Este apartamento se encuentra en Marbella, una ciudad distinguida en la provincia de Málaga, reconocida por su estilo de vida mediterráneo. Ofrece una superficie habitable de 73 m² y se sitúa en una zona urbana consolidada, cerca de servicios esenciales y a poca distancia del mar. Construido en 2004, el inmueble combina funcionalidad con la conveniencia de estar ubicado en una región con alta actividad turística y residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en Marbella, específicamente en la zona de La Dama de Noche, La Alzambra, cerca de áreas desarrolladas como Atalaya de Río Verde y Puerto Banús. Su proximidad a la costa, a tan solo 738 metros de Playa de la Bajadilla, permite un acceso peatonal a la playa y a servicios urbanos.
Este apartamento responde a la necesidad de un hogar funcional y bien ubicado, ideal para quienes buscan comodidad diaria. Incluye terraza privada, plaza de garaje y trastero, cubriendo requisitos prácticos para una residencia principal, vacacional o como inversión con potencial de explotación turística.
La construcción de este edificio data de 2004, lo que indica una edificación que ya ha superado su fase inicial. El estado de conservación es muy bueno, sin necesidad de reformas mayores, permitiendo una ocupación inmediata tras la compra.
El inmueble no dispone de vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, y su orientación oeste puede implicar una mayor exposición solar en las tardes de verano. La licencia turística, aunque incluida, requiere verificación de su estado y transferibilidad actual ante las autoridades locales.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia en una ubicación consolidada de la Costa del Sol, con acceso directo a servicios y ocio. Es una opción para quienes valoran la proximidad al mar y a centros urbanos como Puerto Banús. También resulta atractivo para inversores que desean explotar la propiedad con fines turísticos, dada la existencia de documentación para licencia turística, aunque se requiere confirmación oficial. La configuración de un dormitorio lo hace idóneo para parejas, profesionales o como segunda residencia. La vida en Marbella durante todo el año es una posibilidad, dado el clima y la infraestructura permanente, más allá de la temporada alta turística.
El apartamento, construido en 2004, se presenta en muy buen estado general, lo que sugiere una calidad de construcción y acabados duraderos. Cuenta con una cocina independiente y equipada, y un baño completo. Las características incluyen armarios empotrados para optimizar el espacio y una terraza privada orientada al oeste, ideal para disfrutar del clima local. Dispone de calefacción individual de gas y aire acondicionado, elementos que contribuyen al confort térmico durante todo el año. Los suelos, carpintería y revestimientos, aunque no detallados específicamente, se presumen funcionales y acordes a la época de construcción, permitiendo una entrada sin necesidad de reformas extensas.
El precio de venta se establece en 473.000 €, correspondiendo a una unidad de un dormitorio y un baño con 73 m² de superficie construida. Dado que la construcción data de 2004 y se encuentra en muy buen estado, el precio refleja un inmueble consolidado en el mercado. La disponibilidad de plaza de garaje y trastero se incluye en esta tarifa. La región de Marbella presenta un mercado inmobiliario activo, con 4.743 transacciones registradas, lo que sugiere una demanda constante y una oferta variada que puede influir en la fluctuación de precios a lo largo del tiempo.
Marbella ofrece un entorno de vida dinámico, caracterizado por su clima templado y una amplia oferta de ocio y servicios. La vida diaria en esta zona se beneficia de la cercanía a comercios, restaurantes y zonas verdes, con la playa a poca distancia. La movilidad peatonal es una ventaja significativa, complementada por la accesibilidad a rutas de transporte público. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y zonas ajardinadas, proporcionando un ambiente residencial tranquilo y familiar, a pesar de su ubicación urbana. La presencia de infraestructuras como puntos de recarga para vehículos eléctricos y la proximidad a centros de salud y educativos refuerzan la conveniencia para residentes permanentes.
La vida en este enclave de Marbella se define por la conveniencia y el acceso inmediato a un entorno urbano vibrante. A poca distancia se encuentran 133 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos, 24 cafeterías y 3 dentistas, lo que asegura la cobertura de necesidades diarias sin desplazamientos largos. La presencia de 415 instalaciones deportivas y 34 fiestas locales anuales indica una alta calidad de vida y oportunidades de ocio. La cercanía a colegios (41 centros de primaria, 28 de secundaria) y centros de salud (5 centros) subraya su idoneidad como residencia permanente para familias. La movilidad se ve facilitada por 11 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Marbella, provincia de Málaga. Destaca su proximidad a la costa, servicios urbanos y conexiones de transporte clave dentro de la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento se sitúa en Marbella, un núcleo urbano clave en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Málaga (47 km) y Algeciras (66 km), dos ciudades de referencia en Andalucía. Su cercanía a Puerto Banús, un centro de ocio y yates de renombre, lo sitúa en un punto neurálgico de la vida social y turística de la región. La distancia a Málaga capital facilita el acceso a servicios metropolitanos y culturales.
La ubicación ofrece una notable accesibilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 39 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas son Playa de la Bajadilla (738 m) y Playa de la Fontanilla (2.9 km). Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos están a 6.0 km. La proximidad a supermercados (234 m), farmacias (8 m) y hospitales (996 m) asegura la cobertura de necesidades básicas. El acceso a centros de ocio como Puerto Banús es rápido, y la infraestructura de carga para vehículos eléctricos a 2.1 km responde a las necesidades modernas de movilidad.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Los veranos son cálidos y secos, mientras que los inviernos son suaves. El índice de sol es elevado, favoreciendo actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo propicio para el baño se extiende aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 0.5% hacia la playa indican un entorno predominantemente llano y costero, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella es famosa por sus playas, incluyendo 10 galardonadas con Bandera Azul como Casablanca y La Fontanilla. A 738 metros se encuentra Playa de la Bajadilla. La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf como Los Naranjos Golf Club (6.0 km), y una gran cantidad de instalaciones deportivas (415 en total), incluyendo piscinas municipales y centros deportivos cercanos como Supera Miraflores (0.6 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen añade opciones de ocio náutico.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento se sitúa en Marbella, un núcleo urbano clave en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Málaga (47 km) y Algeciras (66 km), dos ciudades de referencia en Andalucía. Su cercanía a Puerto Banús, un centro de ocio y yates de renombre, lo sitúa en un punto neurálgico de la vida social y turística de la región. La distancia a Málaga capital facilita el acceso a servicios metropolitanos y culturales.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL912434
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en Marbella, como Residencial Albatros (desde €405.000), The Grove (desde €433.300) y Nikki Living (desde €450.000), este apartamento de 73 m² con 1 dormitorio se presenta con un precio de €473.000. Si bien puede representar una inversión inicial mayor, su estado de conservación, la inclusión de garaje y trastero, y la existencia de documentación para licencia turística son factores diferenciadores. La proximidad a servicios, playas y zonas de ocio como Puerto Banús, junto con la consolidación de la urbanización, justifican su posicionamiento en el mercado. Otras propiedades en la zona pueden variar significativamente en cuanto a antigüedad, tamaño, número de habitaciones y amenidades comunitarias, afectando directamente su valor de mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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