Questo appartamento si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettato per chi cerca comfort e funzionalità, offre una superficie abitabile di 73 m² con una camera da letto e un bagno. La costruzione risale al 2004, garantendo una solida edificazione. La sua posizione in un'area urbana consolidata lo rende un'opzione interessante per residenti e investitori alla ricerca di un contesto vivace e ben servito, a breve distanza dalle principali attrazioni della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano a Marbella, con accesso pedonale a numerosi servizi essenziali. La vicinanza al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, ne definisce il carattere residenziale costiero. La posizione è strategica per godere delle comodità urbane e, allo stesso tempo, della prossimità alla costa.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale e ben posizionata. La presenza di una terrazza privata, uno spazio garage e un ripostiglio integrano la praticità quotidiana. La disposizione interna, con una zona giorno luminosa e una cucina separata, è pensata per un utilizzo confortevole, sia come abitazione principale che secondaria.
L'immobile è stato completato nel 2004, rappresentando una costruzione consolidata in un contesto residenziale maturo. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di conservazione è descritto come molto buono, con la possibilità di trasloco senza necessità di ristrutturazioni significative. La sua edificazione si inserisce nel panorama immobiliare di Marbella con caratteristiche tipiche dell'epoca.
L'appartamento non è una nuova costruzione e presenta caratteristiche costruttive risalenti al 2004. La licenza turistica, sebbene inclusa nella documentazione, richiede una verifica formale della sua validità e trasferibilità presso il Comune di Marbella e la comunità dei proprietari. Non sono specificate altre restrizioni intrinseche all'immobile o al complesso.
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze e desiderano un'abitazione comoda e funzionale, con la possibilità di raggiungere il luogo di lavoro a piedi o con brevi spostamenti. È anche un'opzione valida per coppie o single che cercano una residenza secondaria per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol, potendo contare su un immobile pronto all'uso e con servizi integrati. L'inclusione della documentazione per una licenza turistica la rende interessante per chi valuta la possibilità di reddito da locazione, sia a breve che a lungo termine, sfruttando la forte attrattiva turistica della regione. Infine, si adatta a chi cerca un punto d'appoggio vicino a zone di interesse come Puerto Banús, pur preferendo un contesto residenziale più tranquillo.
L'appartamento, costruito nel 2004, si presenta in ottime condizioni, suggerendo una manutenzione accurata. La distribuzione interna è funzionale: un soggiorno-pranzo luminoso si apre su una terrazza privata, offrendo uno spazio esterno godibile. La cucina è separata e attrezzata, mentre la camera da letto dispone di armadi a muro. Il bagno è completo. Sono presenti sistemi di riscaldamento individuale a gas e aria condizionata per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture, pur non essendo di ultimissima generazione data l'epoca di costruzione, sono descritte come adeguate per un'abitazione pronta da abitare, senza la necessità di interventi di ristrutturazione importanti. L'orientamento a ovest della proprietà favorisce la luce naturale nel pomeriggio.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €473.000. La proprietà dispone di una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 73 m². Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata all'immobile descritto. Il prezzo tiene conto delle caratteristiche dell'abitazione, della sua ubicazione e dei servizi offerti dal complesso residenziale. Eventuali costi aggiuntivi legati all'acquisto, come tasse e spese notarili, non sono inclusi nel prezzo di vendita indicato. Le spese annuali relative all'imposta sulla proprietà e ai rifiuti ammontano a circa €686, mentre le spese condominiali trimestrali si attestano sui €417.
Questa residenza si colloca in un'area urbana di Marbella, caratterizzata da un ritmo di vita vivace e dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività commerciali, rendendo agevoli le commissioni quotidiane. La vicinanza a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) facilita la gestione domestica. Il complesso residenziale, privato e ben curato, dispone di aree verdi e due piscine comuni, elementi che contribuiscono a un ambiente piacevole e rilassato. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la combinazione tra la tranquillità di una comunità residenziale e l'accesso immediato alla dinamicità di una città costiera.
Vivere in questa zona di Marbella significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, con la comodità di avere una vasta gamma di servizi a portata di mano. Negozi, ristoranti, caffè e farmacie si trovano a breve distanza, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine comunali (1.3 km) offre opportunità per l'attività fisica. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km sottolinea la densità di servizi disponibili. L'ambiente residenziale è descritto come tranquillo e adatto alle famiglie, pur essendo inserito in un contesto cittadino attivo, con 159.786 abitanti previsti nel 2025 e un'intensa attività turistica.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza ai principali punti di interesse come il mare, i centri commerciali, i campi da golf e le vie di comunicazione. La visualizzazione geografica permette di apprezzare la connettività della zona e la distribuzione dei servizi nel raggio di pochi chilometri, fornendo un quadro chiaro del contesto in cui si inserisce la proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Marbella, una città costiera nella provincia di Málaga, cuore della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra diverse città importanti della regione. Málaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista circa 47 km e rappresenta un importante snodo culturale ed economico. Algeciras, un altro centro di rilievo con 121.957 abitanti, si trova a 66 km, offrendo accesso alle rotte marittime. Jerez de la Frontera, nota per la sua tradizione vinicola, è a 113 km. Questa centralità permette di esplorare facilmente l'Andalusia e di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti dalle città circostanti.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendo agevoli le passeggiate o le giornate al mare. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 57 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate e 11 linee operative nelle vicinanze. La zona è anche ben collegata alle infrastrutture per il golf, con diversi campi rinomati a partire da circa 6 km di distanza, come il Golf Los Naranjos. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km aggiunge un ulteriore livello di comodità per la mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, permettendo di godere delle spiagge durante il periodo estivo. Le condizioni climatiche generali favoriscono uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. L'area vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, la regione offre numerose opportunità ricreative. Le infrastrutture sportive sono ampie, con 415 strutture disponibili, inclusi centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine comunali. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale, come Golf Los Naranjos (6.0 km), sono facilmente raggiungibili. La presenza di porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente l'offerta di svago marittimo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, una città costiera nella provincia di Málaga, cuore della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra diverse città importanti della regione. Málaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista circa 47 km e rappresenta un importante snodo culturale ed economico. Algeciras, un altro centro di rilievo con 121.957 abitanti, si trova a 66 km, offrendo accesso alle rotte marittime. Jerez de la Frontera, nota per la sua tradizione vinicola, è a 113 km. Questa centralità permette di esplorare facilmente l'Andalusia e di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti dalle città circostanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL912434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue come una delle località più prestigiose della Costa del Sol, e questo appartamento si posiziona all'interno di questo contesto. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), il prezzo di €473.000 riflette le sue caratteristiche specifiche, tra cui la metratura, la presenza di licenza turistica e la posizione in un complesso consolidato. Le aree circostanti offrono una varietà di stili di vita: da est verso est, si trovano zone più orientate alle famiglie e ai servizi come la vicina Nueva Andalucía, mentre spostandosi verso ovest si accede a nuclei più esclusivi. La forte presenza di campi da golf, come quelli a 6 km di distanza, attira un pubblico internazionale interessato a questo sport. La densità di servizi, con oltre 130 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km, posiziona Marbella come un centro urbano completo, differenziandosi da località più piccole e tranquille sulla costa.
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