Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής στην καρδιά της Μαρμπέγια, περιοχή Μάλαγα, προσβάσιμο σε 39 χλμ από το αεροδρόμιο. Το ακίνητο, με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, καλύπτει 73 τ.μ. και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, λίγα λεπτά από την παραλία και την Puerto Banús. Η ολοκλήρωση κατασκευής του το 2004 υποδηλώνει εδραιωμένη κοινότητα. Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς χρήση, διαθέτει βεράντα, γκαράζ και αποθήκη, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση, δεύτερη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, υπογραμμίζει την παράκτια του προσβασιμότητα, ενώ η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση. Το περιβάλλον είναι αστικό, με την ζωντάνια της πόλης να είναι άμεσα προσβάσιμη.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές οικιστικές ανάγκες με λειτουργική διαρρύθμιση, περιλαμβάνοντας ένα υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο και καθιστικό-τραπεζαρία με πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου προσθέτει πρακτική αξία, ενώ η ενσωματωμένη κουζίνα και οι ντουλάπες εξυπηρετούν την καθημερινή άνεση. Ο σχεδιασμός εστιάζει στην άνετη διαβίωση.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2004. Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο, όχι για νέα κατασκευή, και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, όπως αναφέρεται. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή επεκτάσεις, καθώς η ανάπτυξη έχει ολοκληρωθεί.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, με κατασκευή που χρονολογείται από το 2004. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση πέραν της αναφοράς για ατομική θέρμανση αερίου και κλιματισμό. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένα χαρακτηριστικά πολυτελείας ή εκτεταμένες κοινοτικές εγκαταστάσεις πέραν των δύο κοινόχρηστων πισινών. Δεν είναι διαθέσιμες πληροφορίες για συγκεκριμένη θέα ή προσανατολισμόπέραν της δυτικής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εδραιωμένη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Μαρμπέγια. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις ζωντανές ανέσεις της πόλης, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μαρίνες. Η ύπαρξη βεράντας, γκαράζ και αποθήκης το καθιστά πρακτικό για όσους χρειάζονται επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Για επενδυτές, η πιθανότητα έκδοσης τουριστικής άδειας (με την προϋπόθεση επαλήθευσης) προσφέρει δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η καλή κατάσταση του ακινήτου και η ηλικία κατασκευής του (2004) το καθιστούν ελκυστικό για όσους δεν επιθυμούν την πολυπλοκότητα μιας νέας κατασκευής, αλλά μια άμεσα κατοικήσιμη λύση. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και κέντρα υγείας την καθιστά επίσης βιώσιμη επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια πιο ήρεμη ζωή.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2004, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση και ποιότητα κατασκευής. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα πλακάκια, κοινό στην περιοχή, και οι εσωτερικές πόρτες και τα ντουλάπια είναι ενσωματωμένα, προσφέροντας λειτουργικότητα και εξοικονόμηση χώρου. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και εξοπλισμένη, παρέχοντας έναν καθορισμένο χώρο για μαγείρεμα. Ο οικιακός κλιματισμός και η ατομική θέρμανση αερίου εξασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το μπάνιο είναι πλήρες, και οι φωτογραφίες υποδηλώνουν την ύπαρξη μπανιέρας με ντους. Η πρόσβαση με ασανσέρ στο επίπεδο του εδάφους (ground floor exterior) αυξάνει την προσβασιμότητα. Η δυτική έκθεση της βεράντας μπορεί να προσφέρει απογευματινό ήλιο.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €473.000. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου, εμβαδού 73 τ.μ., σε εδραιωμένη περιοχή της Μαρμπέγια. Η τιμολόγηση φαίνεται να αντανακλά την τοποθεσία, την υφιστάμενη κατάσταση και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως βεράντα, γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ευελιξία στην τιμή ή για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων, υποδηλώνοντας πιθανώς μια μοναδική προσφορά στην τρέχουσα τιμή. Οι ετήσιες κοινοτικές εισφορές ανέρχονται σε €1.668 (417€/τρίμηνο) και ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) + τέλη απορριμμάτων είναι €686 ετησίως.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία αστικού περιβάλλοντος με την εγγύτητα στην ακτή. Οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως οι αγορές, οι γευμάτιες απολαύσεις και η πρόσβαση σε υπηρεσίες, είναι εφικτές με τα πόδια, καθώς εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 996 μέτρων από ένα νοσοκομείο ενισχύουν την αίσθηση της αστικής ευκολίας. Η γειτονιά είναι επίσης κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (200μ) και το Polideportivo Riohuelo (400μ), ενσωματώνοντας την άθληση στην καθημερινότητα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από προσβασιμότητα, με πολλές ανέσεις να είναι διαθέσιμες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου, κάτι που ευνοεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό.
Η ζωή στην Μαρμπέγια, σε αυτή την αστική περιοχή, προσφέρει έναν πολυδιάστατο τρόπο ζωής. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και την Puerto Banús σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων (137 εντός 2 χλμ), καταστημάτων, πολιτιστικών εκδηλώσεων και νυχτερινής ζωής. Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών αθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση, όπως το Polideportivo Francisco Norte (200μ). Η εκπαίδευση καλύπτεται από 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, ενώ 5 κέντρα υγείας παρέχουν ιατρική περίθαλψη. Ο συνολικός αριθμός των 4.743 ακινήτων που διακινήθηκαν υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η αστική φύση της περιοχής συμπληρώνεται από την παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Η απεικόνιση του χάρτη αναδεικνύει την αστική τοποθεσία του ακινήτου εντός της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε κεντρικές αρτηρίες, την πυκνότητα των αστικών υπηρεσιών και την σχετικά μικρή απόσταση από την παραλιακή ζώνη και τη μαρίνα της Puerto Banús. Η θέση του εντός ενός οικιστικού συγκροτήματος υπογραμμίζεται, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της γειτονιάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της επαρχίας Μάλαγα και τουριστικό προορισμό της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά στην κοσμοπολίτικη Puerto Banús και σε απόσταση περίπου 39 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα. Η θέση της στην Ανδαλουσία, νότια της Ισπανίας, την καθιστά κέντρο για την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά κατά μήκος της ακτής. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τις επιλογές ψυχαγωγίας, προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η γεωγραφική θέση του διαμερίσματος είναι στρατηγική για την πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ανέσεις. Ο πλησιέστερος δρόμος προς την παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ και άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, παρέχοντας αποτελεσματική σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πυκνότητα των υπηρεσιών είναι υψηλή, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μ., φαρμακείο στα 8 μ. και νοσοκομείο στα 996 μ., διασφαλίζοντας την ευκολία της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Ο αριθμός ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.851 ετησίως, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το ακίνητο να βρίσκεται στα 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι μόλις 1.4%, υποδεικνύοντας μια σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει την κολύμβηση στη θάλασσα για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, υπάρχουν 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros (Adelfas), προσφέροντας υψηλής ποιότητας παραθαλάσσιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με χαρακτηριστικά παραδείγματα όπως το The Range golf lessons (5.7 χλμ) και το Real Club de }^{*}$Las Brisas (7.2 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών δημοτικών αθλητικών κέντρων (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo) και πισίνων (Supera Miraflores, Piscina municipal), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της επαρχίας Μάλαγα και τουριστικό προορισμό της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά στην κοσμοπολίτικη Puerto Banús και σε απόσταση περίπου 39 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα. Η θέση της στην Ανδαλουσία, νότια της Ισπανίας, την καθιστά κέντρο για την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά κατά μήκος της ακτής. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τις επιλογές ψυχαγωγίας, προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL912434
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μαρμπέγια, ως κύριος κόμβος της Costa del Sol, προσφέρει μια αγορά ακινήτων με ποικιλία. Σε σύγκριση με το Residencial Albatros (από €405.000), το The Grove (από €433.300) και το Nikki Living (από €450.000), αυτό το ακίνητο, με τιμή €473.000, τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο του φάσματος που παρέχεται, υποδηλώνοντας πιθανώς ανώτερη θέση, χαρακτηριστικά ή μέγεθος. Ωστόσο, όλες αυτές οι προσφορές στην Μαρμπέγια μοιράζονται την εγγύτητα σε υψηλού επιπέδου ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών μαρινών, γήπεδων γκολφ παγκόσμιας κλάσης και ενός ευρέος φάσματος πολιτιστικών και γαστρονομικών επιλογών. Η ζήτηση στην περιοχή είναι ισχυρή, με 4.743 συναλλαγές ακινήτων στην επαρχία. Το συγκεκριμένο ακίνητο, όντας ήδη κατασκευασμένο από το 2004, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα σε αντίθεση με πιθανές αναμονές νέων κατασκευών. Η περιοχή είναι γνωστή για το διεθνές της κοινό, προσελκύοντας αγοραστές από όλο τον κόσμο, οι οποίοι αναζητούν έναν συνδυασμό ηλιόλουστου κλίματος, ποιότητας ζωής και τουριστικής ελκυστικότητας, με την Μαρμπέγια να διατηρεί την φήμη της ως premium προορισμός.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
