do dia. Embora não sejam detalhados materiais específicos de acabamento de alta gama, o estado geral sugere uma habitação pronta a habitar, com manutenção adequada ao longo do tempo.
O apartamento está disponível com um preço a partir de €473.000. Sendo um imóvel de segunda mão, o preço reflete as suas características e localização. A área construída de 73 m², com um quarto e uma casa de banho, posiciona este valor dentro do mercado de Marbella. O preço inclui um lugar de garagem e uma arrecadação, agregando valor à oferta. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está pronta para habitação desde a sua construção em 2004. A existência de documentação para licença turística pode influenciar a sua atratividade para investidores.
Este apartamento situa-se numa zona estabelecida de Marbella, oferecendo um ritmo de vida urbano com fácil acesso a comodidades. O dia-a-dia pode ser caracterizado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) permite atividades de lazer regulares. O complexo residencial, com duas piscinas comunitárias e áreas ajardinadas, proporciona um espaço de convívio e relaxamento. A orientação a oeste do terraço convida a desfrutar do clima mediterrânico ao final da tarde. A presença de uma licença turística na documentação sugere potencial para rendimento de aluguer, atraindo investidores ou proprietários que pretendem rentabilizar a sua propriedade.
Viver neste apartamento em Marbella significa estar integrado numa área urbana vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 234 m a um supermercado e 8 m a uma farmácia exemplifica a conveniência diária. A presença de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km sugere um cenário social ativo. A infraestrutura de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens de autocarro, facilita a mobilidade local, complementando a acessibilidade a pé e de bicicleta. A distância a escolas e centros de saúde, como um hospital a 996 m, assegura a cobertura de necessidades essenciais.
A localização em Marbella, na província de Málaga, coloca este imóvel no coração da Costa del Sol. A proximidade a zonas urbanas, praias e campos de golfe, aliada à infraestrutura de transportes, define o contexto geográfico desta propriedade como um ponto de acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Marbella, este apartamento está posicionado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida e infraestrutura turística. A sua localização a 47 km da cidade de Málaga, o centro regional, confere-lhe acesso a uma metrópole com aeroporto internacional e serviços abrangentes. Embora mais distante de cidades como Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece um ecossistema próprio de serviços, lazer e oportunidades de investimento imobiliário, mantendo-se conectada às principais artérias da Andaluzia.
A localização oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 m, com uma inclinação suave e acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens aéreas. Para os apreciadores de golfe, campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão relativamente próximos. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 11 linhas reforça a conectividade local, tornando muitos destinos acessíveis sem recurso a veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12-26°C. A cidade beneficia de um número considerável de horas de sol, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade ao mar, com a praia a 738 m, e uma inclinação de 0.5% (plana) em direção à costa, criam um ambiente costeiro acessível. O período de natação é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso privilegiado a diversas praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 m, e outras com Bandeira Azul como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A oferta de lazer estende-se a atividades desportivas, com 415 instalações disponíveis na região, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) adiciona opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este apartamento está posicionado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida e infraestrutura turística. A sua localização a 47 km da cidade de Málaga, o centro regional, confere-lhe acesso a uma metrópole com aeroporto internacional e serviços abrangentes. Embora mais distante de cidades como Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece um ecossistema próprio de serviços, lazer e oportunidades de investimento imobiliário, mantendo-se conectada às principais artérias da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL912434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Marbella, este apartamento de um quarto apresenta-se como uma opção mais compacta e possivelmente mais acessível, com preços a partir de €473.000, em contraste com alguns projetos que iniciam abaixo dos €405.000 (Residencial Albatros) ou acima dos €450.000 (Nikki Living). A sua localização em área urbana consolidada, com acesso a pé a comodidades e praia, distingue-o de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts. A data de construção (2004) coloca-o numa categoria de imóveis estabelecidos, ao contrário de novas construções que podem oferecer design moderno e eficiência energética superior. A inclusão de documentação para licença turística é um ponto de diferenciação, potenciando o retorno de investimento, embora exija um processo de validação. A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura de serviços na área de Marbella são pontos fortes comuns a vários imóveis na região, mas a combinação específica de características deste apartamento oferece um nicho particular no mercado.
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